40篇經典樓盤軟文參考

1、kulo整理 我的主頁/crystalin /40篇經典樓盤軟文參考目 錄 1、淘樓也瘋狂-御景華城認籌現(xiàn)場直擊 2、“木桶理論”考量香域中央 3、“波托菲諾之旅”煥起體驗熱情 4、巴厘島園林社區(qū)8月入伙 東門繽紛時代領唱時尚美宅 5、八月,幸福的南硅谷 6、time現(xiàn)代城:時尚生活潮流秀 7、time現(xiàn)代城:升值潛力風靡全城 8、誰是香蜜湖“贏家” 9、“做強”比“做大”更重要 10、波托菲諾:一場生活方式的國際融合 11、波托菲諾:冠軍品質 12、百仕達東郡驚艷開盤 13、獨具地中海魅力的深圳恒豐海悅國際酒店 14

2、、東海岸演繹繽紛海岸魅力風情 15、東海岸:創(chuàng)造財富未來 16、東方沁園舉行產品演繹會 17、彩田北首席大盤亮相 翰嶺院vip登記受追捧 18、博林貢院認籌火爆 19、許戈輝vs桂芳園:“名人面對面” 20、規(guī)劃就是生產力 21、感受城市策略未來 22、鳳凰城:羅湖冠軍全解密 23、合正星園舉辦健康會所嘉年華 24、海尚國際認籌火爆 25、海岸地產舉辦“總經理接待日” 26、孩子心中的美麗家園 27、國際專家參觀半山海景蘭溪谷 28、鴻威海怡東方將舉行水上運動會 29、鴻景園:深層解讀弘雅文化 30、閑庭尺度”詮釋紅樹東方典雅生活 31、紅嶺路荔枝公園東成置業(yè)新熱點 32、火爆!市場追捧小戶型

3、 33、華僑城品質生活“三級跳” 34、華僑城地產高端產品再度發(fā)力 35、鴻業(yè)苑名豪居:財富地鐵巔峰人生 36、從藍色濱海到綠色高地 37、假日灣價值解讀38、。39、40、“淘樓”也瘋狂御景華城認籌現(xiàn)場直擊 沒有喧鬧的歌舞，沒有五星級酒店的鋪陳，低調、低調、再低調些，京基地產本無意制造熱潮，但第一次正式亮相的御景華城卻在兩千余名購房者的期待中“高調”登場。 8月15日，奧運激情正在雅典燃燒，而在御景華城認籌現(xiàn)場，燃燒的同樣也是激情。正如所有的預見一樣，御景華城首次亮相即表現(xiàn)強勁，因為京基十年品牌之大成，因為御景華城的光彩手筆，無論到場的人是購買還是觀摩，御景華城均已經獲得了市場的高度認同。

4、車主爆料：“濱河路華強段擁堵” 8月15日早上約8點30分，很多車主都通過交通臺收聽到了這樣一條信息，“手機號尾數(shù)是8746的車主發(fā)來短信稱：濱河路華強段較擁堵，車行速度緩慢，而通常周六這里的交通都很順暢?！?記者收聽到這條信息時，也在趕赴現(xiàn)場的路上，在濱河路華強段前后約200米長的路段，車速明顯緩慢下來，而且前行右車道的車輛多于左車道，大家似乎都在朝著一個目的地行駛。好在京基早已在這里的路牌上明顯標識了御景華城的行駛方向，車主很容易就找到了御景華城的所在地。 來到現(xiàn)場，停車反而成了一件難事。售樓處前廣場已黑壓壓停滿了車，臨時作為停車用途的輔道也“車輛滿座”，甚至附近的鵬麗大廈、南華村也一時“

5、車滿為患”，停車場的保安一時手忙腳亂，連稱：“很久沒見過這么大的場面，深圳市跑的靚車，咱這都停齊了?！?御景華城為什么吸引了如此眾多的有車一族？京基地產董事長助理吳道文原先也沒有料到會吸引這么多的車主，他認為，御景華城“中國最大星級酒店式社區(qū)、意大利拿波里三層立體親水園林”的規(guī)劃設計，是吸引眾多品位人士的要素，而小戶豪宅的定位，則吸引了在華強北創(chuàng)業(yè)的財智精英，“以后他們就不用開車在華強北上下班了?！?銷售員述苦：“我們有三天沒睡好覺了” 對銷售人員來說，這無疑是一場戰(zhàn)役。大到認籌的流程，小到對客戶的第一聲問候，開發(fā)商京基地產和代理商置業(yè)國際數(shù)次針對認籌的諸多環(huán)節(jié)進行斟酌、排練，置業(yè)國際在認籌當

6、天抽調了近百名工作人員前來支持。據(jù)悉，由于工作強度大，很多銷售人員有三、四天沒睡好覺了。 由于從一開始就接觸項目，置業(yè)國際營銷總監(jiān)賈林燕對御景華城頗為了解，多次提及項目的優(yōu)勢所在：“我都打算入票，華強商圈不會再有如此超大規(guī)模的物業(yè)了，21萬平方米的總建筑面積放在深圳市都是大盤，大社區(qū)、大園林、大配套，再加上小戶豪宅的設計，很具有投資價值，而且開發(fā)商現(xiàn)在尚未啟動外銷市場，又為客戶增加一個市場機會。” 事實上，業(yè)內人士對御景華城情有獨鐘的遠非賈林燕一人，看過無數(shù)樓盤、對體驗營銷已經有“抗體”的媒體老記們可謂久經沙場，此時也按捺不住，紛紛解囊“入票”，加入認籌的隊伍。 客戶透露：“為了這一天，我等了

