中央空調(diào)設備保養(yǎng)內(nèi)容及價格

1、中央空調(diào)水系統(tǒng)全年維護方案及報價鹽城中力機電設備有限公司一、空調(diào)箱及風機盤管保養(yǎng)內(nèi)容1 . 定期檢測三相電流，三相電流不平衡度應穩(wěn)定在5%范圍內(nèi)；2 .定期檢測電機線圈絕緣，電機絕緣0.5M Q（檢測設備500伏搖表）;3. 定期檢查全封閉軸承使用情況，根據(jù)壽命周期、使用情況定期更換，運 行過程中,發(fā)現(xiàn)異常噪音，及時檢查，提出合理建議 ,會同業(yè)主商議 ,設法為業(yè)主 解決；4 .定期清理電機肋片、冷卻風扇、冷卻通道；5 .定期緊固電機固定螺栓，電機接地連接良好；6 .定期緊固電機接線端子，無氧化、銹蝕現(xiàn)象；7. 定期檢查避震器工作狀態(tài)；8 .定期檢查電機，無嚴重銹蝕、腐蝕現(xiàn)象，定期做防銹防腐處理

2、。2. 風機1. 定期檢查風機軸承 ,軸承潤滑良好，運行軸承溫升正常。定期加注潤滑 脂。風機運行無異常噪聲；如有需要，及時更換軸承。2 . 定期清潔風機風葉、風機機體；3 . 定期緊固風機固定螺栓；4 . 定期檢查避震器工作狀態(tài)；5. 定期檢查風機機體、底座，無嚴重磨損、銹蝕、腐蝕現(xiàn)象，定期做防 銹防腐處理。3. 聯(lián)軸器及防護罩1 . 定期檢查聯(lián)軸器安裝狀態(tài)， 安裝緊固，無明顯歪斜， 緊定螺絲緊固無松 動；2 . 定期檢查聯(lián)軸器工作狀態(tài)，必要時更換；3 . 定期緊固軸系、聯(lián)軸器防護罩固定螺栓；檢查防護罩無明顯變形、銹 蝕現(xiàn)象，定期做防腐處理。4. 冷熱水盤管、沉水盤保養(yǎng) 通過冷熱水盤管清洗可以

3、去除附著在表冷器翅片表面的大量塵埃、 纖維等 物質(zhì)，提高熱交換效率，降低設備運行成本。配合使用消毒藥劑，消滅大量有 害病菌，霉菌等，室內(nèi)空氣品質(zhì)得到充分改善。有利于員工身體健康，生產(chǎn)環(huán) 境也得到充分改善。5. 加濕系統(tǒng)保養(yǎng)1. 定期清理加濕器，加濕均勻，噴嘴無堵死現(xiàn)象 ;2. 加濕器疏水器工作正常。3. 管路、閥件、軟接頭聯(lián)接件保養(yǎng)6. 風管路 風閥 軟接頭聯(lián)接件1. 定期完成保養(yǎng)范圍內(nèi)風管路、風閥清潔，防銹、油漆處理；2. 定期檢查風閥動作狀態(tài)： 手柄動作靈活， 轉(zhuǎn)動無明顯死角、 卡死現(xiàn)象 ; 發(fā)現(xiàn)問題 ,及時修理解決 ,無法修理的及時提出合理建議并及時更換 ;3. 定期檢查軟接頭聯(lián)接件狀態(tài)

4、，無明顯漏風、老化現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題，及 時提出合理建議，必要時予以更換；7. 冷、熱水管路 閥件 軟接頭聯(lián)接件1. 定期完成保養(yǎng)范圍內(nèi)冷、熱水管路 水閥清潔，防銹、油漆處理；2. 定期檢查水閥閥桿動作狀態(tài)：手柄動作靈活，轉(zhuǎn)動無明顯死角、卡死 現(xiàn)象；閥桿無漏水。發(fā)現(xiàn)問題，及時提出合理建議；3. 定期檢查軟接頭聯(lián)接件狀態(tài)，無明顯漏風、老化現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題，及 時提出合理建議；8. 機組過濾器保養(yǎng)1. 定期更換機組過濾器2. 日常檢查過濾器無異常變形、破損9. 箱體保養(yǎng)1. 機組密封檢查：箱體密封良好 ,整機漏風量小于額定風量的 5%（機組 原有質(zhì)量問題引起除外）；2. 機箱保養(yǎng)：箱體螺絲堅固， 維修門

