方案設(shè)計-施工圖設(shè)計合同

1、編號：建設(shè)工程設(shè)計合同第2頁共13頁工程名稱:工程地點：八、合同編號:（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級:委托方:設(shè)計方:簽訂日期:JY二。一年 月 日第2頁共13頁XXXXXX 項目設(shè)計合同發(fā)包人（委托方）：（以下簡稱甲方）承包人（設(shè)計方）： （以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔(dān)XXXXXX項目工程設(shè)計工作。雙方本著自愿、平等、互利的 原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同依據(jù)下列法律法規(guī)文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定；1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章；1.3規(guī)劃項目批準(zhǔn)文件；1.4其他：第二條設(shè)計

2、依據(jù)2.1XXXXXXB目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料2.3乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家有關(guān)建筑工程設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序進(jìn)行使用和解釋：3.1合同書及補充協(xié)議3.2甲方要求及XXXXXXB目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條 本項目規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容：4.1工程規(guī)?？傉嫉孛娣e約 萬川，容積率約，總建筑面積約 萬（其中地上建筑面積 萬m2，地下建筑面積暫計 _萬川）。建筑類型：排屋、高層住宅 及配套設(shè)施。4.2設(shè)計內(nèi)容：4.2.1方案設(shè)計；4.2.2施工圖設(shè)

3、計。注：如需進(jìn)行弱電、智能化設(shè)計、煤氣設(shè)計、管線綜合設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi) 裝修設(shè)計及裝修設(shè)計配合等非常規(guī)設(shè)計，另行簽訂專項設(shè)計合同。第五條設(shè)計時間要求：5.1 年月日前完成現(xiàn)場踏勘，雙方就設(shè)計理念、產(chǎn)品定位、市場定位、開發(fā)要求等與設(shè)計有關(guān)問題進(jìn)行探討與溝通；5.2合同簽訂且乙方收到甲方定金后 個工作日完成方案初步構(gòu)思；5.3方案初步構(gòu)思經(jīng)甲方書面確認(rèn)后 個工作日完成報批用方案設(shè)計；5.4設(shè)計方案審批通過并接到委托方書面通知（下一期工作任務(wù)書）后個工作日完成施工圖；5.5為了提高工作效率，雙方共同就上述時間的每個階段可商定編制更具體的 工作計劃進(jìn)度表，經(jīng)雙方確認(rèn)后形成書面文書，該具體的書面工作計

4、劃進(jìn)度表可作 為合同的補充條款，與本合同具有同等的法律效力；以上工作時間不包括甲方確認(rèn) 階段設(shè)計成果的時間。5.6審批過程中的修改時間另行商定。5.7在以上設(shè)計過程中乙方承諾來甲方公司所在地與甲方進(jìn)行匯報研討次數(shù)原 則上不超過十二次。確因工作需要，應(yīng)甲方要求，乙方超過十二次的差旅費用由甲 方承擔(dān)。每次工作會議由甲方于會議前五日內(nèi)書面通知乙方會議時間、地點和內(nèi)容， 乙方據(jù)該通知作會議準(zhǔn)備。第六條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間序號資料及文件名稱內(nèi)容要求提交時間1總體規(guī)劃（周邊區(qū)域）地形圖紙比例尺1: 5002地形圖電子文件光盤3規(guī)劃圖及規(guī)劃設(shè)計條件紅線點坐標(biāo)以具體合同簽訂時間4設(shè)計任務(wù)書、策

5、劃報告含產(chǎn)品定位為準(zhǔn)，即合同生效日。5當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定日照、人防等6其他相關(guān)資料第七條 設(shè)計費用的計算和付款方式：7.1設(shè)計費用的計算根據(jù)雙方友好協(xié)商，設(shè)計費按如下標(biāo)準(zhǔn)收取:設(shè)計內(nèi)容單價（元/ m2）暫定面積（m,含地下）暫定總價（萬元）排屋高層住宅合計暫定合計（大寫）：注：以上費用包括：本合同第四條款中設(shè)計內(nèi)容及合同內(nèi)提供的總體鳥瞰圖、建筑單體效果圖、其它彩色平面和建筑立面渲染圖等彩色效果圖制作費用。若單體方 案發(fā)生重大變化，收費單價由雙方另行協(xié)商。因甲方主觀原因使乙方制作的效果圖不 能得到政府職能部門的認(rèn)可，由此而所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。7.1.1 乙方合同內(nèi)提供8套設(shè)計文本及效果圖1套