7、兩個月” 據(jù)統(tǒng)計，當天準許進入御景華城售樓處的總人數(shù)逾兩千名，京基地產銷售經理證實，現(xiàn)場認籌突破800票，“基本都是有效客戶”。 首批進入售樓處的前10名認籌客戶中的徐先生掩飾不住心中的喜悅，拿著手中的貴賓卡對記者晃了幾晃，說：“為了這一天，我等了兩個月?！毙煜壬谌A強北創(chuàng)業(yè)了4年，一直苦于沒有合適的住所。由于對居住品位的苛求，他始終沒有屈就在華強北隨便找一個住處，4年來一直在南山、華強北兩地奔波。御景華城的問世使他可以終于滿足自己的心愿：大規(guī)模社區(qū)、風情園林、完善配套、小戶型、酒店式管理，關鍵要在華強商圈?！斑@兩個月來，我收集了御景華城所有的廣告、報道，已經確定了自己需要的樓層、戶型，而且，

8、我今天沒有開車來?！毙煜壬軕c幸自己的選擇。 記者一直候到下午6點，私家車隊走了一撥，又來了一撥；客戶送走一群，又來了一群；銷售人員走路都帶著小跑。值得欣慰的是，800票的認籌量應該是上佳的“成績單”了。 所有深圳甚至珠三角遠道前來參觀、取經的業(yè)內人士都表示，御景華城在項目設計、布局設計和人文環(huán)境設計等方面更適合華強商圈特定需求人群。 御景華城首次亮相即走強深圳樓市的原因值得業(yè)界關注：一是社會主流群體財智精英的走向；一是產品創(chuàng)新的亮點；一是居住模式的革命。正是因為如此，向來理智的財智精英們，在面對御景華城的繽紛魅力時，“淘樓”也瘋狂。 “木桶理論”考量香域中央 一花獨放不是春、大家好才是真的好

9、，一個樓盤的均好性是衡量其價值的決定性因素 今年流行“香蜜湖”。一句口頭語道出了香蜜湖豪宅大戲的延續(xù)：2002年看水榭花都、2003年看熙園、2004年看我們期待已久的香域中央。 盡管聯(lián)泰地產此前因為行事低調而鮮為人所知。但是，作為香蜜湖地產2004的壓軸之作，香域中央以極其出色的“均好性”，為藏龍臥虎的香蜜湖地產增加了一個超重量級的籌碼。 論開發(fā)商的實力，聯(lián)泰并非無與堪比；看環(huán)境，香蜜湖和植物園也絕非只為香域中央一家獨享；比樓盤綜合品質，香域中央同樣不敢妄言第一。但是，談到香域中央，我們不得不探討她的“均好性”。 天賦優(yōu)越：綠蔭湖水共奏自然之歌 在我們這個城市，有些地方有大片的綠蔭，但卻缺乏

10、水的靈動；有的地方盡管有水，卻少了些許綠色的自然。所以，香蜜湖是幸運的，植物園廣闊的綠洲和香蜜湖浩蕩的碧波是深圳這座城市里天賦優(yōu)越的兩顆明珠。數(shù)十萬平方米的植物園是深圳市中心的“綠肺”，而香蜜湖明鏡似的水面更是滌蕩我們心靈的“朝圣之地” 更難能可貴的是，香域中央樓盤地塊本身就與植物園是一個整體。為了讓廣大業(yè)主能夠最大限度地親近植物園、融入植物園，聯(lián)泰在樓盤規(guī)劃時便充分考慮全方位地引進植物園景觀，使得每一戶都能推窗即景、開門納景、景入家境。 香域中央，天賦的優(yōu)越，優(yōu)越的天賦。廣大消費者已經可以感受到這首綠蔭與湖水共奏的自然歌唱。 “中央”寶地：享自然而遠喧囂 “中央”兩個字不是隨意可以說的，居住

11、在中央，代表一種顯赫的地位，更代表一種尊貴的身份。香域中央，是香蜜湖的中央，也是深圳的中央；是生活的中央，又是幸福的中央；是城市的中央，更是自然的中央。香域中央，“中央”寶地，“中央”生活。 人類來源于自然，又終將回歸自然。但我們終究不可能回到原始的叢林，那里享受不到現(xiàn)代的文明；住在鬧市？我們又厭倦了鋼筋混凝土的空間，噪聲、廢氣等令我們早就心生去意！我們的生活不單要有自然，更需要有城市的繁華。于是，我們開始追求都市里的自然，自然中的都市。香域中央，處城市中心，而又隱身于自然，可以遠離塵世的喧囂；靠近自然，但又置身于現(xiàn)代化的大都市，能夠享受到城市的繁榮。 今日香蜜湖，城市功能越來越成熟，交通通暢

12、而不擁堵、配套完善而不噪雜、生活從容閑適而不急切忙亂。中國娛樂城、水上樂園、深圳高級中學、深圳外國語學校分校，以及眾多的商場、超市、銀行、郵局、書店、酒樓等等一應俱全的城市配套將為廣大業(yè)主的生活帶來無窮的便利。 選擇香域中央，選擇城市中的自然生活，既可以享受到城市的繁華，更可以親近大自然，正所謂“近自然而享繁華、處鬧市而遠喧囂”這就是香域中央的“中央生活境界”！ 建筑品質：用心雕琢的家 香域中央因為天賦優(yōu)越而透著一股王者之氣、英雄之氣。但是，人們關注香域中央，因為它的“出身”，更因為它用心雕琢的高貴品質。 香域中央儼然一個強者的化身：聯(lián)泰集團少為人知但卻十分雄厚的資金實力、香港華藝的建筑設計、