5、等附件開關靈活 ,減震塊檢測， 箱體防 銹處理。二、冷卻塔的保養(yǎng)內(nèi)容1 年度及半年度保養(yǎng)工作內(nèi)容1. 風機檢修、減速箱油潤滑、皮帶更換2. 冷卻塔清洗3. 檢查緊固電機、減速箱、風扇聯(lián)接螺絲及銷鍵4. 閥門加潤滑油脂，檢查閥門動作是否靈活，無漏水現(xiàn)象5. 風機接地電機絕緣、運行電流、運行噪音測試6. 緊固電機接線端子，檢查端子有無氧化，電線有無老化，并及時更換7. 電控箱元件保養(yǎng)，必要時更換相關元件8. 檢查調(diào)整設備各設定值9. 浮球閥的檢查和更換10. 定期檢查布水器布水是否均勻11. 設備的防銹、防腐處理2. 運行季節(jié)的月度維護與巡檢1.定期檢查風機運行電流，冷卻水進水溫度及溫差2.定期清

6、理擾流板、散熱膠片、布水器污垢及藻類3. 定期緊固冷卻電機及電控箱內(nèi)接線端子4. 定期檢查布水器布水是否良好5. 定期調(diào)整皮帶張緊度，必要時予以更換6. 浮球閥動作檢查7. 定期清洗冷卻塔8. 定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時響應，采取有效措施予以解決三、水泵的保養(yǎng)1. 電動機的保養(yǎng)1.1 定期檢測三相電流1.2定期檢測電機線圈絕緣，電機絕緣 0.5M Q1.3 定期緊固電機螺栓及接線端子，無氧化，銹蝕現(xiàn)象1.4 定期做防銹、防腐處理2. 泵體2.1 定期加注潤滑脂，風機運行無異常；如有需要及時更換軸承2.2 定期清潔泵體表面，保證散熱良好2.3 定期檢查泵體，底座無嚴重磨損，銹蝕現(xiàn)象，定期做防銹、防腐

7、處理2.4 定期檢查軸封密封情況，必要時更換密封效果差的部件2.5 定期檢查運動部件磨損情況，必要時更換3. 閥件、壓力表3.1 定期檢查水閥動作是否靈活，轉(zhuǎn)動無明顯死角，卡死現(xiàn)象3.2 定期檢查閥件、壓力表是否完好3.2 定期防銹，防腐處理4. 其它定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理四、風冷螺桿保養(yǎng)內(nèi)容1、 每年開停機前的保養(yǎng)內(nèi)容1.1 開機前的保養(yǎng)內(nèi)容清洗冷凝器， 采用翅片專用清洗藥劑， 對冷凝器進行清洗， 達到機組正 常散熱要求，防止機組出現(xiàn)高溫、 高壓報警。清洗所采用的藥劑對翅片 絕對沒有傷害，不影響翅片的使用壽命。清洗蒸發(fā)器，達到機組運行正常水壓，確保出水水溫。 （注：要求在水 管網(wǎng)通暢的情

8、況下）更換冷凍油， 使油量達到要求，并清洗冷凍油過濾網(wǎng)。 （冷凍油選用約 克 C 號油）根據(jù)機組實際情況確定是否添加制冷劑， 補給量以規(guī)定工況下制冷壓縮 機吸入壓力表所示壓力和電流達到機組規(guī)定的數(shù)值為適合。 清洗水系統(tǒng)、風系統(tǒng)所有過濾器和冷凍水系統(tǒng)。 檢查制冷系統(tǒng)和水系統(tǒng)中所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死現(xiàn)象。 水泵運轉(zhuǎn)部分是否運轉(zhuǎn)自如，旋轉(zhuǎn)方向是否正確，有否不正常的振動， 軸封是否漏水。 同時，還需檢查冷凍水管道系統(tǒng)是否存在泄漏， 水量是 否充足，水質(zhì)是否清潔干凈。檢查所有管路連接、保溫等是否完好；壓 力表、溫度計等裝置是否完整。檢查動力設備絕緣電阻是否達到規(guī)定要求； 動力電纜、 控制線路

9、接線端 子是否緊固。壓縮機、風機、水泵等避震彈簧的壓緊螺栓應該松開。 確認末端設備等 運轉(zhuǎn)正常。在對主機按預定要求預熱后， 按照正常程序啟動機組， 并確認壓縮機轉(zhuǎn) 向正確。檢查系統(tǒng)高低壓開關、 水流量開關、 油壓開關、 低水溫保護等裝置是否 正常工作。熱泵機組內(nèi)若有電加熱器， 檢查電加熱器是否牢固連接， 檢查其性能是 否完好和安全性。1.2 停機保養(yǎng) 停機后為防止制冷劑的流失 ,應將制冷劑抽取至冷凝器和儲液器 ,并將進、出液閥關閉.停機后應將蒸發(fā)器內(nèi)的積水全部放凈，防止產(chǎn)生銹濁水室端蓋應密封住.在停機期間，應將機組全部遮蓋，防止積灰.在停機期間，與機組無關的人員不得接觸機器.2、日常保養(yǎng)除每年

