精裝修工程技術要求

1、精 裝 修 工 程 技 術 要 求（一）、標準、規(guī)范1、裝飾工程施工及竣工驗收中應遵循國家頒布的現(xiàn)行相關標準、規(guī)范，主要有：1）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20012）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133）建筑工程施工質量評價標準 GB/T50375-2006;4）民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20105）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20106）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-20027）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-20028）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20019）建筑內

2、部裝修防火施工及驗收規(guī)范 GB50354-20052、精裝修設計單位的設計要求、技術規(guī)范及材料樣板；3、標準、規(guī)范的執(zhí)行1）當規(guī)范和檢驗標準、招標文件、施工圖等技術文件之間有矛盾時， 原則 上應執(zhí)行較高標準。2）當使用新材料、新工藝又無類似標準參考時，應事前經過試驗取得成功， 并擬訂專門施工方案和工藝標準報監(jiān)理認可，甲方同意后方可使用。（二）、精裝修工程施工質量標準1、保利華南實業(yè)有限公司精裝修工程施工質量標準1）裝修工程統(tǒng)一做法2）住宅項目公共區(qū)域裝修標準上述兩冊施工質量標準隨本招標文件下發(fā)。2、質量管理與質量控制1）施工組織設計及施工管理中，必須有健全的全面質量管理體系，按照質 量管理規(guī)范

3、建立必要的機構、制度，并賦予其應有的權責，保證質量控制措施的落實，滿足施工現(xiàn)場質量管理記錄的要求。2）施工質量檢驗制度，貫徹全過程質量控制的要求：材料、設備的進場驗收：對主要材料、器具和設備，無論是甲供材料還是乙供材料，都應辦理報監(jiān)理工程師驗收的手續(xù)，未經監(jiān)理工程師認可不得進場， 不得用于本工程。工序質量的控制檢驗：對各工藝流程，按工序的施工技術標準，進行質量控 制、檢查、測量，其數(shù)據必須達到設計、規(guī)范及甲方規(guī)定的要求。重要節(jié)點必 須有自檢和監(jiān)理工程師的檢驗記錄及影像記錄，填入甲方規(guī)定的表格。各專業(yè)工種之間的交接檢驗： 為了給后道工序提供良好的工作條件，使后道 工序的質量得到保證，同時通過后道

4、工序的確認，分清質量責任，促進對前道 工序的保護。必須進行由監(jiān)理工程師簽字認可的交接檢驗記錄，防止發(fā)生不必 要的糾紛。隱蔽工程驗收：施工單位在施工組織設計中應預先列出計劃要明確驗收的主 要部位及項目，在隱蔽工程施工完成后，必須進行上報并由甲方及監(jiān)理工程師 審批隱蔽驗收表格及影像記錄，予以確認后方可安排后道工序實施。3）檢驗批的驗收：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整 的施工操作依據、質量檢查記錄及影像記錄。4）檢驗工具：必須使用經過權威部門鑒定合格的檢測工具。5）觀感質量驗收：在施工過程中必須先做出樣板，經甲方及監(jiān)理認可后才 能展開施工，否則達不到要求應無條件返工返修，其返工返修

5、所產生的所有費 用甲方不予以認可。3、工程質量特別說明1）防腐蝕：本項目所使用的所有鋼質材料必須考慮防腐蝕措施。不可見的鋼質材料如龍骨等必須采用熱浸鍍鋅工藝，熱浸鍍鋅工藝和厚度須 符合GB/T13912-2002金屬覆蓋層鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方 法的要求，其中鍍鋅平均厚度不小于 50 ym且須經鈍化處理。對可見的鋼質材料，如果采用鍍銅+鎳+鉻工藝，則其厚度不小于鍍銅30卩m+ 鎳20卩m鉻0.5 ym,如果采用其它工藝，同樣須考慮加強防腐蝕的措施。304不銹鋼、耐侯鋼和銅件按設計要求進行采購及安裝。2）防霉:要求本項目所有裝修用的木材、木皮、石膏板、乳膠漆等均須做防霉處理。木材及木

