企業(yè)貸款申請書教學(xué)教材

1、精品文檔* 投資控股集團(tuán)有限公司（以下簡公司）的業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大，急需增加流動資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請，望能給于支持。一、企業(yè)基本情況* 投資控股集團(tuán)有限公司成立于 2013 年 2 月 16 日 ，原公司名為 * 投資有限公司。由于公司業(yè)務(wù)拓展迅速， 2014 年 8 月向上海工商總局提出集團(tuán)組建申請并予以批準(zhǔn)，于 2014 年 9 月 15 日集團(tuán)公司正式成立。 公司位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，注冊地址： *。法人代表： *。公司注冊資本1.5 億， 2014 年 12 月31 日止總資產(chǎn) 6.3 億，凈資產(chǎn)約 4 億。核心業(yè)務(wù)涉及制藥、 現(xiàn)代物流商貿(mào)、 房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、

2、金融投資、飲料、酒業(yè)、旅游、影視等諸多領(lǐng)域投資的多元化集團(tuán)公司，投資總額超過 50 億元人民幣。1. 工商注冊信息市場主體名稱法定代表人企業(yè)類型注冊資本 ( 萬元 )住所注 冊號成立日期登記機(jī)關(guān)經(jīng)營期限至經(jīng)營范圍* 投資控股集團(tuán)有限公司*有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）15000 萬*2013年 2 月 16日浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局2043年 2 月 15日實(shí)業(yè)投資，投資管理，投資咨詢，資產(chǎn)管理，商務(wù)咨詢（以上咨詢均除經(jīng)紀(jì)） ，財(cái)務(wù)咨詢（不得從事代理記賬），市場營銷策劃，文化藝術(shù)交流活動策劃，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，裝飾建材、金屬材料、電子產(chǎn)品、礦產(chǎn)品（除?？兀?、化工原料及產(chǎn)品（除危險化學(xué)品、監(jiān)控化

3、學(xué)品、煙花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化學(xué)品） ，機(jī)械設(shè)備、機(jī)電產(chǎn)品、閥門、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售，預(yù)包裝食品（不含熟食鹵味、冷凍冷藏，含酒）的批發(fā)（非實(shí)物方式，憑許可證經(jīng)營） ，自有設(shè)備租賃（除金融租賃），從事網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、建筑智能化技術(shù)、生物技術(shù)、汽車技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)，建筑業(yè)，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】2、股權(quán)結(jié)構(gòu)名稱占股比例身份證號碼*34%*66%*3、公司治理公司設(shè)股東會，股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，股東會會議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。股東會決議應(yīng)由代表

4、三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。公司不設(shè)董事會，只設(shè)執(zhí)行董事一名 , 并對股東會負(fù)責(zé)。執(zhí)行董事由股東會代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事為公司法定代表人。公司不設(shè)監(jiān)事會， 只設(shè)監(jiān)事一名，由股東會代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意選舉產(chǎn)生，監(jiān)事任期為每屆三年，屆滿可以連選連任；本公司的執(zhí)行董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)精品文檔精品文檔責(zé)人不得兼任監(jiān)事。目前， * 任公司監(jiān)事，蘇建英任公司執(zhí)行董事。4、集團(tuán)下屬子公司公司名稱注冊資本經(jīng)營范圍成立日期*1 億房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理、園林綠2013 年 10 月化、企業(yè)管理、咨詢；五金建材銷售*1 億科技孵化、電子商務(wù)（以上經(jīng)營范圍國家法

5、律、2013年 9月法規(guī)、規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批的項(xiàng)目除外）*特色養(yǎng)殖、種植；有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售；農(nóng)2013年 3月1000 萬業(yè)機(jī)械研發(fā)、銷售*1000 萬酒類釀造；食品、飲料包裝制造生產(chǎn)、銷售2006年 8月*2000 萬黃酒、白酒生產(chǎn)、銷售2003年 4月5、投資的項(xiàng)目* 集團(tuán)投資的項(xiàng)目覆蓋了農(nóng)業(yè)綜合體、 醫(yī)藥大健康綜合體、 文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、酒業(yè)等：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目介紹投 資規(guī)模本綜合體主要分三大板塊：生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色工業(yè)、健康旅游。生態(tài)農(nóng)業(yè)由 2000 畝富硒有機(jī)蔬菜種植區(qū)、 3000 畝富硒有機(jī)稻種植區(qū)、 6000*畝富硒有機(jī)高粱種植區(qū)組成；綠色工業(yè)由5A 綠色工業(yè)旅游景區(qū)、含硒

