《土地管理學總論》試題及答案(20210329120231)

1、9105 ）土地管理學基礎網(wǎng)上作業(yè) 題及答案 1：單選題 4.柵格格式表達空間數(shù)據(jù)的缺點 : （ ） . A:數(shù)據(jù)存儲量大 B :難以描述邊界復雜、模糊的面狀地物 C:數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復雜 D :多種地圖疊合分析較困難 參考答案: A 2: 單選題 3.以下哪項是城鎮(zhèn)國有土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)共同的形式:（ ）. A :出讓 B :轉(zhuǎn)讓 C:入股 D: “四荒 ”拍賣 參考答案: B 3: 單選題 2.下列關于土地分等定級采用的 等和級”兩個層次劃分體系說法正確的是 （ ）. A :城鎮(zhèn)土地等反映全國城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量的地域差異 B :城鎮(zhèn)土地級的順序不在城鎮(zhèn)內(nèi)部統(tǒng)一排列，不同城鎮(zhèn)的土地級別具有可

2、比性。 C:農(nóng)用地等別在全省范圍內(nèi)不具有可比性。 D :農(nóng)用地級別在市級行政區(qū)內(nèi)具有可比性。 參考答案: A 4:單選題1.在土地管理系統(tǒng)中（）是核心。 A:地籍管理 B:土地權(quán)屬管理 C: 土地市場管理 D : 土地利用管理 參考答案：D 5:填空題4地價指數(shù)按不同的基期可以分為 和。 參考答案：4定基地價指數(shù)、環(huán)比地價指數(shù) 6 :填空題3.我國目前的土地利用總體規(guī)劃按行政區(qū)域劃分 為、 和五個層次。 參考答案：3全國、?。▍^(qū)）、地（市）、縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 7:填空題2.土地利用管理是國家按照預定的目標和土地系統(tǒng)運行的自然、經(jīng)濟規(guī)律，對土 地的、和所進行的計劃、組織、控制等工作 的總稱。

3、參考答案：2開發(fā)、利用、整治、保護 三是對社會公開 ,接受社會的監(jiān) 督,遏止不良行政。 （4）完善合理利用土地和切實保護耕地制度：在土地征收過程中 ,應當加強規(guī)劃、 嚴格管理、 嚴格控制各項建設用地 ,要優(yōu)先利用荒地、非農(nóng)業(yè)用地，盡量不占用耕地；要優(yōu)先利用劣質(zhì) 土地，盡量不占用優(yōu)質(zhì)土地。加大土地監(jiān)察和對土地違法行為的打擊力度,切實制止亂占耕 地、濫用土地的行為。對在土地征收中出現(xiàn)的腐敗問題,應該嚴肅處理 ,加大對土地征收中違 法腐敗現(xiàn)象的打擊力度。 3： 單選題 4.以下哪項是城鎮(zhèn)國有土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)共同的形式：（） A :出讓 B :轉(zhuǎn)讓 C:入股 D: “四荒 ”拍賣 參考答案:

4、 B 4: 單選題 3.土地管理法第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補償費，為該耕地被征前3 年平均年產(chǎn)值（ ）倍。 A: 4-10 B : 6-10 C: 4-6 D : 5-10 參考答案: B 5: 單選題 2.地籍調(diào)查的內(nèi)容包括權(quán)屬調(diào)查和（）。 A:土地調(diào)查 B:土地登記 C: 地籍測量 D :土地統(tǒng)計 參考答案: C 6:單選題1.在土地管理系統(tǒng)中（）是核心。 A:地籍管理 B:土地權(quán)屬管理 C: 土地市場管理 D : 土地利用管理 參考答案：D 7:填空題 1. 地籍調(diào)查的基本單元是 ，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本單元 2. 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓可采取的方式： 、 和。 3. 我國目前的土

5、地利用總體規(guī)劃按行政區(qū)域劃分 為、和五 個層次。 4. 土地管理信息系統(tǒng)由 、和社會服務信息系統(tǒng)三大部 分組成。 參考答案： 1. 宗地、圖斑 2. 出售、交換、贈與、繼承 3. 全國、省（區(qū)）、地（市）、縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 4. 土地資源調(diào)查評價信息系統(tǒng)、政務管理信息系統(tǒng) 1:論述題2.什么是土地資源的可持續(xù)利用？ 參考答案： 2. 土地可持續(xù)利用是指當前的土地利用不能對后代的持續(xù)利用構(gòu)成危害，即是土地的利用既 能滿足當代人的需求，又有利于人類今后的長遠發(fā)展。具體的講土地的可持續(xù)利用包含兩層 含義：一是土地資源本身的高效持續(xù)利用；二是土地資源與其他社會資源相配合，共同支撐 經(jīng)濟、社會持久發(fā)展