6、皮：一般用防霉藥液對干燥的材料進行浸漬、噴霧、或涂刷（上述 做法所涉及到噴劑需符合國家相關標準規(guī)定的有害物質限量及環(huán)境污染控 制規(guī)范）；如果采用其他工藝，需上報甲方及監(jiān)理單位審核確認并進行備案 管理。石膏板：使用防水防潮石膏板；乳膠漆：使用甲方指定品牌的防霉抗菌乳膠漆；3）防火：所有裝修用的木材、木皮、墻紙、布料及填充物、乳膠漆等均須做防火處理， 達到相關消防等級要求。4）石材安裝方式：立面高度超過3米，其整面石材安裝必須采用干掛方式。5）石材表面處理：石材必須用浸泡法做六面防水防污處理。6）石材晶面處理：地面石材必須做細磨、精磨、拋光、晶面處理等。7）石材規(guī)格及特殊要求：所有工程使用石材均采

7、用優(yōu)等品（A級板）。墻、地面成品石材厚度不小于 20mm，干掛石材厚度不小于25mm。邊長超過800mm以上規(guī)格的板材需增 加背筋，并保證防止背筋腐蝕影響飾面效果。8）戶內衛(wèi)生間、廚房墻面粘結材料：衛(wèi)生間、廚房墻身粘結材料需使用甲方認可品牌的瓷磚膠。9）室內環(huán)境污染控制：要求所有使用的人造板材符合GB18580-2001室內裝飾裝修材料人造板及 其制品中甲醛釋放限量中的 E1級甲醛釋放量。驗收時，應根據GB 50325-2010民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范進 行室內環(huán)境污染物濃度檢測，檢測結果應符合 I類民用建筑工程限量，如果 達不到上述限量，則精裝修單位應無條件整改、處理并重新測試直到符

8、合上 述要求為止。上述各項“工程質量特別說明”要求無論是否由甲方或設計師指定的供應商供貨，均應在報價時考慮上述因素。結算價不因上述各項要求而進行增加回標時必須就上述各項要求逐條響應并簡述技術處理方案。詳B3-2用戶需求書響應一覽表。（三）精裝修工程竣工驗收內容及要求項目1天花一吊頂工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）材料選用：1）設計圖紙中標注的“防水石膏板”“纖維石膏板” “硅酸 鈣板” “埃特板”“鋁扣板”等吊頂板材，必須提供材料樣板 并經甲方確認。2）輕鋼龍骨吊桿，采用$10吊桿；大于1500mn的長度，需設置反向支撐。3）輕鋼龍骨，副龍骨壁厚

9、 0.50.6m m,主龍骨壁厚1.01.2mm。 必須提供材料樣板，經甲方確認。4）材質應符合設計和規(guī)范要求的防水、防火、環(huán)保等性能要 求。工藝要求：1）吊頂工程的木夾板、木飾面等木制材料，必須進行防火、防潮 處理。2）吊頂工程的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼等金屬材料，必須進行防 銹處理。3）吊頂工程必須使用雙層面板安裝，兩層板之間必須滿涂白膠， 如設計方案中未考慮伸縮縫，需進行深化設計，報甲方確認后 方可施工。4）吊桿間距w 900mm主龍骨間距w 900mm次龍骨間距w 400mm 面板螺釘間距w 150mm5）相鄰龍骨的對接接頭要相互錯開；雙層板其面層板與基層板的 接縫應錯開，并不得在同一根

