2021年擔(dān)保類抵押合同（適用公司作為抵押人的情況）

1、cooperation is the foundation of the prosperity of all teams.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）擔(dān)保類-抵押合同（適用公司作為抵押人的情況） 甲方(抵押人)：法定代表人：乙方(抵押權(quán)人)：法定代表人：為確保 (以下稱“債務(wù)人”)與乙方簽訂的編號為 的 (以下稱“主合同”)的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1 甲方以本合同 “抵押財(cái)產(chǎn)清單”所

2、列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。1.2 抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明)，導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者乙方收執(zhí)的他項(xiàng)權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.3 除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因加工、混合、附合、改建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。1.4 如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供新的擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍按以下第 種方式確定。2.1 甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：主債

3、權(quán)(包括全部本金)及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)(包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、_費(fèi)等)。2.2 甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：本金(幣種) (金額大寫) 及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)(包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、_費(fèi)等)。第三條抵押財(cái)產(chǎn)登

4、記及注銷甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)到國家法律、法規(guī)規(guī)定的登記部門辦妥抵押財(cái)產(chǎn)登記。甲方應(yīng)于抵押登記完成當(dāng)日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本及其他權(quán)利證書交乙方持有。主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償后，乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷。第四條責(zé)任承擔(dān)4.1 如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且甲方與債務(wù)人不是同一人，則甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2 如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括但不限于變更貸款賬號、還款賬號、還款方式、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、在債務(wù)履行期限不延長的情況下變

5、更債務(wù)履行期限的起止日)，甲方同意對變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是乙方與債務(wù)人延長貸款期限或增加貸款金額，未征得甲方同意的，甲方仍對變更前的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3 乙方根據(jù)主合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對增加部分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.4 無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式)，不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、不論乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，

6、甲方的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，仍負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，乙方向甲方主張擔(dān)保權(quán)利，甲方不得提出任何異議。4.5 如果債務(wù)人或乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形，甲方仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.6 乙方將全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人或委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)的，甲方仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.7 如果乙方與債務(wù)人變更主合同但未實(shí)際履行或變更主合同的行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.8 如果甲方只對主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保的，在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，則甲方承諾，在向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使代位權(quán)、撤銷權(quán)、反

7、擔(dān)保等追索權(quán)時(shí)，不得損害乙方利益，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)。如甲方已經(jīng)行使代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)取得了款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。4.9 如果甲方只對主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保的，則甲方同意，在債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.10 如果除主合同項(xiàng)下的債務(wù)外，債務(wù)人對乙方還負(fù)有其他到期債務(wù)，乙方有權(quán)劃收債務(wù)人在 商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立的賬戶中的款項(xiàng)首先用于清償任何一筆到期債務(wù)，甲方的擔(dān)保責(zé)任不因

8、此發(fā)生任何減免。第五條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管甲方有義務(wù)妥善保管、維修、保養(yǎng)及合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，按時(shí)交納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供與抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押權(quán)設(shè)立前，甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受乙方對抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押

9、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方不得有任何理由變更、中斷或撤銷保險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)對保險(xiǎn)期限作相應(yīng)的延長。如甲方中斷保險(xiǎn)或撤銷保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代甲方辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押權(quán)存續(xù)期間，非因乙方過錯(cuò)，抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，不足以清償債務(wù)本息的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。如提供物的擔(dān)保的，應(yīng)按照本條的約定辦理保險(xiǎn)。甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人(即第一受益人)，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押財(cái)產(chǎn)在抵押前已保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按上述內(nèi)容對保險(xiǎn)單作相應(yīng)的批注或變更。對發(fā)生保險(xiǎn)事故的保險(xiǎn)賠償金，甲方

10、同意乙方選擇下列方法進(jìn)行處理：6.1 以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用;6.2 清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;6.3 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;6.4 經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值;6.5 向乙方指定的第三人提存;6.6 甲方重新提供符合乙方要求的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處分。甲方應(yīng)于本合同訂立之日(抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保，則為續(xù)保完成之日)起 個(gè)工作日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交付乙方，并且在乙方預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必需的文件。第七條對甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、

11、出租、出資、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先取得乙方書面同意。甲方同意乙方對處分抵押物所得款項(xiàng)選擇下列方法進(jìn)行處理：7.1 以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用;7.2 清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;7.3 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;7.4 向乙方指定的第三人提存;7.5 甲方重新提供符合乙方要求的擔(dān)保后，可將所得款項(xiàng)自由處分。第八條第三方妨礙抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為(包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)被征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大;若乙方提出要求，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的新?lián)！５盅贺?cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對于該賠償金或補(bǔ)償金，甲方同意乙方選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：8.1 以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用;8.2 清償或提前清償