房屋驗(yàn)收表(修改版)介紹

1、房屋驗(yàn)收報(bào)11電話電話時(shí)間：年 月地址：業(yè)主：陪同驗(yàn)收：單元：戶型：結(jié)構(gòu)類型：開發(fā)商：物業(yè)公司：日項(xiàng)目名稱電話：電話：房屋朝向房屋現(xiàn)狀聯(lián)系人:聯(lián)系人:目錄目錄1 書面材料32 鑰匙、門禁卡、標(biāo)識43 分區(qū)驗(yàn)收53.1 小區(qū)整體54 入戶大廳65 電梯廳76 逃生通道87 分區(qū)詳細(xì)驗(yàn)收情況：98 玄尖109 餐廳1110 廚房1211 客廳1312 陽臺1413 主臥室1513.1 主臥衛(wèi)生間1614 臥室1 1715 臥室2 1816 臥室3 1917 臥室4 2018 書房2119 客衛(wèi)生間2220 走廊2321 水表、電表、煤氣讀數(shù)2422 住戶詳細(xì)驗(yàn)收情況及整改建議：2523 收據(jù)發(fā)票2

2、61書面材料名稱有無備注住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合 格證房產(chǎn)證土地證竣工驗(yàn)收備案表房屋銷售合同面積實(shí)測表管線竣工分布圖驗(yàn)房交接表注：1、 根據(jù)國務(wù)院頒布的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定： “房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng) 目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。開發(fā)商未能提供相尖材料的，視為開 發(fā)商違約。2、按照國家建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量不合格和小區(qū)配套不完善的房屋不能交 付使用，購房者有權(quán)拒絕接收。2鑰匙門禁卡、標(biāo)識名稱數(shù)量驗(yàn)收簡報(bào)小區(qū)門禁卡入戶大廳門禁卡單元鑰匙信箱鑰匙水表鑰匙電表鑰匙地下車庫門禁卡車位（車牌）標(biāo)識3分區(qū)驗(yàn)收3.1小區(qū)整體項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)安

3、保系統(tǒng)路面綠化4入戶大廳項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)安保系統(tǒng)地面墻面照明消防設(shè)備逃牛通道電梯頂棚5電梯廳項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面墻面照明消防設(shè)備逃牛通道電梯管道井頂棚6逃生通道項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面墻面照明消防設(shè)備頂棚7分區(qū)詳細(xì)驗(yàn)收情況:8玄矢項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)正門門板有無裂痕？有無破損？門鎖開啟是否暢順？電池是否新?lián)Q的？其他地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面是否平整？有無水印、水痕？ 有無起泡、掉灰？照明開尖數(shù)量：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電總開矣數(shù)量：功率：功能：能否尖閉全部用電？空氣開矢數(shù)量：品牌：功能：能否起到短路保護(hù)作用？地線有無地線？弱電電視線路網(wǎng)絡(luò)線路通信線路頂棚有無脫層、掉灰？

4、與墻邊有無縫隙、裂痕？鞋柜柜板有無霉變、起泡？拉手是否牢固？門活頁有無生銹？9餐廳項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面是否平整？有無水印、水痕？有無起泡、掉灰？照明開矢數(shù)量：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電插座數(shù)量：品牌：供電功能是否正常?保護(hù)內(nèi)擋板是否有效？拔插是否暢順？是否牢靠？檢杳預(yù)留電線是否有電？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬烤W(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚?？視頻監(jiān)控屏幕顯不是否正常？按鍵是否正常？通話是否正常？窗戶頂棚有無脫層、掉灰?與墻邊有無縫隙、裂痕？ I

5、I10廚房項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)廚房拉門門板玻璃軌道地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面墻磚是否平整？有無松動、不實(shí)狀況？ 有無明顯縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是舎正常?強(qiáng)電插座插座數(shù)量：品牌：供電功能是否正常?保護(hù)內(nèi)擋板是否有效？拔插是否暢順？是否牢靠？抽油煙機(jī)品牌：功率：運(yùn)轉(zhuǎn)有無異響？各功能是否止常？消毒柜品牌：功率：各功能是否止常？保修證、說明書弱電窗戶頂棚有無脫層、掉灰？。墻邊有無縫隙、裂痕?管道煤氣檢杳供氣管路接口、材質(zhì)：供水水質(zhì)有無異味、雜質(zhì)？出水量是否正常？排水排水是否快速、暢順？有無過濾網(wǎng)？檢杳水盆與下水管接口是否牢靠排氣檢杳排氣管道位置11

6、客廳項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：單個(gè)控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？預(yù)留電線檢杳是否有電？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬烤W(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬柯涞卮伴T板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂,玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫

7、隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？客廳排水項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面有無脫層、掉灰？1J墻邊有無縫隙、裂痕?照明開矢數(shù)量：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電插座數(shù)量：品牌：供電功能是否正常?保護(hù)內(nèi)擋板是否有效？拔插是否暢順？是否牢靠？窗戶頂棚管道供水水質(zhì)有無異味、雜質(zhì)？出水量是否正常？排水排水是否快速、暢順？有無過濾網(wǎng)？陽臺護(hù)欄護(hù)欄固定方式：有無松動或其他女全隱患？玻璃厚度：固定方式：有無松動或其他女全隱患？13主臥室項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕

8、、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：單個(gè)開尖控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚?？網(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正常回位？窗戶門板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排

