某科技公司工程服務自評報告

1、EM-03-01-012013年6月份工程服務自評報告西安世博園園區(qū)編制：鬲科雷審核：鐘志文批準：徐旭暉深圳市長城樓宇科技有限公司西安世博園運維處世博園運維處2013年6月份工程服務自評報告設備設施運行情況表 （見附件一設備設施運行情況表，二、 設備設施定期維護情況表（見附件二設備設施定期維護表）三、設備設施運行評估表（見附件三設備設施運行評估表）。四、共用部位設施維修表（見附件四共用部位維修表）。五、設備設施突發(fā)事件記錄表（見附件五突發(fā)事件記錄表）六、 其他事項（“函件”、“工作聯系單”等 見附件六）七、能耗分析表（見附件七）深圳市長城樓宇科技有限公司西安世博園運維處2013 年6月25日附

2、件一：樓宇設備設施運行情況表巡檢項目巡杳人巡杳內容1巡檢情況變配電系 統(tǒng)變壓器 （干式）賀小崗1、 外殼：接地良好、無變色、無異味。正常賀小崗2、 外殼墊片/瓷套/接頭：無破損、變色異味。正常賀小崗3、高、低壓側電纜頭：無發(fā)熱、變色、異味等現象，目測接線端 子無松動。正常賀小崗4、母排的搭接頭：無發(fā)熱、變色、異味寺現象，目測接線端子無松 動。止常賀小崗5、聲音：應為持續(xù)均勻的嗡嗡聲，沒有機械振動聲及放電聲等 異常聲音。止常賀小崗6、二相溫度一般在在 80匕以下不超過125 C,風機起動溫度為80 Co 輸出電壓在 400V 5%范圍內。止常開關站 （含直流屏）賀小崗1、 計量表余額是否充足。充

3、足賀小崗2、 柜身：柜體尢脫漆、生銹；柜門開閉靈沽；柜鎖把手完好、開 關靈活。正常賀小崗3、 儀表：指針擺動（數字顯示）正常，刻度盤清晰，表殼無破損。異常賀小崗4、 直流屏：電壓是否正常，蓄電池外觀是否完好、是否反酸，浮 充裝置是否正常，無故障報警。正常高壓柜賀小崗1、記錄高壓柜數據，高壓輸入電壓在10KV 5%g圍內；正常賀小崗2、對設備進行短時間的外觀檢查，及時發(fā)現各種異常現象。正常低壓配電 柜賀小崗1、 柜身：柜體尢脫漆、生銹；柜門開閉靈沽；柜鎖把手完好、開 關靈活。正常賀小崗2、 電纜絕緣層無破損：線路連接正常無虛接，連接點無發(fā)黑發(fā)紅 現象，無焦糊味。正常賀小崗3、 儀表：指針擺動（數

4、字顯示）正常，刻度盤清晰，表殼無破損。正常賀小崗4、 斷路器：溫度正常，接線端子無發(fā)黑現象。正常賀小崗5、 防鼠蟲措施是否完好。完好低壓配電 箱賀小崗1、記錄低壓配電箱數據。正常賀小崗2、對設備進行短時間的外觀檢查，及時發(fā)現各種異常現象。正常賀小崗3、清掃低壓配電箱內、外衛(wèi)生。正常低壓電容 柜賀小崗1、記錄電容柜參數，檢查儀表顯示是否正常。正常賀小崗2、對電容進行外觀檢查， 電容投放運行正常，電容無鼓包漏液現象。正常賀小崗3、柜身：柜體無脫漆、生銹；柜門開閉靈活；柜鎖把手完好、開關 靈活。正常賀小崗4、接觸器、空氣開關、電抗器及熱繼電器接線端子接正常無虛接， 連接點無發(fā)黑發(fā)紅現象，無焦糊味，熔

5、斷器無燒斷。正常設備控制 柜箱（主 要機房）賀小崗1、記錄設備控制箱數據，檢查儀表顯示是否正常。正常賀小崗2、對設備進行短時間的外觀檢查，及時發(fā)現各種異?，F象。正常賀小崗3、清掃低壓配電箱內、外衛(wèi)生。正常賀小崗4、變頻器、軟起動器、接觸器、空氣開關、電抗器及熱繼電器接線 端子接正常無虛接，連接點無發(fā)黑發(fā)紅現象，無焦糊味，熔斷器無 燒斷。正常給排水系 統(tǒng)生活水泵賀小崗1、 記錄水泵運行參數。正常賀小崗2、 清掃泵體外衛(wèi)生。正常賀小崗3、 泵體、機座：運轉平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異常噪音， 手感溫升不燙手為宜。正常賀小崗4、 水泵房內閥門：閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密無漏水現象， 閥體手柄完