13、香港怡境師的園林規(guī)劃、戴德梁行的物管顧問，強強聯(lián)手的背后，是建筑本身至臻至善的綜合品質。 正因為香域中央是聯(lián)泰在深圳的第一個地產項目，所以聯(lián)泰格外的用心雕琢。如果你細心打量，你會發(fā)現(xiàn)香域中央的每一個細節(jié)都經過長時間仔細地推敲和雕琢：雙會所設計，一半是商務，一半是溫馨的家庭休閑生活；6米高的超大陽臺，給你帶來一次奢侈的視覺盛宴；下沉式中庭純粹自然生態(tài)主題園林，令你的人生頓時有了居高臨下的感受；230米的超遠樓間距，讓視野來一次短距離的旅行；一條連接植物園的私家專用通道，為小區(qū)業(yè)主所專用尊享，43萬平方米的植物園，將成為業(yè)主們引以為豪的私家后花園 天賦帶來王者的氣質，品質成就建筑的風范。香域中央，

14、一個幾乎接近完美的均好樓盤。 “波托菲諾之旅”煥起體驗熱情 在3月27日的20042005年度新產品發(fā)布會上，華僑城地產公布了一項全新的針對客戶的體驗計劃“波托菲諾之旅”，得到了天鵝堡二期區(qū)vip客戶和許多波托菲諾業(yè)主的廣泛關注。華僑城地產啟動該計劃的初衷是，讓天鵝堡二期區(qū)vip客戶能夠親臨意大利portfino現(xiàn)場，領略純正的意大利風情，體驗原汁原味的portfino生活格調。但在發(fā)布會現(xiàn)場，就有天鵝堡一期和純水岸的業(yè)主提出希望自費前往。由此可見，無論是波托菲諾的業(yè)主，還是它的潛在客戶，都有著深厚的portfino情結，以及對浪漫閑適生活的向往。華僑城地產啟動“波托菲諾之旅”計劃，正好滿足了

15、他們內心潛在的渴望。 對于華僑城地產來說，業(yè)主和客戶高漲的熱情足以感到欣慰。實際上，從波托菲諾的早期規(guī)劃，到項目開發(fā)過程中每一個細節(jié)的雕琢，它們的終極目標就在于為深圳以至華南地區(qū)的一批高端人群提供一處全新的居住場所，營造一種全新的生活方式，而不是一次簡單的房地產開發(fā)、贏利行為。深圳作為一個開放、包容的國際化都市，市民在居住、生活氛圍上，也有國際化融合、交流的趨勢，這既是市場的需求，更是房地產開發(fā)商拓展國際視野的機遇。 勿庸置疑，華僑城地產在這方面做了大量努力。從到portfino考察，到波托菲諾建設方案的制訂和修改，到工程建設，到營銷推廣，都要力圖表達一種全新的國際趨勢和生活理念。這不能不說是

16、一項挑戰(zhàn)，有著“舍我其誰”的領先志向。如今，漫步在波托菲諾，無論是建筑樣式表達出來的異域風情，水岸廣場散發(fā)出來的休閑氛圍，還是燕棲湖粼粼波光透出的浪漫格調，都讓人恍如進入了另一片天地。這里的居住模式顛破了傳統(tǒng)的居住概念：家是溫馨的，室外空間更讓人留戀。在這里，經常有人在商業(yè)街上喝一杯咖啡，看日光漸斜漸遠，看夕照打在墻上；在這里，人們總是習慣伴著悠揚的鐘聲安排生活，鐘樓成了他們的心理坐標，鐘聲在生活中不可或缺；在這里，孩童總是能盡情歡笑奔跑，老人總是習慣在林間水畔散步 這一點一滴，讓多少人迷戀波托菲諾，多少人仰望波托菲諾！ 雖然如今展現(xiàn)在人們眼前的波托菲諾洋溢著濃郁的異國情調，華僑城地產打造一個

17、異域風情小鎮(zhèn)的初衷已經實現(xiàn)。 意大利portfino風景如畫，是華僑城波托菲諾的建設藍本。其實不單是建筑和自然景觀令人向往，小鎮(zhèn)居民的生活方式更讓外人艷羨。一天當中太陽初升的時候，三三兩兩地有人駕船出海，平靜的海面上開始躍動起來，點點帆影在蔚藍的海水忖托下顯得格外耀眼。大海是小鎮(zhèn)居民生活的精神寄托，海造就了他們性格中的熱情和奔放。一天當中，水岸廣場總是最熱鬧的。廣場的樹蔭底下，兩邊的咖啡館里，坐滿了品著咖啡、嘬著啤酒的人。兩杯咖啡、幾瓶啤酒足以讓他們在這里消磨一個下午，看出海的人們歸來，享受日光的溫暖。他們的骨子里似乎浸透著休閑和散漫，空氣和時光在這里似乎也變得遲緩了。 這正是華僑城地產所理解

18、、認同的高端人群的生活方式，它希望這樣的生活方式同樣也在波托菲諾上演。 巴厘島園林社區(qū)8月入伙 東門繽紛時代領唱時尚美宅 繽紛時代一直是業(yè)內人士及廣大消費者關注的購房熱點，其在東門片區(qū)一枝獨秀的純住宅概念深入人心，熱情浪漫的巴厘島園林亦是東門住宅物業(yè)中難得的精品之作。金海港地產為慶祝入伙而推出了少量珍藏高層2房單位，加上低門檻的首付方式、贈送全屋家電及1萬元裝修的特惠措施，勢必在目標客戶中引起新的認購高潮。記者認為，繽紛時代現(xiàn)樓階段的最后優(yōu)惠值得把握。 東門繽紛時代，2004年最具光彩的建筑風景之一，在熱情的八月里，即將迎來最值得歡慶的日子歡欣盛事繽紛時代8月入伙居住在東門，意味著擁有充滿樂趣

19、的都市生活，意味著更高品質的生活享受，意味著更多選擇的豐盛人生。 所以，熱愛生活的人們懂得選擇繽紛時代。在經過了十個月的等待后，繽紛時代的業(yè)主們迎來了即將入伙的好消息！ 繽紛時代的發(fā)展商金海港地產公司的負責人表示，金海港一直以誠信經營為最高宗旨，對繽紛時代的整個項目投入可謂不遺余力，在工程建設上更是全力以赴，目的就是要保證業(yè)主能夠盡快地享受到優(yōu)質、完美的東門純居生活。 現(xiàn)在，繽紛時代的業(yè)主們已經開始籌劃裝修新居，在繽紛時代現(xiàn)場，常常可以見到忙于裝修準備的業(yè)主們匆匆來去，他們多是年輕的單身貴族，或是甜蜜的兩口之家。雖然年齡不同、職業(yè)不同，但流露在他們臉上的都是相同的滿足與陽光般燦爛的笑容。借用一

