蘭州智能倉庫項目可行性研究報告參考模板

1、泓域咨詢/蘭州智能倉庫項目可行性研究報告蘭州智能倉庫項目可行性研究報告泓域咨詢 報告說明中國汽車市場很大，所以很多汽配行業(yè)倉庫都需要用到汽車配件庫房貨架存儲汽配相關(guān)的貨物。目前汽配行業(yè)企業(yè)還是以效率極低的勞動密集型為主，這種低附加值的生產(chǎn)方式不是一種長遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展道路，高端市場是每一個企業(yè)都想進(jìn)軍的方向。要實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，智能工廠可以有，自動化存儲更必不可上。該貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目計劃總投資15979.06萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10792.95萬元，占項目總投資的67.54%；流動資金5186.11萬元，占項目總投資的32.46%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35009.00萬元，總成本費用27810.

2、21萬元，稅金及附加287.08萬元，利潤總額7198.79萬元，利稅總額8478.81萬元，稅后凈利潤5399.09萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3079.72萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.05%，投資利稅率53.06%，投資回報率33.79%，全部投資回收期4.46年，提供就業(yè)職位675個。隨著倉儲貨架技術(shù)的不斷推進(jìn)，穿梭車貨架、電動式貨架、自動化立體庫等不同類型的產(chǎn)品陸續(xù)進(jìn)入倉儲貨架行業(yè)。目前物流行業(yè)、制造行業(yè)、食品、醫(yī)藥行業(yè)對自動化、一體化的倉儲貨架需求也在不斷增加。這就要求倉儲貨架企業(yè)不但要對非自動的、非智能的貨架性能做好，同時也要針對市場需求不斷完善智能、自動化倉儲貨架。目錄第一章 概述第二章

3、 項目建設(shè)單位基本情況第三章 背景及必要性第四章 市場調(diào)研預(yù)測第五章 投資建設(shè)方案第六章 選址評價第七章 土建方案說明第八章 項目工藝分析第九章 環(huán)境保護(hù)說明第十章 生產(chǎn)安全第十一章 建設(shè)及運營風(fēng)險分析第十二章 節(jié)能方案第十三章 項目實施進(jìn)度計劃第十四章 項目投資可行性分析第十五章 項目經(jīng)濟(jì)效益分析第十六章 總結(jié)及建議第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 概述一、項目提出的理由近幾年，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導(dǎo)結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應(yīng)用不斷減少。為適應(yīng)存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應(yīng)用領(lǐng)域也在逐步擴(kuò)大。中國是世界上汽

4、車占有量最多的國家之一，近年來我國的汽車及配件產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展，給我國經(jīng)濟(jì)帶來了新的活力。一款成品汽車的誕生會有很多的零部件的供給，這些部件的生產(chǎn)與存儲流轉(zhuǎn)需要標(biāo)準(zhǔn)化的倉儲及倉庫貨架。那么通常汽車配件庫房的貨架都用什么類型。二、項目概況（一）項目名稱蘭州智能倉庫項目（二）項目選址某某保稅區(qū)蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也

5、是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個、中國第五個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實施西

6、部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α＃ㄈ╉椖坑玫匾?guī)模項目總用地面積41980.98平方米（折合約62.94畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.58%，建筑容積率1.38，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.55%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.48萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積

7、41980.98平方米，建筑物基底占地面積29210.37平方米，總建筑面積57933.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程45048.32平方米，項目規(guī)劃綠化面積3793.14平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計155臺（套），設(shè)備購置費3197.00萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量890550.87千瓦時，折合109.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量30344.93立方米，折合2.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蘭州智能倉庫項目投資建設(shè)項目”，年用電量890550.87千瓦時，年總用水量30344.93立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）112.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.47

8、噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.81%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某某保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資15979.06萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10792.95萬元，占項目總投資的67.54%；流動資金5186.11萬元，占項目總投資的32.46%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35009.00萬元，總成本費用27810.21

9、萬元，稅金及附加287.08萬元，利潤總額7198.79萬元，利稅總額8478.81萬元，稅后凈利潤5399.09萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3079.72萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.05%，投資利稅率53.06%，投資回報率33.79%，全部投資回收期4.46年，提供就業(yè)職位675個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進(jìn)行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某保稅區(qū)及某某保稅區(qū)貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)

