房地產(chǎn)預(yù)售合同范本

1、房地產(chǎn)預(yù)售合同范本參考出售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名： 性別： 出生： 年 月 日國籍： 身份證號(hào)碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律、 地管理?xiàng)l例和 品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于_市 用地面積平方米 的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)： 使用年期年，自 年 月 _日起至 _ 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)（第_層）。建筑面積平方米，土地面積/平方米、（其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)?平方米、其他平方米）。第三條 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超

2、過 天:1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決 ；3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元/平方米，總金額幣 千_百十 萬_千_ 百 十 元整（小寫 萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_ 帳戶名稱： ;帳號(hào)： 分期（一次）付款（見附表一）。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利 息。如逾期 以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按

3、合同 規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保 修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全 部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能 獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè) 施、活動(dòng)場所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公 共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu) 和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

4、乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管 理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定， 后果自負(fù)。第一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或 市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判 庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)各一份。出售方（蓋章）: S買方（蓋章）: 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 年月日年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

5、基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為 方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)碼為 房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為0第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣

6、）仟佰拾萬仔佰拾元整乙方于年月日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的房 地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買 賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍

7、未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理， 本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙 方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理， 本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退 回乙方，另賠償甲方（幣）仟佰 拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、 提交中裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條