20、句業(yè)主的話來說就是：馬上就可以享受這樣美麗的園林社區(qū)生活了！每天都可以逛東門了！每天都能見到金色羅湖最美麗的夜景啦！怎能不讓人興奮呢！ 為了迎接入伙這個盛大的日子，金海港公司做了一系列的精心準備，希望讓這個歡樂的日子在業(yè)主心中留下最美好的回憶。享受悠游投資自住兩相宜正如懂得生活的人們懂得選擇繽紛時代一樣，懂得投資之道的人們會在第一時間以繽紛時代作為投資東門的首要選擇。不僅因為東門是傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，投資回報豐厚，更因為繽紛時代是東門物業(yè)中不可多得的高品質純住宅項目，在眾多商業(yè)項目中一枝獨秀，投資價值毋庸置疑！ 繽紛時代目前已全面完工，投資現(xiàn)樓，零風險，即時回報，精明的投資人士自然深喑個中道理。

21、東門物業(yè)，炙手可熱。無數(shù)熱愛都市生活的年輕人群都喜歡住在此地，更有許多與東門息息相關的生意人需要居住在此。幾乎所有有經驗的投資人士都有此一說：東門小戶型住宅用于出租再容易不過！ 隨著入伙日期的臨近，繽紛時代利好頻傳：預期深圳地鐵三號線貫穿東門腹地，位于中心區(qū)的繽紛時代毗鄰地鐵三號線東門中站選址附近，再次成為投資置業(yè)的熱點；相鄰的東方大廈即將進駐國際四星級酒店，使這一片區(qū)再次成為身份與格調的象征。 綜觀東門在售樓盤，繽紛時代隨著地鐵三號線的開通，星級酒店的開業(yè)，價值飆升在即，必將成為東門置業(yè)的又一風向標。 一位不久前又再購買一套2房單位作為投資的業(yè)主彭太透露，自從她購買了繽紛時代房子的消息傳出后

22、，已經有很多代理公司主動聯(lián)絡，希望代理彭太在繽紛時代所購物業(yè)的出租事宜。這益發(fā)讓彭太相信投資繽紛時代是一個非常明智的決定。再三衡量后，彭太再次認購了繽紛時代一套高層2房單位。 擁有東門物業(yè)，就等于擁有數(shù)十年穩(wěn)定的投資回報！繽紛時代一路飄紅的銷售已經是最有力的證明！趕快把握最后時機，為自己做一個長遠而明智的投資計劃吧！珍藏高層美景2房首付5萬余很多人都喜歡東門無以倫比的都市生活氣息，但面對東門水漲船高的投資門檻卻不得不望而卻步。日前，繽紛時代為慶祝入伙在即，特別推出部分珍藏高層2房單位，首付門檻低至4萬！ 此購房優(yōu)惠一出，即刻在銷售現(xiàn)場掀起了一次新的認購高潮！許多聽到消息趕來的人們在到達現(xiàn)場后仍

23、不敢相信以如此優(yōu)惠的首付條件即可擁有如此高品質的東門純住宅物業(yè)，經過現(xiàn)場銷售人員的一再確定后，喜出望外的人們紛紛下訂，爭相擁有繽紛時代最后的高層美景單位。 更讓準業(yè)主們滿意的是此次購房優(yōu)惠還特別加送全屋名牌家電及1萬元裝修現(xiàn)金，優(yōu)惠實實在在，都市美好生活即刻啟幕！ 站在繽紛時代的高層單位陽臺上，繁華的羅湖美景盡收眼底，似乎能感受到這個蒸蒸日上的年輕都市不斷躍動的心跳。身處其中，會不由自主地陶醉，陶醉在與時代同步邁進的自豪里。 當晚風吹來的時候，繽紛時代與金色的羅湖一起，點亮了華美的燈飾，繽紛時代的璀璨，為風華卓然的羅湖再添異彩。都市高處的風景永遠更動人，生活的品質感亦由此得到更完美的彰顯。 人

24、生情懷，澎湃于此，盡在繽紛高層美景單位。時尚異彩繽紛高層2房賞析繽紛此次推出的珍藏2房單位，戶型面積為5769平方米，簡約唯美，充滿都市化的流暢美感。充分體貼都會人士社交、休閑、起居多方面的更高要求。繽紛的臥室設計，均設有大型凸窗或落地飄窗，通風采光無一不佳，堪稱全城中小戶型的精彩典范。甚至在洗手間也設計了大凸窗，體貼個人私密享受之余，更提供了一種與眾不同的空間與生活情趣。較普通中小戶型更為出彩的地方還在于：繽紛時代在客廳及廚房均采用了雙陽臺設計，無論是觀景還是生活起居，都游刃有余，稱心如意。 選擇東門繽紛時代，已然成為都會人士2004年最明智的決定。（最終解釋權歸發(fā)展商所有） 站在繽紛時代的

25、高層單位陽臺上，繁華的羅湖美景盡收眼底，都市高處的風景永遠更動人，生活的品質感由此得到更完美的彰顯。 珍藏2房單位戶型面積為5769平方米，簡約唯美，充滿都市化的流暢美感，客廳及廚房均采用了雙陽臺設計，無論是觀景還是生活起居，都游刃有余，稱心如意。 東門是傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，繽紛時代是東門物業(yè)中不可多得的高品質純住宅項目，在眾多商業(yè)項目中一枝獨秀，投資價值毋庸置疑！ 八月，幸福的南硅谷 從天賦優(yōu)越的生地，到方興未艾的熱土，深圳灣南硅谷演繹了這一完美的蛻變過程。隨著陽光帶海濱城2期8月的即將入伙，南硅谷的濱海生活氛圍將更加精彩、更加濃郁。 領頭羊，當仁不讓 僅僅兩年前，在招商地產高舉“南硅谷”大旗之