6、泉水生產(chǎn)區(qū)、富硒生態(tài)白酒生產(chǎn)區(qū)、博士后“富硒產(chǎn)業(yè)孵化中心”組成；10 個健康旅游由富硒溫泉養(yǎng)生度假、富硒生態(tài)餐飲、富硒生態(tài)酒莊、富硒生億態(tài)觀光旅游、青少年文娛體驗(yàn)中心、宗教文化區(qū)組成。項(xiàng)目已建成投入運(yùn)營的有富硒白酒生產(chǎn)區(qū)，富硒農(nóng)業(yè)觀光種植區(qū)。分別由 *酒業(yè)有限公司與 *農(nóng)業(yè)科技有限公司生產(chǎn)運(yùn)營。*產(chǎn)業(yè)園為 *政府批準(zhǔn)實(shí)施的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)建設(shè)*項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)從2013 年 9 月開始到 2018 年 9 月結(jié)束，截至 2014 年 7月，產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)于2015 年 10 月能夠分批竣工驗(yàn)收。園區(qū)以醫(yī)藥專業(yè)化服務(wù)為核心競爭力，在此基礎(chǔ)上成立* 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心（藥品報批、轉(zhuǎn)讓、OE

7、M等服務(wù)）、成立醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心 （擁15 億有多種小試和中試車間、 創(chuàng)業(yè)基金等）、成立醫(yī)藥公共實(shí)驗(yàn)室和公共藥廠、成立醫(yī)藥物流中心、醫(yī)藥分析檢測中心、醫(yī)藥研究機(jī)構(gòu)、醫(yī)藥藥材基地中心、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，減少企業(yè)運(yùn)營成本，建立綜合性服務(wù)平臺基地。*置業(yè)有限公司堅(jiān)持以集團(tuán)總部“知東方生活智慧、行本土工藝美學(xué)”的經(jīng)營理念，探挖符合當(dāng)?shù)匦枨蟮氖袌觯斜就羶r值，打造“健*10 億康、綠色、和諧商業(yè)、文化體驗(yàn)”為一體的精品生活城市綜合體。該項(xiàng)目總建設(shè)用地360 畝，一期開發(fā) 180 畝（100 畝商業(yè)、 80 畝住宅）。精品文檔精品文檔2建筑面積 26 萬 M，容積率 1.77 ，建筑密度 35.34%，

8、綠化率 33%。*以具有傳統(tǒng)農(nóng)耕文明和現(xiàn)代風(fēng)尚為引導(dǎo)；以具有* 酒生態(tài)田園小鎮(zhèn)為支撐；以具有 * 酒為品牌；以具有傳現(xiàn)代物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)形成數(shù)字化產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈為提升，打造集產(chǎn)品交易、研發(fā)創(chuàng)意、展示交易、農(nóng)耕文化、休閑觀光、養(yǎng)身度假等多種功能于一體的農(nóng)業(yè)文化旅游綜合產(chǎn)業(yè)集合體。30 億項(xiàng)目用地共計(jì) 13000 畝，其中 3000 畝為建設(shè)用地（ 1000 畝為 * 酒廠新址用地，2000 畝為產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)用地），10000 畝農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)用地，主要用于 *酒原料種植及有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植。二、企業(yè)法人代表情況法人代表： * ，女、大學(xué)本科文化、企業(yè)管理專業(yè)、* 市人、 1969 年 2 月 28 日出生，1992 年