10、龍骨上接縫。6）安裝時應采用以下防裂措施：嚴格控制龍骨安裝平整度；小龍骨與石膏板之間涂建筑膠粘接（自攻螺釘仍使用）；拉開板縫5mm陽角采用網狀角鋁護角；板縫嵌專用膩子，外粘50mm寬玻纖帶，然后外面再刮膩子。7）通風、水電等機電設備檢修口的洞口周圍應設附加龍骨，檢修 口應統(tǒng)一訂制成品安裝，不得現(xiàn)場制作，檢修口應板塊方正、 留縫均勻、平整、漆面美觀。8） 飾面板的安裝（如天花封板、墻身飾面板安裝等），必須經隱蔽 工程如空調、消防、弱電等單位會簽同意后，方能進行。9）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設備的位置，需進行天花 綜合點位的深化設計，并經甲方審核通過方可進行開孔安裝。10）大于3KG的重型

11、燈具、裝飾品及其他重型設備，嚴禁安裝 在吊頂工程的龍骨上，必須制作預埋件，并經甲方驗收通過。如未經驗收擅自安裝，涉及的所有拆裝及返工費用由乙方承擔。觀感質量驗收要求：1）石膏板吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角 順直方正。2）表面無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角。3）鋁扣板吊頂顏色均勻、縫隙均勻并對齊、無高低差，無變形。實測實量驗收要求（允許偏差 mn）：項目石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵表面平整度3232接縫直線度3232接縫高低差1121項目2:樓地面一地磚工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1）地磚規(guī)格、質量按設計方和經甲方確

12、定的材料樣板要求。2）32.5級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，不同品 種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；專用填縫劑（同磚色，設 計另有要求除外）。3）粗砂或中砂，含泥量不大于 3%，過8mm孔徑的篩子。工藝要求：1）基層處理應將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污 時，應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。2） 排磚應符合設計要求，應進行排磚深化設計， 經甲方審核通過， 避免出現(xiàn)板塊小于1/3邊長的邊角料，切割塊排在隱蔽處。3）地漏頂面比地面磚底 35mm地漏安裝米用梯形造型收口。4）小空間（如衛(wèi)生間）必須一次性鋪完，大面積空間施工，必須 采取分段、分部位鋪貼。5） 鋪貼完成后應及

13、時清理表面，24h后應用填縫劑進行勾縫。養(yǎng) 護時間不得小于7d,養(yǎng)護期間嚴禁使用。6）地面磚與地毯、木地板等材料的交接處，必須為原磚邊，設計 無要求時，采用L型5mm厚銅條收邊。觀感質量驗收要求：1）地磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻牢固，無空鼓、開裂、 缺棱、掉角、色差、污染。2）地漏口位置正確，且收邊美觀、縫隙達標。3）廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水是否 暢通，不得積水、滲漏。4）踢腳線表面應潔凈、咼度一致、結合牢固，出墻厚度一致。5）在管根或埋件部位應套裁，磚與管或埋件結合嚴密。實測實量驗收要求 （允許偏差 mn）：表面平整度縫格平直接縫高低差踢腳線上口平直板塊間隙

14、寬度120.511項目3:樓地面一花崗石（大 理石）工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1）大理石品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必 須符合設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2）32.5級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，不同品種、不冋強度等級的水泥嚴禁混用；專用填縫劑（冋石材顏色，設計另有要求除外）。3）粗砂或中砂，含泥量不大于 3%，過8mm孔徑的篩子。4）天然石材在鋪裝前必須采取防護措施（6面防護處理），防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。5）到場石材必須是成品，嚴禁在施工現(xiàn)場加工石材。工藝要求：1）基層處理應將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清

15、掃干凈，有油污 時，應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。2）大理石排產前，必須進行排版深化設計，圖稿需經設計方及甲 方認可，方能進行石材生產。3）材料進場后，在正式鋪設前，必須對每一房間的石材板塊，按 圖案、顏色、紋理進行排版預鋪，發(fā)現(xiàn)偏差較大的板塊，必須 剔除。4）地漏頂面比地面石材底 35mm地漏安裝采用梯形造型收口。5） 淺色石材（如白色系列及米黃系列石材），必須采用白水泥、瓷 磚膠、石材膠泥進行鋪貼。6）小空間（如衛(wèi)生間等）必須一次性鋪完，大面積空間施工時， 必須采取分段、分部位鋪貼。7） 鋪貼完成后應及時清理表面，24h后應用填縫劑進行勾縫。養(yǎng) 護時間不得小于7d,養(yǎng)護期間嚴禁使