26、前，這里還只是一塊養(yǎng)在深閨人未識的處女地。而今，南硅谷已炙手可熱：從陽光帶海濱城1、2期的相繼開發(fā)，到鴻威、東海、中信、福田等發(fā)展商的紛紛進駐，到海怡東方、萬豪廣場等的一路暢銷，南硅谷所構建的區(qū)域價值體系正得到越來越多人的認同。 西部通道開工、國家級科技園確立、地鐵二號線日漸明朗等利好因素，讓南硅谷價值被充分挖掘，并隨著整個區(qū)域的成熟而日益彰顯。南硅谷將成為深圳未來幾年最具活力、最具影響力的區(qū)域之一。 回顧南硅谷的成長歷程，招商地產的陽光帶海濱城可謂功不可沒。其一，作為南硅谷第一個吃螃蟹的招商地產，其戰(zhàn)略意義在于：最早讓人們認知了深圳灣南硅谷的發(fā)展前景。陽光帶海濱城繼1期取得驕人業(yè)績之后，2期

27、銷售持續(xù)火爆，目前銷售已近80，招商地產以實力創(chuàng)造了新的“濱海奇跡“。 其二，除了搶占先機，陽光帶海濱城還以達30萬平方米的開發(fā)量，占據(jù)了整個南硅谷的半壁江山。1、2期兩個社區(qū)既相互獨立又一脈相承，與中間的商業(yè)配套等圍合成一個大社區(qū)，成為該片區(qū)當之無愧的標志性物業(yè)。 其三，作為招商地產跳出蛇口面向深圳的戰(zhàn)略起點，陽光帶海濱城在規(guī)劃、設計、建筑用材等方面都投入了相當大的精力。其有目共睹的高質素，展現(xiàn)了深圳新一代濱海建筑文化的輝煌成果，并延續(xù)、提升了社會對項目的期待與關注。 幸福感，油然而生 憑借天賦優(yōu)越、恢弘氣勢、超脫品位，陽光帶海濱城日益深入人心。 悠閑地住在海濱，享受燦爛的陽光陽光帶海濱城以

28、完美的自然生態(tài)景觀、同樣燦爛的陽光生活，將一群熱愛濱海、熱愛生活的人們聚集在了一起。 圍繞健康、陽光、高雅等主題，陽光帶海濱城開展了一系列行之有效的主題活動，既為營銷推波助瀾，更豐富著業(yè)主的文化生活。從全面引入在蛇口建立的“招商會”、“招商童子軍”和“但昭義鋼琴中心”，到“天賦優(yōu)越”攝影大賽、水上音樂會、聯(lián)姻名校結緣藝術，再到以“深圳精神”和“高尚生活”為主軸，把社會力量嫁接進社區(qū)，陽光帶海濱城已然成為深圳的“高尚活動中心”。由于活動充分照顧到家庭各成員的參與性，不少業(yè)主都愿意提前感受社區(qū)濃郁的文化氛圍及鄰里感情。更有意思的是，業(yè)主也愿意邀請親友一起參與到活動中，直觀感受以及口碑效應往往讓這部

29、分親友團也加入了新業(yè)主行列，這也是活動所帶來的另一個意料之外的營銷成果。 南山外國語學校作為陽光帶海濱城的社區(qū)配套學校，位于小區(qū)1、2期之間，相距小區(qū)僅一二百米。去年9月1日，陽光帶海濱城一期258名業(yè)主子女全部入讀南山外國語學校。隨后，南山外國語學校幼兒園又落戶陽光帶海濱城，在真正意義上實現(xiàn)了幼、小、中一體化的雙語教學模式。陽光帶海濱城的孩子是幸運的，更是幸福的，他們擁有燦爛的童年，更能從小享受到最好的名校教育。 8月，陽光帶海濱城二期即將入伙。幸福的日子近了！未來的陽光生活將與樓盤的名字一樣絢麗。追求高尚生活的人們，期待著親自開啟并用心去領略它最原色的陽光四季。 time現(xiàn)代城：時尚生活潮

30、流秀 time現(xiàn)代城，作為典型的核心商圈物業(yè)，具有很強的抗跌性和升值空間。它是一種宜自住、宜投資、宜商務的多功能物業(yè)，填補了后海、前海板塊的市場空白。 time現(xiàn)代城“金鑰匙促銷月”強勢啟動至今，南山創(chuàng)業(yè)商圈的置業(yè)投資熱潮被再次激發(fā)。time現(xiàn)代城創(chuàng)下日均銷售逾20套的紀錄，更以單日成交42套的紀錄再創(chuàng)新高，這無疑是個奇跡。如同time現(xiàn)代城的名字一樣，這也是一場時尚生活潮流秀。高效生活雄踞核心在北京的商務中心區(qū)，有個赫赫有名的soho現(xiàn)代城。那里是最現(xiàn)代、最繁華、最有人氣的地區(qū)，地面交通網(wǎng)絡縱橫天下，因濱臨通惠河，水上風光一覽無余。 而在深圳南山創(chuàng)業(yè)商圈的time現(xiàn)代城如出一轍。且不說這里2