6、好，閥桿潤滑好，外觀整潔。正常賀小崗5、 壓力儀表：壓力檢測在有效期內，接口密封嚴密無滲漏。正常賀小崗6、 電纜接線頭：電纜絕緣層無破損，線路連接正常、無虛接，連 接點顏色正常，無發(fā)黑發(fā)紅現象，無焦糊味。正常賀小崗7、 聲音：無異響，無雜音。正常賀小崗& 盤根：緊固良好，滲水量以不超過連續(xù)滴水為宜（5-20g/min ）。正常賀小崗9、 軸承潤滑：軸承轉動平穩(wěn)，無異響，每月加潤滑脂一次。正常電動機賀小崗1、記錄電機運行參數，電機外殼手感溫升不燙手為宜。o正常賀小崗2、對設備進行短時間的外觀檢查，及時發(fā)現各種異常現象。正常賀小崗3、清掃機體。正常水泵控制賀小崗1、記錄水泵控制柜運行參數。正常柜賀

7、小崗2、柜身：柜體無脫漆、生銹；柜門開閉靈活；柜鎖把手完好、開關 靈活。正常賀小崗3、清掃柜內、外衛(wèi)生。止常賀小崗4、變頻器、開關、接觸器：溫度止常、接線端子尢發(fā)黑現象，接觸 器運行無異響。正常賀小崗5、儀表：指針擺動或數顯正常，刻度盤清晰、表殼無破損。止常賀小崗6、控制面板：按鈕無老化失靈，顯示器畫面清晰。正常賀小崗7、電纜頭、接線頭、指示燈：電纜絕緣層尢破損、線路連接止常、 無虛接，連接點顏色正常，無發(fā)黑、發(fā)紅現象，無焦糊味，指示燈 顯示正常。正常排污泵賀小崗1、巡視排污泵運行是否正常、坑內是否有雜物。正常賀小崗2、浮球開關能正常開啟，手動正常，泵坑積水不超過2/3。正常水系循環(huán) 處理系統(tǒng)

8、賀小崗1、巡視水泵運行是否正常、坑內是否有雜物。正常賀小崗2、控制箱門鎖體完好，箱內電纜頭、接線頭、電纜絕緣層無破損、 線路連接正常、無虛接，連接點顏色正常，無發(fā)黑、發(fā)紅現象，無 焦糊味，指示燈顯示正常。正常消防系統(tǒng)層顯手 報控制 模塊消 防電話賀小崗1、巡視手動報警按鈕安裝是否牢固，是否有信號。正常賀小崗2、模塊的安裝是否牢固，是否有信號。正常賀小崗3、消防對講電話安裝是否牢固，通訊是否正常。正常消防水泵賀小崗1、記錄水泵運行參數。正常賀小崗2、清掃泵體外衛(wèi)生。正常賀小崗3、泵體、機座：運轉平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異常噪音，手 感溫升不燙手為宜。正常賀小崗4、水泵房內閥門：閥門開閉靈活、

9、無卡阻，關閉嚴密無漏水現象， 閥體手柄正常賀小崗完好，閥桿潤滑好，外觀整潔。賀小崗5、壓力儀表：壓力檢測在有效期內，接口密封嚴密無滲漏。正常賀小崗6、電纜接線頭：電纜絕緣層無破損，線路連接正常、無虛接，連接 點顏色正正常賀小崗常，無發(fā)黑發(fā)紅現象，無焦糊味。賀小崗7、聲音：無異響，無雜音。正常賀小崗8盤根：緊固良好，滲水量以不超過連續(xù)滴水為宜(5-20g/min )。正常賀小崗9、軸承潤滑：軸承轉動平穩(wěn)，無異響，每月加潤滑脂一次。正常電動機賀小崗1、清除外殼灰塵、保持電機外觀整潔。正常賀小崗2、引岀線端是否過熱、燒傷、電纜頭是否緊固。正常賀小崗3、記錄運行參數。正常消防水泵 控制柜賀小崗1、記錄

10、水泵控制柜運行參數。正常賀小崗2、柜身：柜體無脫漆、生銹；柜門開閉靈活；柜鎖把手完好、開關 靈活。正常賀小崗3、清掃柜內、外衛(wèi)生。正常賀小崗4、開關、接觸器：溫度正常、接線端子無發(fā)黑現象，接觸器運行無 異響。正常賀小崗5、儀表：指針擺動正常，刻度盤清晰、表殼無破損。正常賀小崗6、控制面板：按鈕無老化失靈，顯示器畫面清晰。正常賀小崗7、電纜頭、接線頭、指示燈：電纜絕緣層無破損、線路連接正常、 無虛接，連接點顏色正常，無發(fā)黑、發(fā)紅現象，無焦糊味，指示燈 顯示正常。正常氣體滅火 系統(tǒng)賀小崗1、噴灑告警指示工作是否正常正常賀小崗2、火災報警控制器：電氣接頭有無破損、變色和異味，有無新增報 警記錄。正常

