物業(yè)公司項目部工作紀律制度

1、促進工作效能 嚴肅工作紀 律 為進一步嚴肅工工作紀律有所松懈現(xiàn)象，針對目前項目工作人員在 思想上，作紀律，轉(zhuǎn)變工作作風、規(guī)范工作行為、提高工作效率，樹立 勤勞，務實、高效 的服務公司形象，現(xiàn)就有關(guān)工作紀律，制度重申如 下： 、嚴格考勤紀律 1 所有員工均須打卡上崗，不得遲到、早退、空崗、 私自外出、工作時間不得脫崗、串崗、聊天、打牌、下棋，不得上網(wǎng)聊 天、玩游戲、看電影等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次扣罰當事人小時以上的視為曠工， 曠工每天 2 元。無故遲到，無故空崗 20 天的，當事人予以辭退。 15 元， 連續(xù)曠工 200 扣當事人 、嚴格工作風紀 2 不得留奇怪工作時間不準穿 奇裝異服，所有員工要保持良

2、好的儀表和形象，發(fā)型，配備工裝的部門 務必穿工裝，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣當事人 元每次。 20 每堅持每日清掃，各 部門做好各自辦公和宿舍區(qū)域的衛(wèi)生，對于內(nèi)務衛(wèi)生管理，行走辦公和 宿舍區(qū)域或園區(qū)不得保持辦公和宿舍區(qū)域衛(wèi)生清潔，周進行大掃除， 大 聲喧嘩。遇到業(yè)戶應有禮貌，違者視情節(jié)給予一定處理。 、嚴格值班紀 律 3 值班時要堅守工作崗位，妥善處理相關(guān)事宜，嚴禁空崗、脫崗，電 話無人接聽者視同無人值班，違反規(guī)定的，扣罰當事人元；耽誤工作， 造成嚴重后果 50 元，或進一步處理。 200 的，通報批評?？哿P當事人 嚴格中午禁酒制度 4 元，若是 50 凡工作期間，節(jié)假日值班期間，中午一 律禁止喝酒，違

3、者扣罰 公務需要接待盡量少喝。 、嚴禁安排工作不執(zhí) 行，推諉扯皮 5 對總經(jīng)理和項目經(jīng)理的決定以及部門領(lǐng)導的安排、批辦 的事項必須堅決執(zhí)行，不準有令不行，有禁不止。執(zhí)行過程中遇到困難難以落實的，須及時書面或工作安排或落實不力的部門或當事人一對拒不執(zhí)行領(lǐng)導決定，當面向領(lǐng)導回復，造成工作延誤且影響惡元。 200 部門 領(lǐng)導級別以上的扣罰元， 100 扣罰經(jīng)查實， 劣的，視情況給予嚴肅處 理；、嚴格會議紀律 6 無論是例會，還是文字通知，電話通知的各類會議， 均不得遲到，早退或缺席，不能到會，不能按時到會或要提前離會的， 必須向總務請假，總務不在向項 元；50 目經(jīng)理請假，否則按曠工處理， 扣罰當事

4、人 、嚴格請假銷假紀律 7 所有員工不論任何原因需要離開工作 崗位的，都必須經(jīng)領(lǐng)導批準后方可離嚴格按照請假類別規(guī)范請假因私請 假，凡不在崗又去向不明的均視為曠工，崗。 手續(xù)：天以上的經(jīng)部門 2 請假一般員工請假一天由部門領(lǐng)導同意后報總務備案， 領(lǐng)導同意后報 項目經(jīng)理審批，再由總務備案； 部門領(lǐng)導級以上的請假應報項目經(jīng)理 審批后，再由總務備案；如若病假需幵具醫(yī)院門診事后補辦。如遇特 殊情況未及時請假或續(xù)假的， 。；證明或住院證明 元。50若未 辦手續(xù)，擅自離崗的視為曠工處理，并扣罰當事人、嚴格督查制度 81 負責檢查，敢抓敢管，發(fā)揮表率作用，部門負責人要 帶頭執(zhí)行上述紀律規(guī)定， 督促本門人員嚴格

5、遵守， 確保各項規(guī)定落到實處。各部門負責人任組員的即由 項目經(jīng)理任組長，項目部成立督查小組，在此，對部 門負責人明知定期或不定期的對各部門執(zhí)行情況進行 監(jiān)督檢查。督查小組。本部門工作人員發(fā)生違紀的行 為不制止，不處理，隱瞞不報的，經(jīng)查屬實，追究元。200部門負責人責任，并給予處罰各部門負責人 要迅速組織部項目部會即刻以書面形式出臺工作制度, 綜上，門人員學習，貫徹，落實。同時認真完善本部 門工作紀律和規(guī)章制度。確保各項工作日趨規(guī)范。2屋出租合同樣本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋

6、質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零月，出租方從_年 月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達 個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的

7、，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理

8、要求。第六條違約責任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3. 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應

9、協(xié)商解決；協(xié)商不成時,合同范本其他約定事項第十合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份證號碼 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份證號碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、 甲方將位于 XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計 X個月。二、 本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日 內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住 而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造 費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求 后 X 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方