山東新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、泓域咨詢/山東新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書山東新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書泓域咨詢 MACRO摘要英國調(diào)查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項(xiàng)最新的調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球?qū)櫸锸称肥袌?chǎng)規(guī)模將達(dá)910億美元，預(yù)計(jì)到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場(chǎng)規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報(bào)道，中國人今年有望在寵物上花費(fèi)2020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預(yù)計(jì)到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠(yuǎn)超過美國的1.72億。龐大的寵物市場(chǎng)正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。該寵物食品項(xiàng)目計(jì)劃總投資14371.77萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1

2、1967.84萬元，占項(xiàng)目總投資的83.27%；流動(dòng)資金2403.93萬元，占項(xiàng)目總投資的16.73%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入17616.00萬元，總成本費(fèi)用13308.93萬元，稅金及附加237.21萬元，利潤總額4307.07萬元，利稅總額5138.36萬元，稅后凈利潤3230.30萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1908.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.97%，投資利稅率35.75%，投資回報(bào)率22.48%，全部投資回收期5.95年，提供就業(yè)職位381個(gè)。報(bào)告針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析投資項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計(jì)算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防

3、護(hù)措施。中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀(jì)90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場(chǎng)。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場(chǎng)。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本情況、建設(shè)背景及必要性、項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析、建設(shè)規(guī)劃方案、選址可行性研究、土建工程分析、項(xiàng)目工藝及設(shè)備分析、項(xiàng)目環(huán)保研究、生產(chǎn)安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目節(jié)能說明、實(shí)施安排、項(xiàng)目投資方案、項(xiàng)目經(jīng)營效益分析、評(píng)價(jià)及建議等。山東新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄第一章 項(xiàng)目基本情況第二章 建設(shè)背景及必要

4、性第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析第四章 建設(shè)規(guī)劃方案第五章 選址可行性研究第六章 土建工程分析第七章 項(xiàng)目工藝及設(shè)備分析第八章 項(xiàng)目環(huán)保研究第九章 生產(chǎn)安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)第十一章 項(xiàng)目節(jié)能說明第十二章 實(shí)施安排第十三章 項(xiàng)目投資方案第十四章 項(xiàng)目經(jīng)營效益分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 評(píng)價(jià)及建議第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡(jiǎn)介公司一直秉承“堅(jiān)持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企

5、業(yè)，全國工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司能源計(jì)量是企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的基礎(chǔ)性工作，沒有完善而準(zhǔn)確的計(jì)量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計(jì)量工作也是評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)管理水平的一項(xiàng)重要標(biāo)志；項(xiàng)目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標(biāo)準(zhǔn)建立了完善的計(jì)量檢測(cè)體系，并通過審核認(rèn)證；隨后又根據(jù)國家質(zhì)檢總局、國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)能源計(jì)量工作的實(shí)施意見以及xx省質(zhì)監(jiān)局關(guān)于加強(qiáng)全省能源計(jì)量工作的通知的文件精神，依據(jù)國家用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計(jì)量器具并實(shí)行量化管理；項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評(píng)審認(rèn)證，

6、該體系的建立，進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目承辦單位對(duì)能源計(jì)量?jī)x器（設(shè)備）的管理力度，實(shí)現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計(jì)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實(shí)現(xiàn)了對(duì)各計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行日統(tǒng)計(jì)、周分析、月匯總、年總結(jié)，通過能源計(jì)量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實(shí)反映了項(xiàng)目承辦單位能源消費(fèi)的實(shí)際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境、提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，做出了積極的貢獻(xiàn)，從而大大提高了項(xiàng)目承辦單位的能源綜合管理水平。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。（三）公

7、司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16214.85萬元，同比增長(zhǎng)11.03%（1610.66萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)寵物食品生產(chǎn)及銷售收入為14104.14萬元，占營業(yè)總收入的86.98%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入3405.124540.164215.864053.7116214.852主營業(yè)務(wù)收入2961.873949.163667.083526.0314104.142.1寵物食品(A)977.421303.221210.141163.594654.372.2寵物食品(B)681.23908.31843.43810.9932

8、43.952.3寵物食品(C)503.52671.36623.40599.432397.702.4寵物食品(D)355.42473.90440.05423.121692.502.5寵物食品(E)236.95315.93293.37282.081128.332.6寵物食品(F)148.09197.46183.35176.30705.212.7寵物食品(.)59.2478.9873.3470.52282.083其他業(yè)務(wù)收入443.25591.00548.78527.682110.71根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3952.52萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)453.66萬元，增長(zhǎng)率12.97%；實(shí)現(xiàn)凈

9、利潤2964.39萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)515.30萬元，增長(zhǎng)率21.04%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元16214.85完成主營業(yè)務(wù)收入萬元14104.14主營業(yè)務(wù)收入占比86.98%營業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）11.03%營業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元1610.66利潤總額萬元3952.52利潤總額增長(zhǎng)率12.97%利潤總額增長(zhǎng)量萬元453.66凈利潤萬元2964.39凈利潤增長(zhǎng)率21.04%凈利潤增長(zhǎng)量萬元515.30投資利潤率32.97%投資回報(bào)率24.72%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.81%企業(yè)總資產(chǎn)萬元29415.94流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元38.72%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元11391.2