9、水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？衣帽柜門板有無潮濕、霉變、氣泡、異味：門鎖功能是否止常：門活頁開啟是否靈活？有無生銹？：照明數(shù)量： 功能：13.1主臥衛(wèi)生間項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面瓷磚有無破裂、裂痕等？ 與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量： 功能：燈數(shù)量：沐浴間個(gè)梳妝臺個(gè)功能：強(qiáng)電排氣扇品牌：通電開啟是否正常？有無異響？梳妝鏡插座品牌：功能：有無防水、防小孩誤插功能？窗戶門板檢查邊框有無裂痕玻璃檢杳玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠窗門鎖檢查門鎖是否可靠頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道供水水質(zhì)有無異味、雜質(zhì)？出水量是否正常？供氣檢杳供氣接口位置排水排

10、水是否快速、暢順？有無過濾網(wǎng)？檢杳水盆與下水管接口是否牢靠沐浴花灑支架電鍍層是否光潔、細(xì)膩，有無氣泡、生銹情況檢杳管體是否銅管？噴頭檢杳調(diào)節(jié)水量的噴頭出水是否流暢2314臥室1項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：單個(gè)開矢控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通

11、信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正常回位？網(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正常回位？窗戶門板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？衣帽柜門板有無潮濕、霉變、氣泡、異味：門鎖功能是否止常：門活頁開啟是否靈活？有無生銹？：照明數(shù)量：功能：24項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、

12、裂痕？照明開矣數(shù)量：單個(gè)開矢控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬烤W(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬看皯糸T板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面

13、與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：單個(gè)開尖控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚?？網(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬看皯糸T板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫

14、層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矢數(shù)量：單個(gè)開尖控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)功能是否正常？弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正?；匚唬烤W(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出

15、后擋板能否正?；匚唬看皯糸T板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？18書房項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面陽臺走道檢杳走道是否有水痕？地面與墻角交匯處是否有裂縫？臥至木板木板有無開裂、潮濕、霉變的情況？用木槌敲擊木地板看有無空洞的地方？墻面有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開尖數(shù)量：單個(gè)開尖控制的燈個(gè)數(shù)：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？強(qiáng)電空調(diào)主機(jī)品牌：功率：遙控器：運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響？制冷是否正常？其他功能是否正常？空調(diào)插座品牌：保護(hù)

16、功能是否正常?弱電視頻插座拔插是否暢順？是否牢靠？通信插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正常回位？網(wǎng)絡(luò)插座拔插是否暢順？是否牢靠？拔出后擋板能否正常回位？窗戶門板檢查邊框有無裂痕玻璃檢查玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠門鎖檢查門鎖是否可靠軌道檢杳軌道拖拉是否暢順頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道空調(diào)排水檢杳排水管安裝位置空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)后有無滴水情況？2919客衛(wèi)生間項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面瓷磚有無破裂、裂痕等？ 與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開尖數(shù)量：功能：燈數(shù)量：沐浴間個(gè)梳妝臺個(gè)功能：強(qiáng)電排氣扇品牌：通電開啟是否正常？有無異響？梳妝鏡插座品牌：功能：有無

17、防水、防小孩誤插功能？窗戶門板檢查邊框有無裂痕玻璃檢杳玻璃有無破裂，玻璃膠是否開膠窗門鎖檢查門鎖是否可靠頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？管道供水水質(zhì)有無異味、雜質(zhì)？出水量是否正常？供氣檢杳供氣接口位置排水排水是否快速、暢順？有無過濾網(wǎng)？檢杳水盆與下水管接口是否牢靠沐浴花灑支架電鍍層是否光潔、細(xì)膩，有無氣泡、生銹情況檢杳管體是否銅管？噴頭檢杳調(diào)節(jié)水量的噴頭出水是否流暢20走廊項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)地面地磚有無破損？是否平整？有無空洞聲？墻面有無脫層、掉灰？ 與墻邊有無縫隙、裂痕？照明開矣數(shù)量：開尖是否暢順、功能是否正常？燈數(shù)量：功能是否正常？頂棚有無脫層、掉灰？與墻邊有無縫隙、裂痕？主臥室門門板

18、是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？矢門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況臥室1門門板是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？尖門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況臥室2門門板是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？尖門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況臥室3門門板是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？尖門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門

19、鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況臥室4門門板是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？尖門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況書房 門門板是否平整、對稱、有無裂痕、鼓起、破缺？門框結(jié)構(gòu)是否平直、轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確？尖門時(shí)，門框門板是否有摩擦、碰觸？門鎖檢查門鎖開啟是否正常，有無生銹、生澀等情況21水表電表煤氣讀數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收簡報(bào)水表電表煤氣23收據(jù)發(fā)票名稱票據(jù)金額備注維修基金契稅印花稅印花稅工本費(fèi)登記費(fèi)手續(xù)費(fèi)物業(yè)費(fèi)注：1先驗(yàn)收后交費(fèi)簽字。2根據(jù)有尖規(guī)定，物業(yè)公司不得預(yù)收超過一年的物業(yè)費(fèi)3所有收費(fèi)項(xiàng)目必須出具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。4對于無相尖批文的收費(fèi)業(yè)主可以拒交。1執(zhí)行參考資料:建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國務(wù)院令第279號)(法釋最高人民法院尖于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋20037 號)地下防水工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范(GB 50208-2002)防盜門通用技術(shù)條件(GB 17565-佃98)30鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50205-2001)(GB 50204-2002)(GB 50166-2007)(GB 50202-2002)建筑地基基礎(chǔ)工程施