工程量清單編制要點(diǎn)

1、工程量清單編制要點(diǎn)工程 量清單 編制的 關(guān)鍵點(diǎn)工程量清單的列項(xiàng)一一保證不漏項(xiàng)；工程量清單的描述一一描述準(zhǔn)確；不產(chǎn)生歧義清單工程量一一提高計(jì)算的準(zhǔn)確度。二、工程量清單的列項(xiàng)工程內(nèi)容一一決定了該清單項(xiàng)的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致， 因此, 如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會(huì)很容易造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。清單的合并、拆分一一有時(shí)根據(jù)工程情況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算。充分利用已有的成果 一一一般工程都是比較相似的， 很多清單項(xiàng)差別不大， 因此在已經(jīng) 完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會(huì)更快速，且不容易漏項(xiàng)。檢查很重要一一根據(jù)列好的清單項(xiàng)，和圖紙進(jìn)行對(duì)應(yīng)，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，

2、如 果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱 清單規(guī)范 來(lái)核對(duì)，確屬遺漏則立即補(bǔ)上。要有總結(jié)一一對(duì)于清單列項(xiàng)，每次出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，我們都要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并把遺漏 項(xiàng)目放入容易漏項(xiàng)的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對(duì)于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。三、工程量清單的描述清單描述的詳細(xì)或簡(jiǎn)單，以及描述的方式都有講究。1、甲方不明確的情況下，可以將一些相關(guān)資料和報(bào)告提交并寫(xiě)明在項(xiàng)目特征里。2、如果參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清楚寫(xiě)出引用的圖集號(hào)，并列出圖集的詳細(xì)內(nèi)容，以方便 后期核對(duì)及結(jié)算。3、圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進(jìn)行說(shuō)明。4、安裝專業(yè)的給排水清單，這些清單的特點(diǎn)就是：除管徑不同

3、外，其余全部一樣。建議在最前面列一標(biāo)題把清單共性描述在一起，后面再分別列項(xiàng)僅標(biāo)注管徑。這樣描述的特點(diǎn)就是，看起來(lái)非常直觀和清晰。四、保證工程量計(jì)算準(zhǔn)確的做法兩批人算量一一這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準(zhǔn)確。1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進(jìn)行交叉檢 查，分別去核對(duì)對(duì)方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)。2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會(huì)有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這 些指數(shù)范圍來(lái)核對(duì)計(jì)算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。3、重算合同： 對(duì)于圖紙還不到位的項(xiàng)目， 我們一般會(huì)建議甲方實(shí)行暫定工程量的方式， 投標(biāo)

4、 時(shí)以評(píng)比綜合單價(jià)為主， 中標(biāo)后再重新計(jì)算工程量， 簽訂最終的合同。 這種方式適合于 項(xiàng)目圖紙不全，但有過(guò)類似項(xiàng)目，清單描述方面基本沒(méi)有問(wèn)題的工程。五、提高工程量清單編制質(zhì)量實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后對(duì)工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性要求應(yīng)該更高， 因?yàn)楣こ塘壳鍐钨|(zhì)量低劣、計(jì)算不準(zhǔn)確，會(huì)給招、投標(biāo)雙方帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。1、熟悉規(guī)范內(nèi)容，避免重、漏項(xiàng) 在工程量計(jì)算過(guò)程中，首先應(yīng)做到不重項(xiàng)、漏項(xiàng)， 因?yàn)橹仨?xiàng)、 漏項(xiàng)會(huì)加大招標(biāo)人的工程 量風(fēng)險(xiǎn) ,使工程造價(jià)難以控制。2、準(zhǔn)確進(jìn)行特征描述 特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問(wèn)題，應(yīng)引起清單編制人員的重 視，因?yàn)樘卣髅枋霾磺迦菀滓鹄?/p>

5、解上的差異， 造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤， 影響招 標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)外，還可能埋下?tīng)?zhēng)議和索賠的隱患。3、掌握工程量清單的編制原則 工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、 施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)范進(jìn)行編制，編制過(guò)程應(yīng)當(dāng)遵循 “四統(tǒng)一 ”原則。4、正確計(jì)算工程量 工程量計(jì)算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容， 工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到清單的 質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致計(jì)算工程量。5、認(rèn)真校核工程量清單工程量清單編制完成后， 除編制人要反復(fù)校核外， 還必須有其他人審核。 工程量清單校 核的內(nèi)容主要有： 清單項(xiàng)目是否重項(xiàng)、 漏項(xiàng)， 項(xiàng)目