6、。 2:論述題 1. 試述我國城市土地市場管理的必要性。 參考答案： 1. (一)城市土地市場管理是由土地市場本身的特性決定的。 (1 )土地市場的客體一一土地，是一種稀缺性資源，是人類進行各種生產(chǎn)、消費活動不可 獲取的基本物質(zhì)條件；另外，土地的利用具有巨大的社會性。因此，世界各國(地區(qū))都對 土地資源和土地市場進行嚴格的管理、監(jiān)督和調(diào)控。 (2) 由于土地的不可移動性，在土地市場上實際流轉(zhuǎn)的不是土地本身，而是土地產(chǎn)權(quán)，而 土地產(chǎn)權(quán)及其流轉(zhuǎn)必須在國家法律確認和保護下才能充分實現(xiàn)。 可見， 城市土地市場的正常 運行離不開國家的管理。 (3) 由于土地具有保值和不斷增值的特性，土地市場與其他的市場

7、相比具有更大的投機性。 為此，必須由國家運用各種法律手段、 經(jīng)濟手段以及必要的行政手段來抑制土地的投機行為， 管理土地市場。 (二)城市土地市場運行過程中出現(xiàn)的問題也要求加強土地市場管理。 (1 )由于缺乏有效的宏觀管理和調(diào)控，土地開發(fā)和供給存在一定的盲目性。一些地區(qū)在未 落實開發(fā)項目，也未進行市場預測和科學論證的情況下，目盲圈地占地，設置大量開發(fā)區(qū)， 不僅造成土地閑置浪費，而且占壓了大量資金。 2003 年以來，我國開發(fā)區(qū)的數(shù)量急劇增加， 土地資源的浪費繼續(xù)惡化，不少開發(fā)區(qū)甚至沒有經(jīng)過審批就直接設立了。 ( 2)城市土地收益分配不合理，國有土地收益大量流失。一方面，一些地區(qū)為了盡快吸引 更多

8、的外資， 盲目實行地價優(yōu)惠， 有的地價之低不足以補償征地費用， 有的甚至向外商無償 提供土地，不僅造成了國家土地收益的流失，而且由此導致了大量失地農(nóng)民”的出現(xiàn)，產(chǎn) 生嚴重的社會問題。另一方面，大量劃撥土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓、出租，導致土地隱形市 場”活躍， 不僅給國家稅收帶來巨大損失，也干擾了土地市場的正常發(fā)育和有序運轉(zhuǎn)。據(jù)報 道，由于目前國有土地資產(chǎn)通過市場配置比例不高、 劃撥土地大量非法入市和有些地方隨意 減免地價擠占國有土地收益等原因，我國每年國有土地收益流失近百億。 (3)土地資源配置不合理。首先，在城市內(nèi)部， 優(yōu)地劣用”的現(xiàn)象普遍存在。其次，商品 房大量空置，城市土地隱形浪費十分嚴重。

9、第三，區(qū)域之間、無序競爭，低水平重復建設嚴 重，導致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同， 城市土地宏觀配置不合理。第四，在城市內(nèi)部土地利用效率低下的 同時，城市規(guī)模仍在不斷向外膨脹，導致城郊耕地大幅減少。這種攤大餅”式的外延擴張 和城市內(nèi)部的低效率土地利用形成鮮明對比， 充分說明當前城市土地資源配置尚不合理， 需 要加強宏觀管理和調(diào)控。 3：單選題 4.柵格格式表達空間數(shù)據(jù)的缺點: ( ) A:數(shù)據(jù)存儲量大 B :難以描述邊界復雜、模糊的面狀地物 C:數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復雜 D:多種地圖疊合分析較困難 參考答案：A 4:單選題3土地征收的特征不包括下列哪項？（） A :公益性 B :強制性 C:程序的合法性 D :無償性 參考答案：D 5:單選題2關于土地使用制與土地所有制敘述不正確的一項是：（） A : 土地所有制是土地使用制的前提。 B : 土地使用制不能反映土地所有制。 C: 土地所有制為土地使用制服務。 D :土地使用制具有相對獨立性。 參考答案：B 6:單選題1.土地權(quán)屬管理不包括下列哪項？（） A :依法確認土地權(quán)屬 B :依法管理土地權(quán)屬變更 C:依法保護農(nóng)用地特別是耕地 D :依法調(diào)查、處理土地權(quán)屬糾紛 參考答案：C 7:填空題 、提供景觀的功 0 1. 土地的功能是、 能和