各類合同中不可抗力條款

1、各類合同中不可抗力條款一、建設(shè)施工合同1. 通用條款17. 不可抗力17.1 不可抗力的確認不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預(yù)見， 在合同履 行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件， 如 地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中 約定的其他情形。不可抗力發(fā)生后， 發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不可抗力發(fā)生 及不可抗力造成損失的證據(jù)， 并及時認真統(tǒng)計所造成的損失。 合 同當事人對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的， 由監(jiān)理 人按第4.4 款商定或確定的約定處理。發(fā)生爭議時，按第 20 條爭議解決的約定處理。17.2 不可抗力的通知合同一方當事人遇到不可抗力事件，

2、 使其履行合同義務(wù)受到 阻礙時， 應(yīng)立即通知合同另一方當事人和監(jiān)理人， 書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生的， 合同一方當事人應(yīng)及時向合同另一方 當事人和監(jiān)理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的 情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28 天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。17.3 不可抗力后果的承擔(dān)17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按 照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當按照合同約定進行計量支付。17.3.2 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和 （或）工期延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔(dān)： 及因工程損

3、壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包 人承擔(dān)；（ 2 ）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（ 3 ）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；（ 4 ）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引 起或?qū)⒁鸸て谘诱`的， 應(yīng)當順延工期， 由此導(dǎo)致承包人停工的 費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)， 停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；（ 5 ）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)；（ 6 ）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后， 合同當事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少 損失的擴大，任何一方當事人沒有

4、采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大 的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)， 在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2.專用條款17.不可抗力17.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：。二、商品房買賣合同專業(yè)術(shù)語解釋5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十二條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 1一種方式處理：1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_90一日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之15的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。(2)逾期超過90日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率 %不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的1.5 %向買受人支付違