16、用。8）施工完成后，應鋪設廉價地毯等材料進行成品保護。9）除設計另有要求外，場地交付前，石材需進行拋光結晶打蠟處 理。10）6面防護處理：針對各種不同石材的特性應使用專門的防 護劑。（如大理石不耐酸、質地較軟等特性；花崗巖致密難于滲 透、易變色等特性；砂巖疏松多孔、吸水率高、易凍融、易發(fā)生黃變和黑變等特性；用于和水泥濕貼、易發(fā)生返堿的石材； 毛面石材（火燒面，荔枝面，機敲面，磨菇面，仿古面）。石材進場前，需由石材供應商完成上述防護處理，不得現(xiàn)場處理。觀感質量驗收要求：1）石材色澤、紋理符合樣板要求。2）石材鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻牛固，無空鼓、開裂、 缺棱、掉角、色差、污染。3）地漏口

17、位置正確，且收邊美觀、縫隙達標。4）廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水是否 暢通，不得積水、滲漏。5）踢腳線表面應潔凈、咼度一致、結合牢固，出墻厚度一致。6）在管根或埋件部位應套裁，石材與管或埋件結合嚴密。實測實量驗收要求 （允許偏差 mn）：表面平整度縫格平直接縫高低差踢腳線上口平直板塊間隙寬度120.511項目4:樓地面一木地板工 程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1）木地板規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2）防潮墊、防潮膜等防潮材料需送材料樣板，經甲方確認。工藝要求：1） 樓板基層必須平整（平整度偏差不得大于5m

18、m、干燥；地板鋪 貼施工時應先在地面上灑上防蟲粉。2）木格柵（木龍骨）、墊木、墊層地板等應做防腐、防蛀處理。3）實木踢腳線背面應抽槽并做防腐處理。4）木格柵（木龍骨）應與基層連接牢固，固定點間距不得大于600mm5） 木地板面層鋪設時，相鄰板材接頭位置應錯開不小于300mm的 距離，地板與墻之間應留有 812mm的縫隙，大面積鋪設時，應 分段鋪設，分段縫的處理應符合設計要求，設計無要求時，采用L型5mm厚銅條分隔。6）鋪貼完成后應及時清理表面，鋪設廉價地毯等材料進行成品保 護。7）木地板鋪設方式宜采用工子形或自由式鋪設；嚴禁在木地板鋪 設時和其他室內裝修工程交叉混合施工。8）與衛(wèi)生間、廚房等潮

19、濕場所相鄰的連接處應做防水（防潮、處 理。觀感質量驗收要求：1）水泥砂漿找平層，應堅硬、平整、潔凈、不起砂。2）踢腳線表面應潔凈、咼度一致、結合牢固，出墻厚度一致3）木地板面層，圖案應清晰、顏色均勻一致、板面無翹曲。實測實量驗收要求（允許偏差 mm：表面平整度縫格平直踢腳線與面層的接縫接縫高低差踢腳線上口平直板面縫隙寬度2310.530.5項目5:樓地面一地毯工程具體說明驗收標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010材料選用：1）地毯規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。工藝要求：1）找平的基層地面需進行防水處理。2）當使用倒刺板固定地毯時，應沿房間四周將倒刺板與基層固定

