商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計分析建議1123

1、芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆

2、芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆

3、莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇

4、羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅

5、羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆

6、肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆

7、聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄

8、膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁裊

9、膄薄蕆襖芆莇螆羃羆薂螞羂肈蒞薈羈芀薁薄羀莃蒃袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅莃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薂螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁芅袀螂肁蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈袃袇艿莀蝿蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄

10、羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂

11、羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃

12、肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃

13、肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁

14、肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞

15、螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂

16、螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀

17、蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻

18、袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂

19、襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀

20、羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕

21、罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁

22、羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿

23、肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆

24、肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肂蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肀芅莄蚄螀肇芀蚄袂芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薃螄羀芇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁袂襖肈薀袁羆芄蒆袀

25、腿肇蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊 商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計分析建議石家莊市南花園商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計分析建議一、南花園商業(yè)步行街主題形象定位（一）南花園商業(yè)步行街主題定位都市的.石家莊市人口210萬，全國省會城市綜合實力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃完善，是知名的現(xiàn)代化都市。石家莊商場集中在面向普羅大眾的消費(fèi)者層面（即一網(wǎng)打盡型），缺乏市場細(xì)分，尤其缺乏都市時尚類型的主題商場，步行街定位占據(jù)市場空白點(diǎn)。步行街位處石家莊最繁華的中山路商圈，與東購、華聯(lián)、天元、金百麗等時尚商場構(gòu)筑都市時尚繁華地。流行的步行街市場定位為流行商品類別，主要經(jīng)營時尚潮流業(yè)態(tài)。流行意味著商品流通的速度加

26、快，與大眾消費(fèi)有別，主要經(jīng)營時尚潮流業(yè)態(tài)。流行意味著商品流通的速度加快，與大眾消費(fèi)相比，其經(jīng)營商品更新淘汰速度將會更快。流行代表一種生活態(tài)度，是一種跳躍的、亮麗的審美標(biāo)準(zhǔn)及生活方式。休閑的.與在石家莊其他商場消費(fèi)不同，步行街的購物方式是一種懶散的、隨意的形式，是一種不知不覺中完成的狀態(tài)?，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏是如此的快速，購物就應(yīng)該是一種生活的調(diào)節(jié)，不一定要購物，可以吃飯、可以健身、可以娛樂、步行街的休閑是8小時工作、8小時睡眠之外的最佳選擇沒有人硬性規(guī)定逛商場就必須購物，沒有人要求你看完商品之后就一定要購買，可是，就在你放松了一切戒備后，你發(fā)現(xiàn)其實你的兩手已經(jīng)拿滿了不同品牌的購物袋，而你也過了一把

27、“購物癮”。開放的.其他商場內(nèi)隨便就1萬、幾千平米的樓層，常常有迷路的感覺，而當(dāng)你想著一定要買到某一樣商品時，還必須需求樓層經(jīng)理的協(xié)助，當(dāng)然，有時候你找樓層經(jīng)理可能比直接找那樣商品更容易。步行街內(nèi)你同樣會犯迷糊，這里是精品店，那邊是休閑品牌，電影院在4樓，千色店在北面的二樓色彩艷麗，你犯迷糊的是該怎么一個順序把想要去的地方走完。其他商場幾百幾千的中庭，要么空曠蕭條，要么就是堆滿了打折廉價貨，步行街內(nèi)匠心獨(dú)運(yùn)地把內(nèi)街營造為一個開放的、流動的巨型“中庭”，并將樓與樓之間用連廊、用步行梯、用觀光電梯連接起來， 你在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人的橋上看你。復(fù)合的.沒有哪個商場可以同時滿足吃飯、游玩、購物、健

