雅居樂精裝修電氣細則概述

1、 本細則編寫依據(jù)： 1、 施工設計圖紙 2、 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ162008 3、 低壓配電設計規(guī)范 GB50054 2011 4、 建筑設計防火規(guī)范 GB500162006 5、 建筑照明設計標準 GB50034 2004 6、 建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057 2010 7、 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 GB50343 2004 8、 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5011698 二、工程概況： 本工程項目為南京市浦口區(qū)永寧鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)工程，總占地面 積為 2500 平方米，綜合樓一層，總高度為 4.2 米。組合水池一期、 二期、在線儀表間和巴士計量槽。 三、設計范圍：

2、電氣設計包括：低壓供配電系統(tǒng) （電力、照明系統(tǒng)），電訊系統(tǒng)（電 話、網絡、有線電視）火災自動報警系統(tǒng)（視頻監(jiān)控） ，防雷接地系 統(tǒng)。本工程各弱電系統(tǒng)施工前應與相關部門做好協(xié)調配合處理， 系統(tǒng) 中設備均由相關方提供并負責深化設計， 安裝調試， 本設計僅預留管 路。 四、供配電設計： 1、本工程消防負荷屬于二級負荷， 其余負荷等級屬三級配電系統(tǒng) 以放射式為主。 2、本工程電源均引自園區(qū)變電所， 電源采用電纜由室外埋地引來， 供電電源為 380/220V 三相四線制。 3、電器采用掛墻暗安裝方式， 本工程公共場所設應急照明燈和疏 散指示燈，應急、疏散燈具應設玻璃或其他不燃燒材料制作的保護罩。 五、接

3、地保護： 1、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TN-C-S 制式防雷接地，工作 接地，保護接地均利用建筑物的基礎鋼筋網做接地極， 要求聯(lián)合接地 電阻應不大于 1 歐姆，否則應補打接地極。 2 本工程電源進戶線應做重復接地，并做總等電位連接PE， PEN 干線，電氣設備外露可導電部分，配電總箱內 PE 端子，建筑物進出 的金屬管線，電纜的金屬外皮等及構造柱內 1 對主筋均應與總等電位 箱內接地端子做可靠連接，連接導線采用-40 X 4熱鍍鋅扁鋼暗敷，具 體做法及詳細說明見國家建筑標準設計圖集； 等電位聯(lián)結安裝 02D501-2. 3 為減少人體接觸電壓，衛(wèi)生間內設置等電位接地端子盒，該接 地端子與

4、構造柱內主筋，地板鋼筋網，金屬管材，構件等金屬物品做 可靠連接。 六、防雷措施： 1、本建筑物雷電防護等級為 D 級，年預計雷擊次數(shù)為 0.04，按 三類防雷建筑物設計。 2、 屋頂女兒墻處避雷帶及屋面處避雷網均明敷；支持卡子用,10 熱鍍鋅圓鋼制作，支起高度100mm,支架間距為1m,轉彎處為0.5m, 突出屋面的金屬物應與避雷帶就近可靠連接， 所有防雷鐵件， 焊點均 應做好防腐處理。 3、用構造柱內主筋（兩根,1 6以上或四根不小于 ,1 0的主筋）做防 雷接地引下線；利用建筑物基礎周邊的兩根 ,10 以上的鋼筋體做接地 體,要求做到通圈焊接,并每隔 1 0米環(huán)與環(huán)之間再焊接一次；避雷 帶

5、,防雷引下線,防雷接地體應焊接成可靠的電氣通道。 4、部分外圍引下線 （具體位置殲施工圖） 在室外地坪下 1.0 米處 設置,12熱鍍鋅圓鋼長 2.0 米的外甩鋼筋；在室外地坪上 0.5 米外設 測試卡子,施工完成后實測電阻應不大于 1 歐姆,當不能滿足要求時, 利用外甩鋼筋增設接地極。 5、在防雷系統(tǒng)中, 圓鋼的搭接長度應大于其直徑的 6 倍,雙面焊 施；扁鋼的搭接長度應大于其寬度的 2 倍,三面施焊。 七、火災自動報警系統(tǒng)設計說明： 本工程火災自動報警系統(tǒng)的保護級別為二級。 根據(jù)本工程各建筑性質,設置一套火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng),其 設備包括：火災報警控制器（聯(lián)動型） 、火災圖形顯示,聲光報