20、； 倒刺板必須采取防腐、防銹處理。3）地毯收口，設計無要求時，應米取啞面銅條收口或色近地毯顏 色金屬條收口，方案經甲方確認。4）鋪設完成后應及時清理表面，鋪設廉價地毯等材料進行成品保 護。觀感質量驗收要求：1）地毯面層表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和 無毛邊。2）地毯絨面毛順光一致，毯面干凈、無污染和損傷。3） 同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應平整順直、壓 緊。實測實量驗收要求（允許偏差 mr）/項目6:墻面柱面一石材工 程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）石材規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2）石材干掛

21、配件、銅線等材料，均應滿足設計強度，并送材 料樣板，經甲方確認。設計無要求時，干掛法施工，不銹鋼掛 件的厚度不小于3.0mm；鋁合金掛件的厚度不小于 4.0mm。3）進場石材必須是成品，按現(xiàn)場放樣出排版圖紙，圖稿經設 計方或甲方認可后，方能進行石材生產，嚴禁在施工現(xiàn)場加工 石材。4）濕作業(yè)法鋪貼天然石材，采用專用石材或瓷磚粘貼劑進仃 粘貼；專用填縫劑（冋石材顏色，設計另有要求除外）。5）濕作業(yè)法鋪貼天然石材，中砂，含泥量不大于3%。6）濕作業(yè)法石材厚度最少20mn以上；干掛法石材厚度最少25mr以上（火燒石板厚度應比拋光石板厚3mm）。工藝要求：1）設計無要求時，3米以下（含3M墻面石材咼度，

22、可米用濕作 業(yè)法施工，亦可采用干掛法施工；3米以上石材高度， 必須采用 干掛法施工。2）采用濕作業(yè)法施工，固定石材的鋼筋網與預埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網拉接點不得少于4個。灌漿砂漿前應將石材背面及基層濕潤，并應用填縫材料臨時封閉石材縫隙，避免漏漿。 灌注砂漿宜用1:2.5水泥砂漿，灌注時分層進行，每層灌注高 度宜為150200mm且不超過板高的1/3，插搗應密實。待初凝 后方可灌注上層水泥砂漿。3） 采用濕作業(yè)法施工，原墻面沒有預埋筋的，按縱橫向間距1000mm 左右在墻面上打金屬脹管，將豎向鋼筋（08）焊接在金屬脹管 上。4）材料進場后，在正式鋪設前，必須對每一立面的石材板塊，按 圖案、

23、顏色、紋理進行排版預鋪，發(fā)現(xiàn)偏差較大的板塊，必須 剔除。5）干掛法施工時需進行施工圖深化設計并附上計算書報甲方及設計單位確認后方可施工。6） 6面防護處理：針對各種不同石材的特性應使用專門的防護劑。（如大理石不耐酸、質地較軟等特性；花崗巖致密難于滲透、 易變色等特性；砂巖疏松多孔、吸水率高、易凍融、易發(fā)生黃 變和黑變等特性；用于和水泥濕貼、易發(fā)生返堿的石材；毛面 石材（火燒面，荔枝面，機敲面，蘑菇面，仿古面）。石材進場前，需由石材供應商完成上述防護處理，不得現(xiàn)場處理。觀感質量驗收要求：1）石材表面平整、潔凈、顏色一致，圖案清晰、協(xié)調，無泛堿及變 色現(xiàn)象。2）接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一

24、致，陰陽角處理正確， 無大小頭及朋角，非整板的使用部位適宜。3）無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差12210.5項目7:墻面柱面一瓷磚工 程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）瓷磚規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要求。2）戶內衛(wèi)生間、廚房墻身粘結材料需使用甲方認可品牌的瓷 磚膠。工藝要求：1）排磚應符合設計要求，應進行排磚深化設計，圖稿需經設計方或甲方認可，避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料，切割塊排在隱蔽處。2）陰角磚應壓向正確，陽角線宜做出45 角