6、、免費提供施工圖8套。合 同執(zhí)行完畢后，乙方提供有關(guān)設(shè)計資料光盤一套。7.1.2 本合同設(shè)計費為暫估額，實際設(shè)計費按施工圖設(shè)計面積核定，多退少補。若本合同履行過程中出現(xiàn)面積增減，使合同總價比估算價增加或減少10%上，或建筑類型、建筑風(fēng)格、產(chǎn)品定位變更，或規(guī)劃指標(biāo)、場地情況、結(jié)構(gòu)形式變更的，雙方 另行簽訂補充協(xié)議。若工程分期實施，方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計按面積分期 結(jié)算。7.1.3 以上設(shè)計費不包括弱電、智能化設(shè)計、煤氣設(shè)計、管線綜合設(shè)計、景觀 設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計等非常規(guī)設(shè)計的費用。7.1.4 增加技術(shù)協(xié)作成本費用的支付方式：（增加部分收費標(biāo)準(zhǔn)見附件）7.1.5 因甲方要求加印文本的，甲方

7、在收到加印文本時必須履行相應(yīng)確認(rèn)手續(xù) （或簽字、或傳真件、或電子郵件）作為憑證；在本合同第五條規(guī)定的每一設(shè)計階段完成時，由乙方向甲方收取該費用。7.1.6 因甲方要求加做模型，由乙方向甲方收取該費用（甲方提取時或乙方提 交時應(yīng)結(jié)清該項費用）。7.1.7 增加技術(shù)協(xié)作內(nèi)容，乙方以收到甲方的書面要求為準(zhǔn)。7.2付款方式：7.2.1本合同設(shè)計費支付方式詳見下表。付款比例付款額（萬元）支付時間第一次10% （定金）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)（定金在最終結(jié)算時抵作設(shè)計費）第二次15%方案成果提交甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)后 5個工 作日內(nèi)第三次25%初步設(shè)計文件提交甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)后 5個工作日內(nèi)（若政府職能部門不

8、作審批要 求，則在方案深化設(shè)計文件提交甲方并經(jīng) 甲方確認(rèn)后3個工作日內(nèi)）第四次45%施工圖設(shè)計文件提交甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)第五次5%竣工驗收蓋章前合計100%722支付地點和要求為保證交付成果的質(zhì)量，減少失誤，從而保證整個項目的開發(fā)進(jìn)度，每次交付 成果時，甲方提前 2天赴乙方驗收設(shè)計成果，及時提出設(shè)計修改和完善意見，甲 方滿意后接受設(shè)計成果同時支付該階段設(shè)計費用 （自乙方向甲方以電子郵件、圖紙等 方式提交階段性設(shè)計成果之日起,3個工作日內(nèi)甲方未向乙方提出書面修改意見，雙 方視為甲方對乙方提交的設(shè)計成果滿意）。設(shè)計人未收到前一階段設(shè)計費（或定金）， 有權(quán)暫停向發(fā)包人提交本階段的設(shè)計成果

9、。第八條雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1為配合項目設(shè)計的順利進(jìn)行，甲方必須在合同生效后1天內(nèi)指定XXXXXX 為授權(quán)代表，代表甲方行使包括南方九域客戶服務(wù)手冊的領(lǐng)取、技術(shù)溝通、設(shè) 計過程內(nèi)容確認(rèn)、設(shè)計成果收取、會議記錄查收確認(rèn)、過程技術(shù)建議意見的提交（不 包括設(shè)計成果的修正與提升和要求提前設(shè)計）等在內(nèi)的權(quán)力。期間若甲方變更授權(quán) 代表須提前5日書面通知乙方，否則引起的工作延誤甲方不視為乙方過錯。8.1.2甲方保證對乙方各階段提交各類提案、設(shè)計成果（含電子郵件形式）、工作聯(lián)系單、主管職能部門審批意見等應(yīng)及時給予明確的書面調(diào)整或修改意見并經(jīng)甲 方授權(quán)代表簽字或加蓋公章，通常情況下不超過3個工作日給

