租房合同廢止如何上學(xué)

1、租房合同廢止如何上學(xué)篇一：2017年深圳中小學(xué)生入學(xué)住房材料辦 理和常見問題在深圳上小學(xué)和初中，深戶和非深戶都需要提供住房證明材料。房 產(chǎn)證、租賃合同、租賃信息近年來都是家長升學(xué)期間密切關(guān) 注的熱點(diǎn)，由于涉及到劃片和積分，一直都存在很大的爭議。1、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，用房產(chǎn)證申請入學(xué)必須滿足：兒童父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在學(xué)校招生范圍內(nèi)的房 產(chǎn)證（房產(chǎn)份額須51%）關(guān)于房產(chǎn)證的常見問題問：房產(chǎn)份額爸爸媽媽各占 50%可以嗎？答：可以的，只要是同一家庭占51%以上即可。問：房產(chǎn)證地址與身份證、居住證的地址不一致，需要更改嗎？答：不需要更改，以房產(chǎn)證上的地址作為確定學(xué)區(qū)范圍

2、的依據(jù)。問：住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學(xué)位嗎？答：不能。只能是孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證。問：房產(chǎn)證原件在銀行抵押的怎么辦？答：提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。問：已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的怎么辦？答：提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件。2、房屋租賃憑證/租賃合同房屋租賃憑證是入學(xué)必備的住房證明材料。2017年，深圳各區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行“學(xué)區(qū)內(nèi)租房時(shí)間1年以上”的規(guī)定，那么，具體應(yīng)該提前多少租房， 才能保證孩子上學(xué)呢？以上材料查驗(yàn)原件， 留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。4、其他類住房（租屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房等）其他類住房如何提供證明

3、 屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委出具的證明。 屬于安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。 屬于企業(yè)人才住房的： 提供住房主管部門的 備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企 業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。 屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合 同。 屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實(shí)際居住證明。 屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委 會出具的實(shí)際居住證明。 屬于自建房的：提供轄區(qū)街道辦事處相關(guān)部門出具的房屋不屬 于“查違拆違”對象的證明材料或報(bào)建手續(xù)回執(zhí)。 屬于集體宿舍

4、的：提供父母的聘用合同、社保等工作證明 （即 員工的社會保障卡和由單位打印并蓋公章的社保清單 卜加蓋同一 單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。（寶安、龍華、龍崗、光明、鹽田、坪山、大鵬等區(qū)）的租賃合同備案時(shí)間、辦理方式、各區(qū)租賃管理所的地址和聯(lián)系方式?？梢?點(diǎn)擊以下鏈接跳轉(zhuǎn)：2017年租賃合同時(shí)間要求，搶先看 ！3、房屋租賃信息2016年3月，教育局出臺新文件：無法提供房屋租賃憑證 的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的房屋租賃信 息，該信息不作為當(dāng)事房屋進(jìn)入租賃市場、允許租賃交易的法律憑證。辦理流程到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白房屋租賃信息申請表 和深圳市房屋租賃合同書（住宅），

5、在簽訂合同之日起 30日內(nèi)到房 屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，并提供相關(guān)的資 料。辦理材料1、房屋租賃信息申請表；2、 房屋租賃合同書（住宅）（原件）；3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；5、出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書6、房屋權(quán)屬證明材料，具體包括：(1) 持有購房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動產(chǎn)權(quán)利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無法出 具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。(2) 集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明；(3) 屬行政事業(yè)單位、國有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，需提供上級管理部門出具

6、的證明，并出具同意出租的書面證明材料；(4) 唯有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，需提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書；(5) 尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 竣工驗(yàn)收材料(加 蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格書，或竣工驗(yàn)收備案證明書，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí))，竣工驗(yàn)收超過120天，須出具市、區(qū)房地 產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須有查檔部門蓋章，自出具日起15個(gè)工作日內(nèi)有效)；以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。4、其他類住房(租屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房等 )其他類住房如何提供證

7、明 屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委出具的證明。 屬于安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購 房合同或房產(chǎn)證。 屬于企業(yè)人才住房的： 提供住房主管部門的 備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企 業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。 屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合 同。 屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證 明，以及轄區(qū)居委會出具的實(shí)際居住證明。 屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委 會出具的實(shí)際居住證明。篇二：房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃糾紛如何處理摘要：租房對很多人來說都不陌生，在外租房租賃

8、合同簽過很 多，租賃糾紛摩擦也不可避免，一般租客及中介在遇到房屋租賃 糾紛時(shí)都處于被動方，那么，房屋租賃糾紛有哪些？房屋租賃中 介在遇到租賃糾紛時(shí)候具體該如何處理呢？專家提醒，遇到房屋 租賃時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，必要時(shí)可以應(yīng)用法律手段。房屋租賃糾紛有哪些？一般來說，房屋租賃糾紛主要有以下三種類型：一、租賃合約到期房東強(qiáng)制收房房屋租賃糾紛案例2014年9月，馬先生打來電話咨詢租賃合同違約法律問題，原來，馬先生在03年租了一套100多平三室一廳的的房子，并且在 該棟樓樓下開了一家干洗店，還將孩子從老家接過來安排到小區(qū) 幼兒園上學(xué)，而14年8月份房價(jià)漲的比較高，房主決定賣房，所以告訴 馬先生一個(gè)月后必須搬家