25、對接。在墻面柱面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。3） 結合層砂漿宜采用1:2水泥砂漿，砂漿厚度宜為 610mm水泥 砂漿應滿鋪在磚墻背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。 戶內衛(wèi)生間、廚房墻身粘結材料需使用甲方認可品牌的瓷磚膠。4）鋪貼高度超過 3米的墻柱面磚，必須采用石材濕作業(yè)法進行施 工。墻磚鉆孔、剔槽，穿銅絲，與墻柱面預埋鋼筋固定后，再 灌漿施工。5）養(yǎng)護期后，進行擦縫、勾縫工作，并使用與磚同顏色的專業(yè)勾 縫劑，不得采用膩子灰。6）鋪貼完成后應及時清理表面，進行成品保護。觀感質量驗收要求：1）瓷磚牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻。2）接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一

26、致，陰陽角處理正確， 無大小頭及朋角，非整板的使用部位適宜。3）無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。實測實量驗收要求表面垂直度方正度接縫平直接縫咼低差（允許偏差 mr）平整度12210.5項目&天花、墻面一乳膠 漆工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）乳膠漆、膩子材料必須符合設計方和經甲方確定的材料樣 板要求。2）膩子的硬度、粘結性能必須滿足國標要求。工藝要求：1）膩子施工前必須確認抹灰質量是否合格，垂直度、平整度必須 滿足界面移交標準，經確認無空鼓、起砂等問題后方可施工。2）膩子施工過程中，先用水泥膩子對陽角修整，完成后再施工大 面

27、墻面膩子、底漆和面漆等工序；每完成滿刮一遍膩子后，所 有陰角部位必須彈出控制線，以便對其陰角進行修補調直；陽 角的膩子完后，要用 2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨。3）乳膠漆涂刷采用兩底兩面工藝。在清理干凈的膩子上滿涂一遍 底漆，若底漆刷涂后顯露的裂紋、亂花，用膩子修補后，再補 刷底漆一道；底漆干透后，進仃第一遍面漆施工；先邊角后大 面，陰角部位和開關面板等邊角位置可采取毛刷或小滾筒涂刷； 要求均勻、無色差、不漏涂、不太厚；第一遍面漆干透后，用600#砂紙大面積打磨，再進行第二遍面漆施工（不得采用噴涂）。4）與木地板施工的工序要求：在墻面完面第一遍面漆后，待木地 板安裝完成方可進行第二遍面漆施工，

28、同時需對踢腳線部位進 行膩子及乳膠漆修補，保證踢腳線上端部順直并于與墻壁緊貼。5）插座開關安裝施工工序的要求：開關插座在刷乳膠漆前只安裝 插座及開關基座，面板扣板及翹板須在第二遍乳膠漆大面涂刷 后安裝，在進行周邊膩子收口及乳膠漆涂刷。觀感質量驗收要求：1）乳膠漆顏色一 f2）無流掛現(xiàn)象，致，厚度均勻。無氣泡現(xiàn)象，無雜質及雜色，無起皮及裂紋等。實測實量驗收要求 （允許偏差 mn）：平整度（墻面）垂直度（墻面）方正度（墻面）水平度（天花）33310項目9:墻面柱面一軟包（硬 包）工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）軟包（硬包）規(guī)格、質量按設計方

29、和經甲方確定的材料樣 板要求。2）軟包（硬包）所用的填充材料、紡織面料等必須使用符合 防火等級的材料。3）木龍骨、木夾板基層、木框等材料應進行防火、防潮處理。工藝要求：1）墻面柱面基層處理必須刷噴冷底子油。2）軟包工程施工前，需在墻面滿鋪油紙或珍珠棉做防潮層。3）設計無要求時，采用12厘阻燃夾板做木基層板，并進行滿刷光 油的防潮處理。觀感質量驗收要求：1）單塊包面料無接縫、四周繃壓嚴密松緊一致。2） 表面平整、潔凈、圖案清晰、無皺折、凹凸不平，美觀協(xié)調。3）安裝牢固無翹曲、拼縫順直。4）邊框平整、順直、接縫吻合。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）/項目10：墻面柱面一墻紙 （墻布）工程具體說

