物業(yè)水泵房管理制度

1、物業(yè)水泵房管理制度水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。 為確保水泵房內(nèi)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。一、水泵房管理1 、 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)維修主管同意并在值班人員陪同下方可進(jìn)入。2 、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。3 、水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4 、泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機器無灰塵、無積水、墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。5 、 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。二、設(shè)備管理1 、

2、水泵房及水箱、消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，認(rèn)真做好工作記錄。2 、 設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。3 、消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)實明確。4 、操作人員在3 米以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等） ，必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。三、運行管理1 、 生活水泵 24 小時自動輪換運行， 定期檢查泵的運行情況，填寫水泵巡視記錄表 。于每月的 3 日前將上一個月的記錄整理成冊后交維修主管存檔。2 、 泵房內(nèi)機電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄，其他無證人員不得操作，更不得進(jìn)入泵房。3 、消防泵每月試運轉(zhuǎn)一次，以保證正常運轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動、手動”操作檢查，每半年進(jìn)行一次全面檢修。4 、消防水泵應(yīng)保證隨時投入使用，所有長期停用的水泵必須每月進(jìn)行一次預(yù)防性運轉(zhuǎn)。5 、 水泵每次啟動或停泵后， 都應(yīng)仔細(xì)觀察有關(guān)儀表、 指示燈及水泵運行是否正常，發(fā)現(xiàn)情況及時報告。6 、 熟悉各控制按鈕、儀表功能、小心操作、不得