10、整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某保稅區(qū)貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“蘭州智能倉庫項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位675個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3079.72萬元，可以促進(jìn)某某保稅區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.05%，投資利稅率53.06%，全部投資回報率33.79%，全部投資回收期4.46年，固定資產(chǎn)投資回收期4.46年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。近年來，國家先后出臺了“非公經(jīng)

11、濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力

12、，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項目融資渠道。市場供需環(huán)境發(fā)生不同以往的重要變化。從需求方面看，居民需求結(jié)構(gòu)和檔次發(fā)生重大變化，已基本接近發(fā)達(dá)國家水平，個性化已經(jīng)成為產(chǎn)品競爭力的重要體現(xiàn)，大批量大規(guī)模的產(chǎn)品需求正逐步被小批量個性化定制所取代。從供給方面看，現(xiàn)有產(chǎn)品供給方式無法滿足快速升級的市場需求，有效供給不足、供給方式落后成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)下行的深層次原因。通過產(chǎn)品創(chuàng)新喚起潛在消費市場，拉動投資需求，增加有效供給，已經(jīng)成為提振我國工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要方向。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米41980.9862.94畝1.1容積

13、率1.381.2建筑系數(shù)69.58%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝171.481.4基底面積平方米29210.371.5總建筑面積平方米57933.751.6綠化面積平方米3793.14綠化率6.55%2總投資萬元15979.062.1固定資產(chǎn)投資萬元10792.952.1.1土建工程投資萬元5024.192.1.1.1土建工程投資占比萬元31.44%2.1.2設(shè)備投資萬元3197.002.1.2.1設(shè)備投資占比20.01%2.1.3其它投資萬元2571.762.1.3.1其它投資占比16.09%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.54%2.2流動資金萬元5186.112.2.1流動資金占比32.46%3

14、收入萬元35009.004總成本萬元27810.215利潤總額萬元7198.796凈利潤萬元5399.097所得稅萬元1.388增值稅萬元992.949稅金及附加萬元287.0810納稅總額萬元3079.7211利稅總額萬元8478.8112投資利潤率45.05%13投資利稅率53.06%14投資回報率33.79%15回收期年4.4616設(shè)備數(shù)量臺（套）15517年用電量千瓦時890550.8718年用水量立方米30344.9319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.0420節(jié)能率27.81%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.4722員工數(shù)量人675 第二章 項目建設(shè)單位基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱

15、xxx投資公司（二）公司簡介展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)政策以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標(biāo)和責(zé)無旁貸的社會責(zé)任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產(chǎn)和資

16、源的循環(huán)利用為重點；以強(qiáng)化能源基礎(chǔ)管理、推進(jìn)節(jié)能減排技術(shù)改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細(xì)化管理、對標(biāo)挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標(biāo)考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達(dá)到了以精細(xì)管理促節(jié)能，以精細(xì)操作降能耗的目的；為切實加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進(jìn)了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量

17、管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進(jìn)的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設(shè)備。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入26672.66萬元，同比增長28.49%（5914.30萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫生產(chǎn)及銷售收入為24555.21萬元，占營業(yè)總收入的92.06%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5601.267468.346934.896668.1626672.662主營業(yè)務(wù)收入5156.596875.466384.356138.8024555.212.1貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(A)170

18、1.682268.902106.842025.808103.222.2貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(B)1186.021581.361468.401411.925647.702.3貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(C)876.621168.831085.341043.604174.392.4貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(D)618.79825.06766.12736.662946.632.5貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(E)412.53550.04510.75491.101964.422.6貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(F)257.83343.77319.22306.941227.762.7貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(.)103.13137.51127.