10、予答復(fù)。因甲方不能及時下達(dá)指令和批示引起的工作延誤甲方不視為乙方過錯和違約。8.1.3甲方按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文 件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 設(shè)計。為了盡可能避免判斷失誤和返工，甲方提供的上述技術(shù)資料（如規(guī)劃條件、 周邊道路標(biāo)高等）應(yīng)準(zhǔn)確詳細(xì)。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按合同第五條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。8.1.4甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料 作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方除需另

11、行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另 訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。在未簽合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項設(shè)計工作，甲方應(yīng)按收費標(biāo) 準(zhǔn)相應(yīng)支付設(shè)計費。8.1.5 甲方保證遵守本合同各項條款及合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的工作計 劃進(jìn)度要求乙方執(zhí)行各項工作，并按工作計劃提供乙方工作時間等條件，同時按本 合同約定的時間按時付款。8.1.6 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前 7 日通知乙 方，征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，乙方應(yīng)及時書面回復(fù)意見，如果 乙方能夠做到，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費，費用雙方 另議。8.1

12、.7 乙方每一階段工作完成后甲方應(yīng)書面確定下一階段的工作內(nèi)容。 甲方應(yīng)為 派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。8.1.8 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專 利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或 向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方 有權(quán)向甲方提出索賠。8.1.9 在本項目的設(shè)計過程中， 乙方前一階段的設(shè)計成果未獲政府職能部門的批 復(fù)，而甲方要求先行下一階段設(shè)計的，甲方應(yīng)在發(fā)出書面設(shè)計指令前向乙方支付已 完成階段的全部設(shè)計費及下一階段設(shè)計費總額50%的風(fēng)險金

13、，若政府職能部門的審批意見不引起乙方返工的，該風(fēng)險金抵作此階段設(shè)計費，若政府職能部門提出的意見 引起乙方返工的，雙方另行協(xié)商返工費并對風(fēng)險金進(jìn)行結(jié)算。8.2 乙方責(zé)任：821乙方確定XXXXXX為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有 關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若乙方變更聯(lián)絡(luò)人須提前 5 日書面通知委 托人。8.2.2 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計任務(wù)書要求， 進(jìn)行 工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。8.2.3 乙方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度向甲方交付資料及文件。8.2.4 乙方交付設(shè)計資料及文件后， 按規(guī)定參加有關(guān)的

14、設(shè)計審查， 并根據(jù)審查結(jié) 論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資 料及文件，一年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題。 在一年內(nèi)項目尚未開始施工，乙方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向甲方適當(dāng) 收取咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。8.2.5 乙方應(yīng)做好施工后期外立面色彩、材料規(guī)格及材質(zhì)等的推選、確認(rèn)工作。8.2.6 甲方支付清每階段設(shè)計費時，乙方提供相應(yīng)階段電子文件。8.2.7 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品 圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任， 甲方有權(quán)向乙方提出索賠。8

15、.2.8 乙方對設(shè)計過程及設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。第九條 違約責(zé)任：9.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同， 乙方未開始設(shè)計工作的， 不退 還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實際工作量，不 足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。9.2 甲方應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費， 每逾期支付一 天，應(yīng)承擔(dān)支付金額萬分之二的逾期違約金。逾期超過十五天以上時，乙方有權(quán)暫 停履行下階段工作，并書面通知甲方。逾期超過三十日時視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán) 單方面中止或解除合同。 甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批 （超

16、過 60 天） 或本合同項目停緩建或由于甲方原因?qū)е乱曳絾畏矫娼獬贤?，甲方均?9.1 條 規(guī)定支付設(shè)計費。9.3 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。 由于乙方的錯誤 造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè) 計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金 額數(shù)由雙方商定為根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算出的實際損失的千分之五，但最多不超過 本合同約定的設(shè)計費總額。9.4 為了提高工作效率， 甲方保證按約定的時間清晰明確的下達(dá)工作指令和按時 完成設(shè)計成果審核并及時書面通知乙方，因甲方不能按時提供技術(shù)資料和按規(guī)定時 間完成設(shè)計成