10、5資產(chǎn)負(fù)債率25.29%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“山東新建寵物食品項(xiàng)目”主要從事寵物食品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性山東新建寵物食品項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)示范中心，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一

11、單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：山東新建寵物食品項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱山東新建寵物食品項(xiàng)目外資

12、品牌憑借強(qiáng)大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長(zhǎng)期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1340億元，20082017年的年均復(fù)合增速在40%左右?！八?jīng)濟(jì)”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家已有百余年的歷史，目前已成為一個(gè)相對(duì)成熟的市場(chǎng)。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓(xùn)練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險(xiǎn)、趣味活動(dòng)等一系列產(chǎn)品

13、與服務(wù)。（二）項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)示范中心山東省，中國華東地區(qū)的一個(gè)沿海省份，簡(jiǎn)稱魯，省會(huì)濟(jì)南。位于中國東部沿海北緯3422.9-3824.01，東經(jīng)11447.5-12242.3之間，自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。山東中部山地突起，西南、西北低洼平坦，東部緩丘起伏，地形以山地丘陵為主，東部是山東半島，西部及北部屬華北平原，中南部為山地丘陵，形成以山地丘陵為骨架，平原盆地交錯(cuò)環(huán)列其間的地貌，類型包括山地、丘陵、臺(tái)地、盆地、平原、湖泊等多種類型；地跨淮河、黃河、海河、小清河和膠東五大水系；屬暖溫帶季風(fēng)氣候。截至2019年9月，山東省轄16個(gè)地級(jí)市，共57個(gè)市轄區(qū)、27個(gè)縣級(jí)市、53個(gè)縣，合

14、計(jì)137個(gè)縣級(jí)行政區(qū)。664個(gè)街道、1092個(gè)鎮(zhèn)、68個(gè)鄉(xiāng)，合計(jì)1824個(gè)鄉(xiāng)級(jí)行政區(qū)。截至2019年末，山東省常住人口10070.21萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值71067.5億元，人均生產(chǎn)總值70653元。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積41480.73平方米（折合約62.19畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.62%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.34%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.44萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e41480.73平方米，建筑物基底占地面積22656.77平方米，總建筑面積69272.82平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程45095.40平方米，項(xiàng)目

15、規(guī)劃綠化面積5086.27平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)95臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4895.66萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1229114.80千瓦時(shí)，折合151.06噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量16090.41立方米，折合1.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“山東新建寵物食品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1229114.80千瓦時(shí)，年總用水量16090.41立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）152.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量59.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.68%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家

16、的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14371.77萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11967.84萬元，占項(xiàng)目總投資的83.27%；流動(dòng)資金2403.93萬元，占項(xiàng)目總投資的16.73%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入17616.00萬元，總成本費(fèi)用13308.93萬元，稅金及附加237.21萬元，利潤總額4307.07萬元，利稅總額5138.36萬元，稅后凈利潤3230.30萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1

17、908.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.97%，投資利稅率35.75%，投資回報(bào)率22.48%，全部投資回收期5.95年，提供就業(yè)職位381個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊，忙而不亂。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)示范中心及某產(chǎn)業(yè)示范中心寵物食品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范中心寵物食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“山東新建寵物食品項(xiàng)目

18、”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位381個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1908.06萬元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.97%，投資利稅率35.75%，全部投資回報(bào)率22.48%，全部投資回收期5.95年，固定資產(chǎn)投資回收期5.95年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、民營企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的

19、最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米41480.7362.19畝1.1容積率1.671.2建筑系數(shù)54.62%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝192.441.4基底面積平方米22656.771.5總建筑面積平方米69272.821.6綠化面積平方米5086.27綠化率7.34%2總投資萬元

20、14371.772.1固定資產(chǎn)投資萬元11967.842.1.1土建工程投資萬元6010.432.1.1.1土建工程投資占比萬元41.82%2.1.2設(shè)備投資萬元4895.662.1.2.1設(shè)備投資占比34.06%2.1.3其它投資萬元1061.752.1.3.1其它投資占比7.39%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.27%2.2流動(dòng)資金萬元2403.932.2.1流動(dòng)資金占比16.73%3收入萬元17616.004總成本萬元13308.935利潤總額萬元4307.076凈利潤萬元3230.307所得稅萬元1.678增值稅萬元594.089稅金及附加萬元237.2110納稅總額萬元1908.06

21、11利稅總額萬元5138.3612投資利潤率29.97%13投資利稅率35.75%14投資回報(bào)率22.48%15回收期年5.9516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）9517年用電量千瓦時(shí)1229114.8018年用水量立方米16090.4119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤152.4320節(jié)能率29.68%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤59.2822員工數(shù)量人381第二章 建設(shè)背景及必要性一、寵物食品項(xiàng)目背景分析英國調(diào)查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項(xiàng)最新的調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球?qū)櫸锸称肥袌?chǎng)規(guī)模將達(dá)910億美元，預(yù)計(jì)到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場(chǎng)規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報(bào)道，中國人今年有望在寵物上花費(fèi)2