11、賀小崗3、各氣瓶壓力是否在規(guī)定綠色區(qū)域范圍以上，紅色區(qū)為壓力不足。正常賀小崗4、報警主機電源工作是否正常，后備電池電源無欠報警。正常消防聯動 系統(tǒng)賀小崗1、火災報警控制器：電氣接頭有無破損、變色和異味，有無新增報 警記錄。正常賀小崗2、消防聯動控制柜：電氣接頭有無破損、變色和異味。正常公共區(qū)域公共設施賀小崗1、樓道、電梯廳、廣場、花園道路照明燈具（含安全岀口指示燈） 是否完好；正常賀小崗2、路面、路牙、地磚是否脫落、破碎等；正常賀小崗3、公共區(qū)域休閑桌椅、亭臺樓閣脫落、松動等；正常附件二：設備設施定期維護1樓宇設備序號項目保養(yǎng)內容保養(yǎng)人保養(yǎng)時間保養(yǎng)結果1.干式變壓 器年度維 護1、檢查變壓器外

12、罩有尢破損；銘牌是否完好清晰；緊固外罩 螺絲；以減少變壓器運行時外罩受振動產生的噪音。鬲科雷、 種昆增、賀 小崗、李九 州2013.6.11外罩 有無破 損、銘牌 清晰、螺 絲緊固2、檢查變壓器高低壓側與電纜或母線聯接處是否接觸良好。 螺絲生銹須予更換。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11接觸良好3、緊固電壓調節(jié)聯接片的固定螺絲。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11螺絲緊固4、檢查冷卻風機是否異常；緊固風機電控箱內電線接頭；并 檢查里面的電器是否完好。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11正常5、用壓縮空氣（小于 0、2MPA吹去變壓器筒壁及周圍的

13、灰 塵；壓縮空氣應無水份；然后用干凈的干布擦去灰塵。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11正常6、檢查變壓器中性點接地狀況和變壓器外罩接地線是否牢固。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11正常7、檢測變壓器一次側、二次側的線圈；相與相；相對地之間 的絕緣電阻。一次側絕緣電阻不低于 200兆歐；二次側絕緣電 阻不低于10兆歐；接地電阻W 4歐。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11正常8、檢查變壓器內有無遺留工具并清理現場；鎖上變壓器外罩 門。鬲科雷、種 昆增、賀小 崗、李九州2013.6.11正常2.低壓配電 柜半年維 護1、檢查配電柜（盤）的固定及接

14、地是否可靠。鬲科雷、李九州2013.6.3正常2、查看柜身：油漆是否完好、整潔；編號是否清晰。鬲科雷、李 九州2013.6.3正常3、清潔灰塵。鬲科雷、李 九州2013.6.3正常4、檢查抽屜式萬能限流斷路器：用吹風機對斷路器進行清掃；用500V絕緣搖表檢查斷路器的絕緣電阻；R 0、5MQ ;檢查完后；手動斷、合閘是否靈活可靠。鬲科雷、李九州2013.6.3正常5、檢查各個抽屜柜：檢查柜中的自動空氣開關、接觸器；緊 固所有接線端子和彈簧墊片；檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢 固；清理灰塵。鬲科雷、李 九州2013.6.3正常6、檢查電容柜：先斷開電容柜總開關；用25平方毫米以上軟 導線逐個把電容器

15、進行對地放電后；檢查與緊固接觸器、 電抗器、電容器的接線螺絲；檢查接地裝置是否良好；同時檢查電 容器有無膨脹變形和變色； 對電容柜進行清潔后； 合閘進行調 試。鬲科雷、李 九州2013.6.3正常7、檢查進線柜：緊固所有的電氣接頭、螺栓；檢查進線開關； 測試斷路器絕緣電阻；R 0、5MQ ;清理灰塵。鬲科雷、李九州2013.6.3正常8、檢查聯絡柜：緊固所有電氣接頭、螺栓；進行機械、電氣 連鎖裝置試驗。鬲科雷、李 九州2013.6.3正常9、檢查母線：確認檢查的母線無電源時；檢查無誤后斷開市電與發(fā)電機互投柜中的切換總開關；然后對所要檢查的母排用 25平方毫米以上軟導線短接并掛接地線；堅固線排螺

16、栓；有 松動的母排要拆下螺栓；檢查母排間的絕緣子、間距、連接處 有無異象；檢查電流、電壓、 互感器的二次繞組的可靠性；測 量相間、相對地的絕緣電阻（R 0、5MQ）O鬲科雷、李 九州2013.6.3正常3.污水泵月 度維護1、檢查泵體外觀油漆是否完好；標識是否清楚。段建軍、種 昆增2013.6.5正常2、用螺絲刀檢查接線盒壓線螺釘是否松動或灼傷。段建軍、種 昆增2013.6.5正常3、檢查設備的防護網罩是否完好；緊固地腳螺栓。段建軍、種 昆增2013.6.5正常4、檢查潤滑油是否有變色、變質等現象；有則更換潤滑油。段建軍、種 昆增2013.6.5正常5、用鉗形表測量三相電流；查看三相電流是否三