31、8條公交線路通達全城，地段價值更是無與倫比。作為南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，現(xiàn)代城雄踞深圳13商業(yè)版圖，其70年產權宜自住、宜投資、宜商務多功能物業(yè)“fashionhouse”，更以時尚獨特性震撼全城。這里未來將與占地14萬平方米南山購物公園一線互動，高度整合城市資源，堪稱南山效率核心，酣暢淋漓盡享都市高效生活。景觀生活賞心悅目每一個來到深圳的人都無不渴望在這個代表現(xiàn)代文明、物質富足的都市里，確立自己的價值與位置，尤其是享受那種充盈著一切流光溢彩的生活。事實證明：繁華的都市生活，仍是人們所向往追求的。還好，在time現(xiàn)代城，一切變成了現(xiàn)實。既能將都市景觀、自然景觀一覽無余，更不需要花費太多的銀子。

32、難怪time現(xiàn)代城上周末的珍藏靚景三房j、k單位一經推出，便以濃郁的居家氛圍，看得見的風景，征服了挑剔的消費者。三房戶型歷來是人們居家首選。而現(xiàn)代城南向、東南向或東面朝向的三房，通透闊落；擁有三大陽臺：包括生活陽臺、工作陽臺、景觀陽臺；加上大凸窗，讓采光通風無比優(yōu)越，更可以盡攬前海、后海壯闊景觀。其方正實用的戶型，分區(qū)合理，配以百安居豪華精裝修升級版，不愧為都市時尚生活樣板。未來生活前景看漲業(yè)界普遍認為，購房置業(yè)的第一準則是物業(yè)的保值，第二準則是升值。 time現(xiàn)代城“fashionhouse”，作為典型的核心商圈物業(yè)，具有很強的抗跌性和升值空間。它是一種宜自住、宜投資、宜商務的多功能物業(yè)，具

33、有眾多優(yōu)勢，填補了后海、前海板塊的市場空白。3萬元起的超低首付降低了置業(yè)門檻，其較高的性價比，把未來的保值增值空間最大限度的讓給了業(yè)主，正因為看到了這里的潛力，零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）強勢入駐time現(xiàn)代城。在縱向空間布局上，以200米長時尚街區(qū)、3萬平方米名牌商業(yè)、1萬平方米空中花園和超大泳池、逾15萬平方米“fashionhouse”對整個建筑空間效用盡致發(fā)揮，實現(xiàn)了物業(yè)使用功能的最佳組合。 送百安居全屋精裝修，由世界管家第一太平戴維斯提供全程物管服務，加上零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市），三大強勢品牌的組合，給time現(xiàn)代城提供的是全面信用支持和物業(yè)保值增值保

34、證。 time現(xiàn)代城：升值潛力風靡全城 time現(xiàn)代城是南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，雄踞深圳13商業(yè)版圖，地段價值無以倫比。而其70年產權宜自住、宜投資、宜商務的多功能物業(yè)fashionhouse，則以時尚特性震撼全城。 人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）的強勢進駐，配合逾200米時尚國際街區(qū)，讓創(chuàng)業(yè)商圈真正成為笑傲南山的新板塊，同時也真正實現(xiàn)了購物就在家門口的輕松愉悅。送百安居全屋精裝修，為業(yè)主實現(xiàn)了一步到位的時尚空間專享體驗。 8月13日至9月13日，time現(xiàn)代城“金鑰匙促銷月”強勢啟動。出人意料的是，time現(xiàn)代城不是新盤，卻連續(xù)五天日均銷售逾20套，更創(chuàng)下單日成交42套的全新紀錄，累計一周成

35、交逾100套，掀起了南山創(chuàng)業(yè)商圈置業(yè)投資熱潮。然而，仔細分析time現(xiàn)代城熱銷的原因，卻又在意料之中。 “金鑰匙”開啟置業(yè)投資大門 也許，“金鑰匙促銷月活動”的優(yōu)惠是吸引人的：首期3萬元起，送百安居全屋精裝修；老業(yè)主推薦新客戶購買每成交1套獲贈半年物業(yè)管理費。不可否認，實效的促銷政策能吸引一部分客戶；但如今的置業(yè)者都是非常理性的，特別是南山的置業(yè)者，他們會分析，更會比較。記者實地采訪業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，time現(xiàn)代城確實有過人之處，其升值潛力得到了人們的廣泛認可。 一位來自香港的客戶在看過現(xiàn)代城的樣板房后，買了一套119平方米的三房。一般來說，香港客戶比較傾向于羅湖及口岸的物業(yè)，在南山購房的比較少。據(jù)

36、了解，這位業(yè)主之所以這么快就下了購房決心，主要是看中現(xiàn)代城優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施，特別是今后西部通道開通，將在南山實現(xiàn)兩地一站，他非常看好未來的發(fā)展前景和升值空間。 來自福田的一位業(yè)主一次就買了time現(xiàn)代城的四套小戶型。這位頗具眼光的投資者除了看中這里的位置、前景，更看到了這里是準現(xiàn)樓，而百安居的精裝修更令自己省時省力省心。 fashionhouse雄踞南山核心優(yōu)勢 在南山，有幾大熱點置業(yè)片區(qū)，如后海、前海、南硅谷、華僑城等。time現(xiàn)代城在后海與前海板塊之間，兼具上述兩大板塊的優(yōu)勢，與南山同類產品相比，其比較優(yōu)勢頗為明顯。 time現(xiàn)代城是南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，雄踞深圳13商業(yè)版圖

37、，地段價值無以倫比。其70年產權宜自住、宜投資、宜商務的多功能物業(yè)fashionhouse，以時尚特性震撼全城。這里與占地14萬平方米的南山購物公園密切互動，28條公交線路匯聚于此并通達全城，堪稱南山效率中樞。 time現(xiàn)代城的產品本身也是可圈可點。優(yōu)美俊秀的建筑，1萬平方米空中花園、超大空中泳池、酒店式豪華大堂、名牌日立電梯，以及世界家裝品牌百安居提供全屋時尚裝修，第一太平戴維斯提供全程物業(yè)管理服務等，處處彰顯著業(yè)主的尊貴，享受高品位服務。 特別是人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）的強勢進駐，配合逾200米時尚國際街區(qū)，更將打造出南山中心商業(yè)航母，讓創(chuàng)業(yè)商圈真正成為笑傲南山的新板塊，同時也真正