6、特征描述是否清楚， 工程量計(jì)算是否有誤。6、提高設(shè)計(jì)文件深度 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要原因。 設(shè)計(jì)深度不夠， 會(huì)使項(xiàng)目設(shè) 置不準(zhǔn)確和特征描述不清楚， 因此， 要提高清單編制質(zhì)量， 還應(yīng)從提高設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量方面 入手，設(shè)計(jì)文件應(yīng)能滿足工程量清單計(jì)價(jià)的需要。六、如何避免編制工程量清單時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤作為工程量清單的編制主體 甲方和中介咨詢單位，需要認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格要求，提高 工程量清單的編制水平。 如何保證清單工程量沒(méi)有重大漏項(xiàng)或出錯(cuò)是甲方、 中介咨詢單位工 程造價(jià)專業(yè)工作者面臨的一項(xiàng)十分重要的任務(wù)。1、工程量計(jì)算要準(zhǔn)確無(wú)誤 要想保證編制工程量清單的準(zhǔn)確， 工程量的計(jì)算至關(guān)重要。

7、 一定要按照 工程量 清單計(jì) 價(jià)規(guī)范 規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，計(jì)算工程實(shí)體工程數(shù)量的凈值， 不考慮各種損耗，并 且寧少勿多。2、項(xiàng)目特征描述要準(zhǔn)確、全面，沒(méi)有歧義 工程量清單的編制項(xiàng)目特征描述特別關(guān)鍵， 項(xiàng)目特征描述一定要準(zhǔn)確、 全面，沒(méi)有歧義， 滿足確定綜合單價(jià)的需要。3、專業(yè)工程劃分要明確不同的專業(yè)工程， 適用不同的清單項(xiàng)目， 相應(yīng)的造價(jià)也不同， 這是最容易引發(fā)工程量清 單編制錯(cuò)誤的環(huán)節(jié)之一。這類項(xiàng)目主要在安裝類工程中出現(xiàn)，極易引起混淆。4、非實(shí)體項(xiàng)目不要忘記非實(shí)體項(xiàng)目主要是措施項(xiàng)目， 是指為了完成擬建工程項(xiàng)目的施工， 必須發(fā)生的技術(shù)、 生 活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。5、通過(guò)與類似

8、工程對(duì)比，尋找差異 工程量清單編制人員對(duì)所編清單沒(méi)有完全把握時(shí)， 可以結(jié)合類似工程實(shí)例進(jìn)行對(duì)比， 通 過(guò)逐條的對(duì)比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)， 能夠快速的解決問(wèn)題。 這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實(shí)踐中運(yùn)用廣泛。6、全面兼顧、從源頭抓起 工程量清單的編制人員要結(jié)合項(xiàng)目的目的要求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 工程 項(xiàng)目?jī)?nèi)外條件， 及相關(guān)資料和信息全面兼顧進(jìn)行， 不能僅僅依靠 施工圖 進(jìn)行編制， 還應(yīng)分析 研究 施工組織設(shè)計(jì) 、施工 方案 ，只有這樣才可以避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際要求不吻合造成的 設(shè)計(jì)變更。七、提高工程量清單編制準(zhǔn)確性的措施（一）依據(jù) 08 計(jì)價(jià)規(guī)范編制項(xiàng)目工程量清單

9、工程項(xiàng)目的工程量清單應(yīng)按08計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的AF分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項(xiàng)目劃分及計(jì)算規(guī)則。（二）編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性 編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德， 嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料、 現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程 技術(shù)規(guī)程 和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地抬高或壓低工程量， 以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。（三）合理安排工程量的計(jì)算順序1、按施工先后順序計(jì)算。2、按清單編碼順序計(jì)算。3、按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量。（四）合理劃分工程量清單項(xiàng)目子目 合理劃分工程量清單項(xiàng)目是為了保證工程實(shí)物量的準(zhǔn)確性。 如果采用全費(fèi)用單價(jià)， 則應(yīng)按形

10、成一個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件歸并成一個(gè)項(xiàng)目子目， 以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項(xiàng)目子目的工作內(nèi) 容。（五）認(rèn)真進(jìn)行工程量清單復(fù)核1、計(jì)算人員集體清圖、復(fù)核。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法。3、分組計(jì)算復(fù)核法。4、與概算比較，進(jìn)行絕對(duì)值復(fù)核。5、利用工程量清單計(jì)價(jià)軟件。（六）其他影響工程量清單準(zhǔn)確性因素的應(yīng)對(duì)措施1、設(shè)計(jì)修改與變更的應(yīng)對(duì)措施工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場(chǎng)情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項(xiàng)目特征的重要因素，如涉及到余土外運(yùn)的棄土運(yùn)距等。同時(shí)，也為措施項(xiàng)目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。2、合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項(xiàng)清單項(xiàng)目工程造價(jià)人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序， 合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項(xiàng)子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)子目。八、經(jīng)驗(yàn)小結(jié)結(jié)合工程量清單編制過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題，要想準(zhǔn)確