28、身等功能吧？步行街可以，你可以在這里消磨你一天的光陰，也可以直奔主題，在小泉居邊喝咖啡邊與閨中密友討論哪個唇彩今年最流行。年輕時尚的石家莊市16歲到35歲的人群（青年人群）占到總?cè)丝诘?7%，有約684500人，消費(fèi)市場巨大。南花園商業(yè)步行街緊接?xùn)|購商圈，每天人流中最主要的消費(fèi)群體是年輕人。石家莊市市場上缺乏年輕時尚為主題繁榮購物、休閑娛樂場所。互動的打破商場與消費(fèi)者之間的隔膜，形成步行街內(nèi)各業(yè)態(tài)之間的互動、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動、步行街與周邊街區(qū)的互動，為終端消費(fèi)者與店鋪之間提供了參與的可能。購物不再是被動的接受，買化妝品有執(zhí)業(yè)美容師的指導(dǎo)、買體育用品有專業(yè)導(dǎo)師的建議、喜歡就做個spa，

29、悶了可以上酒吧喝酒，餓了上川包子吃個酸辣粉，約了朋友可以在咖啡館等，在這里，你才是你自己。南花園商業(yè)步行街定位為年輕人的休閑購物中心成為可能和必然。南花園商業(yè)步行街交通受管制，并局限于“北旺南衰”的不利風(fēng)水說，不加強(qiáng)綜合功能的作用無法吸引到足夠人流。年輕人的消費(fèi)最全面：購物、餐飲、休閑娛樂各項支出基本均衡，在單純賣場競爭力不強(qiáng)的前提下，綜合是唯一的出路。綜合的業(yè)態(tài)，營造一個適合年輕人消費(fèi)的場所，從一個單純賣場向購物休閑的樂園過渡，承接的是年輕人的全部支出。石家莊市南花園商業(yè)步行街四面被建筑物所遮擋，自成一體，適合建設(shè)為針對性休閑購物主題經(jīng)營定位。南花園商業(yè)步行街處于石家莊市商業(yè)中心區(qū)，商業(yè)集中

30、度高，輻射力強(qiáng)，具備足夠的影響力。年輕人和中年人在購物、休閑娛樂、餐飲消費(fèi)行為上的差異（是否集中消費(fèi)），決定了年輕人是項目綜合功能最易召集的人群。金佰麗、天元名品和北京華聯(lián)百貨大廈在年輕群體消費(fèi)市場已經(jīng)有號召力和品牌，競爭需要營造新動力休閑購物概念。南花園商業(yè)步行街規(guī)劃有限的停車位和受管制的交通現(xiàn)狀，決定了項目必須針對對交通條件不甚敏感的群體年輕人。南花園商業(yè)步行街定位為年輕時尚人群的休閑購物中心成為必須。（二）南花園商業(yè)步行街主題定位下核心競爭力營造北國商城流行f6經(jīng)營面積6000平方米，主題式購物公園，首家推出十大主題街區(qū)概念：東京銀座、歐陸風(fēng)情、韓國濟(jì)州島、中英街沙頭角等等，并對休閑椅、

31、果皮箱等進(jìn)行動畫，人性化處理，使沉寂的物品變成跳動的音符，還以街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面等形式建立酷男女的精神家園；北京華聯(lián)石家莊商廈經(jīng)營面積在1萬平方米，主要做年輕一族的品牌商品，將概念館和出售的商品結(jié)合，如伊甸園女子沙龍、運(yùn)動酒吧等，以此體現(xiàn)商場和年輕消費(fèi)者互動；天元名品以引領(lǐng)大中學(xué)生的時尚為主，主推南國風(fēng)情。根據(jù)自己的定位打造靚麗時尚林和美眉時尚林等；東購的青春商品更強(qiáng)調(diào)文化內(nèi)涵、品牌和個性。強(qiáng)調(diào)和品牌對應(yīng)的優(yōu)雅、舒適、文化的購物環(huán)境等；人民商場只是將青春裝和休閑裝整合. 從上面可以看出：石家莊市針對年輕人的商場在主題營造方面的策略和措施。最初級的只是強(qiáng)調(diào)商品、購物環(huán)境與目標(biāo)客戶群體的個性特

