套房出租房合同范本

1、套房出租房合同范本 套房出租房合同范本 1出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 甲方將位于 路 號(hào)_間門(mén)面 （m2） 承租給乙 方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén) 面出租協(xié)議： 一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部 門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本 地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口 證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。 二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納 元 的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合 同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方 （ 不計(jì)息 ） 。 三、

2、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押 金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)， 如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收 取元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)乙方處以 元 的罰款 （在押金中扣除 ） ，并對(duì)新承租戶(hù)主處以 元的罰款 后，提高房屋租金的 %，重新簽訂租賃協(xié)議。 四、門(mén)面租金為每月 元，乙方必須先交錢(qián)后租 房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有 拖欠，第一次給予 元的罰款在押金中扣除 （ 不抵減租金 ） ， 再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。 五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合 治理，服從各管理部門(mén)的管理，在

3、經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如 違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后 果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。 六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、 設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) （ 如到收費(fèi)廁所大小便 ）等費(fèi)用一律自理。 從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下 水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐 飲業(yè)主共同出資疏通。 七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、 “門(mén)前三包” 等各項(xiàng)工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管 理部門(mén)處罰， 甲方對(duì)乙方處以 元的罰款， 在押金中扣除。 發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特 別嚴(yán)重的將移交司法

4、部門(mén)處理。 八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施， 如有損壞照價(jià)賠償 （ 在押金中扣除 ） ，不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié) 構(gòu)進(jìn)行改造 （ 如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等 ） ，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀 裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押 金。 九、本協(xié)議有效期為 年，即從 年月 日至 年月日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng) 期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣?對(duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面 時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合 同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。 十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事 宜，雙方協(xié)商解決。合同到期

5、后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo)，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 甲方： （簽字 ） 年月 日 乙方： （簽字 ） 年月 日 套 房 出 租 房 合 同 范 本 2 出 租 人 （ 甲 方）: 證件類(lèi) 型及 編 號(hào) : 承 租 人 （ 乙方 ）: 證件類(lèi)型及編號(hào) : 依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 : 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事 處（ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （ 二 ） 房屋權(quán)屬狀況 : 甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ）， 房屋所有權(quán)證書(shū)編

6、號(hào) :或房屋來(lái)源證明名稱(chēng) : ，房屋所 有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購(gòu)房人 ） 姓名或名稱(chēng) : ，房 屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （ 一 ） 租賃用途 :; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為: ，最多不超過(guò) 人。 （ 二 ） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之 日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù) 站辦理登

7、記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自 變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中 有境外人員的，（甲方/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （ 一） 房屋 租賃期自年月日 至 年月日，共計(jì) 年 個(gè)月。 甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定 條件交付給乙方。 （ 見(jiàn)附件一

8、） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙 及后視為交付完成。 （ 二 ） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等 情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 （書(shū)面 /口頭） 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 :元/（ 月/ 季/ 半年 / 年），租金總計(jì)：人民幣元整（ :）。 支付方式 :（ 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ），押付 ，各期租金支付日期 : ， ， （二）押金: 人民幣 元整 （ :）

9、租賃期滿(mǎn)或 合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān) :(1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上費(fèi) (11) 車(chē) 位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維

10、修 ( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ( 二 ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài) : 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租 賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生

11、損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （ 一 ） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 （ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 1、遲延交付房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房 屋的。 （ 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋 :

12、1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （ 五 ） 其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定 的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （ 二 ） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)?方支付違約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 四 ） 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的