9、參加工作，一直奮斗在商業(yè)戰(zhàn)線，曾擔(dān)任采購員、業(yè)務(wù)組長，2007 年擔(dān)任 *實(shí)業(yè)有限公司 副總經(jīng)理， 2013 年擔(dān)任 * 投資有限公司董事，2014 年擔(dān)任 * 投資控股集團(tuán)有限公司董事長，* 酒業(yè)有限公司董事長。有多年從事商業(yè)工作的經(jīng)驗(yàn)，目光敏銳，思維超前， 敢于開拓創(chuàng)新。 擔(dān)任集團(tuán)董事長以來大刀闊斧地進(jìn)行資產(chǎn)收購及并購活動，并大力開拓中原地區(qū)城市的投資項(xiàng)目。積極謀求企業(yè)發(fā)展，經(jīng)營業(yè)績蒸蒸日上，有決策管理和駕馭市場的能力，綜合素質(zhì)高，無不良信用記錄。三、申請貸款額根據(jù)企業(yè)目前發(fā)展需求和今后一年內(nèi)的發(fā)展趨勢，經(jīng)測算，共需流動資金 40000 萬元，其中向貴行貸款 10000 萬元，自籌3000

10、0 萬元。這些流動資金用于以下幾個方面：1、 * 置業(yè)有限公司中華 520城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入工程設(shè)計(jì)規(guī)劃報批階段，工程規(guī)劃許可證及施工許可證有望于6 月下旬發(fā)放。計(jì)劃7月下旬正式動工，建設(shè)方為中建七局安裝工程有限公司（已簽署建設(shè)協(xié)議）。前期共需流動資金12000 萬元。2、 * 產(chǎn)業(yè)園一期工程將于2015年 8 月份建成封頂，建設(shè)方也是中建七局安裝工程有限公司，二期工程現(xiàn)處于施工許可報批階段，預(yù)計(jì)8月下旬二期工程同期開建。支付一期工程款及二期工程前期款共需流動資金24000 萬元。3、 * 酒業(yè)有限公司成立于2003 年 04 月 10日，于 14 年 6 月被公司收購。同年 10 月恢復(fù)

11、生產(chǎn)，秉承公司營銷策略于15年元月成立獨(dú)立營銷公司并成立鄭州分公司及上海分公司進(jìn)行全面銷售，同期進(jìn)行新品開發(fā)。為完成今年銷售目標(biāo)2.5 億元，原設(shè)備無法滿足企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)，需另采購加裝灌裝生產(chǎn)線及若干儲酒罐（80 噸級）；以及原材料采購，共需流動資金約 4000 萬元。四、貸款抵押物精品文檔精品文檔* 投資控股集團(tuán)本次貸款可用抵押資產(chǎn)有：1、控股子公司* 置業(yè)有限公司名下商住用地：編號使用權(quán)面積成交價格坐落市場估價*16377平方米1355萬元*0.8 億*15315平方米1265萬元*21024平方米1735萬元2、合作公司 * 置業(yè)有限公司名下商住用地：編號使用權(quán)面積成交價格坐落市場估價*6

12、0707.834平方米10299萬元*1.2 億五、近幾年的項(xiàng)目安排按照集團(tuán)公司的發(fā)展規(guī)劃，近幾年有以下項(xiàng)目安排：1、*城市綜合體項(xiàng)目一期工程計(jì)劃于2016年春節(jié)前結(jié)構(gòu)封頂并開盤，于16年6月交房。建筑面積約26 萬平方，其中商業(yè)9 萬方，住宅900 多戶約16 萬平方。2、*產(chǎn)業(yè)園一期工程將于15 年8月份結(jié)構(gòu)封頂，16 年 5 月開期交付使用，產(chǎn)業(yè)園倉儲物流及展貿(mào)中心，電子商務(wù)平臺將投入運(yùn)營。3、 *酒業(yè)有限公司位于*新廠計(jì)劃于15 年年底開工建設(shè)。六、固定資產(chǎn)投資資金來源1、集團(tuán)自有及前期籌措資金3 億。2、于上海成立 * 投資基金管理有限公司，推出“* 建設(shè)投資發(fā)展基金”，用于* 產(chǎn)業(yè)