17、相平衡并在 額定值內。段建軍、種 昆增2013.6.5正常6、點動起動三次；觀察水泵轉向及起動電流、信號、顯示是 否正常。段建軍、種 昆增2013.6.5正常7、檢查液位控制器的功能是否完好。段建軍、種 昆增2013.6.5正常8、檢查泵軸轉動是否靈活；泵軸與電機軸是否在同一中心線。段建軍、種 昆增2013.6.5正常4.消防栓箱 季度維護1、檢查箱體、鎖、玻璃是否有破損現象并除塵。段建軍、種 昆增2013.6.5正常2、檢查箱內小錘、水帶、水槍是否齊全無破損現象；是否擺 放整齊并除塵。段建軍、種 昆增2013.6.5正常3、檢查報警器是否完好并除塵。段建軍、種 昆增2013.6.5正常4、檢

18、查閥門是否有漏水現象。段建軍、種 昆增2013.6.5正常5、檢查箱內是否干燥；對于潮濕的水帶要將水帶晾曬。段建軍、種 昆增2013.6.5正常6、抽檢若干個消防栓；打開閥門是否有水。段建軍、種 昆增2013.6.5正常15、檢查弱電井內門禁系統(tǒng)電源箱；停電后是否能自動切換到后備電池；后備電池充電是否正常；段建軍、種 昆增2013.6.5正常16、檢查各解碼器；是否清掃其灰塵、且保持無銹；固定螺絲 有無松動；外殼接地是否良好。段建軍、種 昆增2013.6.5正常5.低壓配電 箱月度維 護1、檢查配電箱的外觀是否完好、標識是否明晰；邵凱凱、 種昆增2013.6.7正常2、對配電箱進行除塵處理邵凱

19、凱、種 昆增2013.6.7正常3、檢查配電箱的固定及接地是否可靠。邵凱凱、種 昆增2013.6.7正常4、檢查配電箱內出線標識是否明晰；邵凱凱、種 昆增2013.6.7正常5、檢查配電箱內各接點是否牢固、過熱；線路有無發(fā)熱（變 色）現象、對變色、發(fā)黑的導線進行更換處理。邵凱凱、種 昆增2013.6.7正常6、檢查配電箱各開關、指示、電度計量裝置是否完好邵凱凱、種 昆增2013.6.7正常6.室內公共 照明周維 護檢查各燈具是否正常、如發(fā)現松動、脫離、損壞時、進行修復 或更換損壞的燈具邵凱凱、種 昆增2013.6.7正常檢查亮燈率：樓層、樓道地下室、設備房照明的亮燈率為：100%邵凱凱、種 昆

20、增2013.6.7正常7.室外照明 周維護檢查各燈具是否正常、如發(fā)現松動、脫離、損壞時、進行修復 或更換損壞的燈具鬲科雷2013.6.9異常檢查亮燈率：廣場、道路的亮燈率為:100%鬲科雷2013.6.9異常8.水泵房閥 門季度定 期維護檢查閥門開閉是否靈活、尢卡；尢漏水現象。鬲科雷2013.6.9正常檢查閥體手柄完好；保持外觀整潔。鬲科雷2013.6.9正常對閥門連接銅閥芯的傳動桿加黃油。鬲科雷2013.6.9止常對閥門上的螺栓進行防腐除銹；加黃油。鬲科雷2013.6.9正常對閥門漏水部分加盤根 ；堵漏。鬲科雷2013.6.9正常跟換閥門于法蘭連接部分膠墊有尢老化、漏水現象；如有應提前停水；

21、跟換膠墊；緊固螺絲鬲科雷2013.6.9正常檢查壓力表指針要靈沽；指示要準確；表盤要清晰；位置便于觀 察；緊固良好；表閥于接頭無滲水。鬲科雷2013.6.9正常檢查單向閥動作靈沽閥體內外尢漏水；壓力表指示準確表盤清 晰鬲科雷2013.6.9正常閥門、管道及附件應外觀整潔；油漆完好；標示要清楚；銘牌字 跡要清晰鬲科雷2013.6.9正常9.消防聯動 柜月度維 護1、檢查消防聯動柜外觀、對所有指示燈完好情況進行目檢、 檢查各功能、區(qū)域標識是否完善鬲科雷2013.6.9正常2、對消防聯動柜進行除塵處理鬲科雷2013.6.9正常3、檢查消防聯動柜內所有接點、必要時進行緊固鬲科雷2013.6.9正常4、

