中國消防安裝和維保行業(yè)發(fā)展概況及市場趨勢(DOC11頁)

1、中國消防安裝和維保行業(yè)發(fā)展概況及市場趨勢 消防產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊產(chǎn)業(yè)。 在中國持續(xù)向好的宏觀經(jīng) 濟(jì)以及房地產(chǎn)市場利好環(huán)境的帶動下， 中國的消防產(chǎn)業(yè)面臨著前所未 有的發(fā)展機(jī)遇。 根據(jù)預(yù)測， 中國消防安裝和維保市場 (以下稱為消防服務(wù)市場) 的 總?cè)萘吭?2005年達(dá)到了 245億元人民幣，同比增長了 16% 。得益于中 國房地產(chǎn)投資和基建投資的強(qiáng)勁增長，中國消防服務(wù)市場將以 15-18% 左右的速度增長至 2008年的 430億元。 來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 由于各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和基建投資增長的差異， 消防安裝和維保業(yè) 務(wù)在各細(xì)分市場的表現(xiàn)將有所不同。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)， 消防維

2、保市場 的增長率將超過消防安裝市場， 而中西部地區(qū)的消防安裝市場增長將 比維保市場要快。 競爭格局方面，大型消防企業(yè)已經(jīng)開始了在并購和渠道方面的爭奪， 新興業(yè)務(wù)消防聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控服務(wù)的推廣普及也已經(jīng)頗有成效。 另外，外資 企業(yè)、物業(yè)管理公司以及專業(yè)維保公司的加入將加劇消防安裝和維保 行業(yè)的價格和服務(wù)壓力 業(yè)務(wù)和管理模式方面，由于一站式消防安全解決方案已經(jīng)成為了客 戶的主流需求模式，消防企業(yè)須要盡快整合各服務(wù)模塊，包括安裝、 整改、維保、培訓(xùn)和監(jiān)控服務(wù)。要應(yīng)對系統(tǒng)消防安全解決方案所帶來 的挑戰(zhàn)，消防企業(yè)以往重施工、輕服務(wù)的管理模式必須盡快轉(zhuǎn)型以提 升其市場競爭力，如建立以財務(wù)指標(biāo)為導(dǎo)向的項目管理和績效

3、管理、 優(yōu)化運(yùn)營流程、加強(qiáng)業(yè)務(wù)開拓、培植客戶關(guān)系管理等。 來自 料捜索兩 中國消防安裝和維保行業(yè)市場容量 2005年，中國消防首次安裝和維保市場的容量分別為 220億元和25 億元。同比增長率分別為18%和26%。 在增長方面，得益于中國房地產(chǎn)和基建投資的迅猛增長，消防首次 安裝和維保市場在2008年將增長至379億元和51億元，其中維保市場 的增長將明顯高于首次安裝市場 消防安裝和維保市場在各地區(qū)的發(fā)展有很大差異： 江蘇、廣東、上海和北京等發(fā)達(dá)地區(qū)的安裝市場增長勢頭將會放緩, 維保業(yè)務(wù)則繼續(xù)迅速增長。 中西部如四川、湖南和云南等安裝市場的增長率明顯高于沿海地區(qū) 中部北部市場如河南、山東和遼寧

4、的安裝業(yè)務(wù)增長值得關(guān)注 1=中國淋 首次酒利維保行業(yè)市豳量 中國消防服務(wù)行業(yè)的競爭格局 截止到2005年，中國約有1500家資質(zhì)以上消防安裝維保企業(yè)，其 中4家為上市企業(yè)，分別是中國消防企業(yè)集團(tuán)、上海青浦、海灣控股 和北大青鳥，前三家為香港上市企業(yè)。 中國消防安裝和維保市場仍然以屬地競爭為主， 沒有一家消防企業(yè) 具有壟斷優(yōu)勢。 受到越趨流行的甲供條款的影響，消防安裝市場的價格壓力加劇。 維保市場的競爭漸趨白熱化， 越來越多的產(chǎn)品廠家、 物業(yè)管理企業(yè) 進(jìn)入維保市場。 2005 年，中消集團(tuán)和海灣控股在資本和分支機(jī)構(gòu)方面的擴(kuò)張標(biāo)志 著中國消防服務(wù)行業(yè)開始進(jìn)入并購和渠道爭奪的時代， 中小消防企業(yè) 的

