房屋建筑施工流程

1、房屋建筑施工流程1、土地購(gòu)買開發(fā)商在看中一塊地，準(zhǔn)備開始購(gòu)買前，會(huì)要求設(shè)計(jì)師對(duì)土地進(jìn)行初步設(shè)計(jì)， 計(jì) 算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，估計(jì)投標(biāo)價(jià)。2、建筑方案招標(biāo)一一建筑師初步設(shè)計(jì)一一方案深化一一方案報(bào)規(guī)3、施工圖設(shè)計(jì)土建工程造價(jià)師要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議，主要確?？梢允┕ぁ?、工程管理策劃書編寫確定主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)效益等，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合。5、施工總承包入場(chǎng)6、三通一平和辦理各種證件7、土方單位入場(chǎng)：場(chǎng)地平整基坑開挖拿到圖紙，找控制點(diǎn)，找到建筑位置，開挖前應(yīng)該先降水，地下水到基地標(biāo)高 2m以下基坑開挖才可以開始。8、基坑支護(hù)施工9、抗浮錨桿與基底施工 基底施工因該是在驗(yàn)槽以后，所謂驗(yàn)槽就

2、是對(duì)持力層結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)， 保證不會(huì)出現(xiàn) 不均勻沉降?；字饕菫榱撕米龇浪?。10、防水施工地下多用sbs防水卷，材然后是防水保護(hù)層。防水材料是種類、價(jià)格、應(yīng)運(yùn)范圍 土建工程師要牢牢掌握，防水是關(guān)鍵。11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等，施工工藝不一樣。12、基礎(chǔ)澆筑砼質(zhì)監(jiān)站對(duì)基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收以后澆筑。13、地下室擋土墻澆筑擋土墻的砼配合比要求高，應(yīng)該為防水混凝土，注意檢查。14、地下室頂板澆筑注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問(wèn)題，地下室頂板跨度大。16、一層梁柱鋼筋綁扎關(guān)模板澆筑然后開始循環(huán)，沒(méi)什么特別的，注意過(guò)程控制。15、項(xiàng)目開售地產(chǎn)項(xiàng)目各地區(qū)的預(yù)售許可條件不一致，詳見(jiàn)當(dāng)?shù)氐纳陥?bào)要求。17、主

3、體工程封頂以后，砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時(shí)開始 施工。（此時(shí)施工電梯應(yīng)該入場(chǎng)安裝完成，這個(gè)很重要；降水可以停了）18、內(nèi)裝工程開始19、內(nèi)裝二模施工（就是構(gòu)造柱澆筑）20、內(nèi)墻抹灰（施工工藝和材料控制都很重要）21、外墻抹灰一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置。22、外墻面磚施工放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應(yīng)該在外架拆除前。23、地坪施工24、廁所防水施工25、外墻面磚施工26、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻grc線條同步施工27、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾28、消防等設(shè)備入場(chǎng)，地下室覆土開始29、園林硬質(zhì)鋪裝30、喬木、灌木施工、綠化完成31、消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（非常重