[事務(wù)文書]住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(多篇范文)

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書峨嵋半山七里坪四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司峨眉半山七里坪國際度假區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心乙方 (業(yè)主姓名 )：房號：組團棟單元房丙方 (裝修單位 )：為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：一、責(zé)任與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)1） 審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。2） 按裝修

2、收費標(biāo)準(zhǔn)一覽表收取業(yè)主/ 裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。3） 甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳裝修指南中的規(guī)定。第1頁共34頁4） 嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。5） 當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。6） 乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)1） 乙丙雙方應(yīng)提前3 個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗

3、市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。2） 乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證等手續(xù)。3） 配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。4） 如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。第2頁共34頁5） 如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責(zé)任由乙、丙雙方負責(zé)，并負責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。6） 乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利

4、益，應(yīng)做好安全防護措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負責(zé)。7） 乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。二、關(guān)于申報1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施

5、工人員資料并辦理出入手續(xù)。第3頁共34頁4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。第1頁共3頁5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。三、關(guān)于施工時間1、裝修施工期限：最長不超過90 天。2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午 14：00-18：003、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。5

6、、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00 以后。四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。2、分戶主電源箱。3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。第4頁共34頁五、關(guān)于外觀1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。3、不得改變以上位置的使用功能。4、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。5、

7、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。六、關(guān)于結(jié)構(gòu)1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過 1 ，且面積不得超過1 。3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數(shù)量不得超過 200塊。七、關(guān)于防水1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。第5頁共34頁2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48 小時以上防水檢驗，水位不低于10。3、不得封閉排

8、水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。八、關(guān)于廢棄物的清運與處置1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4 公斤干粉滅火器。5、施工現(xiàn)場不得留宿。十、關(guān)于人員管理1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為

9、裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜。第6頁共34頁3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復(fù)原。6、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。十一、關(guān)于管理服務(wù)費用1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10 元收??；3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20 元收??；4、裝修人員出入證辦理費：按每證10 元收取，裝修完畢后憑

10、證退領(lǐng)。十二、其他有關(guān)注意事項：1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3 個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。十三、關(guān)于違約責(zé)任第7頁共34頁1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責(zé)。3、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)

11、服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以 2001000元的罰款，直至整改完畢為止。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：七里坪物業(yè)服務(wù)中心代表簽章：代表簽章：代表簽章：年月日年月日年月日第二篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書甲方：來賓市恒盛物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：棟單元房業(yè)主姓名：（以下簡稱乙方）為了維護在維歡嘉裕城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)國家及區(qū)、市有關(guān)裝修管理規(guī)定和維歡嘉裕城原設(shè)計規(guī)劃的各項要求，本

12、著友好協(xié)議的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議：第一條：裝飾裝修的實施內(nèi)容第8頁共34頁按經(jīng)審批同意的裝修申請表所填報工程項目及提交的圖紙施工。第二條：裝飾裝修工程的實施期限1、自月日至年2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3 個月內(nèi)完成施工工程（如需繼續(xù)裝修的須重新申請）第三條：允許施工的時間1、噪音施工時間： 8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除開節(jié) 1 點施工時間外，高考、中考須做靜音施工。第四條：廢棄物及裝修垃圾的清運與處理裝修垃圾的搬運時間為：16: 00-18: 00。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定時間內(nèi)成批量自行清運到服

13、務(wù)中心指定地點（具體地點屆時通知）。第五條：住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）的安裝要求1、不得改動或改變外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)詞統(tǒng)一、整潔美觀。2、不得在陽臺、露臺搭建陽光棚等。3、空調(diào)器應(yīng)按原設(shè)計預(yù)留或指定的主機位置安裝，并將空調(diào)冷凝水用軟管引入預(yù)設(shè)的引（排）水管內(nèi)，（如室內(nèi)裝柜式空調(diào)機，應(yīng)于室內(nèi)自行設(shè)計空調(diào)冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空調(diào)機均不得把冷凝水直接排于室外。第9頁共34頁4、禁止在外立面安裝商業(yè)招牌及標(biāo)識。5、在室外施工不得損壞市政及小區(qū)的公用設(shè)備、設(shè)施，并確保消防安全及他人安全。6、衛(wèi)生間必須按建筑施工規(guī)范再次做好防水處理。第六條：禁止行為和注意事項

