2021新委托經(jīng)營合同

1、合同編號： 2021新委托經(jīng)營合同甲 方： 乙 方： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典合同編的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款： 第一條定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

2、 第二條委托標的 1.標的物：位于_的_廣場(以下簡稱_廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_層_號，建筑面積_。 2.標的用途_廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。 第三條委托權限 1.甲方就其擁有的_廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。 2.內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)。 3.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。 第四條委托事項 甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： (1)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法; (2)負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; (3

3、)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行; (4)全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同; (5)制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳; (6)承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準; (7)組織所有廠商對_廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; (8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改; (9)其他與經(jīng)營相關事宜。 第五條委托期限 1.委托期限為_年，即_年_月_日起，止于_年_日。 2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 第六條合同的存續(xù) 在

4、本合同有效期內(nèi)，為維護_廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。 第七條經(jīng)營收入的支付 1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。 2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_日至_日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計算。 第八條經(jīng)營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總

5、收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_廣場有限公司作為儲備金。 第九條甲方的權利義務 1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金; 2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營; 3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同; 4.甲方不得單方面解除合同; 5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理; 6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。 第

6、十條乙方的權利義務 1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法; 2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; 3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行; 4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同; 5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳; 6.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準; 7.組織所有廠商對_廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; 8.根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改; 9.乙方必須按期足額向甲方交納租金

7、; 10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用; 11.其他與經(jīng)營相關的事宜。 第十一條保密責任 協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。 第十二條爭議的解決 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會并按照該會屆

8、時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁; (2)依法向_人民法院起訴。 第十三條合同的變更 1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任， 2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。 第十四條合同的解除 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任： (1)因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時; (2)本合同有效期屆滿; (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。 第十五條不可抗力 1.本合同所稱不可抗力是指不能

9、預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。 第十六條違約責任 1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_%作為違約金。 2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的_%作為違約金。 3.

10、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_向甲方支付違約金，同時，甲方有權依擔保合同規(guī)定，從_廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。 4.甲乙雙方必須遵守_廣場物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。 第十七條通知 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_方_(是/否)有權解除合同，_(是/否)有權要求對方賠償損失。 第十八條爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_法院提起訴訟。 第十九條本合同附件_，名稱_。 第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有