建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分

1、建筑安裝工程造價分部分項工程費1人工費：支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：1計時工資或計件工資；2獎金：如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。3津貼補貼：如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。4加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5特殊情況下支付的工資：因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。2材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程

2、設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：1材料原價。2運雜費。3運輸損耗費。4采購及保管費：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。3 施工機(jī)具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。1施工機(jī)械使用費（1）折舊費（2）大修理費（3）經(jīng)常修理費（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）（5）人工費（6）燃料動力費（7）稅費：車船使用稅、保險費及年檢費等。 2儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。 4 企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括：（1）管理人員工資；（2）辦公費；（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費：管理和試驗部

3、門及附屬生產(chǎn)單位使用的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（5）工具用具使用費：不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具的購置、維修和攤銷費；（6）勞動保險和職工福利費：職工退職金、福利費、冬季取暖補貼、上下班交通補貼；（7）勞動保護(hù)費：如工作服、手套、防暑降溫以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用；（8）檢驗試驗費：按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查、試驗所發(fā)生的費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建

4、設(shè)其他費用中列支；（9）工會經(jīng)費。（10）職工教育經(jīng)費：專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定所發(fā)生的費用；（11）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用；（12）財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用；（13）稅金：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（14）其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。 5 利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 措施項目費1安全文明施工費；2夜間施工；3二次搬運；4冬雨季施工；

5、5大型器械進(jìn)出場及安拆；6施工排、降水；7地上、地下建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施；9已完工程及設(shè)備保護(hù)。其它項目費暫定金額，暫估價，計日工，總承包服務(wù)費規(guī)費1社會保險費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費（4）生育保險費（5）工傷保險費 2住房公積金 3 工程排污費 4工程定額測定費 5危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。建筑安裝工程費的項目構(gòu)成直接費包括直接工程費、措施費。直接工程費：人工費、材料費、施工機(jī)械使用費；措施費：環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備

6、保護(hù)費、施工排水降水費。間接費包括規(guī)費、企業(yè)管理費。規(guī)費：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險；企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金(企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用費、土地使用稅、印花稅等)、其他。利潤利潤=計算基數(shù)利潤率計算基數(shù)可以直接費+間接費、人工費+機(jī)械費或人工費為基準(zhǔn)，利潤率在投標(biāo)時企業(yè)根據(jù)競爭情況確定。稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。納稅人為市區(qū)，稅率=3.41%納稅人為縣鎮(zhèn)，

7、稅率=3.35%納稅人為農(nóng)村，稅率=3.22% 企業(yè)管理費中的稅金和預(yù)算報價中的稅金所包含的內(nèi)容是不相同的。預(yù)算報價中的稅金只能是營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。工程建設(shè)其他費1土地使用費：（1）土地征用及遷移補償費（2）土地使用權(quán)出讓金2與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：（1）建設(shè)單位管理費（2）勘察設(shè)計費（3）研究試驗費（4）臨時設(shè)施費（5）工程監(jiān)理費（6）工程保險費（7）供電貼費（8）施工機(jī)構(gòu)遷移費（9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費（10）工程承包費3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用：（1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費（3）辦公和生活家具購置費總監(jiān)理工程師職責(zé)：1機(jī)構(gòu)及職責(zé)。2規(guī)劃及細(xì)則。3檢查

8、及調(diào)配。4例會。5分包。6施組及專案。7開、暫、復(fù)令。8質(zhì)量及安全體系。9支付及結(jié)算。10 變更、爭議、索賠。11質(zhì)量資料。12 預(yù)驗、評估及驗收。13事故調(diào)處。14月報、總結(jié)及監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則。2根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。3組織審查施工組織設(shè)計、(專項)施工方案。4簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。5簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。6調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。7審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。簽發(fā)工程開工令：1施工許可

9、證已獲得政府主管部門批準(zhǔn);2征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要3設(shè)計交底和圖紙會審已完成。4施工組織設(shè)計已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。5施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實。施工組織設(shè)計審查1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求。3資金、勞動力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計劃應(yīng)滿足工程施工需要。4安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。分包單位資格審核1營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書。2安全生產(chǎn)許可文件。3類似工程業(yè)績。4專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。施工方案審查1編審程序