9、，而馬先生迫于各方面情況，沒有辦法 及時(shí)找到合適住房，考慮到孩子上學(xué)的事情甚是苦惱，經(jīng)網(wǎng)上查 詢到法律服務(wù)平臺，所以給租賃合合律師打來電話希望得到幫助， 而個(gè)人法律服務(wù)律師根據(jù)具體情況給出了如下意見：（二）處理辦法按照房屋租賃合約規(guī)定，如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù) 出租，應(yīng)按照房屋租賃合約提前一個(gè)月通知承租方，承租人也應(yīng) 找到新住房后在約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租人。若承租人在雙 方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬 家的時(shí)間，酌情延長租賃期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰 房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒 不騰房時(shí)，出租

10、人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房 租。二、因承租方原因長期外出租賃合同期滿無法續(xù)租（一）房屋租賃糾紛案例張某委托房屋中介公司出租了一套房子給房客王某，王某由于工作原因長期在國外，目前房屋租賃合同到期，張某決定將房子委 托給租房管家公司，而此時(shí)承租方王某卻遲遲未回國，亦無法聯(lián) 系到王某，也不能強(qiáng)制開鎖進(jìn)屋，通過聯(lián)系房屋租賃律師咨詢相 關(guān)法律知識。（二）房屋租賃律師根據(jù)情況給出處理意見根據(jù)房屋租賃合同，承租方在房屋租賃合同到期時(shí)外出未歸， 且無法明確表示是否續(xù)租時(shí)，房主可聯(lián)系其單位或者親人告知通 知終止房屋租賃合同，如房主沒有辦法將房屋租賃合同終止的信 息及時(shí)傳遞給承租方時(shí)，應(yīng)按承租方續(xù)

11、約處理，租客需按原約定 續(xù)交或補(bǔ)交租金，應(yīng)在得到承租方不續(xù)租的的明確信息后再收回房屋。三、續(xù)租時(shí)突然漲租金，導(dǎo) ?a href= http:/wwwbdfqycom/luzuowen/ ”target= _blank”class=keylink”路課葑飭蘧婪？/p （）房屋租賃糾紛案例房主13年將房子租給承租人黃某三年，后黃某搬走房主又在14年1月份將一套房子租給劉某， 簽訂房屋租賃合同一年，租金2000 元/月，到15年1月到期后，房主根據(jù)周邊房租想漲租金200元之后繼續(xù)租給黃某，但是劉某不同意還想租這套房子，由此引發(fā) 房屋租賃糾紛，房主主動打來電話咨詢房屋租賃律師。（二）房屋租賃律師根據(jù)情

12、況給出以下處理辦法根據(jù)合同如果原承租人不同意房主要求，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。如果原承租人同意這些合法的 條件，應(yīng)另簽租賃合同。房屋租賃合同到期后，如果出租人沒有 提出新的條件，承租人按原合同繼續(xù)交租， 則視為租賃關(guān)系延續(xù)， 出租人沒有正當(dāng)理由，不得終止。出租人以原合同期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出 租人與承租人另有約定的除外。房屋租賃糾紛一般會涉及到出租方、承租方和房屋租賃中介， 租賃合同律師提示，房屋租賃糾紛比較復(fù)雜，在無法根據(jù)原有房 屋租賃合約調(diào)解的情況下，可咨詢房屋租賃專業(yè)律師。篇三：2016幼升小非京籍入學(xué)五證注意細(xì)節(jié)非京籍入學(xué)五證注意細(xì)節(jié)我所了解

13、到的只是海淀區(qū)的幼升小的情況，和大家一起分享，寫的不完善和不對地方，請大家補(bǔ)充，具體請已正式通知為準(zhǔn)。一、暫住證：1父母雙方的，日期必須 3月1日之前的。2地址要和租房合同地址保持一致3如果暫住證地址變更，原來的暫住證一定要保留，并在15天內(nèi)辦理新的暫住證（注意，一定是15天內(nèi)日期，例如原來是 3月1日，變更后最晚日 期3月15日）二、實(shí)際居住證明1、住房租賃合同（北京國土局和房屋管理局制定的模板）簽訂日期最好半年以上，。簽訂日期是3月1日之前，租期半年以上（這里日期要求每個(gè)區(qū) 可能有所差異）合同上的簽名最好和房本戶主一致，否則還需要 房東雙方身份證和結(jié)婚證2、房本3、房東身份證4、房屋完稅證

14、明（半年）5、水電費(fèi)收據(jù)清單6、燃?xì)饫U費(fèi)備注：這里比較折騰房東去辦理，到居委會一問，流程就都知道怎么跑了三、戶口本1、父母雙方戶口本（信息和身份證保持一直，戶口一定要是已婚,）2、結(jié)婚證（注意名字，日期不要錯(cuò)了）3、獨(dú)生子女證或二胎證（辦理二胎證可以不要，但辦理獨(dú)生子女，以后再要就要罰款了）4、出生證明（很多人這里信息容易出錯(cuò)，孩子姓名，出生日期， 地址什么的一定要和戶口本對應(yīng)上）5、婚育證明（準(zhǔn)生證）6、一定要看孩子的戶口落在父母哪一方，信息要一致四、身份證1、父母雙方身份證五、無人監(jiān)護(hù)證明每個(gè)區(qū)好像模板有些小差異，可以到居委會領(lǐng)取。這里一定要 注意回原籍辦理，找原籍的區(qū)，縣，鎮(zhèn)政府里的“文教辦”負(fù)責(zé)人簽字，一定要蓋公章，其它人 簽字和其它章一概打回，因?yàn)檎恼潞芏?，很容易出錯(cuò)，來回 折騰六、在京務(wù)工證明1、父母雙方勞動合同（注意看一下你手里合同是否有騎縫章， 沒有不通過）2、父母雙方單位營業(yè)執(zhí)照3、父母雙方單位證明4、父母雙方社保，納稅（必須是連續(xù)的，不能中斷，這里盡量 不要跳槽）父