22、020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預(yù)計(jì)到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠(yuǎn)超過美國的1.72億。龐大的寵物市場(chǎng)正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。國內(nèi)寵物行業(yè)從20世紀(jì)90年代開始起步，國外品牌率先進(jìn)入國內(nèi)商品糧市場(chǎng)并占據(jù)重要地位。1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場(chǎng)。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場(chǎng)。復(fù)盤行業(yè)及主要公司的發(fā)展歷程，可以看到：2002-2008年，中國

23、寵物食品市場(chǎng)仍處于起步階段，外資為主（外資企業(yè)有其他業(yè)務(wù)供養(yǎng)，可以不考慮賺錢效應(yīng)，主要在培育市場(chǎng)）；2009-2013年，內(nèi)資企業(yè)OEM/ODM的黃金期（比瑞吉是特例），代工時(shí)期成本主導(dǎo)；2009年后，內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)型開拓國內(nèi)市場(chǎng)，電商渠道快速發(fā)展給予內(nèi)資企業(yè)上量的機(jī)會(huì)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)，該階段內(nèi)資企業(yè)處于進(jìn)攻態(tài)勢(shì)，而外資企業(yè)處于防守狀態(tài)。寵物食品行業(yè)的上游為農(nóng)產(chǎn)品和肉類等農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)，具有明顯的周期屬性，其中寵物干糧的主要原料為谷物等糧食作物，寵物濕糧和寵物零食的生產(chǎn)原料以肉類（禽類肉、牛羊肉、豬肉等）、皮革為主。寵物食品行業(yè)的下游行業(yè)是各寵物用品經(jīng)銷商、寵物用品零售店、超市和終

24、端消費(fèi)者，具有明顯消費(fèi)屬性。寵物食品產(chǎn)業(yè)主要分為寵物主糧、零食和保健用品三大品類。目前國內(nèi)寵物食品分類已十分細(xì)化。寵物主糧主要對(duì)應(yīng)有干糧和濕糧兩種形態(tài)，同時(shí)能夠按年齡、體型、品種和功能進(jìn)行細(xì)分，例如按功能劃分有絕育貓糧、戶外貓糧等。寵物零食可以分為功能型和情感型，功能型零食有清潔牙齒、補(bǔ)鈣亮毛等作用，情感型則主要用于增進(jìn)與寵物感情或作為培訓(xùn)獎(jiǎng)勵(lì)等。寵物保健品則是根據(jù)寵物的特定營養(yǎng)需求調(diào)制的有針對(duì)性的營養(yǎng)品。全球?qū)櫸锸称犯?jìng)爭(zhēng)格局方面，美國的地位不可撼動(dòng)，美國市場(chǎng)占比全球?qū)櫸锸称肥袌?chǎng)30%以上。美國寵物食品發(fā)展最早可追溯到1918年第一款狗糧引入美國，隨后寵物食品逐漸普及并豐富起來。20世紀(jì)90年

25、代以前，行業(yè)由瑪氏、普瑞納、希爾斯、BigHeart（現(xiàn)在的斯味可）四強(qiáng)主導(dǎo)，通過大量的市場(chǎng)教育，也推進(jìn)了行業(yè)的迅速發(fā)展。21世紀(jì)開始，瑪氏、普瑞納通過大舉并購不斷壯大，細(xì)分龍頭藍(lán)爵、品譜瞄準(zhǔn)高端市場(chǎng)突圍，成為天然糧領(lǐng)域、寵物零食佼佼者。2005年至2018年，美國寵物食品行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模從147億美元增長(zhǎng)到303億美元，CAGR在6%左右。美國之外，歐洲和日本也是寵物食品行業(yè)發(fā)展較為成熟的市場(chǎng)之一。2018年西歐地區(qū)和日本地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分別為229億美元和4100億日元，分別占全球?qū)櫸锸称肥袌?chǎng)份額25%和1.2%。在歐洲市場(chǎng)中，英國、德國占比較高，合計(jì)占比接近50%。歐洲寵物食品的銷售方式仍然以

26、線下實(shí)體店鋪銷售為主，但近年來線上銷售增速較快，2012-18年復(fù)合增速達(dá)到12%。日本寵物食品行業(yè)增長(zhǎng)較為緩慢，整體市場(chǎng)規(guī)?；揪S持不變，渠道方面，日本的寵物食品銷售也以實(shí)體店銷售為主，2018年實(shí)體店銷售占比達(dá)84.10%。從增速上看，中國寵食行業(yè)近5年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)34.6%，而已處成熟期的美國、日本放緩至10%以下，韓國方面正逐步向成熟期過渡，增速于近年間趨緩。從人均寵物食品消費(fèi)額、獸醫(yī)數(shù)量、寵物醫(yī)院數(shù)量、卡路里轉(zhuǎn)換率對(duì)比看，中國較成熟市場(chǎng)存在巨大的上升空間，行業(yè)格局屬增量市場(chǎng)藍(lán)海競(jìng)爭(zhēng)，賽道優(yōu)良。相對(duì)于成熟市場(chǎng)不同階段依次過渡的發(fā)展過程，國內(nèi)市場(chǎng)不同階段的迭代速度將更快，同時(shí)平臺(tái)型和內(nèi)