32、征相吻合，如東購、人民和天元名品；較高級的是在強(qiáng)調(diào)商品、購物環(huán)境與目標(biāo)客戶群體吻合的基礎(chǔ)上，提出了消費(fèi)者與商場的互動概念。街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面、運(yùn)動酒吧等，但消費(fèi)者只是被動的接受，并未成為消費(fèi)的主角，成為互動的強(qiáng)勢面。因此，項目定位為年輕人的休閑購物樂園需要形成的核心競爭力是：強(qiáng)調(diào)年輕消費(fèi)群體在購物、休閑娛樂方面的個性、參與，以商業(yè)互動特色打造新型商業(yè)形態(tài)。 “購物、餐飲、潮流的樂園（休閑娛樂）”南花園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”，圍繞年輕人的消費(fèi)心理、消費(fèi)習(xí)慣，滿足并提升石家莊市的年輕人的休閑購物行為，以休閑娛樂促購物，以購物促休閑娛樂。南花園商業(yè)步行街的“年輕

33、人休閑購物互動中心”，強(qiáng)調(diào)商品和服務(wù)在體現(xiàn)時尚和前衛(wèi)的前提下，表現(xiàn)年輕人的個性和參與特色，以追求自我、崇尚個性、參與性，新奇刺激和陽光健康為主線，通過組合適合并能刺激年輕人在這里集中消費(fèi)的商品銷售、休閑娛樂設(shè)施，使項目成為石家莊市年輕一族領(lǐng)略時尚、追求自我，愛玩、愛逛的樂園。（三）南花園商業(yè)步行街主題形象描述南花園商業(yè)步行街應(yīng)該組合：新奇刺激的娛樂項目；表現(xiàn)自我、崇尚個性的參與性強(qiáng)的活動項目；陽光健康的休閑運(yùn)動；時尚流行的西式餐飲麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客等；以及緊隨潮流，跟時尚前衛(wèi)接軌的服裝飾品。使購物在游玩中進(jìn)行，使休閑娛樂帶來的快樂同年輕人，同南花園商業(yè)步行街同在。這里是年輕人的領(lǐng)地！ 南花

34、園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”：1、年輕人的購物、休閑娛樂的樂園購物篇年輕人永遠(yuǎn)是時尚潮流追逐者，時尚服飾、手袋鞋帽，以及音像玩具、美容化妝品是她們的最愛。石家莊市南花園商業(yè)步行街首先要成為石家莊市的時尚潮流商品的風(fēng)向場所，其次需要最大化的多層次的滿足消費(fèi)群體的需求。所有進(jìn)入南花園商業(yè)步行街的商品都必須是足夠的時尚，足夠的新潮個性，足夠的惹人心愛。堅持做到時尚潮流與沿海同步，進(jìn)場商家對時尚潮流的把握度、靈敏度要求很高。石家莊市的年輕人能夠在南花園商業(yè)步行街買到今夏、今冬最時髦和時尚的服飾。從經(jīng)濟(jì)適用的新款，到與國際同步的時尚品牌。不拒絕任何年輕人的需求，對年輕人具有

35、不同尋常的親和力。在南花園商業(yè)步行街可以以低于大商場很多的價格購買國際美容化妝品；在南花園商業(yè)步行街可以購買到最新推出的大碟和音樂專輯。當(dāng)然，首先需要把自己打扮得夠靚。年輕人是講求個性、參與的群體，南花園商業(yè)步行街的十字繡、服裝diy、自制首飾以及美容化妝品使用專業(yè)咨詢等，使消費(fèi)者過足了參與的癮。在店員的幫助下，可以把自己繡制的枕頭、掛畫帶回家；也可以根據(jù)自己的喜愛，制作自己最喜歡的珠寶飾品；更可以當(dāng)一回服裝設(shè)計師，靈感突發(fā)給自己設(shè)計一套服裝。一切都那么自然，沒有強(qiáng)加的不快，也沒有局部的遺憾，一切都是掌控下，既合自己的心，又合自己的意。作為女孩消費(fèi)最頻繁的美容化妝品區(qū)，不只有物美價廉的美容化妝