5、發(fā)展面臨挑戰(zhàn)。 兩大企業(yè)正積極推動消防聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)的市場滲透， 圈地策略正在 改變著消防二次整改和維保市場的傳統(tǒng)經(jīng)營模式。 耀段來逅：上g客企業(yè)300眸詳怡. 中國消防安裝市場 房地產(chǎn)投資的迅猛增長是中國消防安裝行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)健基礎(chǔ) 按施工面積計算，住宅項目是消防首次安裝市場的主體， 占了 80% 左右，但平均造價較低。其次是商業(yè)營業(yè)用房項目，去年全國商業(yè)營 業(yè)用房消防安裝市場約為18億元 受到房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)控的影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的消防安裝市場增勢有 所減緩，深圳和福建最為明顯 中西部房地產(chǎn)開發(fā)的強(qiáng)勁增長帶動了該地區(qū)的消防首次安裝市場, 去年同比增長率達(dá)到35-50% 2006年，中西部基建投資、

6、東北地區(qū)舊城改造和國外基金增加對 房地產(chǎn)的投資都將刺激消防首次安裝和二次整改市場的進(jìn)一步發(fā)展 對消防安裝業(yè)務(wù)影響最大的房地產(chǎn)竣工面砥儈栓 出現(xiàn)回調(diào)預(yù)計200強(qiáng)的拔工翻也會因為班師 控政策的第唯帀桃緩，慢口犬蠱附的腭地產(chǎn)找賢増 骨障訛在了土地購遙和竣工咸才當(dāng)中。 中國消防維保市場 2005年中國消防維保行業(yè)的市場總量為 25億元，同比增長26%。 與消防安裝行業(yè)相比，消防維保在國內(nèi)屬于新興行業(yè)，包括了檢測修 理、培訓(xùn)認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和緊急救援等在內(nèi)的系統(tǒng)服務(wù)。 在物業(yè)管理覆蓋率較高的沿海地區(qū)消防維保市場發(fā)展相對比較成 熟，如廣東、上海、江蘇、北京和浙江。 由于消防企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營水平還有待提高，

7、因此維保市場的競爭 首先體現(xiàn)為消防企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)之間的競爭。 消防網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)的普及正在逐漸改變維保市場的傳統(tǒng)運(yùn)作模式。 遠(yuǎn)程監(jiān)控中心 +“半徑服務(wù) ”模式正在瓦解傳統(tǒng)維保企業(yè)的屬地優(yōu)勢。 監(jiān)控平臺具有提供增值服務(wù)的潛力， 已經(jīng)成為大型企業(yè)壟斷市場的 策略重心。 ffi3=深圳和南京物業(yè)艇面積另彌比以及兩家 上市企業(yè)在消晞S!絡(luò)監(jiān)控市場的份腹 1.&啊 SJ94o*S 押莊戶jfiS： 雯穿加曾 銘舟曲日一 葉 某消防企業(yè)的營銷運(yùn)營策略 亞軒冊糧近毎迅琵殖懺一乩洎眈一及蒸僉. 二度墾頑到醱網(wǎng)長弄.癥業(yè)以往貝葩匸囪 麵嘗犧UC時瞞旬啻戶服碎刃的決康 2_f 不貢卿戶的菽他洎商需札如系紳常君椅 部，曲|，坯疑FS5束世企業(yè)醍爭舟滯 到忻悔丈吋；謖己眄礁的輙撿引也配弄的 她聰茨僮項目習(xí)耳忖唐核羌建寵空 生解決桶 1糧粘戶訝；M斫業(yè)眉將的憂此業(yè)囂畀桁 ?羣i嘗謝翳機(jī)卸 加嫌尊戶卅造 扯服備的Wlta-孑左養(yǎng)肚件冋責(zé)，X M.朝目工