6、警器, 火災報警探測器,手動報警按鈕,火警電話插孔等,廣播、消防專用 電話總機。 本建筑消防報警線路由消防控制室引入。 八、監(jiān)理目標： 依據(jù)施工圖紙和技術說明書、 工程合同文件、 有關質量檢驗與控 制的專門技術法規(guī)性文件以及電氣安裝工程施工驗收規(guī)范， 對電氣安 裝工程進行全過程的質量控制，以進度、質量控制為目標，以“驗評 標準”、“施工及驗收規(guī)范”、“施工技術規(guī)范、規(guī)程”等組成現(xiàn)行工程 質量標準規(guī)范。貫徹“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制” 的十六字方針建立以工程質量、施工標準規(guī)范體系為指導的原則。 九、監(jiān)理的控制程序： 1、圖紙會審：熟悉圖紙并參與設計交底和圖紙會審，解決圖紙上存 在的

7、問題和可能遇到的施工難題。 2、施工階段： （1）、確認承建單位選擇分包單位并審查其資質； （ 2）、審查施工組織設計， 施工方案和施工進度計劃，并提出改進意 見； （3）、審查承建單位提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格、質量； （4）、督促、檢查承建單位以保證嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術 標準； （5）、調解建設單位與承建單位之間的爭議； （6）、檢查工程使用的材料構件和設備的質量； （7）、檢查安全防護設施； （8）、檢查工程進度和施工質量，驗收分項工程簽署工程付款憑證； （9）、督促整理合同文件和技術檔案資料； （10）、組織建設單位、設計單位、施工單位工程竣工驗收，并提出 竣工驗收報

8、告。 2、保修階段： 1）、負責檢查工程狀況； 2）、實質性問題、責任，并督促保修 十、建立方法： 本工程電氣施工監(jiān)理中常用的工作方法主要有以下幾點： 1、在施工期間，對電氣施工活動的關鍵部位進行跟蹤監(jiān)理，以便發(fā) 現(xiàn)問題可及時指令施工單位予以糾正， 避免質量缺陷的發(fā)生， 保證工 程質量和施工進度； 2、測量，在工程施工期間，測量電氣線路通斷，判斷電氣器具的好 壞，測量電氣設備的絕緣電阻等； 3、試驗，監(jiān)理工程師對項目和設備的評價，必須通過試驗取得數(shù)據(jù)， 檢查電氣性能，正確評價電氣安裝質量； 4、嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，未經監(jiān)理工程師批準開工申請的項目不準開 工，承建單位必須做好開工前的準備工作， 沒

9、有監(jiān)理工程師的付款證 明，施工單位就不能夠進行付款； 5、指令性文件，對施工中發(fā)生的重要事項應發(fā)出書面指示，并督促 承建單位嚴格遵守和執(zhí)行； 6、工程例會，每周都進行一次與承建單位、建設單位討論施工中的 各種問題， 且有協(xié)調解決的方法， 在會上監(jiān)理的決定具有書面函件與 書面指示作用，也可以在會上發(fā)出有關指示。 十一、監(jiān)理工作的重點： 1、質量控制： （1）、電氣安裝工程施工單位的資格審查； （2）、設計文件的復核、優(yōu)化與設計變更、洽商、開工前、監(jiān)理單位 及時組織設計交底； （ 3）、電氣施工方案的審批， 從本專業(yè)的角度對施工單位提交的組織 設計方案，進行審核并簽署方案審核意見； （ 4）、電氣