14、- 1 -1、禁止私自改動或移動配電箱、對講電話；禁止安裝室外天線、廣告招牌；2、安裝防盜網(wǎng)須在玻璃窗外側(cè)按統(tǒng)一的款式安裝（外側(cè)平裝）；3、空調(diào)室外主機要求在本戶預(yù)留空調(diào)位內(nèi)安放；其它非預(yù)留位置安裝空調(diào)需由服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)范審核，并監(jiān)督安裝。4、住宅室內(nèi)的樓面、地板禁止打鑿、鉆眼等作業(yè)，以防損壞樓面及降低荷載能力。5、為防止日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象及避免造成損失、在裝修時，禁止打鑿、破壞衛(wèi)生間已經(jīng)做好的防水層，并建議再次做防水層，在鋪貼瓷片前先做 24 小時閉水試驗，衛(wèi)生間的墻裙須加做至少1.8 米高的防水層。6、戶內(nèi)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，須由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位批準(zhǔn)。第10 頁共3

15、4 頁7、由于陽臺排水管為雨水管道，不能排放生活污水。如需在陽臺放置洗衣機，則必須加裝排污管道往室內(nèi)的廚、衛(wèi)地漏排水，并做好防水措施。8、禁止在承重墻上打鑿、拆除。9、禁止任意刨鑿、重擊梁、板、柱、承重墻、外墻內(nèi)側(cè)及公共排煙道。10、需安裝使用太陽能熱水器時，必須經(jīng)過物業(yè)管理同意。11、禁止在陽臺上、廳、房間設(shè)排水管、安裝洗手盆，如私自排管，水管破裂造成樓下住戶天 花板漏水，全部損失應(yīng)由該房屋負責(zé)人賠償。12、天臺、底樓花園不得搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。13、其它事項詳見國家建設(shè)部第110號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法區(qū)、市相關(guān)法律法規(guī)及維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。第七條：裝修管理的費用1、承

16、擔(dān)裝修垃圾清理費，按建筑面積2 元 m2 由物業(yè)公司代收?。?、原則上不允許拆除室內(nèi)非承重墻，但如有確需拆除非承重墻（包括在此墻上開門、窗、建 櫥柜等）的，須經(jīng)甲方審核同意，業(yè)主還要負擔(dān)拆墻建筑垃圾處理費，按所需拆除面積 2 元/m2 的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司代收取，用于建筑垃圾的清運。第11 頁共34 頁3、承擔(dān)裝修許可證工本費5 元/ 張。第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方依據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、區(qū)。市的相關(guān)法律法規(guī)及維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定的有關(guān)規(guī)定對乙方在維歡嘉裕城的住宅室內(nèi)裝修進行統(tǒng)一管理。2、乙方裝修前必須協(xié)同裝修單位帶上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件并加蓋紅印公章，到甲方辦公地點辦理

17、裝修審批手續(xù)，（業(yè)主應(yīng)選聘有承建資質(zhì)的專業(yè)裝飾裝修公司進行裝修）。3、甲方可向乙方提出裝修知識宣傳或培訓(xùn)，并可提供咨詢服務(wù)。4、甲方在乙方提出裝修申報內(nèi)容進行嚴格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。5、甲方在乙方提出裝修申報的三個工作日內(nèi)審批完畢并給予答復(fù)決定是否予施工或向乙方說明不予審批的理由。6、在住宅室內(nèi)進行裝修時，甲方有權(quán)進行現(xiàn)場監(jiān)管及巡查。對發(fā)現(xiàn)乙方有違章裝修行為或違章裝修事實，甲方有權(quán)現(xiàn)場予以制止。若乙方的違章施工人員不聽勸阻，甲方可采用強制糾錯措施，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀、停工、扣留或沒收工具、停水停電、賠償經(jīng)濟損失，情節(jié)嚴重者移交政府相關(guān)部門處罰。第12 頁共34 頁7、甲方裝