10、春、秋兩季定期保養(yǎng)外，若冷凍油油色發(fā)黑，不同與正常狀態(tài)下 的淡藍色，必須將冷凍油更換。保養(yǎng)期內(nèi)，將冷媒水放盡，并用清水反復清洗。保養(yǎng)期內(nèi)，對機組散熱片清洗，對所有電氣接線端子檢查并緊固。運行中若發(fā)現(xiàn)吸氣壓力小于 0.03MPa應觀察視液鏡，若發(fā)現(xiàn)有氣泡，表 明制冷劑不夠，應該加R22,若無此現(xiàn)象，檢查干燥過濾器是否阻塞。膨脹閥、 電磁是否失靈，吸氣過濾網(wǎng)是否阻塞，需要修理或更換3、保養(yǎng)項目見下表項目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期一、空調(diào)機組1、壓縮機組檢查壓縮機油壓以及油量；運轉(zhuǎn)機組檢查操作狀況以及機組 躁聲、震動情況；檢查運動部分的潤滑情況每季壓縮機組檢查壓縮機電機絕緣；檢查各部件的磨損情況，必要時更換每

11、季壓縮機組檢查調(diào)整轉(zhuǎn)子與排氣端面間隙、清洗檢查軸封，檢查同軸度更換減振橡膠圈每年2、冷凝器檢杳進出口水溫、水壓每季冷凝器清洗翅片4次/年3、蒸發(fā)器檢杳進出口水溫、水壓每季蒸發(fā)器清洗半年檢查風管接口的嚴密性，有無漏風現(xiàn)象；檢查風管的保溫是4、送風系統(tǒng)否良好；檢查風道調(diào)節(jié)閥的動作以及銹蝕情況； 并根據(jù)實際每季情況維修保養(yǎng)5、循環(huán)水源水質(zhì)確認、表面處理每季6、管道、閥門檢查管道的密閉性、閥門的密閉性以及管道閥門的銹蝕情況每季7、電控部分檢查電線的老化程度以及電控的靈敏度每季8、油冷卻器清洗水垢、檢漏每季9、油壓調(diào)節(jié)閥清洗、動作檢查每年10、壓力表、繼電器、安全閥、吸排氣閥油管吹污、動作檢查、密封實驗

12、每年11、干燥過濾器更換（4個）每年12、制冷劑檢查及正常補充（大修除外）按時13、壓縮機密圭寸墊片更換每年14、潤滑油清洗油過濾元件，更換冷凍油每年13、過濾網(wǎng)清洗或更換每季二、氣體過濾器的清洗，能量調(diào)節(jié)裝置的清洗及動作檢查半年五、地源螺桿機組保養(yǎng)內(nèi)容1檢查冷凍水通過蒸發(fā)器，冷凝器的流量是否符合要求;2.檢查冷凍水 ,冷卻水供水溫度的設定值，如有需要可改變此設定值；3. 檢查補水系統(tǒng)的補水是否達到要求。4. 檢查確認潤滑閥門控制開關是否設在 自動 的位置上；5. 測量油過濾器油溫，超溫時應進行油冷卻器的檢查；6. 檢查機組內(nèi)的油位高度，油量不足時應立即補充；7. 檢查油泵是否正常，油壓差是否

13、符合說明書的規(guī)定要求；8. 檢查油加熱器是否處于 自動 加熱狀態(tài)，油箱內(nèi)的油溫是否控制在規(guī)定溫度范圍，如果達不到要求，應立即查明原因進行處理；9. 定期檢查機組油路系統(tǒng)，清洗油過濾器元件；10. 根據(jù)油質(zhì)情況，決定是否更換新冷凍油 .11. 檢查主電機過電流保護器的設置，定期啟動保護器查看是否正常.12. 檢查電線是否發(fā)熱，接頭是否有松動；13. 檢查各接線端子并加強緊固；14. 檢查電路中的隨機熔斷管是否完好無損， 對主電機的相電壓進行測定；15. 清潔控制柜；16. 清理各接觸器觸點；緊固各接線點螺絲；17. 測量主電機絕緣電阻，檢查其是否符合機組規(guī)定的數(shù)值；18. 檢查電源交流電壓和直流

14、電壓是否正常；19. 校準各電流表和電壓表，校正壓力傳感器；20. 查測溫度探頭；21. 定期檢測制冷劑 ,記錄機組運行壓力、電流 .22. 根據(jù)壓力電流結合機組運行時的情況，判定機組運行是否缺少制冷劑如果表明系統(tǒng)內(nèi)制冷劑不足，應及時予以補充；23. 檢查制冷劑過濾器，如有堵塞，應進行清理。定期更換干燥過濾器的 濾芯.24檢查各安全保護裝置的整定值是否符合規(guī)定要求；25. 膨脹閥、電磁閥是否正常工作.26. 如系統(tǒng)發(fā)生泄漏現(xiàn)象，對制冷系統(tǒng)進行抽真空、加氮氣壓、打壓、檢 漏；27. 在停機過冬時，如果有可能發(fā)生水凍結的情況，則要將蒸發(fā)器中的水 全部排空。六、維保報價書序號維保內(nèi)容名稱數(shù)量單價金額1水源熱泵主機4臺2000 元8000 元