38、實現(xiàn)了購物就在家門口的輕松愉悅。 未來升值潛力征服市場 time現(xiàn)代城作為宜住、宜租、宜商務的多功能物業(yè)，眾多自身優(yōu)勢加上突出的品質、較高的性價比，成為人們切切實實能買得起的房子。 time現(xiàn)代城未來的升值潛力相當樂觀。創(chuàng)業(yè)商圈迅速崛起，與東門、華強北三足鼎立于深圳商業(yè)版圖，展現(xiàn)了time現(xiàn)代城難以比擬的地段價值；特別是time現(xiàn)代城鋪王競拍出7.9萬元平方米天價的財富神話，更足以說明這一點。在東門、華強北，time現(xiàn)代城這類物業(yè)的銷售單價已過萬元，而作為典型商圈核心物業(yè)的time現(xiàn)代城，已將升值空間最大化地讓渡給消費者，據(jù)悉，開發(fā)商已通過補地價將土地使用年限順延自2000年開始起算。 送百安

39、居全屋精裝修，為業(yè)主實現(xiàn)了一步到位的時尚空間專享體驗；零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店強勢入駐，業(yè)界人士稱，僅此一項就讓time現(xiàn)代城的物業(yè)價值提升了100200元平方米。 作為創(chuàng)業(yè)商圈的核心物業(yè)，稀缺就是價值，時間就是效率。對于置業(yè)投資者來說，無須長久等待，就能在最快的時間里實現(xiàn)自住、投資、商務三大功能的有效組合，這更是效率。 2005年：誰是香蜜湖“贏家” 【本報訊】1997年，東海花園成功代言香蜜湖豪宅市場，此后，香蜜湖豪宅大戲一幕接一幕精彩上演：2002年的水榭花都、2003年的熙園、2004年的壓軸大戲香域中央2005年，香蜜湖注定還是一場豪宅大戲的延續(xù)。誰是2005香蜜湖“贏家”香域中央無疑

40、是這場香蜜湖豪宅大戲的承前啟后者。經過近一年的期盼，香域中央終于在2004年9月撩開了神秘的面紗，并以強勁的市場反響一舉奠定了在深圳豪宅市場的強勢地位。2005年1月2日，香域中央正式公開發(fā)售，當天成交300多套，成交金額超過4億元，解籌率超過80，成功打響了今年深圳豪宅市場的第一炮。 2005年，香蜜湖地產肯定有諸多懸念。那么，誰將是香蜜湖市場最大的“贏家”？即將推出的中旅國際公館二期、水榭花都三期又將在品質上有所提升，價格應該只會升不會降；“九萬三”地塊地價已達7450元平方米，這無疑會是一個頂級豪宅產品；此外，還有農科項目、星河地產項目等高品質、高檔次的產品搶得市場先機的香域中央，能否在

41、這場豪宅大戰(zhàn)中勝出？香域中央：“均好”贏得掌聲有句廣告詞：沒有最好，只有更好。在一向低調的聯(lián)泰地產的市場辭典里，則“只有均好，沒有最好”。論開發(fā)商實力，聯(lián)泰并非無與堪比；看環(huán)境，香蜜湖和植物園也絕非只為香域中央一家獨享；比樓盤綜合品質，香域中央同樣不敢妄言第一。但香域中央憑什么贏得了消費者的追捧，又憑什么掌握了市場的話語權？憑的就是她無與倫比的“均好”性。 43萬平方米的植物園、水光瀲滟的香蜜湖、鬧市中難得的一片寧靜、優(yōu)良的建筑品質、難能可貴的朗朗書聲、先進完備的配套“均好”就是香域中央最大的特色。（呂志洪梁愛明） “做強”比“做大”更重要訪同致業(yè)地產總經理張曉光 深圳地產代理行業(yè)經過多年的發(fā)

42、展，市場格局已經基本穩(wěn)定，而市場競爭越來越激烈。據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳有160多家代理公司，除了幾大中介外，其他大多是中小型公司。 深圳可開發(fā)用地在減少，加上土地的出讓形式更加市場化和透明化，市場準入門坎增高，令土地向更有實力的大發(fā)展商集中。許多大地產商如萬科、招商、華僑城、中海等都擁有自己成熟的銷售團隊；而小發(fā)展商在優(yōu)勝劣汰的戰(zhàn)役中，要么“長大”，要么“消亡”。而“長大”的發(fā)展商也有可能組建屬于自己的銷售團隊。市場競爭的殘酷，代理點數(shù)的下降，是否預示著代理公司的生存空間越來越小？讓人懸念頓生。另一個有趣的市場現(xiàn)象是深圳地產代理行業(yè)異軍突起，發(fā)展勢頭之迅猛，讓人刮目相看，給人們一個豐富的想象空間。

43、很多公司都在不斷成長，成效顯著。新一輪競爭：向左走？向右走？中介公司紛紛北伐，“走出去”已經成為必然趨勢。而高度專業(yè)化的代理公司在未來的市場上將會面對更為廣闊的發(fā)展空間。在萬科、招商、華僑城、中海等大發(fā)展商全國布局的時候，中介公司也開始了拓展運動。中原率先行動，其他中介公司紛紛北伐內地一、二、三線城市，不難看出，“走出去”已經成為必然趨勢。同時參與北伐的還有廣告公司、設計公司、景觀園林公司、物業(yè)管理公司等一系列產業(yè)鏈環(huán)節(jié)。 由于內地相當多開發(fā)商在項目實際操作、開發(fā)意識、規(guī)劃設計、營銷技巧等方面都欠缺經驗，市場需求缺口很大，深圳代理公司在內地仍可大有作為。深圳市同致業(yè)房地產顧問有限公司總經理張曉