22、檢查消防聯動柜內所有繼電器的插接可靠性鬲科雷2013.6.9正常5、檢查消防聯動柜內電源變壓器工作情況鬲科雷2013.6.9正常6、對消防聯動柜進行功能性測試（注意必須結合消防聯動柜 控制的的其它消防設備控制柜的定期保養(yǎng)進行）鬲科雷2013.6.9正常10.疏散指示 燈月度維 護1、檢查燈具安裝是否牢固可靠、指向是否正確、玻璃面板有 無劃傷和破裂現象、各測試按鍵外觀是否完好李九州2013.6.13正常2、各工作指示燈是否正常李九州2013.6.13正常3、檢查市電正常供電時和市電斷電時（切斷市電或按測試按 鈕）疏散指示燈能否正常工作李九州2013.6.13正常4、每月應切斷市電供電 30分鐘左

23、右后再恢復正常供電、以延長蓄電池使用壽命。李九州2013.6.13正常11.消防接合 器月度維 護1、檢查消防接合器外觀是否完好、標識是否明確鬲科雷2013.6.15正常2、檢查消防接合器閥門旋轉盤（如有）能否正常旋轉、接合 口保護蓋是否容易取下鬲科雷2013.6.15正常3、外觀清潔后刷紅色油漆鬲科雷2013.6.15正常12.消防報警 系統(tǒng)1、檢查煙感探測器與底座接觸是否良好、安裝是否牢固；按10 %比例噴煙驗證消防中心是否報警；并對器身除塵。鬲科雷2013.6.15正常2、檢查手動報警按鈕安裝是否牢固？是否有破損、脫落、丟 失現象？按10 %比例進行模擬報警試驗鬲科雷2013.6.15正

24、常3、檢查消防對講電話安裝是否牢固；有無脫落、破損、丟失 現象；按5%比例進行模擬報警試驗鬲科雷2013.6.15正常4、檢查主機顯示屏，電源是否正常；主機、電源是否定牢固。 所有電氣接頭有無破損、變色和異味；鬲科雷2013.6.15正常5、用刷子對主板進行除塵。防止設備表面和內部的灰塵在受 潮后引起短路或者影響工作性能。鬲科雷2013.6.15正常13.消防廣播 月度維護檢查事故廣播固定是否牢固、并除塵；進行選層廣播一次、效 果是否良好。鬲科雷2013.6.15正常14.消防水池 半度維護1、檢查消防水池進水浮球閥是否能可靠地開啟、關閉鬲科雷2013.6.15正常2、檢查消防水池有無滲漏現象

25、鬲科雷2013.6.15正常15.風機季度 定期維護1、檢查機身、風機葉輪、幾座是否牢固、控制箱內外油漆是 否脫落、并清掃灰塵。鬲科雷2013.6.15正常2、檢查電機接線端子、控制箱內端子是否緊固。鬲科雷2013.6.15正常3、檢查軸承轉動是否靈活并加潤滑油。鬲科雷2013.6.15正常4、檢查風道是否通暢。鬲科雷2013.6.15正常5、檢查風閥手柄只是是否準確。鬲科雷2013.6.15正常6、檢查風閥閥門是否牢固。鬲科雷2013.6.15正常7、檢查風閥動作是否靈活、可靠（手動、電動）。鬲科雷2013.6.15正常8、檢查電源、運行指示燈顯示是否正常。鬲科雷2013.6.15正常9、檢

26、查接觸器主接觸頭吸合是否靈沽。鬲科雷2013.6.15正常10、檢查室否能夠遠程啟動、停止。鬲科雷2013.6.15正常11、運轉時有尢異常聲響、劇烈振動。鬲科雷2013.6.15正常12、記錄運轉時的電壓值、電流值是否合符額定值。鬲科雷2013.6.15正常13、運轉半小時后、手感電機、軸承溫度是否正常。鬲科雷2013.6.15正常16.消防水泵 月度定期 保養(yǎng)1、目視檢查水泵聯軸器是否旋轉自然。鬲科雷2013.6.15正常2、檢查泵聯軸器端面之間的間隙、接觸應嚴密無間隙、螺栓 應均勻擰緊。鬲科雷2013.6.15正常3、檢查漏水量填料密封每分鐘不超過1020滴；機械密封每分鐘不超過3滴。鬲

27、科雷2013.6.15正常4、用紅外測溫儀測量水泵軸承溫度、要求不超過65Co鬲科雷2013.6.15正常5、檢查潤滑脂油質、應無乳化或液化等變質現象。鬲科雷2013.6.15正常6、檢查各連接部位應牢固、無松動、并無泄漏。鬲科雷2013.6.15正常7、檢測機泵振動、超標時、應檢查固定螺栓和聯接螺栓。鬲科雷2013.6.15正常8、鉗電機電流是否正常。鬲科雷2013.6.15正常9、檢查水泵軸承是否靈活。鬲科雷2013.6.15正常10、檢查水泵軸封不漏水。鬲科雷2013.6.15正常11、檢查管接頭、閥門漏水及時維修、更換。鬲科雷2013.6.15正常12、檢查進岀水軟接頭減振效果。鬲科雷