18、修的審批及監(jiān)管巡查堅持原則，遵照有關(guān)規(guī)定進行，不得收受禮品，不得營私舞弊，若乙方投訴并確認事實者甲方將對當(dāng)事人予以經(jīng)濟處罰、行政處罰等處罰手段。8、甲方裝修管理人員不可濫用權(quán)力，干涉乙方的正常且符合規(guī)定的施工。第九條：乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方嚴格遵守國家建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)及維歡嘉裕城裝修規(guī)定，督促裝修管理企業(yè)繳納相關(guān)費用，并嚴格按照經(jīng)甲方審批認可的裝修申報內(nèi)容進行施工。乙方保證不出現(xiàn)違章裝修行為和違章裝修事實，保證裝修施工安全及消防安全。2、乙方應(yīng)選聘有承建資格的裝修施工單位。3、乙方有權(quán)在國家建設(shè)部 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)允許裝修范圍內(nèi)，

19、選擇室內(nèi)裝修方案。4、乙方在裝修動工時，應(yīng)提前三天到甲方辦公地點辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進行審批。5、乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進行監(jiān)督，對甲方違反國家建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級主管單位投訴。第13 頁共34 頁6、乙方有義務(wù)按照國家建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及區(qū)、市的有關(guān)法律法規(guī)、維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定的裝修范圍進行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。7、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、復(fù)驗工作。乙方自行負責(zé)對施工過程和施工質(zhì)量的監(jiān)管。第十條：違約責(zé)任1、若

20、乙方違反本協(xié)議第九條中1、4、5 項，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進場裝修。2、若乙方違反本協(xié)議第六條和第九條第7 項，甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生情況，采取說服、強制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、暫扣或沒收工具、報相關(guān)主管部門給予罰款及上訴法庭等糾錯手段。3、若乙方違反本協(xié)議第六條第8 項，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或報相關(guān)主管部門給予罰款等措施。4、若甲方違反本協(xié)議笫八條第1、4、 5、6、7 項，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進行經(jīng)濟、行政處罰直接訴諸法律。第十一條：其他事項l、裝修者在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報服務(wù)中心補充審批手續(xù)并獲準(zhǔn)后方可施工。2、室內(nèi)裝修許可證須張貼該裝修單位之大門的外

21、邊，以便于管理人員進入現(xiàn)場施工。3、其它未盡事項，雙方可進行友好協(xié)商議定。第14 頁共34 頁第十二條：協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日第三篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： _乙方（業(yè)主）： _為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、甲、乙雙方都承諾遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并認同上述文件中的規(guī)定。二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定必須甲方申報

22、，并領(lǐng)取裝修許可單，貼于進戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日 _-_，_-_；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。第15 頁共34 頁五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納_元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理

23、辦法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。七、乙方承諾不超過裝修許可單范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。八、乙方自行負責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_元處罰。九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負責(zé)及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。甲方負責(zé)指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。十、乙

24、方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。第16 頁共34 頁十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主

25、的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負責(zé)，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負

26、賠償責(zé)任。第17 頁共34 頁十八、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院

27、申請上訴。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方： _ 乙方（業(yè)主）：_年_月_日_年_月_日第四篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：淄博好家物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：丙方（施工單位）：第18 頁共34 頁依據(jù)建設(shè)部第 110 號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、山東省物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就盛安美郡住宅小區(qū)號樓單元號房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方：1、甲方按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，

28、對乙方和丙方房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為實施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點。3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費用由乙方承擔(dān)。4、乙方裝修結(jié)束后，需甲方驗收合格方能使用。5、甲方應(yīng)在裝修過程中，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)