27、容型企業(yè)有望并行崛起。當(dāng)前市場(chǎng)上的寵物食品公司，瑪氏、雀巢均是多品牌運(yùn)營，以寵物類型、價(jià)格帶（高中低端）區(qū)分，品牌有自建、也有收購；而高露潔希爾斯（處方）、藍(lán)爵（天然）是單品牌運(yùn)營，極具特點(diǎn)，單一品牌推出多系列我國內(nèi)寵物市場(chǎng)的消費(fèi)者分層比較明顯，多品牌運(yùn)營在搶占市場(chǎng)上更具優(yōu)勢(shì)。單品牌聚焦適合初創(chuàng)企業(yè)打品牌；多品牌矩陣更為豐富，適合做大。多品牌將是適合未來寵物食品行業(yè)龍頭的布局。中國寵物行業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)迎來了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。國際品牌在進(jìn)入中國后深耕線下渠道，在線下寵物食品市場(chǎng)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)；但隨著線上渠道的占比持續(xù)提升以及總體規(guī)模高速增長(zhǎng)，寵物食品行業(yè)迎來洗牌機(jī)會(huì)，國產(chǎn)品牌得以借助電商崛起。

28、優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌動(dòng)能強(qiáng)勁，競(jìng)爭(zhēng)力顯著提高。比瑞吉市占率由2012年的6.1%提升3.4pct至9.5%，伯納天純由0.8%提升2pct至2.8%，與此對(duì)應(yīng)，海外第一龍頭瑪氏在14年行業(yè)暴增后不斷遭遇分流，市占率由14年的39.3%下降8.6pct至30.7%中國人均擁有寵物數(shù)量和寵食消費(fèi)額都處于較低水平，存在較大的上升預(yù)期。當(dāng)前，我國寵物食品行業(yè)仍然是具備成長(zhǎng)性的市場(chǎng)，內(nèi)資、外資企業(yè)均可以分得一杯羹。有自建工廠（產(chǎn)品質(zhì)量可追溯）、線上線下渠道協(xié)同發(fā)展的品牌商將更具競(jìng)爭(zhēng)力。隨著消費(fèi)者越來越專業(yè)，對(duì)寵物產(chǎn)品的營養(yǎng)、質(zhì)量、安全要求越來越高，這必將影響生產(chǎn)端向更加集約化的方向發(fā)展。未來質(zhì)量好，有口碑的產(chǎn)

29、品將獲得更大市場(chǎng)。頭部企業(yè)無疑將吸引越來越多的客戶、資金及各類資源集中，寵物行業(yè)小散局面將得到改變。中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境的高速發(fā)展，將給未來中國寵物食品市場(chǎng)帶來巨大的提升空間，國內(nèi)寵物食品市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)可期。二、寵物食品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析外資品牌憑借強(qiáng)大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長(zhǎng)期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1340億元，20082017年的年均復(fù)

30、合增速在40%左右。寵物經(jīng)濟(jì)的盛行也促進(jìn)了國內(nèi)寵物食品行業(yè)的發(fā)展，20102015年中國寵物食品行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模從90億元增加到350億元左右，寵物零食的市場(chǎng)規(guī)模從14億元增加到63億元左右。從競(jìng)爭(zhēng)格局來看，中國寵物主糧市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局仍以品牌競(jìng)爭(zhēng)為主，外資品牌占據(jù)主導(dǎo)地位，國產(chǎn)品牌逐步從電商渠道開始尋求突圍，通過不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)來樹立品牌影響力；中國寵物零食行業(yè)正處于快速導(dǎo)入期，整體競(jìng)爭(zhēng)格局相對(duì)分散，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌已經(jīng)憑借創(chuàng)新性的經(jīng)營理念以及良好的產(chǎn)品性價(jià)比開始脫穎而出。國內(nèi)寵物主糧市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局仍以品牌競(jìng)爭(zhēng)為主，外資品牌占據(jù)主導(dǎo)地位。主糧是寵物食品板塊最大的細(xì)分市場(chǎng)，2017年我國寵