28、2013.6.15正常17.消防水泵 季度定期 保養(yǎng)1、檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、 外觀整潔、油漆完好。段建軍、種 昆增2013.6.15正常2、盤根應良好、無滲水、溢水、沙眼等情況、泵軸滲水無流 到地面。段建軍、種 昆增2013.6.15正常3、檢查、補充水泵軸承潤滑油脂、加入油脂不應超過軸承室 的2/3、如有油質變色、有鐵屑等現象的更換全部油脂。段建軍、種 昆增2013.6.15正常4、水泵運行時、檢查漏水量填料密封每分鐘不超過1020滴；機械密封每分鐘不超過 3滴、調整填料壓蓋松緊度。段建軍、種 昆增2013.6.15正常5、用紅外測溫儀測量水泵軸承溫度、要求不超

29、過65Co段建軍、種 昆增2013.6.15正常6、檢查水泵和電機的轉動、要靈活無卡殼、泵軸與電機軸在 同一中心線。段建軍、種 昆增2013.6.15正常7、目視檢查水泵聯軸器是否旋轉自然。段建軍、種 昆增2013.6.15正常8、檢查泵聯軸器端面之間的間隙、接觸應嚴密無間隙、螺栓 應均勻擰緊。段建軍、種 昆增2013.6.15正常9、檢查聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊、若有損壞予更換。段建軍、種 昆增2013.6.15正常10、機座地腳螺栓應緊固、尢銹蝕、墊片齊全。段建軍、種 昆增2013.6.15正常11、點動運行消防水泵 1次、試驗水泵是否可以止常運行。段建軍、種 昆增2013.6.15正常1

30、8.消防水泵 電動機半 年定期保養(yǎng)1、清除外殼灰塵、油垢、保證端蓋尢裂痕、損傷保持電機夕卜 觀整潔、銘牌完好和接地線連接良好。段建軍、種 昆增2013.6.15正常2、檢查引出線端是否過熱、燒傷、腐蝕、線間距離應符合要 求、絕緣應完好無損、電機電纜頭緊固。段建軍、種 昆增2013.6.15正常3、檢查水泵電機欠壓、缺相、過流保護裝置、保證正常工作。段建軍、種 昆增2013.6.15正常4、檢查軸承、油環(huán)和潤滑油是否良好、如不符合要求應進行 跟換段建軍、種 昆增2013.6.15正常5、保持外殼接地良好、牢固、消除氧化或腐蝕現象。段建軍、種 昆增2013.6.15正常6、自動、手動啟動時盤車要輕

31、快、轉動要正常、轉向要正確。段建軍、種 昆增2013.6.15正常7、用鉗表測量三相電流是否在額定值內。段建軍、種 昆增2013.6.15正常19.消防水泵 控制柜月 度定期保養(yǎng)1、檢查配控制柜外觀：完好、潔凈整齊、編號清晰。段建軍、種 昆增2013.6.15正常2、控制柜的固定及接地應牢固可靠。段建軍、種 昆增2013.6.15正常3、柜內電器組件質量應良好、外觀無破損全；排列整齊、固 定牢靠、密封良好、段建軍、種 昆增2013.6.15正常4、檢查主回路的銅鼻子；接觸應牢固可靠、無開裂；且顏色 正常、無變色。段建軍、種 昆增2013.6.15正常5、檢查并緊固接觸器、電抗器接線螺絲；且接地

32、裝置應良好。段建軍、種 昆增2013.6.15正常6、控制柜的接線端子應與導線的截面匹配；禁止使用小端子 配大截面的導線。段建軍、種 昆增2013.6.15正常7、檢查母線有無變形現象。段建軍、種 昆增2013.6.15正常8、檢查控制指示燈指示是否正確。段建軍、種 昆增2013.6.15正常20.污水井年 度定期維 護對井蓋進行除銹刷漆。段建軍、種 昆增2013.6.15正常清理污水井內雜物。段建軍、種 昆增2013.6.15正常附件三：設備設施運行評估1、樓宇設備運行評估設備名稱：變配電設備編號：X1-3B1設備狀況警示圖（在相應狀況打“” 1狀況描述:UPS電源線損壞，如斷開高壓進線，不

33、能正常合閘，電子顯示屏有70 姓一般中尊危險極危11TT T T 個不能正常顯示1 1直11111 1 1具體措施：現已匯總問題說明，上報工程處，由UPS改直接供電，正常合閘，并制定應急預案，發(fā)生后可由其它UPS電源來提供合閘電源。后果：不能直觀的看出此項的電壓，電流，功率因數。設備名稱：給、排水設備編號：設備狀況警示圖（在相應狀況打“”（狀況描述:1.現世博園園區(qū)有五大積水點， 上海園前、云南園后，世紀之門、 廣場24西、VIP服務用房東，都是由于管道賭塞，不能排水，2.長安塔前西側污水井賭塞，污水不能正常排岀，3. 廣場1號衛(wèi)生間地下管道破損4. 黑龍江園自來水井管道（100）因地基沉降，