30、明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）墻紙（墻布）規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣 板要求。2）膠粘劑應按墻紙或墻布的品種選配，應具備防霉、耐久等 性能。工藝要求：1）混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前必須涂刷抗堿封閉底漆。2）膩子基層完成，要充分風干，方能進行封閉底膠。封閉底膠必 須2遍以上，并進行打磨成光滑平整面。3）遇開關插座等設備面板，必須先卸下面板后再進行墻紙（布） 的收口張貼。4）裱糊時，必須采用專業(yè)墻紙膠水進行施工。陽角處應無接縫， 應包角壓實，陰處應斷開，并順光搭接。觀感質量驗收要求：1）表面平整，無波紋起伏。墻紙、墻布與貼面和踢腳板

31、緊接，無 縫隙。2） 表面潔凈、圖案清晰。3）各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接， 距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。4）壁紙墻布邊緣平直整齊，無紙毛、飛纖。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）：同墻身乳膠漆工程項目11:木飾面工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）木飾面的規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料樣板要 求。2）木龍骨、木夾板基層、木飾面板等材料均應進行防火、防 潮、防霉處理。3）木飾面板，必須按設計要求效果在工廠加工成品現(xiàn)場安裝， 嚴禁在施工現(xiàn)場進行油漆施工。工藝要求：1）墻面柱面基層處理必須刷噴冷底子油。2）

32、木飾面工程施工前，采用滿鋪油紙或基層板背襯珍珠棉防潮墊 的方式做墻面防潮處理。3）設計無要求時，木基層板采用12厘阻燃夾板，并進行防潮處理。4） 木護墻龍骨間距：一般橫龍骨間距為400mm豎龍骨間距為 500mm如面板厚度在15mm以上時，橫龍骨間距可擴大到 450mm 木龍骨安裝必須找方、找直，骨架與木磚間的空隙應墊以木墊，每塊木墊至少用兩個釘子釘牢，在裝釘龍骨時預留出板面厚度。5）飾面板安裝前，對龍骨位置、平直度、釘設牢固情況，防潮構 造要求等進行檢查，合格后方可進行安裝。6）面板配好后進行試裝，面板尺寸、接縫、接頭處構造完全合適，木紋方向、顏色的觀感尚可的情況下，才能進行正式安裝。觀感質

33、量驗收要求：1）木飾面安裝牢固，粘結密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊。2）木飾面色澤均勻協(xié)調，對紋自然美觀，無明顯釘眼。3）大面平整，陰陽角順直。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低差32310.5項目12：不銹鋼飾面安裝 工程具體說明驗收標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001材料選用：1）不銹鋼飾面板的規(guī)格、質量按設計方和經甲方確定的材料 樣板要求。2）不銹鋼飾面板表面處理的漆膜厚度及表面硬度等技術指標 必須符合設計及規(guī)范的要求。3）不銹鋼飾面必須采用 304標號以上的材料。4）不銹鋼焊條或焊絲：其型號按設計要求選用。工藝要求：1）基層

34、板應刨光后再安裝，以保證基層板的表面平整，如設計無 特別說明，基層板采用 9mm細木工板。2） 基層板接縫處應做陪榫或斜坡壓槎，在90轉角處做成45斜 角接槎。3） 不銹鋼折彎必須嚴格按照圖紙大樣制作，嚴格控制R角大小。4）拼接處采用背焊，表面不得有焊點。5）不銹鋼飾面工作待室內一切施工完畢后進行。表面保護膜必須在竣工前撕除。觀感質量驗收要求：1）不銹鋼飾面板應平整、潔凈、色澤一致，無劃痕。2）接縫嵌填密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處板的壓 向正確，非整板的使用部位適宜。3）不銹鋼飾面板上的孔洞套割吻合、邊緣整齊。實測實量驗收要求（允許偏差 mr）表面平整度垂直度方正度接縫平直接縫高低