19、69122.78491.103其他業(yè)務(wù)收入444.66592.89550.54529.362117.45根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5970.84萬元，較去年同期相比增長1149.09萬元，增長率23.83%；實現(xiàn)凈利潤4478.13萬元，較去年同期相比增長536.51萬元，增長率13.61%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元26672.66完成主營業(yè)務(wù)收入萬元24555.21主營業(yè)務(wù)收入占比92.06%營業(yè)收入增長率（同比）28.49%營業(yè)收入增長量（同比）萬元5914.30利潤總額萬元5970.84利潤總額增長率23.83%利潤總額增長量萬元1149.09凈利潤萬元44

20、78.13凈利潤增長率13.61%凈利潤增長量萬元536.51投資利潤率49.56%投資回報率37.17%財務(wù)內(nèi)部收益率28.54%企業(yè)總資產(chǎn)萬元31575.97流動資產(chǎn)總額占比萬元33.56%流動資產(chǎn)總額萬元10596.43資產(chǎn)負(fù)債率28.47% 第三章 背景及必要性一、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目背景分析中國是世界上汽車占有量最多的國家之一，近年來我國的汽車及配件產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展，給我國經(jīng)濟(jì)帶來了新的活力。一款成品汽車的誕生會有很多的零部件的供給，這些部件的生產(chǎn)與存儲流轉(zhuǎn)需要標(biāo)準(zhǔn)化的倉儲及倉庫貨架。那么通常汽車配件庫房的貨架都用什么類型。汽車配裝產(chǎn)品及配件種類不少，每種配件因?qū)傩耘c數(shù)量及存儲

21、模式的不同，需要與之相符的貨架匹配。總體來說，汽車配件產(chǎn)品倉庫貨架有，橫梁式貨架、閣樓式貨架、堆垛架等。這些貨架基本上滿足了汽車生產(chǎn)以及各個供應(yīng)商生產(chǎn)產(chǎn)品的需要。重型橫梁式貨架的大框架構(gòu)成，讓它們成為成為放置汽車輪胎這樣產(chǎn)品重要選擇。汽車輪胎一般被樹立起來放置在貨架每層的橫梁上，無需托盤輔助，可直接貨架倉儲。當(dāng)然重型橫梁貨架也是其他汽車配件產(chǎn)品存儲設(shè)備之一。這些產(chǎn)品被先期進(jìn)行紙箱包裝后，被放置在每層貨架的托盤貨位上，就像一般的貨物存放一樣。由于汽車配件是相對精密的東西，存儲時候要注意細(xì)節(jié)。閣樓式貨架也是汽車配件產(chǎn)品倉庫房比較常用的貨架類型之一。由于閣樓式貨架有平臺與貨架的結(jié)合搭配使用，這就形成

22、可豐富的存儲空間。大的、扁的不規(guī)則的配件可以放置與平臺上，比較規(guī)整的產(chǎn)品你可以放在貨架上。閣樓式貨架的層式結(jié)構(gòu)，可以最大程度的將倉庫空間進(jìn)行綜合利用，讓有限的倉庫更具使用價值。此外，堆垛架也可以用在汽車配件的放置上。目前用的最多的是放置汽車論壇，把某一型號的輪胎進(jìn)行統(tǒng)一的堆垛存放，這樣的規(guī)整放置下，整潔、空間被集約利用，用到的時候便于批量管理。公司有大小、倉儲規(guī)模有不同、庫房環(huán)境有所不同，在選擇貨架的時候需要根據(jù)各自的情況而定，需要貨架廠家與貨架采購方進(jìn)行通力合作來完成。二、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目建設(shè)必要性分析隨著倉儲貨架技術(shù)的不斷推進(jìn)，穿梭車貨架、電動式貨架、自動化立體庫等不同類型的產(chǎn)品陸續(xù)

23、進(jìn)入倉儲貨架行業(yè)。目前物流行業(yè)、制造行業(yè)、食品、醫(yī)藥行業(yè)對自動化、一體化的倉儲貨架需求也在不斷增加。這就要求倉儲貨架企業(yè)不但要對非自動的、非智能的貨架性能做好，同時也要針對市場需求不斷完善智能、自動化倉儲貨架。近年來需求倉儲貨架的行業(yè)面越來越廣，尤其是汽車、家電、圖書、醫(yī)藥、零售、食品和冷凍冷藏等行業(yè)發(fā)展比較快，單個項目倉儲貨架需求規(guī)模也越來越大?？偨Y(jié)銷售經(jīng)驗分析認(rèn)為，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導(dǎo)結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應(yīng)用不斷減少。為適應(yīng)存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應(yīng)用領(lǐng)域也在逐步擴(kuò)大。現(xiàn)在各企業(yè)普遍重視設(shè)計計

