房屋出租代理合同范本(完整版)_1(20210411151255)

1、合同編號(hào)：YT-FS-2520-69房屋出租代理合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Conse nsus, Which Is Legally Bin ding On The Parties 互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT房屋出租代理合同范本（完整版）

2、備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方 的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 出租代理的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室廳 衛(wèi)或平房間，面積 平方米（建筑面積使用 面積），裝 修狀況，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方岀示房屋所有權(quán)證，證書編

3、號(hào)為：。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人 應(yīng)向乙方岀示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的 書 面憑證，該憑證為：o第三條房屋用途該房屋用途為：o第四條代理權(quán)限乙方的具體代理權(quán)限為：1、以甲方名義代理出租 該房 屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，2、代甲方向承租方收取租金，3、監(jiān)督承租方按照房屋租 賃合同的約定履行其他義務(wù)，4、依國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī) 定行使代理權(quán)。第五條出租代理期限（一）出租代理期自年 月 日至年 月 日日，共計(jì)年 零 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。第六條租金（一）本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì) 算租金， 作為給乙方接洽承租的工作期。

4、預(yù)留工作期滿，自年 月曰 開始計(jì)算租金，即委托之日起，乙方給甲方個(gè)月零天的房租。（二）房屋每月租金為人民幣兀（大寫：兀）o房租按繳付。具體付款日期：第一次年 月日（元整）；第二次年 月日（元整）；第三次年 月日（元整）；第四次年 月日（元整）；（三）租金收取方式：乙方代為收取。甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際岀租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、在委托期內(nèi)為了便于房屋岀租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備，甲方應(yīng) 允許乙 方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方所有。第七條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)該

5、房屋發(fā)生 的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生 費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付 責(zé)任。代理期限內(nèi)，甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（一）乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租 人使用。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修 復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面 及附屬設(shè)施與出租前一樣。第九條雙方義務(wù)（一）委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層、房屋 主體、屋內(nèi)裝修老

6、化，非人為損壞，影響使用的，其修理或 施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。2物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問(wèn)題滲漏、爆裂、殃及第 三方時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或 使用不當(dāng)造 成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的，甲方應(yīng)積極配合。（-）委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用1、房?jī)?nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使 用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（三）出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不 得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托

7、給他人。（四）乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃 的有關(guān)情況告知甲方。（五）委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得 與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支 第7頁(yè)/總10頁(yè)專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT付月租金的貳倍為違約賠償。（六）委托期內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特 殊情況，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同 進(jìn)入，以 保證承租人的安全。（七）乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用 房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或 要求其賠 償。（A）乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃 氣費(fèi)，不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同到期后一并退還甲

8、方。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互 不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改 范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同：1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出 租該房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除 合同：1、未按約定支付租金達(dá)三日以上的（因甲方原因 超期 除外）；2擅自改變房屋用途的；3、乙方及承租人擾民超過(guò)

9、三次，鄰居投訴、高跟 鞋走 路等擾民現(xiàn)象超過(guò)三次以上的；4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動(dòng)，危 及公共安全的；第一條違約責(zé)任第11頁(yè)/總10頁(yè)專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT（一）委托期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知 乙 方，應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。并按月 租金的支付違約金。（二）委托期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違 約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法在履行合同期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或 申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī) 構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法 院起

10、訴。第十三條其他約定事項(xiàng)（-）乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為：5000元（大寫：伍仟元整）。交付時(shí)間為年 月曰。出租代 理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方 承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。（二）甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下，在 該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷，隔斷在安裝或拆除時(shí)，必須盡可 能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成 的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞 及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿 后，乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附 件） 一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，君安物業(yè)留份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取 書面形式，