35、差32310.5項目13：燈具安裝具體說明驗收標準建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002材料選用：1）燈具符合甲方指定品牌型號，并帶有出廠合格證明。工藝要求：1）應在乳膠漆涂刷前開孔，必須嚴格按照燈具廠家提供的開孔尺 寸進行開孔。2）燈帶安裝時，接頭部位采用錯位連接。3） 所有燈具安裝完畢后，需要進行回路試驗以及8小時持續(xù)通電 試驗。觀感質量驗收要求：1）燈具無機械損傷和變形，無脫落，無損壞。2）燈具開關正常、位置正確，回路控制符合設計要求。3）燈帶漫光均勻，無黑影。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）：/項目14:開關插座安裝具體說明驗收標準建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50

36、303-2002材料選用：1）開關插座符合甲方指定品牌型號，并帶有出廠合格證明。工藝要求：1）精裝修單位應對回路進行全面檢查。2）乳膠漆施工完畢后再進行開關插座安裝。3）所有插座安裝完畢后，需進行相位及電壓檢測。4）所有開關安裝完畢后，需進行回路控制檢測。觀感質量驗收要求：1）位置高度正確合理，安裝牢固、端正。2）品牌符合設計要求，使用、通電正常。3）開關插座表面完好，無損傷、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。4）開、關位置與標示對應，控制燈具正確。實測實量驗收要求 （允許偏差 mr）同一室內允許標咼偏差w 10mm并列面板允許標咼偏差w 0.5mm。項目15：潔具、龍頭及五金 安裝具體說明驗收標準建

37、筑給水排水及米暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002材料選用：1）材料甲供。工藝要求：1）由精裝修單位進行收貨、驗收、保管、安裝。2）馬桶安裝時，角閥、軟管、水件等暫不安裝，待驗收移交前安 裝。3）洗手盆及洗手盆龍頭安裝完成后，需進行試水，檢查角閥及軟 管是否漏水，檢查排水是否通暢。4）安裝位置必須嚴格按照圖紙確認點位進行安裝。觀感質量驗收要求：1）潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬， 洗手盆閉水器啟閉靈活自如。2）潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象。3）座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。4）座便器，洗手盆周邊打膠均勻。5）龍頭安裝牢固端止、開關

38、自如，表面尢損傷、銹蝕。6）龍頭出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。7）五金安裝齊全完好，位置恰當、符合使用要求。8）地漏排水通暢、無銹蝕。實測實量驗收要求（允許偏差 mr）：坐便器預留排水管孔距偏差w 15mm馬桶安裝完畢后，離墻面距離w 10mm（四）精裝修施工圖紙深化要求1、第一階段：1）圖紙會審答疑及招標圖紙的細部深化內容：圖紙會審記錄表、全套施工圖紙深化地面：1、所有不同材質之間接口的剖面圖。如：石材與地磚、木地板、 踢腳等；2、所有有高度差的地面相交界處剖面圖。如：洗手間門檻石、淋浴間 過門石等；3、特殊部位的節(jié)點大樣圖。如：防水施工、管道包裹等； 4、地漏、地埋插座等安裝節(jié)點大樣圖。墻面：1、隔音墻面的基層做法圖紙，包括木龍骨、輕鋼龍骨、封板及填充 物的間距和固定方式；2、成品裝飾面板與基層板的連接方式，如金屬掛件、 木質掛件等；3、木飾面墻面、軟包墻面、石材墻面的安裝方式、連接方式、固 定方式。天花：1、天花吊頂節(jié)點、大樣圖，包括龍骨間距、封板安裝方式等；2、燈槽的節(jié)點和大樣圖，包括側立板的加固和吊裝方式、燈槽與石膏板天花的連 接方式；3、各種造型天花基層做