31、物主糧的終端市場(chǎng)規(guī)模在300億元左右，在整個(gè)寵物食品行業(yè)的市場(chǎng)占有率接近70%。從消費(fèi)者養(yǎng)寵支出來看，2017年寵物主糧類產(chǎn)品的平均支出超過3800元，在寵物商品總支出中占比44%左右，是寵物支出中的第一大產(chǎn)品。從寵物主糧的競(jìng)爭(zhēng)格局來看，皇家等外資品牌仍然占據(jù)領(lǐng)先位置，僅從淘寶的銷售數(shù)據(jù)來看，2017年皇家主糧的銷售額達(dá)到6.73億元，大幅領(lǐng)先于其他品牌。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的主糧市場(chǎng)，國產(chǎn)品牌通過電商渠道開始尋求突圍，并已經(jīng)占據(jù)一席之地。寵物主糧品牌眾多，2017年中國寵物主糧品牌有400多個(gè)，不同品牌定價(jià)存在較大差異，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，對(duì)于國產(chǎn)品牌而言，需要不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)，努力通過電商渠道來

32、提升自己的品牌影響力。我們認(rèn)為，由于電商渠道在中國寵物主糧市場(chǎng)的零售占比達(dá)到50%以上，國產(chǎn)寵物主糧品牌可以創(chuàng)新零售理念，從線上布局走向全渠道布局，最終實(shí)現(xiàn)品牌的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。寵物零食行業(yè)正處于快速導(dǎo)入期，整體競(jìng)爭(zhēng)格局相對(duì)分散，各品牌商的差距不大。作為寵物食品的一個(gè)細(xì)分子板塊，寵物零食市場(chǎng)近年來保持高速增長(zhǎng)。2008-2015年，中國寵物零食的市場(chǎng)規(guī)模從6.3億增加到63億元，7年時(shí)間增長(zhǎng)近十倍，年均復(fù)合增速在40%左右。由于寵物零食行業(yè)的門檻相對(duì)較低，國產(chǎn)品牌有望憑借良好的產(chǎn)品性價(jià)比從而脫穎而出。從寵物零食的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局來看，2015年麥富迪、頑皮和路斯等國產(chǎn)品牌的市場(chǎng)占有率達(dá)到34.2%，20

33、17年國產(chǎn)品牌的市場(chǎng)占有率進(jìn)一步提升。根據(jù)淘寶的銷售數(shù)據(jù)，2017年乖寶旗下的麥富迪在貓、犬零食的市場(chǎng)份額都位居第一，前五大品牌在犬零食的市場(chǎng)份額為55%，在貓零食的市場(chǎng)份額為57%，各品牌銷售額之間的差距相對(duì)較小。我們認(rèn)為，寵物零食市場(chǎng)正處于快速導(dǎo)入期，隨著寵物主人對(duì)寵物的重視程度不斷提升，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌有望在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中進(jìn)一步增強(qiáng)自己的市場(chǎng)影響力，從而獲得更加廣闊的發(fā)展空間。消費(fèi)升級(jí)代表寵物食品行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)，而寵物食品消費(fèi)升級(jí)的核心原因則是追求健康。首先，從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費(fèi)升級(jí)路徑來看，寵物主糧產(chǎn)品也日益多元化和個(gè)性化，追求健康是主糧消費(fèi)升級(jí)的關(guān)鍵因素。目前

34、中國寵物主糧的市場(chǎng)滲透率在20%左右，而歐美等發(fā)達(dá)國家寵物主糧的滲透率超過95%，我們認(rèn)為，電商渠道的蓬勃發(fā)展以及終端需求渠道的下沉都將促進(jìn)寵物主糧市場(chǎng)的高速成長(zhǎng)。與此同時(shí)，貓經(jīng)濟(jì)的崛起也已經(jīng)成為寵物行業(yè)增量的新引擎，養(yǎng)貓主人的消費(fèi)更加注重健康、考慮產(chǎn)品品質(zhì)以及追求個(gè)性化，這也有望促進(jìn)寵物食品行業(yè)的快速發(fā)展。其次，寵物零食市場(chǎng)正處于快速導(dǎo)入期，寵物零食市場(chǎng)規(guī)模的快速增長(zhǎng)符合寵物食品的消費(fèi)升級(jí)路徑，隨著養(yǎng)寵家庭消費(fèi)能力的提升和消費(fèi)習(xí)慣的改變，寵物零食的普及率將進(jìn)一步提升，整體市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。從寵物主糧的消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，追求健康、多元化與個(gè)性化是未來主糧市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)。一般而言，寵物主們的消費(fèi)

35、偏好最終會(huì)投射到他們對(duì)于寵物用品的購買選擇上，如果具體到食品，那么最大的追求則是“健康”，根本上，寵物主們對(duì)于主糧消費(fèi)的需求并沒有發(fā)生變化，但消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)的確會(huì)帶來品類的迭代。從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費(fèi)升級(jí)路徑來看，寵物主糧的產(chǎn)品也日益多元化和個(gè)性化。隨著寵物主人日趨年輕化，滿足寵物營養(yǎng)、產(chǎn)品定制化以及適口性好等特點(diǎn)逐漸成為很多養(yǎng)寵主人購買主糧的關(guān)鍵因素。養(yǎng)寵家庭比例的提高也進(jìn)一步提升了養(yǎng)寵主人對(duì)待寵物的態(tài)度，2015-2017年，中國養(yǎng)寵家庭的比例從10%提升到17%，而將寵物視為孩子和親人的用戶占比達(dá)到80%以上，這也反映出寵物在家庭中的地位日益重要。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)前景分