10、應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查1新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的適用性，必要時，應(yīng)要求施工單位組織專題論證，審查合格后報總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2施工單位報送的施工控制測量成果及保護(hù)措施，簽署意見。對施工過程報送的測量放線成果進(jìn)行查驗。（1）施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書。（2）施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果及控制樁的保護(hù)措施3試驗室的檢查（1）資質(zhì)等級及試驗范圍。（2）法定計量部門出具的計量檢定證明。（3）試驗室管理制度。（4）試驗人員資格證書。施工進(jìn)度計劃審查1應(yīng)符合施工合同中工期的約定。2主要工程項

11、目無遺漏，應(yīng)滿足分批投入試運、分批動用的需要，階段性計劃應(yīng)滿足總進(jìn)度目標(biāo)要求。3施工順序的安排應(yīng)符合施工工藝要求。4施工人員、工程材料、施工機(jī)械等資源供應(yīng)計劃應(yīng)滿足施工進(jìn)度計劃的需要。5符合建設(shè)單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。專項施工方案審查1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。簽發(fā)工程暫停令：1建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。2施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。3施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的。4施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。5施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。索賠的主要依據(jù)與程序1法

12、律法規(guī)。2勘察設(shè)計文件、施工合同文件。3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4索賠事件的證據(jù)。1受理合同約定的期限內(nèi)提交的費用索賠意向通知書。2收集與索賠有關(guān)的資料。3受理合同約定的期限內(nèi)提交的費用索賠報審表。4審查索賠報審表。需要進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。5與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費用索賠報審表，并報建設(shè)單位。合同爭議處理1了解合同爭議情況。2及時與合同爭議雙方進(jìn)行磋商。3提出處理方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)。4當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)提出處理合同爭議的意見。5 合同爭議處理過程中，對未達(dá)到合同約定的暫停履行合同條件的，應(yīng)要求合同雙方繼

13、續(xù)履行合同。6仲裁或訴訟過程中，應(yīng)按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。施工合同解除建設(shè)單位原因施工單位應(yīng)得款項1按施工合同約定已完成的工作應(yīng)得款項。2按批準(zhǔn)的采購計劃訂購工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的款項。3撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費用及人員的合理遣返費用。5合理的利潤補償。6建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。施工單位原因應(yīng)得款項或償還建設(shè)單位款項1施工單位已按施工合同約定實際完成的工作應(yīng)得款項和已給付的款項。2施工單位已提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備和臨時工程等的價值。3對已完工程進(jìn)行檢查和驗收、移交工程資料、修復(fù)已完工程質(zhì)量缺陷等所需的費用。4施工合同約定的施工單位應(yīng)支付的違約金。監(jiān)理日志1

14、天氣和施工環(huán)境情況。2當(dāng)日施工進(jìn)展情況。3當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況。4當(dāng)日存在的問題及處理情況。5其他有關(guān)事項監(jiān)理月報1本月工程實施情況。2本月監(jiān)理工作情況。3本月施工中存在的問題及處理情況。4下月監(jiān)理工作重點監(jiān)理工作總結(jié)1工程概況。2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況。4監(jiān)理工作成效。5監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況。6說明和建議。監(jiān)理文件檔案資料的歸檔保存 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理總控制計劃（建設(shè)單位長期、監(jiān)理單位短期） 監(jiān)理月報、監(jiān)理會議記要中有關(guān)質(zhì)量問題（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期） 工程開工/復(fù)工審批表、工程開工/復(fù)工暫停令（建設(shè)單位、監(jiān)理單

15、位長期） 不合格項目通知、質(zhì)量事故處理報告及處理意見（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期） 預(yù)付款、月付款報審與支付（建設(shè)單位短期）設(shè)計變更、洽商費用報審與簽認(rèn)（建設(shè)單位長期）工程竣工決算審核意見書（建設(shè)單位長期） 分包單位、供貨單位、試驗單位資質(zhì)材料（建設(shè)單位長期） 有關(guān)進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價控制的監(jiān)理通知（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期） 工期延期報告及審批（建設(shè)單位永久，監(jiān)理單位長期）合同爭議、違約報告及處理意見（建設(shè)單位永久、監(jiān)理單位長期）合同變更材料（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期）費用索賠報告及審批（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期）專題報告、月報總結(jié)（建設(shè)單位長期、監(jiān)理單位短期） 工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評估報告（建設(shè)單