29、對房屋室內(nèi)裝修活動進行監(jiān)督檢查，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場巡視和檢查。乙第19 頁共34 頁方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對已造成事實后果或拒不改正的，有權(quán)責(zé)令停工直至整改合格，或報有關(guān)部門依法處理，并追究違約責(zé)任。8、對丙方整改不及時的，甲方收回裝修施工人員進出小區(qū)臨時出入證，直至丙方整改合格為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時恢復(fù)原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接按本協(xié)議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二）乙方、丙方：1、乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，

30、須向甲方登記申報，填寫裝修方案，如實填寫申報項目，并與甲方簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，非業(yè)主的房屋使用人對房屋室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。2、乙方申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）出示房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（2）申請人身份證件復(fù)印件；（3）裝飾裝修方案；包括裝修平面圖、特殊部位變更圖（復(fù)印件）；（4）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；第20 頁共34 頁（5）乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備裝修資質(zhì)，并提供裝飾裝修單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)原件（留存復(fù)印件）提供給甲方；（6）應(yīng)將乙方、丙方簽訂的室內(nèi)裝飾裝修合

31、同復(fù)印件在甲方物業(yè)客服部門備案；3、丙方須出示工商執(zhí)照及資質(zhì)證書。4、丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費與保證金，施工完畢無違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。5、丙方向甲方交納裝修管理費，管理費包括施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監(jiān)督等，裝修建筑垃圾清運費由乙方、丙方約定交納，由甲方統(tǒng)一清運。乙方與丙方有約定的，從其約定。6、乙方、丙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越本協(xié)議的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。7、乙方、丙方在裝修施工期間，必須愛護公共設(shè)備、設(shè)施，不得侵占公共空間，如有損壞照價賠償。8、乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動

32、，禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。第21 頁共34 頁（4）損壞房屋原有設(shè)施。（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（6）裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物。改變房屋外立面，在承重外墻上開門、窗。拆改燃氣管道和設(shè)施。本合同約定第項、第項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)。9、房屋室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者增加樓

33、面荷載的，必須經(jīng)原設(shè)計單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。10、改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)，并做閉水實驗。11、裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。12、乙方須協(xié)助甲方對丙方現(xiàn)場施工管理，約束施工人員的行為，對丙方違章行為有連帶責(zé)任。第22 頁共34 頁13、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從

34、甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。14、施工期間應(yīng)關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中到指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負責(zé)及時清理現(xiàn)場，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運。小區(qū)內(nèi)不得搬運或存放危險物品，搬運物品及材料必須遵守物品放行管理規(guī)定、電梯安全使用須知等管理規(guī)定。15、規(guī)范施工，不準(zhǔn)擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準(zhǔn)擅自封閉開槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需動工的，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)或建設(shè)、設(shè)計單位

35、批準(zhǔn)后方能動工。不允許安裝超過房屋使用說明書上注明房屋單位荷載的設(shè)備。16、嚴禁明火作業(yè)，禁止在裝修房內(nèi)做飯炒菜、吸煙等。17、為保證物品及設(shè)施設(shè)備的安全，施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00 清場； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清理出場。18、乙方要更改裝修項目時，應(yīng)當(dāng)先到甲方物業(yè)公司辦理裝修變更手續(xù)，否則甲方可禁止該項目的施工。第23 頁共34 頁19、施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護措施，損害物品照價賠償。20、施工完成后，應(yīng)向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還小區(qū)臨時出入

36、證。裝修工程完工一年內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，應(yīng)由業(yè)主和施工單位負責(zé)維修，造成經(jīng)濟損失的由業(yè)主和施工單位負責(zé)賠償。21、不得利用裝修房屋進行違法活動。二、裝修注意事項：室內(nèi)部分1、門：不得改變原有門框設(shè)計和位置；不得在戶門外擺設(shè)香檀、神臺等物。2、陽臺、窗戶：不得改變窗戶、陽臺原色澤，要求按統(tǒng)一色澤、款式進行安裝3、衛(wèi)生間：裝修前應(yīng)試水看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象，并檢查水、電開關(guān)、線路有無問題，排氣通道不允許隨意拆打擴大。4、地面：不得在戶內(nèi)集中堆放超重物品。第24 頁共34 頁5、墻面：墻內(nèi)暗埋有綜合線路，不準(zhǔn)隨意拆打及改動開關(guān)、插座，以免影響功效