24、算、倉儲貨架的內(nèi)在質(zhì)量和安裝質(zhì)量，重視營銷工作。發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，新添先進(jìn)的設(shè)備，人員素質(zhì)、研發(fā)及創(chuàng)新能力、企業(yè)規(guī)模不斷壯大，大大增強(qiáng)了整個倉儲貨架行業(yè)的生產(chǎn)能力。有的企業(yè)為了進(jìn)軍國際市場，已在試行國際標(biāo)準(zhǔn)，著手進(jìn)行國際通用標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證。在煙草商業(yè)流通領(lǐng)域物流中心的建設(shè)中，開始采用的是由自動化分揀和碼、拆垛，高位倉儲貨架和有軌巷道堆垛機(jī)組成的建庫模式。分析認(rèn)為這種模式倉儲貨架區(qū)面積的利用率高，自動化和信息化程度高，安全性好，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中心城市比較適合。近年來倉儲貨架市場上低價位競爭愈演愈烈。倉儲貨架的制作要經(jīng)得起時間和承載的考驗，過低的報價只能擾亂正常的價格體系并最終拖垮企業(yè)自己。

25、第四章 市場調(diào)研預(yù)測一、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫行業(yè)分析近幾年，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導(dǎo)結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應(yīng)用不斷減少。為適應(yīng)存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應(yīng)用領(lǐng)域也在逐步擴(kuò)大。現(xiàn)在各企業(yè)普遍重視設(shè)計計算、倉儲貨架的內(nèi)在質(zhì)量和安裝質(zhì)量，重視營銷工作。有的企業(yè)不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，新添先進(jìn)的設(shè)備，人員素質(zhì)、研發(fā)及創(chuàng)新能力、企業(yè)規(guī)模不斷壯大，大大增強(qiáng)了整個倉儲貨架行業(yè)的生產(chǎn)能力。有的企業(yè)為了進(jìn)軍國際市場，已在試行國際標(biāo)準(zhǔn)，著手進(jìn)行國際通用標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證。在煙草商業(yè)流通領(lǐng)域物流中心的建設(shè)中，開始采用的是由自動化分揀和碼、拆垛，

26、高位倉儲貨架和有軌巷道堆垛機(jī)組成的建庫模式。這種模式倉儲貨架區(qū)面積的利用率高，自動化和信息化程度高，安全性好，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中心城市比較適合。近年來倉儲貨架市場上低價位競爭愈演愈烈。倉儲貨架的制作要經(jīng)得起時間和承載的考驗，過低的報價只能擾亂正常的價格體系并最終拖垮企業(yè)自己。為了保障倉儲貨架市場健康發(fā)展，低價位競爭行為應(yīng)休矣。二、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫市場分析預(yù)測中國汽車市場很大，所以很多汽配行業(yè)倉庫都需要用到汽車配件庫房貨架存儲汽配相關(guān)的貨物。目前汽配行業(yè)企業(yè)還是以效率極低的勞動密集型為主，這種低附加值的生產(chǎn)方式不是一種長遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展道路，高端市場是每一個企業(yè)都想進(jìn)軍的方向。要實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，智能工

27、廠可以有，自動化存儲更必不可上。為了適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展和市場需求，提高生產(chǎn)效益，節(jié)約人力成本，提高生產(chǎn)自動化水平，實現(xiàn)成品輪胎輸送、分揀、碼垛、存儲、發(fā)貨的自動化以及信息追溯，為企業(yè)直接提升工作效率，減少運營成本，汽車配件庫房貨架可以采用自動化方式進(jìn)行存儲。自動化汽車配件庫房貨架系統(tǒng)的特點是：自動輸送、智能分揀、自動碼垛、自動存儲、自動出入庫等，實現(xiàn)自動化、智能化、無人化。自動化設(shè)備涉及堆垛機(jī)、自動分揀系統(tǒng)、全景掃描系統(tǒng)、碼垛機(jī)器人、輸送線系統(tǒng)、存儲貨架、wms系統(tǒng)等。自動化的汽車配件庫房貨架可以實現(xiàn)對每個成品輪胎進(jìn)行信息跟蹤，對出入庫實現(xiàn)信息化管理，避免了人工造成的錯誤入庫和發(fā)貨時的錯誤，有效的