16、位、監(jiān)理單位長期）地方城建檔案館長期：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則；監(jiān)理月報和監(jiān)理會議紀(jì)要中有關(guān)質(zhì)量問題；工程開工/復(fù)工審批表、暫停令；不合格項目通知；質(zhì)量事故報告及處理意見；工程竣工決算審核意見；工程延期報告及審批；合同爭議、違約報告及處理意見；合同變更材料；工程竣工總結(jié)；質(zhì)量評估報告。 處理質(zhì)量問題的工作程序：1當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴(yán)重程度；2對需要加固補強(qiáng)或影響下道工序和分項工程的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，停止有質(zhì)量問題部位、相關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工；3責(zé)成責(zé)任單位對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，提交質(zhì)量問題調(diào)查報告；4審核質(zhì)量問題調(diào)查報告，分析和確認(rèn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因；5在原因分析的

17、基礎(chǔ)上，審核、簽認(rèn)施工單位報送的質(zhì)量問題處理方案；對需要加固補強(qiáng)的質(zhì)量問題，應(yīng)要求報送經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；6指令施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實施處理并進(jìn)行跟蹤檢查；7質(zhì)量問題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對處理的結(jié)果進(jìn)行檢查和驗收，提交質(zhì)量問題處理報告，報建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。處理質(zhì)量問題的工作程序1工程質(zhì)量事故發(fā)生后，簽發(fā)工程暫停令，停止進(jìn)行質(zhì)量事故部位、相關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場。要求事故發(fā)生單位迅速按事故類別和等級向相應(yīng)的主管部門上報，并于24h內(nèi)寫出書面報告。2在事故調(diào)查組展開工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀地提供相應(yīng)證據(jù)，3接

18、到質(zhì)量事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見后，組織相關(guān)單位分析研究，要求相關(guān)單位完成技術(shù)處理方案并予以審核簽認(rèn)。質(zhì)量事故技術(shù)處理方案，一般應(yīng)委托原設(shè)計單位提出，由其他單位提供的技術(shù)處理方案，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同意簽認(rèn)并征求建設(shè)單位意見。4技術(shù)處理方案核準(zhǔn)后，應(yīng)要求施工單位按核準(zhǔn)的處理方案實施，對質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，技術(shù)處理過程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站并會同設(shè)計、建設(shè)等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可。5施工單位完工自檢后，組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗收，必要時應(yīng)進(jìn)行處理結(jié)果鑒定。及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。6簽發(fā)工程復(fù)工令，恢復(fù)正常施工。質(zhì)量安全事故等級劃分

19、1 特別重大事故，造成30人以上死亡，或100人以上重傷，或1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；2 重大事故，造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；3 較大事故，造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；4一般事故，造成3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。建筑工程合同的時間參數(shù)1 項目經(jīng)理有權(quán)采取必要措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人和總監(jiān)理工程師提交書面報告2 承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前1

20、4天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理，承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報告。發(fā)包人仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知28天內(nèi)進(jìn)行更換。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。3 緊急情況下，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示。4 隱蔽部位、分部分項工程經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備驗收條件的，應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前

21、24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時。5 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。6 發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。逾期超過7天的，承包人有權(quán)發(fā)出催告通知，收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，有權(quán)暫停施工。7承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但不得晚于載明的開工日期前7天，向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計。監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。8 監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期

22、自開工通知中載明的開工日期起算。監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。9 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人無法繼續(xù)履行合同。10 因緊急情況需暫停施工，且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意停工。監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提

23、交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。12 承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。13 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備，應(yīng)提前24小時以書面形式通知承包人、監(jiān)理人；承包人采購的材料和工程設(shè)備，應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理人。14 承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后

24、7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢15 發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工16 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批。17 承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗收申請報告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位完成竣工驗收?？⒐を炇蘸细竦?，

25、發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。18 工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書;發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。19 單機(jī)無負(fù)荷試車，承包人組織試車，并在試車前48小時書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人不能按時參加試車，應(yīng)在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過48小時；無負(fù)荷聯(lián)動試車，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。20 承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請并提交完整的結(jié)算資料。監(jiān)理人應(yīng)在申請后14

26、天內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。21 發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14天內(nèi)，完成對承包人的竣工付款。逾期支付的，按照中同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。承包人對竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議。22 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付23

27、承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告，在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交最終索賠報告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。24 資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交、文件截止時間2日前提出；對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。排列圖A類因素，發(fā)生累計頻率為0%80%，是主要影響因素