17、果審核并未及時書面通知乙方，乙方工作時間可以延遲，由此引起的后果甲方不視為乙方違約過錯。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第五條規(guī)定的 設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收應(yīng)收設(shè)計費金額萬分之二的 逾期違約金。第十條 知識產(chǎn)權(quán)10.1 在甲方支付總設(shè)計費的 95%以前，本項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。在甲方 支付總設(shè)計費的 95%以后，本項目的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.2 本項目設(shè)計人方具有署名權(quán)和修改權(quán)。甲方若為本項目申報有關(guān)各種獎項 時，必須注明乙方的署名。甲方直接采用乙方提供的效果圖作為廣告宣傳時效果圖 上應(yīng)有乙方的司標(biāo)，否則因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十一條 其他約定11

18、.1 因乙方的一切工作成果需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可方可執(zhí)行，凡涉及因法律法規(guī)、 設(shè)計規(guī)范、國家標(biāo)準(zhǔn)等限定理解上的意見不統(tǒng)一時，甲方堅持甲方意見并要求乙方 按甲方意志執(zhí)行時，甲方須出具乙方書面的責(zé)任承擔(dān)書，由此引起的后果由甲方承 擔(dān)，包括乙方因此造成的損失。11.2 因乙方的一切建議與設(shè)計成果須經(jīng)甲方認(rèn)可才可以執(zhí)行，因此在設(shè)計會審 中，雙方發(fā)生意見分歧時， 雙方就分歧做出書面?zhèn)浒福?乙方保留意見執(zhí)行甲方的指令。 但由此引起的后果甲方不視為乙方違約過錯。11.3 為了提高工作效率，乙方向甲方提交的階段性設(shè)計成果一般以電子郵件的 形式發(fā)送給甲方，甲方應(yīng)履行書面簽收手續(xù)。乙方僅以甲方書面意見為工作標(biāo)準(zhǔn)， 若甲

19、方的指令和意見抽象、模糊、不可表現(xiàn)時，乙方可以提請甲方重新下達(dá)書面工 作指令。11.4 乙方為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費向有關(guān)出版部 門購買。甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。11.5 甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另 行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。甲方需要乙方的設(shè)計人員配合到甲方所在地 以外的異地確定建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時，所需差旅費用由甲方承擔(dān)。11.6 甲方委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。所有費用 由甲方支付。11.

20、7由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。11.8 本合同發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，由發(fā)包 人或設(shè)計人所在地法院管轄處理解決。11.9本合同所有條款均為雙方真實意思的表達(dá)， 合同期內(nèi)除國家合同法指定的不 可抗力發(fā)生時，雙方協(xié)商一致后可以修改和中止本合同，除此之外，雙方不得未經(jīng) 協(xié)商達(dá)成意見一致而單方面以任何理由修改、中止和不按本合同條款履行，否則視 為單方面違約，違約方須支付雙倍本合同定金給另一方作為賠償。11.10合同期內(nèi)甲方不得以任何理由拖延或不付乙方費用以及不按本合同約定的 條款要求乙方工作，若由此發(fā)生分歧時，乙方有權(quán)中止本合同并追究甲方的違約

21、責(zé) 任。11.11經(jīng)甲方與浙江南方建筑設(shè)計有限公司友好協(xié)商，甲方同意浙江南方建筑設(shè)計有限公司授權(quán)其下屬子公司杭州南方九域建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司作為本項目總 承包方與甲方簽訂本項目設(shè)計合同，乙方在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，其結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)的設(shè)計業(yè)務(wù)由浙江南方建筑設(shè)計有限公司完成。浙江南方建筑設(shè) 計有限公司同意甲方在宣傳時可署名為浙江南方建筑設(shè)計有限公司。十二條 合同生效及其他12.1本合同經(jīng)雙方在合同書上蓋章后 生效。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后， 本合同即行終止。本合同手寫或涂改無效。12.2本合同一式 六 份，雙方各執(zhí) 三 份，具有同等法律效力。12.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時，按規(guī)定到項目所在地建設(shè)行政主管部門 規(guī)定的審查部門備案以及到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。12.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議、附件及雙方認(rèn)可的來 往傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方：甲方：地 址：地 址：郵政編碼：郵政編碼：電 話：電 話：電 傳：電 傳：法定代表人：（簽字）法定代表