成都中海國際購物公園項目招商手冊

1、第 1 頁 中海國際購物公園，規(guī)劃用地面積約95畝，包括商業(yè)用地、文化 活動中心用地、公交首末站用地、停車場用地，總建筑面積約88000， 1000多個停車位，規(guī)劃有包括購物、餐飲、文化休閑、娛樂、商務、生 活配套等多種業(yè)態(tài)，其以大型品牌超市、影城、大型餐飲旗艦店等主力 店為核心，同時引進眾多其它品牌商家進駐，形成一個多層次的繁華商 業(yè)街區(qū)。 1 1、 1111號地號地-中海國際購物公園基本情況中海國際購物公園基本情況 中海國際購物公園效果圖中海國際購物公園效果圖 第 2 頁 b區(qū)區(qū) 餐飲休閑區(qū)餐飲休閑區(qū) a區(qū)區(qū) 購物辦公區(qū)購物辦公區(qū) c區(qū)區(qū) 文化休閑娛樂區(qū)文化休閑娛樂區(qū) 為了保證項目品質(zhì)，打

2、造優(yōu)越的消費環(huán)境，將整個項目劃分為購物辦公區(qū)、餐飲休購物辦公區(qū)、餐飲休 閑區(qū)、文化娛樂區(qū)。閑區(qū)、文化娛樂區(qū)。幾個區(qū)域互為補充，相互支撐，使這個項目實現(xiàn)價值最大化。 2 2、總體規(guī)劃、總體規(guī)劃 分類性質(zhì)面積（）面積（）建議經(jīng)營方式 未明 確部 分 商鋪16,434.67 22,809租賃凈菜市場5157.91 文化活動中心1,216 已經(jīng) 明確 部分 大型超市12,641.6512,641.65租賃，已經(jīng)確定沃爾瑪 商務酒店8274.6 11115.35 銷售，已經(jīng)確定四川錦城酒店， 含二層凈菜市場1475平米 電影院2,840.75銷售，已經(jīng)確定紫荊影院 辦公樓15,780.215,780.2

3、銷售，第一批次已開盤 合計62346.2 3 3、目前業(yè)態(tài)構(gòu)成、目前業(yè)態(tài)構(gòu)成 據(jù)統(tǒng)計，作為商業(yè)的部分約39,76639,766平米平米(包括待招商面積22,809平米，沃爾瑪12,642平米 ，影院2,840平米，商務酒店二層1,475平米) ，另外為辦公樓15780.2平米，商務酒店約6800 平米（含87平米作為大堂商鋪）。 目前中海國際購物公園已經(jīng)成功簽約引進世界500強、全球最大的連鎖零售企業(yè)美 國零售業(yè)巨頭沃爾瑪，以及五星級電影院線成都紫荊影業(yè)、一家智能化商務酒店。 據(jù)統(tǒng)計，商業(yè)的部分約39,76639,766平米，平米，據(jù)業(yè)態(tài)比例劃分為，購物比例 40%（含沃爾瑪），餐飲比例30%

4、，文化休閑娛樂25%，其他配套5% 。詳 細規(guī)劃見下表： 4 4、主要商業(yè)業(yè)態(tài)配置方案、主要商業(yè)業(yè)態(tài)配置方案 功能面積（）項目面積（）業(yè)種類比商家 購物16,000 超市12,640綜合超市已經(jīng)確定沃爾瑪 精品超市400-屈臣氏、千色店等 品牌零售店2,000-雅戈爾、虎都等 其他960茶葉、眼鏡店、禮品店等竹葉青、雪亮眼鏡、米奇等 餐飲12,000 大中型餐飲3,000大型中餐、海鮮紅杏、紅高粱、巴國布衣 中型餐飲4,000德莊、味之道、私家菜等 特色餐飲4,000韓餐、西餐、烤肉、快餐金韓宮、祖母廚房、 必勝客等 普通餐飲1,000家常菜、粥店、湯鍋- 文化娛樂休 閑 10,000 電影院