44、光對未來中介代理行業(yè)的發(fā)展表示樂觀，認為前面還有很長的路可走，不過前提就是要做得專業(yè)。 當代中國城市化的高速發(fā)展剛剛開始，本世紀初中國是30的城市人口、70的農村人口，而在本世紀中葉將達到城市人口70的目標。這樣，每年將有1000多萬農村人口涌入城市，帶來大量的租房需求。而城市里擁有住房的居民則會將舊房出租，并購買新房，改善居住條件。大量的住房需要，必然為房地產的發(fā)展提供更廣闊的市場。張曉光認為，做品牌，有“品”才有“牌”；“品”就是品質，而品質是由無數(shù)的細節(jié)組成的；因此要重視營銷過程中的每一個細節(jié)。小成靠機遇，大成靠專業(yè)素質和誠信。隨著競爭激烈程度的加劇，品牌集中將成為趨勢。但是隨著房地產操

45、作的更加市場化、規(guī)范化，市場門檻也會越來越高。越是專業(yè)的代理公司也越能在競爭中勝出，因為資源只有得到最好的整合，才能發(fā)揮出最大的效益。因此，高度專業(yè)化的代理公司在未來的市場上將會面對更為廣闊的發(fā)展空間。京、滬、廣、深四地代理業(yè)比較買方市場和激烈的競爭造就了深圳的特色營銷。而深圳的移民城市特征則使深圳地產代理公司在文化上更具包容性和適應性。這幾年，張曉光可以說是走南闖北最多的深圳地產界人士之一，在內地承接業(yè)務時，經常與來自京、滬、廣、深等城市的地產代理公司短兵相接。張曉光認為，廣州和深圳的地產代理專業(yè)水平相當，但深圳的地產代理公司在文化上更具包容性和適應性。北京：京城的心理優(yōu)勢讓北京的代理公司在

46、內地開發(fā)商面前有些拿大，實際操作中在概念炒作上也有豐富經驗，但在營銷技巧和專業(yè)程度上稍顯不足。上海：“上海的房子太好賣了?！庇捎谏虾５奶厥獾匚?，其面對的市場不僅僅是上海本地，而是半個亞洲。尤其是高端產品，70的購買力來自上海以外。這一方面使上海的房子供不應求，成為賣方市場；另一方面也使上海的房地產策劃代理公司在營銷專業(yè)上的追求有所下降。但上海的代理公司往往資金實力雄厚，保證金動輒一擲數(shù)百萬，這是他們的優(yōu)勢。廣州：真正和深圳營銷水平有得一拼的城市。在激烈市場競爭上的摸爬滾打，鍛煉出了廣州代理公司的專業(yè)技巧。但是與深圳相比，其劣勢在于廣州代理公司以廣東人為主，其生活習慣與白話語言等文化特點與內地北

47、方文化差異較大，使其在全國市場上優(yōu)勢略有降低。深圳：買方市場和激烈的競爭造就了深圳的特色營銷。而深圳移民城市的文化則顯示出巨大的包容性。由于深圳的人才來自全國各地，深圳代理公司的員工對內地不同城市都有了解，這也增強了在全國市場的競爭力。有“品”才有“牌”中介代理公司要想真正立足市場，最重要的有兩點：一是專業(yè)，二是誠信。如果說在內地開拓市場需要的是經驗和專業(yè)；在內地長期發(fā)展更重要的是實際業(yè)績和誠信。2004年，對于同致業(yè)地產的發(fā)展來說是十分重要的一年，深圳、內地兩地開花。由于深圳房地產市場競爭越來越激烈，同致業(yè)地產審時度勢，在穩(wěn)住深圳根基的同時，把眼光投向了更廣闊的內地，并在鄭州、合肥、西安等城

48、市紛紛有所收獲。據(jù)了解，鄭州金成地產是有著11年歷史的外商獨資企業(yè)，開發(fā)過幾百萬平方米的樓盤，在2004年又開發(fā)了5個新樓盤，建筑面積達50余萬平方米。但是當5個樓盤都已經成為準現(xiàn)樓，卻發(fā)現(xiàn)銷售出了問題。于是廣發(fā)英雄貼，想為每個項目分別尋找一家優(yōu)秀的代理公司。而同致業(yè)地產在十多家中介代理公司中脫穎而出，一舉拿下了5個項目的代理權。面對這份沉甸甸的信任，同致業(yè)地產派出精兵強將，深入熟悉當?shù)厥袌觯跔I銷策略上大展拳腳。從2004年4月1日入場之后，短短半年多時間就完成了7個多億的銷售收入，使金成地產公司成為當年河南省房地產開發(fā)商業(yè)績第一名。2005年，鄭州其他發(fā)展商在見識了深圳代理公司的真正實力后

49、，也紛紛向同致業(yè)地產拋出繡球。作為親自參與這個案例的張曉光，在這個過程中體驗最深的是：“中介代理公司要想真正立足市場，最重要的有兩點：一是專業(yè)，二是誠信。如果說在內地開拓市場需要的是經驗和專業(yè)；在內地長期發(fā)展更重要的是實際業(yè)績和誠信?！蓖聵I(yè)地產去年的發(fā)展速度較快。2003年，同致業(yè)地產在經歷分家陣痛中尋找生存之路，度過了一年的艱苦時光；2004年加速發(fā)展，經營和管理呈現(xiàn)全面提升；2005年，將成為同致業(yè)地產起飛的開始。在采訪張曉光的過程中，我們對其公司的成長經歷頗有興趣。同致業(yè)地產在深圳代理行業(yè)中不算大，公司確立的目標是追求“人均效益”。以往同致業(yè)地產也曾盲目追求做大規(guī)模，經過這兩年的發(fā)展，才體會到“做強”比“做大”更重要?！跋胂耄€是小的好”，這句全球經典的廣告語也許是對