13、園的建設(shè)投入。似一期將融資8000 萬元3、與 *當(dāng)?shù)卣押炗唴f(xié)議，共同出資設(shè)立“中小企業(yè)發(fā)展基金”，由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)行融資，初期計(jì)劃募集2億元?；鹎捌谕度敕较?yàn)? 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及入園企業(yè)扶持。4、 * 酒業(yè)第一季度完成銷售4000 萬元，預(yù)計(jì) 2015年銷售額將突破2.5 億。5、年未 * 置業(yè)結(jié)構(gòu)封頂開盤預(yù)售， 預(yù)計(jì) 2016年一季度銷售額預(yù)計(jì)約2 億元，第二季度交房預(yù)計(jì)銷售額約 4 億元。（包括商業(yè)）6、 * 酒業(yè)有限公司為集團(tuán)旗下控股子公司，有穩(wěn)定的銷售收入。2014 年年銷售額為 1.2 億，凈利潤約3000萬元。7、 * 農(nóng)業(yè)有限公司為集團(tuán)旗下控股子公司，有穩(wěn)定銷售收入。

14、2014 年年銷售額為500 萬元，凈利潤 315萬元。今年增加了農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)用地約2000 畝，預(yù)計(jì)今年銷售額將突破2000 萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤1200萬元。8、若資金仍有缺口，向其它銀行借貸以項(xiàng)目貸款或在建工程項(xiàng)目融資等途徑，但預(yù)測量不會大。七、效益預(yù)測精品文檔精品文檔（一）經(jīng)濟(jì)效益1、 *產(chǎn)業(yè)園* 集團(tuán)于 * 布局 “* ”工業(yè)基地， 打造 “* 第三方 ”綜合服務(wù)體系，進(jìn)軍 “現(xiàn)代 * 商業(yè)流通 ”領(lǐng)域，勾畫 21 世紀(jì) “* 產(chǎn)業(yè)鏈 ”價值藍(lán)圖。盈利模式首先是出售和出租物業(yè)來回收投資，更擴(kuò)展到物流配送服務(wù)收益、產(chǎn)品孵化與科技成果轉(zhuǎn)化收益、OEM 生產(chǎn)及銷售收益以與電子商務(wù)和營銷整合(即分銷

15、商 )收益 ,前兩項(xiàng)主要是為入園企業(yè)提供服務(wù),后三項(xiàng)則更多地體現(xiàn)為項(xiàng)目自身獲取的收益。工程建設(shè)工期5 年，即 2013 年 9 月至 2018 年 8 月，工程分三期實(shí)施?？偨ㄖ娣e約45 萬平方米。預(yù)計(jì)2018 年年底完成物業(yè)銷售3 億元，運(yùn)營收入15 億元。建成后形成多元化復(fù)合型的國際* 產(chǎn)業(yè)平臺，預(yù)計(jì)年平均產(chǎn)值約11 億元 。2、 * 城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目位于 * 城北新區(qū)位置，項(xiàng)目西鄰中華路主干道、南鄰崇文大道、北鄰乾坤路地帶、 * 幼兒師范?？茖W(xué)院對面，距離安陽市區(qū)15KM ，距離 *城區(qū) 3.8km 。項(xiàng)目提倡優(yōu)尚生活、住宿、商業(yè)、教育概念，打造精品生活體驗(yàn)中心、家居消費(fèi)中心、商務(wù)住宿中心、教育中心等。項(xiàng)目商業(yè)模式采取四類主力店并存模式：主題百貨店+主題綜合超市 +主題家居店 +主題文化酒店，項(xiàng)目內(nèi)容涵蓋精品住宅、高端小學(xué)教育、精品商業(yè)、文化主題酒店等城市多元化、一體式功能。項(xiàng)目一期將于2016 年 6 月交房，預(yù)計(jì)2016 年春節(jié)前開盤。建成后一期預(yù)計(jì)銷售額約5 億元，商業(yè)租憑及銷售約7 億元。（二）社會效益最直接的社會效益就是安置農(nóng)村富余勞動力和城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員3000 多人就業(yè)， 為政府分憂，為農(nóng)民增收。年實(shí)現(xiàn)利稅貢獻(xiàn)2 億元以上，數(shù)額巨大而且穩(wěn)定。* 產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將有力地推動湯陰現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，使其成