10、安裝工程所需的材料器件與設備的認定。 對不符合質量要 求的材料、器件和設備，應責令供應單位退換和退場； （5）、現(xiàn)場檢查質量控制的關鍵，除把好材料、器件、設備的質量關 外，另按照施工技術規(guī)范要求， 把好施工工藝關。 及基礎接地、 防雷、 配管、電纜橋架與金屬線槽安裝，管內穿線，電纜敷設、電氣設備安 裝等項目的工藝施工。具體見第七項。 （6）、工程報驗：認真審核工程工序報驗資料，工程施工資料必須真 實地反映工程的實際情況，應即時、準確、完整，按工程項目監(jiān)理工 作管理規(guī)定，簽發(fā)認可資料； （7）、分項驗收：各系統(tǒng)調試后用進行分項驗收，并做好“報驗”與 “認可”手續(xù)。 （8）、監(jiān)理通知與備忘錄： 、

11、凡在本工程施工中存在影響工程質量與工程進度的做法，以及 不符合工藝要求之處，除立即予以口頭指正外，尚應視情節(jié)程度 和影響大小，必要量發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單、通知單、備忘錄，并督促其 整改至符合設計和規(guī)范要求； 、在監(jiān)理過程中，存在一些影響質量和進度的問題，若與建設單 位有關， 應以口頭或書面形式通知建設單位請有關方面予以關注。 2、進度控制： 本工程電氣安裝的進度， 主要取決于主體結構與裝飾工程的進度， 但 在施工組織設計與施工方案中， 必須納入電氣安裝工程的部分， 對建 筑電氣施工階段的進度控制應采取動態(tài)控制的方法， 在確保質量和安 全的前提下進行主動控制； 3、投資控制： 本工程的建筑電氣施工階段的

12、投資控制， 主要是造價控制， 其主要內 容是工程量的計量與竣工結算的審核。 控制原則是以工程合同和事實 為依據(jù)。如果資料報驗不全、合同文件不符，不予審核，不予計量。 按工程進度的實際工作量按比例確認工程款支付數(shù)額， 進行確認并簽 發(fā)工程款支付證書。 4、合同管理： 對電氣安裝工程和電梯安裝工程的分包合同，以及設備的訂貨合同， 復印件進行整理歸檔， 以便能督促合同， 雙方履行合同并按合同的技 術要求執(zhí)行。 5、資料管理： （1）、本工程電氣資料： 、施工組織設計方案和施工方案； 、設計變更與洽商； 、分包單位資格審查； 、工程材料報驗； 、工程檢驗認可書； 、投資控制； 、合同管理； 、監(jiān)理通知

13、、備忘錄； 、來往信函、會議紀要； （2）、必須具備資料： 、電氣絕緣電阻測試紀錄； 、電氣接地電阻測試紀錄； 、電氣照明全負荷試運行記錄； 、動力（電動機）試運行記錄； 、電氣設備安裝和調整試驗，試運轉紀錄； 、電梯空載、半載、滿載和超載試運轉紀錄； 、電梯調整試驗報告； 、電梯安裝工程竣工驗收證書和保修單，以及監(jiān)理部門的質量監(jiān)督 核定書。 6、施工現(xiàn)場安全與文明施工監(jiān)督： 現(xiàn)場安全管理應認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，堅持誰施 工誰負責， 一把手抓安全的原則， 監(jiān)理組將與建設單位共同參與現(xiàn)場 安全文明生產的監(jiān)督檢查工作， 全面貫徹落實國務院子、 第 393號令 建設工程安全生產管理條

14、例 。 （1）、督促施工單位建立健全安全保證體系和安全文明生產制度。 審 查施工組織設計是否有完善的安全施工技術措施， 并監(jiān)督實施， 對分 部分項工程關鍵部位及防火、防爆、防水、防電、防墜落、防寒、防 暑和現(xiàn)場文明生產都應做好安全工作。 （ 2）、在進行工程施工監(jiān)理的同時， 監(jiān)理工程師必須對各自專業(yè)工程 工序的安全施工與文明生產檢查監(jiān)督，工地例會有專門安全監(jiān)督議 題，安全監(jiān)督亦是工地例會報告、監(jiān)理月報內容之一。 （3）、項目監(jiān)理組應定期組織進行安全文明檢查， 安全事故分析等工 作，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時召開現(xiàn)場會分析，并發(fā)出監(jiān)理通知單，限期整 改。 7、組織協(xié)調工作： （1）、對經常性事項的協(xié)調加以