28、。B類因素，發(fā)生累計頻率為80%90%，是次要影響因素。C類因素，發(fā)生累計頻率為90%100%，是一般影響因素。因果分析圖直方圖1 孤島型：原料發(fā)生變化，不熟練的新工人替人加班，測量有誤等。2雙峰型：兩種不同方法或兩臺設(shè)備或兩組工人進(jìn)行生產(chǎn)，然后把兩方面數(shù)據(jù)混在一起整理產(chǎn)生的3 折齒（鋸齒）型：分組不當(dāng)、組距確定不當(dāng)、測量儀器誤差過大或觀測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等造成4絕壁型：數(shù)據(jù)收集不正常，可能有意識去掉下限以下的數(shù)據(jù)，或檢測過程中存在某種人為因素造成的控制圖符合下列各點之一就認(rèn)為過程處于穩(wěn)態(tài)：（1）連續(xù)25個點子都在控制界限內(nèi)；（2）連續(xù)35個點子至多1個點子落在控制界限外；（3）連續(xù)100個點子至多

29、2個點子落在控制界限外。 符合下列各點之一就認(rèn)為過程存在異常因素：（1）點子在控制界限外或恰在控制界限上；（2）控制界限內(nèi)的點子排列不隨機(jī)；（3）連續(xù)9點排列在中心線之下或之上；（4）多數(shù)點屢屢靠近控制界限（3-2，7-3，10-4）；（5）傾向性與周期性（連續(xù)不少于6點有上升或下降的傾向）；（6）連續(xù)14點中相鄰點交替上下；（7）點子集中在中心線附近。流水施工流水施工具有以下特點：1科學(xué)地利用了工作面，爭取了時間，總工期趨于合理；2工作隊及其工人實現(xiàn)了專業(yè)化生產(chǎn)，有利于改進(jìn)操作技術(shù)，可以保證工程質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)率；3工作隊及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，相鄰兩個專業(yè)工作隊之間，可實現(xiàn)合理搭接；4每天

30、投入的資源量較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織工作；5為現(xiàn)場文明施工和科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。流水強(qiáng)度：在組織流水施工時，某施工過程在單位時間內(nèi)所完成的工程數(shù)量，稱為該過程的流水強(qiáng)度Vj=Rj.Sj （1）式中 Vj某施工過程流水強(qiáng)度；Rj某施工過程的工人數(shù)或機(jī)械臺數(shù)；Sj某施工過程的計劃產(chǎn)量定額。等節(jié)拍流水T（nm1）K工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時間成倍節(jié)拍流水T（n1m1）Kb工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時間無節(jié)奏流水T=K i，i+1 + t n +工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時間，t n為最后施工過程的流水節(jié)拍m為流水段，n為流水施工過程或?qū)I(yè)工作隊數(shù)，K為流水節(jié)拍。網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路性質(zhì)：

31、關(guān)鍵線路的線路時間代表整個網(wǎng)絡(luò)計劃的計劃總工期；關(guān)鍵線路上的工作都稱為關(guān)鍵工作；關(guān)鍵線路沒有時間儲備，關(guān)鍵工作也沒有時間儲備；在網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路至少有一條；當(dāng)管理人員采取某些技術(shù)組織措施，縮短關(guān)鍵工作的持續(xù)時間就可能使關(guān)鍵線路變?yōu)榉顷P(guān)鍵線路。單代號網(wǎng)絡(luò)圖一個代號代表一個工作，相互的先后邏輯關(guān)系直接用箭頭表示；沒有虛工作；工作之間只有先后關(guān)系，沒有時間長短概念。雙代號網(wǎng)絡(luò)圖工作用AB這么表示；箭頭不允許交叉，有虛工作；可用線長表示持續(xù)時間。最早開始時間-取緊前工作最早完成時間的最大值；最遲完成時間-取緊后工作最遲開始時間的最小值總時差是不影響總工期的情況下，可以耽誤的時間；自由時差是不影響緊后工

32、作的最早開始時間而可以耽誤的時間。自由時差總是小于等于總時差。自由時差FF=（緊后工作的ES本工作的EF）的最小值；總時差TF =LSES=LFEF贏得值BCWP 已完成工作量的預(yù)算費用；ACWP 已完成工作量實際費用；BCWS 計劃工作量的預(yù)算費用。CV=BCWPACWP 費用偏差，如果 CV0表示超支； CV0表示節(jié)余或效率較高。SV=BCWPBCWS 進(jìn)度偏差，如果SV0說明工程進(jìn)度滯后；SV0，說明進(jìn)度有所超前。造價計算 1 材料費=（材料定額消耗量材料基價）+ 檢驗試驗費材料基價=（供應(yīng)價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購保管費率）2 機(jī)械臺班單價=折舊+大修+經(jīng)常修理費+安拆