28、實現(xiàn)了信息追溯，為企業(yè)節(jié)省了大量的營運成本，提高了運作效率。 第五章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值35009.00萬元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了

29、市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積41980.98平方米（折合約62.94畝），其中：凈用地面積41980.98平方米（紅線范圍折合約62.94畝）。項目規(guī)劃總建筑面積57933.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程45048.32平方米，計容建筑面積57933.75平方米；預(yù)計建筑工程投資5024.19萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計155臺（套），設(shè)備

30、購置費3197.00萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15979.06萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入35009.00萬元。 第六章 選址評價一、項目選址該項目選址位于某某保稅區(qū)。蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜

31、果名城等美譽。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個、中國第五個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。園區(qū)圍繞中國制造202510大重點發(fā)展領(lǐng)域，通過改

32、造、提升、補(bǔ)鏈、拓新，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展高端裝備、先進(jìn)軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機(jī)裝備等產(chǎn)業(yè)鏈條，圍繞項目引進(jìn)一批延鏈、補(bǔ)鏈企業(yè)，打造裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)規(guī)劃面積50平方公里，啟動區(qū)面積為10平方公里，處于多條高速公路交織地帶，是貴州省東西、南北交通節(jié)點城市，也是陸路出海通道必經(jīng)之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內(nèi)已成為全省重要的經(jīng)濟(jì)增長極，是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的重要平臺。園區(qū)全面落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，緊密結(jié)合全省一核三極四帶多點發(fā)展戰(zhàn)略布局和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重點，統(tǒng)籌相關(guān)配套政策，聯(lián)動推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，以提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展質(zhì)量為中心，以改革創(chuàng)新為

33、動力，在去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板上下功夫，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等全面升級，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動區(qū)、城市綜合功能新區(qū)、對外開放先導(dǎo)區(qū)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最

34、重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。二、用地控制指標(biāo)該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土

35、資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)69.58%，建筑容積率1.38，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.55%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.48萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米41980.9862.94畝2基底面積平方米29210.373建筑面積平方米57933.755024.19萬元4容積率1.385建筑系數(shù)69.58%6主體工程平方米45048.327綠化面積平方米3793.148綠

36、化率6.55%9投資強(qiáng)度萬元/畝171.48四、節(jié)約用地措施投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)

37、劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。2、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨

38、、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負(fù)荷按“類”用電負(fù)荷設(shè)計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨蟆Ａ?、選址綜合評價該項目均按照項目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)

39、用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。擬建項目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。 第七章 土建方案說明一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個

40、功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均

41、采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。三、建筑工程設(shè)計總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。項目承辦單位的建筑設(shè)計應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積57933.75平方米，其中：計容建筑面積57933.75平方米，計劃建筑工程投資5024.19萬元，占項目總投資的31.44

42、%。 第八章 項目工藝分析一、技術(shù)管理特點所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生

43、產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。undefined技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。三、設(shè)備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察

44、了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。undefined項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計155臺（套），設(shè)備購置費3197.00萬元。 第九章 環(huán)境保護(hù)說明提升中小企業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用水平，開展政府購買清潔生產(chǎn)服務(wù)試點，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”清潔生產(chǎn)信息化服務(wù)平臺，組織實施中小企業(yè)清潔生產(chǎn)培訓(xùn)計劃?！按罅ν七M(jìn)能效提升，加快實現(xiàn)節(jié)約發(fā)展”是工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）十大重點任務(wù)之首。工業(yè)是能源消耗的主要領(lǐng)域，工業(yè)能效提升是實現(xiàn)“到2020年單位國

45、內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目標(biāo)的關(guān)鍵所在，是推進(jìn)能源消費革命的主要方向，是促進(jìn)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、增效益的重要途徑，對加快推動工業(yè)綠色發(fā)展，全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，具有重要意義。循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念逐步樹立，國家把發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)作為一項重大任務(wù)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，要求按照減量化、再利用、資源化，減量化優(yōu)先的原則，推進(jìn)生產(chǎn)、流通、消費各環(huán)節(jié)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一些地方將發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)作為實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的基本路徑。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項目建設(shè)地點項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、P