37、。室外部分1、散裝裝修材料及垃圾應(yīng)袋裝進出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運到指定地點，清運前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運出小區(qū)。2、維護房屋外觀統(tǒng)一，不許加裝各種突出陽臺、窗臺、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違反物業(yè)管理條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。電梯使用為確保電梯的正常使用及安全運行，業(yè)主和裝修施工人員在使用時應(yīng)做到：1、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯。2、不得將貨物拖進拖出電梯，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、不得在上、下班高峰時間或物業(yè)公司認

38、為不合適的時間內(nèi)運載貨物。4、進入電梯內(nèi)禁止吸煙、涂污和亂扔雜物。三、裝飾裝修工程的實施期限第25 頁共34 頁1、施工時間從年月日至年月日止共天，每日施工時間為上午8：00 至 12：00，下午 14：00 至 18：00。2、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。四、管理服務(wù)費用1、施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監(jiān)督等費用：按房屋建筑面積人民幣，由甲方收取，丙方交納。2、施工人員出入證工本費人民幣元/ 本，保證金人民幣元 / 本。五、廢棄物的清運與處置裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，統(tǒng)一委托甲方清運，但必須將垃圾集中到小區(qū)

39、指定地點，垃圾清運費用按每戶建筑面積人民幣元 /m2 收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。六、違約責(zé)任協(xié)議任何一方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，承擔(dān)法律責(zé)任。1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。2、裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備及公共部分損壞或給他人生命財產(chǎn)造成損失的，由乙方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。第26 頁共34 頁3、因裝修施工造成管線堵塞、漏水、停電、墜落等事故，丙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，造成其他財產(chǎn)損失的，還應(yīng)負賠償責(zé)任，對以上丙方的行為，乙方負連帶責(zé)任。4、丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證

40、的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負。5、乙方對丙方不按原申報裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。七、其它事項1、本協(xié)議未提及事項根據(jù)國家建設(shè)部、省、市有關(guān)管理規(guī)定、辦法執(zhí)行。2、本責(zé)任書物業(yè)公司、業(yè)主、施工單位簽字后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。補充條款：甲方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：乙方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：丙方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年 年年月日月日月日第27 頁共34 頁第五篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書（業(yè)主）甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：棟

41、房業(yè)主（以下簡稱乙方）為維護東方 ?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴格遵照東方 ?明珠城原設(shè)計規(guī)劃的各項要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條裝飾裝修工程的實施內(nèi)容乙方所有的東方 ?明珠城棟按東方明珠城房屋裝修申請審批表所填報工程項目及提交的圖紙施工。第二條裝飾裝修工程的施實期限1、自年月日至年月日。2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3 個月內(nèi)完成裝修。第三條允許施工的時間1、 噪音施工時間： 9：00 12：00,15：00 19：00;2、 靜音施工時間： 7：00 19：00（周六、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工） .第四條廢棄物的清運與處置第28 頁共34

42、頁裝修垃圾的搬運時間為19：00 之后。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定的時間內(nèi)成批量自行清運到本轄區(qū)指定地點（具體地點屆時通知）。第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求1、不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)。2、商業(yè)招牌或標(biāo)識安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報客戶服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。3、 陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護網(wǎng)，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。4、 安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機臺位、孔洞安裝

43、，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無預(yù)留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務(wù)中心咨詢申報，按客戶服務(wù)中心指定的位置在裝修時設(shè)計并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。第六條禁止行為和注意事項1、禁止下列行為：a、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；第29 頁共34 頁b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；c、不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10mm 以上的磚、板等材料。住宅樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過 250kg/m2。d、 任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；e、 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層；f、 使用不符合消防要求的裝修材料；g、 在明火作業(yè)或會產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機、打磨機等）現(xiàn)場周圍放置易燃物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；h、 將雨水管道用于生活