36、析一、寵物食品行業(yè)分析“它經(jīng)濟(jì)”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家已有百余年的歷史，目前已成為一個(gè)相對(duì)成熟的市場(chǎng)。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓(xùn)練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險(xiǎn)、趣味活動(dòng)等一系列產(chǎn)品與服務(wù)。美國是全球最大也是最成熟的寵物市場(chǎng)，寵物食品市場(chǎng)占比最大。寵物經(jīng)濟(jì)與發(fā)展水平密切相關(guān)，因此發(fā)達(dá)國家也是寵物經(jīng)濟(jì)大國，由于寵物經(jīng)濟(jì)起步較早，這些國家和地區(qū)已經(jīng)相繼步入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段。2016年全美約有1.84億只寵物（貓、犬），其中貓、犬?dāng)?shù)量分別為8970萬和9420萬，寵物消費(fèi)支出達(dá)到668億美元。從細(xì)分市場(chǎng)來看，寵物食品市場(chǎng)規(guī)模為282.3億美元，是

37、美國寵物市場(chǎng)份額最大的子行業(yè)，占比達(dá)到42%。經(jīng)過多年的并購整合，美國寵物食品行業(yè)已呈現(xiàn)寡頭壟斷市場(chǎng)格局。2016年雀巢及瑪氏占據(jù)了美國寵物食品市場(chǎng)一半的份額，其中，雀巢占比30%，瑪氏占比20%，份額前五的五家公司占比已高達(dá)72%。而從全球市場(chǎng)的格局來看，瑪氏位列第一，占比達(dá)到25%，雀巢以22%的份額緊隨其后，份額前五的五家公司合計(jì)占比58%。我國寵物產(chǎn)業(yè)進(jìn)入蓬勃發(fā)展期。2017年我國寵物市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1340億元，預(yù)計(jì)在2010-2020年期間將保持年均30.9%的高增速發(fā)展，到2020年時(shí)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1885億元。人均GDP的提升、寵物飼養(yǎng)比例的提高、寵物消費(fèi)意愿的增強(qiáng)等因素，將持續(xù)推

38、動(dòng)寵物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人均收入水平的提高，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，利好寵物消費(fèi)。中寵股份的招股說明書里提到，國際經(jīng)驗(yàn)表明，國民收入水平與寵物市場(chǎng)的發(fā)展緊密相關(guān)，當(dāng)一個(gè)國家人均GDP達(dá)到3,000至5,000美元時(shí)，將帶動(dòng)該國寵物經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。2016年，我國人均GDP達(dá)到5.4萬元，具備了寵物市場(chǎng)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。隨著人們收入的增長(zhǎng)，已經(jīng)飼養(yǎng)寵物的寵物主更加有購買力來為愛寵消費(fèi)，另一方面，很多沒有養(yǎng)寵習(xí)慣的人也可能因“有錢、有閑”來飼養(yǎng)一只寵物，從而市場(chǎng)從寵物數(shù)量和支出兩方面擴(kuò)張。寵物數(shù)量具有很大的提升空間。我國現(xiàn)有寵物貓狗總數(shù)8746萬只，與美國有1億只的差距，考慮到我國的人口基數(shù)，則戶/人均擁

39、有寵物數(shù)量的差距更加明顯：美國人均擁有寵物數(shù)量是我國的10倍，戶均擁有量是我國的6倍。即使與我國的近鄰日本相比，兩者也存在明顯的差距。寵物文化方興未艾，80、90后成養(yǎng)寵主力。與美國全民養(yǎng)寵，老年人寵物支出更多的情況不同，我國的養(yǎng)寵主力是80、90后的年輕人，其更多的將寵物作為伴侶甚至家人。我國養(yǎng)寵人群中，80后占到了31.8%，90后占到了41.4%?？梢钥闯?，我國年輕人群中的養(yǎng)寵觀念和養(yǎng)寵文化已然成型，并且隨著80、90后工作職級(jí)的提高，收入的迅速提升，寵物市場(chǎng)還會(huì)進(jìn)入迎來一個(gè)高速增長(zhǎng)期。寵物食品作為飼養(yǎng)寵物的剛性需求，在寵物行業(yè)中占據(jù)重要位置。美國寵物食品占比42%，日本寵物食品占比36

