2021新委托經(jīng)營合同

1、合同編號(hào)： 2021新委托經(jīng)營合同甲 方： 乙 方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典合同編的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款： 第一條定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

2、 第二條委托標(biāo)的 1.標(biāo)的物：位于_的_廣場(chǎng)(以下簡稱_廣場(chǎng))內(nèi)，所購置的房屋為_層_號(hào)，建筑面積_。 2.標(biāo)的用途_廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_廣場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。 第三條委托權(quán)限 1.甲方就其擁有的_廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。 2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。 3.有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。 第四條委托事項(xiàng) 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： (1)全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法; (2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; (3

3、)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行; (4)全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同; (5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳; (6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn); (7)組織所有廠商對(duì)_廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng); (8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改; (9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。 第五條委托期限 1.委托期限為_年，即_年_月_日起，止于_年_日。 2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 第六條合同的存續(xù) 在

4、本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。 第七條經(jīng)營收入的支付 1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。 2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之_日至_日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。 第八條經(jīng)營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總

5、收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。 第九條甲方的權(quán)利義務(wù) 1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金; 2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營; 3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同; 4.甲方不得單方面解除合同; 5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理; 6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。 第

6、十條乙方的權(quán)利義務(wù) 1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法; 2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; 3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行; 4.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場(chǎng)的名義與最終的租戶訂立租賃合同; 5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳; 6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn); 7.組織所有廠商對(duì)_廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng); 8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改; 9.乙方必須按期足額向甲方交納租金

7、; 10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用; 11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。 第十一條保密責(zé)任 協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。 第十二條爭議的解決 1.本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆

8、時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁; (2)依法向_人民法院起訴。 第十三條合同的變更 1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_(時(shí)間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任， 2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。 第十四條合同的解除 存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任： (1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí); (2)本合同有效期屆滿; (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。 第十五條不可抗力 1.本合同所稱不可抗力是指不能

9、預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。 2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。 第十六條違約責(zé)任 1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的_%作為違約金。 2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_%作為違約金。 3.

10、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從_廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。 4.甲乙雙方必須遵守_廣場(chǎng)物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。 第十七條通知 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意，則_方_(是/否)有權(quán)解除合同，_(是/否)有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。 第十八條爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_法院提起訴訟。 第十九條本合同附件_，名稱_。 第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有