34、導致管道整體 斷裂5. 廣場4衛(wèi)生間中水無法通入，現導致衛(wèi)生沒水。6. 椰風水岸衛(wèi)生間因腳踏閥被盜，現不能正常開放 具體措施：五大積水點都是由水泵抽取，長安塔污水井已加裝污水泵和浮球感 應器進行抽取，廣場一現正常使用，黑龍江園現已上報工程處，施 工方處理。廣場4衛(wèi)生間施工方正在處理，椰風水岸物料正在采購。 后果：下雨積水點會淹沒路面，長安塔污水會導致廣場2污水外冒，廣場4衛(wèi)生間無水，不能正常使用。0 安全TR中等危險111JIj1111設備名稱：消防報警設備編號：設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）-r狀況描述:1.水上舞臺消防主機電源故障。灞上人家消防系統(tǒng)異常，有4臺消防風機不能遠程啟動，模塊

35、報故障。具體措施：消防主機維修仍在跟進中，灞上人家修復需要另付費用。后果：會導致著火，不能自動報警o 安全Tft中等危險iiiiMMi.111L _L 1 盲 1 _L設備名稱：景觀照明設備編號：設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）*r狀況描述:創(chuàng)意館前地埋燈不亮對園區(qū)遠程不能控制的，現已全部加裝時空開關。高桿路燈仍有局 部不亮，現已處理部分。濱河路迎湖面有部分景觀燈遭到破壞大約140多個，還有碼頭兩側景觀燈破壞嚴重，電纜丟失大概240米（2*2.5 ）。迎湖面高炮射燈總共14盞，電路正常，不能正常啟動動?？偣灿?條線路故障，具體措施：創(chuàng)意館前地埋燈屬工程遺留問題，已上報工程管理部。燈具破壞部分

36、施工方過來更換，線路故障我方配和施工維修。后果：會造成局部不亮，道路黑暗，造成事故o 安全一般中等危險1 11 1T 1I11設備名稱：外檐部分設備編號：設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）-r狀況描述：廣場6、廣場20衛(wèi)生間、廣場24、團隊入口服務用房外檐鋁塑板 （鐵 板）脫落。長安花谷東地下室衛(wèi)生間石膏板脫落大約1.5就.具體措施：長安花谷石膏板脫落已上報，天花板脫落已匯總到專項報告中，現 已將即將脫落的天花板拆除，等到安裝。后果：如果風大時，就會使其脫落，對游客造成傷害設備名稱：天然氣設備編號:狀況描述:已停用具體措施：主進氣閥關閉后果：0 安全 一般 中尊 危險 極危1H11t1 1設備

37、狀況警示圖（在相應狀況打“”）0安全 一 中等 危臉 概HH工I1r1L1 11 1 1設備名稱：消防水系統(tǒng)設備編號:狀況描述:全園大約有30個消防栓，完好具體措施：無后果：無設備名稱：土建設備編號:狀況描述:1、長安花谷東西兩坡及外廣場 30米高桿燈基礎外土方不同程度下陷榆林園對面地基沉降，導致監(jiān)控電箱下陷20公分左右，電箱門無法打開2、廣場20地面下陷3、廣運橋西柏油路面下陷，導致污水井凸起4、8廣場，23廣場屋頂漏水5、錦繡門里總進水口深挖坑，至今未處理，6、云南園兩處地基下陷，導致墻磚裂縫嚴重，現已進行水 泥加固，已完成7、延安園假山石材外漏，會岀現滑落現象。8、歐洲街1#樓特許店門口

38、地面塌陷現已修復9、歐洲街B池兩旁道路裂縫嚴重，已修復10、歐洲街康橋（西）外側大理石大面積脫落具體措施：1. 以上事件都已匯總工程遺留問題上報工程部2. 大師園四合院倒塌，已拉警示帶。3. 歐洲街1#樓前和大師園已解決后果：房頂漏水會導致商鋪財產受損失設備名稱：中水泵房設備編號:設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）0豆HRfii1 LIlliH1I|1：1 11 1 1 1 1 1設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）狀況描述：9個中水泵正常運行具體措施：現已對所有中水泵房進水口進行清理后果：無設備名稱：噴泉（水景觀）設備編號:狀況描述:噴泉池現已將水放滿。內湖噴

39、泉正常，長安花谷噴泉缺少24個噴頭。具體措施：物料已采購，已將水放滿，內湖噴泉維修完成，等待下一步運行。后果：噴不出原有的花型設備名稱：橋設備編號:狀況描述:橋14座正常具體措施：無后果：無設備名稱：噴霧機設備編號:狀況描述:D區(qū)噴霧機8臺，停止運行,E區(qū)噴霧機9臺停止運行具體措施：無后果:無0 安全 一般 中誓 危險 極危1 丨HTI111 1盲11111設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）設備狀況警示圖（在相應狀況打“”）附件四：共用部位設施維修匯總表1樓宇設備設施維修明細序號報修事項所需材料名稱規(guī)格、型號及數量維修前照片維修后照片費用日期到場時間完工時間1