40、%。盡管我國寵物市場(chǎng)尚未成熟，但是市場(chǎng)細(xì)分情況也是如此。2016年中國各個(gè)寵物細(xì)分市場(chǎng)中，寵物食品所占的份額最高，達(dá)到33.80%。推測(cè)出我國寵物食品的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到412億元。從中國寵物食品市場(chǎng)格局來看，進(jìn)口品牌份額遙遙領(lǐng)先。2015年中國寵物市場(chǎng)中前五大公司的市場(chǎng)份額超過65%，其中瑪氏集團(tuán)占比最高達(dá)到35.1%。但是隨著越來越多的公司涉足寵物食品領(lǐng)域，市場(chǎng)的集中度出現(xiàn)了松動(dòng)，2014年CR5/CR10占比分別為66.5%和73.9%，到了2015年CR5/CR10占比分別為65.2%和70.8%。從寵物品類來看，主糧占比最高，零食、保健品增速快。寵物食品具體可分為：寵物主食、寵物零食和寵物

41、保健品三類，其中占比最高為主糧，寵物零食和保健品份額不斷提升。2005年，寵物主糧占比高達(dá)為73%，盡管占比一直下滑，但是截止到2015年底，仍占有57.2%的份額。與此同時(shí)，寵物零食、保健品等的占比在逐步提升，擠占主糧市場(chǎng)的份額：寵物零食從2005年的11.7%提升到2015年的18.0%，寵物保健品從2005年的8.3%提升到2015年的12.5%。國際巨頭占據(jù)先機(jī)，主糧市場(chǎng)國外品牌份額領(lǐng)先。國內(nèi)寵物主糧的市場(chǎng)集中度相對(duì)較高，由國際巨頭瑪氏等國外品牌壟斷，其中瑪氏的占比達(dá)到44%。這主要是因?yàn)闅W美寵物食品行業(yè)起步較早，早在上世紀(jì)90年代，以瑪氏為代表的國外品牌就已進(jìn)入中國市場(chǎng)，先于本土企業(yè)

42、建立了品牌、渠道的優(yōu)勢(shì)，占據(jù)較高的市場(chǎng)份額。相比之下，國內(nèi)品牌在各方面競(jìng)爭(zhēng)力都不足，大多只能集中于中低端市場(chǎng)。與主糧市場(chǎng)不同，寵物零食領(lǐng)域集中度低。寵物零食是近些年興起的寵物食品，產(chǎn)品種類繁多，工藝流程不一且需要較多的人工操作環(huán)節(jié)，生產(chǎn)和銷售具有小批量多批次的特點(diǎn)，與發(fā)達(dá)國家相比，國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)該類產(chǎn)品具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)?，斒掀煜聦毬吩趯櫸锪闶愁I(lǐng)域占據(jù)了21%的份額，中寵緊隨其后占據(jù)了15%的份額，而之后的品牌基本上也都是國產(chǎn)品牌。進(jìn)口品牌領(lǐng)跑，但品牌忠誠度尚未形成。盡管進(jìn)口品牌在我國寵物食品市場(chǎng)，特別是主糧市場(chǎng)中居于壟斷地位，但是品牌優(yōu)勢(shì)并不突出?！捌放浦雀摺辈⒎菍櫸镏髻徺I寵物食品優(yōu)先考慮

43、的因素，寵物主更關(guān)注營養(yǎng)成分、性價(jià)比、適口性等因素。在這一背景下，國產(chǎn)品牌擁有了建立品牌知名度的機(jī)會(huì)，品牌建設(shè)應(yīng)當(dāng)成為國內(nèi)公司的重心。銷售渠道變化有望促進(jìn)行業(yè)洗牌。美國寵物行業(yè)發(fā)展早，從夫妻店開始慢慢發(fā)展到連鎖店，當(dāng)亞馬遜等線上渠道發(fā)展起來，商超渠道的規(guī)模已經(jīng)足夠大可以與電商抗衡，因此商超渠道在美國寵物食品市場(chǎng)中領(lǐng)先。而國內(nèi)發(fā)展比較晚，淘寶京東等線上渠道已經(jīng)成型，商超、連鎖店渠道的發(fā)展受限，相比之下電商渠道更占優(yōu)勢(shì)。在美國和英國，超市是消費(fèi)者最重要的寵物食品購物渠道，而在中國消費(fèi)者更傾向于在寵物用品店（62%）和在線渠道（58%）購買。進(jìn)口品牌進(jìn)入中國除了先發(fā)優(yōu)勢(shì)以外，更多依賴的是原有消費(fèi)品在

44、大商超的強(qiáng)勢(shì)渠道。深耕商超渠道是這些品牌的核心。但是近幾年我國電商發(fā)展迅猛，已成為全球電商最發(fā)達(dá)的國家，寵物食品線上銷售成為最重要的渠道之一。除此之外，越來越多便利店渠道、專營化渠道的崛起也不斷釋放著渠道紅利。在這一趨勢(shì)下，寵物品牌和代理商紛紛將布局重點(diǎn)放到電商和寵物門店渠道。二、寵物食品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀(jì)90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場(chǎng)。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場(chǎng)。2009-2018年我