33、費及場外運費+人工費+燃料動力費+養(yǎng)路費及車船使用稅臺班折舊費=機(jī)械預(yù)算價格（1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)臺班大修理費=一次大修理費大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)3 建筑安裝清單計價工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費綜合單價=分部分項工程費=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費+企業(yè)管理費+利潤全費用綜合單價=分部分項工程費+措施項目費+規(guī)費+稅金單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+規(guī)費+稅金+其他項目費其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他4 建筑安裝費用組成直接工程費=工程量（人工消耗量人工單價+材料消耗量材料單價+臺班消耗量臺班單價）直接費=直接工程費+措施費；間接費=企業(yè)管理

34、費+規(guī)費=直接費間接費率利潤=（直接費工程+間接費）利潤率稅金=(直接費工程+間接費+利潤）計稅系數(shù)含稅造價=綜合單價工程量清單=(直接工程費+間接費+利潤+稅金5 建設(shè)期貸款利息計算：各年應(yīng)計算利息（年初借款本息累計+本年借款額/2）年利率6 基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用）投資比例（1+f)t-1工程費用=建筑工程費+設(shè)備及工器具購置費+安裝工程費7 建安工程調(diào)值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+anN/No)8 擬建項目的投資額=已建類似項目投資額 （擬建項目的生產(chǎn)能力 / 已建類似項目的生產(chǎn)能

35、力）nf9 預(yù)付款起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料及構(gòu)件所占比重第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額=（累計已完工程價值起扣點）主要材料及構(gòu)件所占比重10 機(jī)械的閑置時間=機(jī)械的在場時間-機(jī)械的工作時間，讓機(jī)械在最晚開始時間入場，最早完成時間離場11進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費；進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費索賠計算1人工費。包括支直接從事建筑安裝人員的工資，輔助工人工資支出、與人工有關(guān)的稅收、保險和福利支出等。計算公式如下：索賠的人工費=人工單價上漲引起的費用+人工

36、工時增加引起的費用+勞動生產(chǎn)率降低引起的人工損失費用2材料費。主要材料、構(gòu)件以及所用周轉(zhuǎn)材料的攤銷成本額。包括材料耗用量增加和材料單價成本上漲兩方面，計算公式如下：索賠的材料費=材料用量增加費+材料單價上漲費3施工機(jī)械費。在施工過程中使用施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費，使用外單位施工機(jī)械的租賃費，按規(guī)定支付的施工機(jī)械進(jìn)出場費用等。應(yīng)主要考慮機(jī)械工作時間的增加，其計算公式如下：索賠的機(jī)械費=機(jī)械工作時間增加費+機(jī)械臺班費上漲+外來機(jī)械的租賃費（含必要的進(jìn)出場費用）+機(jī)械設(shè)備閑置損失費。窩工閑置的設(shè)備按折舊費或停滯臺班費或租賃費計價，不包括運轉(zhuǎn)費部分；人工費損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時工效

37、降低的損失費用；一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計算這一部分損失，而且只按成本費用計算，不包括利潤。4項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位費用索賠應(yīng)同時滿足下列條件：（1）施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費用索賠。（2）索賠事件是因非施工單位原因造成，且符合施工合同約定。（3）索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。5發(fā)包人原因造成的延誤和損失，可以索賠費用、工期、利潤：延誤發(fā)放圖紙、延誤移交施工現(xiàn)場、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求、發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失、發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)、非承包商原因檢驗導(dǎo)致施工的延誤、對竣工檢驗的干擾導(dǎo)致的延誤；發(fā)包

38、人無法預(yù)料原因造成的延誤和損失，可以索賠費用、工期：不可預(yù)見的外界條件、施工中遇到文物和古跡、后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整；發(fā)包人無法克服原因造成的延誤和損失，可以索賠工期：異常不利的氣候條件（指不能進(jìn)行施工作業(yè)的天氣）、不可抗力事件造成的損害、傳染病、公共當(dāng)局引起的延誤；可以索賠費用、利潤的：業(yè)主提前占用工程、發(fā)包人原因?qū)е略囘\行失敗、發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失；可以索賠費用的：法律變化引起的價格調(diào)整、發(fā)包人向承包人提前交付材料和工程設(shè)備、發(fā)包人要求承包人提前竣、業(yè)主辦理的保險未能從保險公司獲得補償部分。責(zé)任處罰責(zé)令改正；責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1建設(shè)單位有下列行為之一