上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（非居住房屋）

1、房屋租賃合同|contract 房屋;上海市;協(xié)議;土地上編號(hào)：ht-zhoqnshgfe上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（非居住房屋）all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議 （非居住房屋）上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制（2013）修訂版注意事項(xiàng)一、本協(xié)議文本根據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，

2、并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無(wú)手寫內(nèi)容。三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。征收編號(hào)：流水號(hào)：甲方：房屋征收實(shí)施單位：乙方：被征收人或公有房屋承租人：身份證件號(hào)碼：代理人：代理人身份證件號(hào)碼：被征收房屋地址：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：公有房屋租賃憑證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：其他：第一條（房屋征收決定）因_項(xiàng)目（征收類別_），_人民政府于_作出房屋征收決定，編號(hào)為：_。第二條（被征收房屋）乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于_，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型_，房屋性質(zhì)_，房屋用途_。公有非居住

3、房屋租賃合同記載的建筑面積 非居住公房居住面積_平方米，房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積_平方米；土地證記載的土地使用面積_平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積_平方米，房屋測(cè)繪面積_平方米，認(rèn)定建筑面積_平方米。未認(rèn)定建筑面積_平方米。第三條（房屋評(píng)估）被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為 元。第四條（價(jià)值補(bǔ)償款）根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)_元，計(jì)算公式如下： 。第五條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，計(jì)算公式如下： 。經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為_元。第六條（裝潢補(bǔ)償）經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

4、根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為_元，計(jì)算公式如下：_第七條（補(bǔ)償方式）乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為 元。乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。序號(hào) 地址 房屋用途 建筑面積 房屋單價(jià) 房屋總價(jià) 優(yōu)惠總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期以上房屋價(jià)格合計(jì)： _元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為 元，由_向_支付。注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時(shí)，房屋總價(jià)款按房屋實(shí)測(cè)面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。第九條（權(quán)證移交）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_日內(nèi)將被征收

5、房屋的公房租賃憑證或房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。第十條（搬離原址）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。第十一條（空房移交）乙方應(yīng)在搬離原址后的_日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。第十二條（款項(xiàng)支付）本協(xié)議生效后，乙方搬離原址_日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項(xiàng)，共計(jì)_元。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項(xiàng)，計(jì)_元。第十三條（違約責(zé)任）甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支

6、付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之_向乙方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之_向甲方支付違約金。第十四條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。第十五條（爭(zhēng)議解決）甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：1、 由當(dāng)事人向人民法院提起訴訟。2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)第十七條（協(xié)議生效）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁(yè)面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成成立/征收計(jì)劃頁(yè)面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成生效。本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的_%，本