5、2,840影院已經(jīng)確定紫荊影院 商務會所1,500- 浴足1,000-渝富僑等 茶坊1,000茶坊順興茶館 咖啡1,000休閑星巴克、良木緣、仙蹤林 酒吧1,000酒吧、清吧- spa500- 其他1,160- 配套及其他1,766藥店、洗衣、鮮花等1,766社區(qū)配套銀行、布蘭妮、華安堂、詩麗堂等 合計39,766 初步業(yè)態(tài)規(guī)劃初步業(yè)態(tài)規(guī)劃 負一層業(yè)態(tài)規(guī)劃負一層業(yè)態(tài)規(guī)劃 5 5、分區(qū)分層業(yè)態(tài)配置方案、分區(qū)分層業(yè)態(tài)配置方案 車車 庫庫 沃爾瑪沃爾瑪 零售店鋪零售店鋪 9 一層業(yè)態(tài)規(guī)劃一層業(yè)態(tài)規(guī)劃 沃爾瑪沃爾瑪 停車樓停車樓 麥當勞麥當勞 公交站公交站 購物購物生活配套及其他生活配套及其他餐飲餐飲

6、休閑娛樂休閑娛樂 銀行、汽車展廳等 大中型餐飲 10 二層業(yè)態(tài)規(guī)劃二層業(yè)態(tài)規(guī)劃 大中型餐飲 辦公 屋面停 車場 餐飲餐飲休閑娛樂休閑娛樂 停車樓停車樓 11 三層業(yè)態(tài)規(guī)劃三層業(yè)態(tài)規(guī)劃 停車樓停車樓 電影院 辦公 酒店 酒店酒店 （1 1）區(qū)域分析）區(qū)域分析 項目所在區(qū)域近年來成為成都房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，已建和在建項目住宅小區(qū)幾十個，已 經(jīng)是三環(huán)外最重要的居住區(qū)，未來2-3年內(nèi)，區(qū)域內(nèi)新建商品住宅小區(qū)居民將超過5萬戶，十幾萬 具有較強經(jīng)濟實力的人口遷移到區(qū)域內(nèi)。這將產(chǎn)生巨大的商業(yè)需求。 項目周圍還分布了四川大學錦城學院、電子科技大學成都學院、成都中醫(yī)藥大學高新校區(qū)、 四川外國語學院成都分校、成

7、都實驗外國語中學等大中院校，近5萬的師生群體，加之其帶動的學 生家長人群，將對區(qū)域內(nèi)的商業(yè)產(chǎn)生較大的需求，成為區(qū)域消費人群重要的一部分。 此外，高新西區(qū)主要有包括摩托羅拉、英特爾、華為、東方電氣、京東方、長虹、攀鋼、大 唐電信等國內(nèi)外知名企業(yè)在內(nèi)的數(shù)百家企業(yè)，金牛高科技產(chǎn)業(yè)園進駐企業(yè)上百家，這都會產(chǎn)生巨 大的商業(yè)需求。 從整體來看，區(qū)域涵蓋高新技術(shù)企業(yè)為代表的企事業(yè)單位板塊、以中海國際社區(qū)為代表的居 住板塊和分布在項目周圍的教育板塊三部分。中海國際購物公園是區(qū)域內(nèi)第一個較大型集中商業(yè)， 具有先發(fā)優(yōu)勢。 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0k

8、geyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg7sxz49bmcn5oy9vesh

9、pkzdjtkwjrkceqcfdehvmgax3lroebw63vsca3ysijtukocyilzalvrp7l4qgpnhxvjffdyjuvn3ohlmah0xbd4utbkfpihhtw0evpmyordhedopwvyhzlgplu1au9mpyicxh8gppcbryjq77vcnbxumne1ygfytsbsj89j63krtkdkkug3mds5sj4x5cq8dk7ow9ikscssecqdz2o9utlprjafpchjhldzopqzwxqf8ozdzohogwaooxpuf83bx4c3jrgjdjiixeudmanz4vq4n164vspddhvoivubbdma4

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