15、程序化； （如每周召開工程例會） （2）、利用權責體系，采取監(jiān)理工程師聯(lián)系單 ，監(jiān)理工程師通知 單等方式進行協(xié)調； （3）、召開各種類型的會議，以不同方式進行協(xié)調； （4）、實行人性化管理，在不損害系統(tǒng)目標和各方利益的前提下，既 有原則性，又有靈活性。 十二、電氣施工工藝控制： 1、基礎裝置工藝：底板鋼筋的貫通T主柱與底板主筋的焊接T在圖 紙中注明兩根對角主筋的位置T接地極與接地線的焊接扁鋼搭接長 度為其寬度的2.5d,且不小于三面施焊，圓鋼為其直徑的6d,雙面施 焊； 2、防雷工藝：結構柱內主筋作引下線，自下而上作標記-焊接屋頂 防雷帶10的鍍鋅圓鋼T屋面上凸起的金屬構筑物與避雷帶連接T 測

16、試點的制作； 3、配管工藝： （ 1 ）、混凝土體內焊接鋼管（與鐵盒） 內壁防腐管口除毛刺入箱盒時加護口管道彎曲（彎曲半徑 6D, 彎曲角W 0.1d）管道布置敷設套管焊接（套管長度 2.2D）分 線盒、接線盒跨接接地線。 （ 2）、砌體內的鋼管與鐵盒： 線管與進線箱盒里口相平管口四周與箱盒點焊固定防腐處理。 （ 3）、吊頂內配管： 跨接地線的焊接焊接點的防腐吊掛安裝間距保證。 （ 4）、纜橋架與金屬線槽安裝工藝： 橋架安裝（橫平豎直、標高符合設計要求）支吊點安裝（間距要符 合要求）連成整體妥善接地。 （ 5） 、管內穿線工藝： 穿入管內干線（可不分色） 管口到配電箱總開關一段干線應按色標 進

17、行分色各用電支路應按色標進行分色。 L1 相為黃色、 L2 為綠色、 L3 為紅色、 N 為淡藍色、 PE 為黃綠雙色 （ 6）、電纜沿支架、橋架敷設工藝： 電纜沿橋架或托盤水平敷設時應單層敷設排列整齊， 不得有交叉。 不 同等級電壓的電纜應分層敷設， 高壓電纜應敷設在上層， 同等級電壓 的電纜沿支架敷設時，水平凈距不得小于 35mm。 沿橋架或托盤垂直敷設時， 每層最小裝兩道固定支梁， 橋架敷設電纜 在其兩端拐彎處、交叉處應掛標志牌，直線段應增設標志牌，標志牌 上應注明電纜編號、型號、規(guī)格、電壓等級及起止地點。 （7）、電氣設備安裝工藝： 、電器設備的定位要符合設計與規(guī)范要求：對于安裝的開關

18、、插座 允許有 20%的超差點， 各房間內的插座、 開關安裝高度相差不應大于 10mm； 、距地2.4m以下的燈具金屬外皮要接地保護線； 、開關插座的接線應正確無誤：插座接線左零右火，上接保護線， 燈開關斷相線，相線應接在燈芯上（螺口燈頭） ； 、開關、插座連接的導線宜在圓孔接線端子內折回頭壓接； 、在配電回路中的各種導線連接均不得在開關、 插座的接線端自處， 以套接線方式連接其它支路； 、2.5mm2以上銅線與電器連接時需刷錫，大于 2.5mm2時需加壓接 端子，單芯10mm2以上銅線需加線鼻子； 、電視饋線線管、插座與交流電源線管、插座之間宜有 500mm以 上的距離； 、低壓成套開關設備及動力箱盤的保護線截面，當相線w 35mm2, 選用 16mm2,大于 35mm2，選用 35/2mm2; （8）、火災報警系統(tǒng)的安裝工藝： 、布線時應對導線的種類，電壓等級進行檢查； 、