40、長安塔東西地下室抽污水5.218:359:102歐洲街2號樓換電池6 節(jié)5.219:159:503維修歐洲街2號樓女衛(wèi) 蹲便池無水5.2110:0010:35410廣場抽污水5.2110:5011:303歐洲街5號樓衛(wèi)生間換電池2節(jié)5.2111:4012:054歐洲街5號樓更換下水管5.2113:2013:455歐洲街2號樓換電池6 節(jié)5.2114:1015:036長安花谷東西地下室抽污水5.228:509:307廣場10、長安塔底下污 水井抽污水5.228:409:508檢查全園衛(wèi)生間蹲便感 應器損壞情況5.2210:0016:00914廣場對面商鋪跳閘5.239:009:2010歐洲街2#

41、樓衛(wèi)生間面盆 更換電池4節(jié)5.239:309:5011歐洲街5#樓衛(wèi)生間更換 腳踏閥2個5.2310:0010:3012椰風水岸1#樓沒電5.2311:0011:1013廣場2衛(wèi)生間男衛(wèi)更換 面盆下水1套5.2313:5014:0514青島園門口更換 DN32 閥門一個5.2314:4015:0015長安花谷東西地下室抽 污水5.248:359:1016歐洲街5號樓衛(wèi)生間換電池4節(jié)5.248:409:1017歐洲街5號樓換下水管1 個5.249:109:4518歐洲街5號樓1個小便池 堵塞5.249:5011:2519廣場10抽污水5.248:409:1020后勤部8個監(jiān)控送電ZL75.241

42、1:3011:5521濱河路查看線路并送電5.2412:0012:2522信息部查看線路并送電5.2413:4014:002310廣場2個長流水已封 閉5.2414:0514:4524陪同物業(yè)部查看 9號泵 房取水器，并換水龍頭5.259:0010:2325陪同物業(yè)部查看 7號泵 房取水器、水龍頭5.2510:1010:4026廣場1更換面盆下水5.2516:1016:452714廣場男衛(wèi)蹲便池堵塞5.2514:1014:352819廣場面盆下水管掉5.2513:2513:4029長安花谷3號噴泉池景 觀燈掉6個5.2514:4015:3030長安花谷西坡廣運橋入口處4個景觀燈掉5.2516:

43、5017:3531廣場2熱飲機更換水龍5.2515:5016:1032長安花谷東西地下室抽 污水5.268:359:1033濱河東路衛(wèi)生間旁垃圾 桶損壞已處理5.269:159:3534清掃內湖噴泉地下室灰 塵5.269:4010:2035陪同信息部查看取水器5.268:409:453610號廣場抽污水5.2610:3011:0537維修長安花谷條形燈17個5.2611:2012:0238查看長安塔污水井情況5.2613:4014:15397、19廣場安裝熱水點標 識牌5.2614:2015:0040維修歐洲街2號樓維修 停電問題5.2615:1315:45417號廣場天花板掉落 1塊5.26

44、15:5016:1042長安花谷東西地下室抽 污水5.278:359:1043VIP接待室旁路燈換空 開1個5.278:409:1044維修濱河東路景觀燈箱 門1個5.279:159:3545維修濱河東路監(jiān)控箱門1個5.279:4010:0646AL8景觀燈換時控1個5.2710:1010:3547長安花谷維修擋車樁 8 個5.289:1510:0548長安花谷噴泉池補水5.2810:0510:3549長安花谷維修木地板12米5.2810:3511:0550長安花谷更換木地板 6 米5.2811:0511:355110廣場查看污水井5.298:409:1052云南園景觀燈損壞5.299:159

45、:3553云南園蘑菇型景觀燈損壞5.299:3510:0054澳門園人造綠植墻皮多 處脫落5.2910:0510:4055歐洲園給BCFE補水并 保養(yǎng)閥門5.2910:4011:2556商洛園水管破裂5.2914:3515:0557咸陽園景觀燈損壞5.2915:1015:3558濱河路已處理被燒毀的 電纜5.2915:4016:3559長安花谷東西地下室抽 污水5.308:359:1060陪同運營方檢查園內中 水、自來水、取水器5.309:1510:556114廣場衛(wèi)生間更換感應器5個5.3011:2512:10627廣場衛(wèi)生間維修感應 器4個5.3013:4014:2063蝶戀花舞臺衛(wèi)生將更換 電池16節(jié)5.3014:2515:0564濱河東路檢查路燈箱5.3015:1015:4565團隊入口更換感應器 4 個5.3015:5516:3566