45、國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模增速大體呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢(shì)，2009年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模僅僅達(dá)77億元，2010年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到百億元，2014年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至240億元，同比增長(zhǎng)20.6%。達(dá)到了2017年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到500億元左右，同比增長(zhǎng)46.2%。截止至2018年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模逼近600億元，達(dá)到了594億元，同比增長(zhǎng)18.8%。預(yù)測(cè)2019年中國寵物食品市場(chǎng)規(guī)模將突破700億元。寵物銷售渠道主要分為四大類：寵物專營店、寵物醫(yī)院、商超百貨和線上渠道。從寵物食品渠道發(fā)展變遷來看，商超百貨及寵物專營店曾長(zhǎng)期作為高端及大眾寵物用品的銷售主體。早期國內(nèi)除北京、上海

46、等主要發(fā)達(dá)城市外，廣大地區(qū)仍普遍采用剩飯菜喂養(yǎng)寵物。90年代早期國際知名品牌進(jìn)駐中國市場(chǎng)時(shí)，通常采用代理商經(jīng)營分銷，將其品牌產(chǎn)品入駐發(fā)達(dá)城市寵物店、商超進(jìn)行銷售。線上渠道又細(xì)分為以京東、天貓為代表的的大型電商平臺(tái)和以波奇網(wǎng)、E寵網(wǎng)、狗民網(wǎng)為代表的專業(yè)平臺(tái)。2009年后，隨著電商紅利的持續(xù)爆發(fā)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)，電商持續(xù)擠壓線下渠道份額。根據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)，2009-2018年寵物食品電商渠道占比由0.3%迅速躍升至45.4%，并于2017年超過專營店成為寵食銷售第一大渠道;同時(shí)商超、專營店雖仍保持中高速增長(zhǎng)，但份額分別由2009年的30.6%、60.5%壓縮至201

47、8年的9.8%及34.3%;寵物醫(yī)院渠道份額占比也經(jīng)歷著下降到上升的變化，但是其增速驚人，2018年增速最快，達(dá)到60%。第四章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為寵物食品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值17616.00萬元。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測(cè)算

48、，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積41480.73平方米（折合約62.19畝），其中：凈用地面積41480.73平方米（紅線范圍折合約62.19畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積69272.82平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程45095.40平方米，計(jì)容建筑面積69272.82平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6010.43萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)95臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4895.66萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資14371.77萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)

49、營業(yè)收入17616.00萬元。第五章 選址可行性研究一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范中心。山東省，中國華東地區(qū)的一個(gè)沿海省份，簡(jiǎn)稱魯，省會(huì)濟(jì)南。位于中國東部沿海北緯3422.9-3824.01，東經(jīng)11447.5-12242.3之間，自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。山東中部山地突起，西南、西北低洼平坦，東部緩丘起伏，地形以山地丘陵為主，東部是山東半島，西部及北部屬華北平原，中南部為山地丘陵，形成以山地丘陵為骨架，平原盆地交錯(cuò)環(huán)列其間的地貌，類型包括山地、丘陵、臺(tái)地、盆地、平原、湖泊等多種類型；地跨淮河、黃河、海河、小清河和膠東五大水系；屬暖溫帶季風(fēng)氣候。截至201

50、9年9月，山東省轄16個(gè)地級(jí)市，共57個(gè)市轄區(qū)、27個(gè)縣級(jí)市、53個(gè)縣，合計(jì)137個(gè)縣級(jí)行政區(qū)。664個(gè)街道、1092個(gè)鎮(zhèn)、68個(gè)鄉(xiāng)，合計(jì)1824個(gè)鄉(xiāng)級(jí)行政區(qū)。截至2019年末，山東省常住人口10070.21萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值71067.5億元，人均生產(chǎn)總值70653元。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強(qiáng)企業(yè)及國內(nèi)投資項(xiàng)目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟(jì)園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實(shí)現(xiàn)

51、“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭(zhēng)通過3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。園區(qū)是1992年經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地11.5平方公里。園區(qū)作為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)、項(xiàng)目建設(shè)的最前沿、逐步呈現(xiàn)出自己的發(fā)展特點(diǎn)和比較優(yōu)勢(shì)。2016年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入8億元，引內(nèi)資到位40億元，固定資產(chǎn)投資38億元，出口總額9850萬美元，累計(jì)完成基礎(chǔ)設(shè)施投資12.5億元。三、建設(shè)條件分析近年來，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和

52、建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目承辦單

53、位綜合經(jīng)濟(jì)效益。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的

54、產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.62%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.34%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.44萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16018.3416018.3445095.4045095.404303.951.1主要生產(chǎn)車間9611.009611.0027057.2427057.242668.451.2輔助生產(chǎn)車間5125.875125.8714430.5314430.5313

55、77.261.3其他生產(chǎn)車間1281.471281.472615.532615.53258.242倉儲(chǔ)工程3398.523398.5215715.3215715.321090.832.1成品貯存849.63849.633928.833928.83272.712.2原料倉儲(chǔ)1767.231767.238171.978171.97567.232.3輔助材料倉庫781.66781.663614.523614.52250.893供配電工程181.25181.25181.25181.2514.153.1供配電室181.25181.25181.25181.2514.154給排水工程208.44208.44208.44208.4412.664.1給排水208.44208.44208.