46、M10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項目建設(shè)地點項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策運輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場及棄土

47、堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚塵不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目前的機(jī)械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強(qiáng)施工產(chǎn)噪設(shè)備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響；通過以上計算結(jié)果表明，在施工過程中高噪機(jī)械產(chǎn)生的噪聲影響范圍晝間為45.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00

48、米，項目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的類區(qū)建筑施工在不同階段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎(chǔ)階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機(jī)和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結(jié)構(gòu)階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設(shè)備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設(shè)備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量較少。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L

49、、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，而且由此產(chǎn)生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進(jìn)入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響；同時，泥漿水還會

50、夾帶施工場地上的水泥等污染物進(jìn)入水體，造成受納水體的污染。隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場區(qū)內(nèi)不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負(fù)荷，因此，建設(shè)期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施水土流失影響：在工程建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時綠化，對破壞的植被進(jìn)行修復(fù)

51、，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。土地利用資源影響：項目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應(yīng)邊建設(shè)邊征用。三、運營期環(huán)境保護(hù)（一）運營期廢水影響分析及防治對策本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網(wǎng)。通過廢水處理指標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，生活廢水經(jīng)過場區(qū)凈化池的隔油、濾渣處理后符合生活廢水排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)排入項目建設(shè)地生活廢水管道，經(jīng)水質(zhì)凈化廠處理后達(dá)標(biāo)排放。廢水經(jīng)處理后，廢水中含油量小于5.00mg/L，C

52、ODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術(shù)進(jìn)行治理。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策焊接煙塵主要來自于焊接工序間歇性產(chǎn)生的少量電焊煙塵，焊接煙塵是指焊接過程中形成的煙塵和有害氣體；焊接煙塵是由于焊條（焊芯和藥皮）及焊接金屬在電弧高溫作用下熔融時蒸發(fā)、凝結(jié)和氧化而產(chǎn)生的，其成分比較復(fù)雜，主要是三氧化二鐵、氧化錳等金屬氧化物和金屬氟化物；焊接有害氣體指的是焊接時的高溫電弧輻射（主要是短波紫外線）作用于空氣中的氧和氮，而產(chǎn)生的氮氧化物、一氧化碳等氣體；根據(jù)有關(guān)資料推薦的經(jīng)驗排放系數(shù)，熔化1.00?K焊絲約產(chǎn)生

53、5.20克/千克焊接煙塵。焊裝工序通風(fēng)機(jī)風(fēng)量為2000.00?/h，廢氣中焊接煙塵排放濃度為0.19mg/?，符合工作場所有害因素職業(yè)接觸限值所規(guī)定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?；在車間內(nèi)設(shè)置通風(fēng)口加設(shè)排風(fēng)扇，將車間內(nèi)的焊接煙塵通過排風(fēng)扇排入外環(huán)境，使之在大氣中得到充分稀釋和擴(kuò)散。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設(shè)備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達(dá)到預(yù)期效果，可使噪聲強(qiáng)度達(dá)到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影

54、響項目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務(wù)行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步的到發(fā)展項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。項目建設(shè)地布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市功能，并增強(qiáng)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實力，同

55、時帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項目建設(shè)區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進(jìn)項目建設(shè)地地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展，大幅度提高居民收入。項目的實施，相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎(chǔ)設(shè)施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會明顯提升，項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。投資項目建設(shè)對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高居民經(jīng)濟(jì)收入，從而提升了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏疁?zhǔn)和生產(chǎn)質(zhì)量。五、廢棄物處理源頭管理首先要求項目承辦單位使用清潔生產(chǎn)原料、工藝和產(chǎn)品，禁止物耗能耗大、污染嚴(yán)重的工藝和設(shè)備進(jìn)入項目建設(shè)區(qū)域，生產(chǎn)設(shè)計過程中要改進(jìn)工藝，降低廢物毒性，有利于減少最終處置的廢物量。項目承辦單位環(huán)境管理部門要通過環(huán)境審計制度正確引導(dǎo)廢物產(chǎn)生者的行為，對廢物產(chǎn)生量和產(chǎn)生環(huán)節(jié)、企業(yè)削減和循環(huán)利用廢物的