36、品，還有專業(yè)的美容技師指導(dǎo)美容產(chǎn)品的購買、使用，并建立消費(fèi)者的檔案，進(jìn)行跟蹤服務(wù)。南花園商業(yè)步行街的商品可以是足夠的唯一性，從服飾設(shè)計公司、生產(chǎn)廠家，拿設(shè)計師設(shè)計過程的創(chuàng)作，可能每件商品只有一件，但是覺得唯一和個性，除此一家，別無分店，這種感覺是個性和優(yōu)越的綜合，這就是南花園商業(yè)步行街永遠(yuǎn)是年輕人購物天堂的理由。休閑篇逛商場本身就是一種極為舒服的休閑活動。南花園商業(yè)步行街以極富音樂節(jié)奏的建筑符號，通過室內(nèi)室外步行街形式的轉(zhuǎn)換，和獨(dú)特的商業(yè)庭院功能，營造了一處年輕人購物休閑的樂園。并且在步行街區(qū)布置足夠的綠化、盆景、燈光和飾物，一切都是年輕人的主張，一切都那么自然。逛街的時候可以隨時停下來，給青

37、春留個剪影，隨處可見的是如詩如畫的背景。年輕人可以去自助灌錄唱片工作室，制作一張自己的專輯；或者去攝影寫真館拍一套寫真集，青春留痕，歲月留聲。一切都是青春的主張。大規(guī)模集中的美容美甲天地，能給愛美的女孩足夠的滿足。購物累了，去美容中心做過推拿按摩，或者來個spa，既休閑了又給肌膚充了電。去休閑音樂吧，既能欣賞最新推出的音樂大碟，又能端一杯咖啡看商場人來人往，碰上心儀的，就買回家再聽好了。配備的酒吧、咖啡廳、茶社等休閑餐飲，合理有效的集中在一起，南花園商業(yè)步行街的消費(fèi)者們在購物的時候，可以在閑庭信步之間到達(dá)商業(yè)步行街的一間休閑餐飲設(shè)施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會，休息好了繼續(xù)逛。南花園

38、商業(yè)步行街配套了大規(guī)模的網(wǎng)吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區(qū)域，網(wǎng)絡(luò)情緣、游戲大賽，這里提供了一個年輕人休閑交流的平臺。 娛樂篇年輕人來南花園商業(yè)步行街，有足夠的娛樂節(jié)目。量販?zhǔn)娇ɡ璷k廳，優(yōu)良的設(shè)備，高品質(zhì)的音響效果，保證消費(fèi)者能夠以正常的消費(fèi)支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力，或者通過影院的資料庫，搜集最新推出的大片，情侶相伴，共品佳片。年輕人來南花園商業(yè)步行街，坐旋轉(zhuǎn)木馬，玩新奇刺激的游藝節(jié)目（如蹦極、水晶宮）。 餐飲篇迎合年輕人對西式餐飲的喜愛，適當(dāng)?shù)囊胫T如：麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設(shè)施（日式、韓式餐飲），使

39、青年人購物時追求時尚和品位的餐飲消費(fèi)心理得以最大化滿足。來南花園商業(yè)步行街逛街的消費(fèi)者既可以吃西式快餐，也可以消費(fèi)休閑餐飲，更不用擔(dān)心美食小點(diǎn)的不足。美食中心、休閑餐廳、西式快餐覆蓋全面，切合年輕人的口味和追新逐異的標(biāo)準(zhǔn)。更有大規(guī)模連鎖中式餐飲，滿足中央商務(wù)區(qū)大型餐飲設(shè)施奇缺的局面。 運(yùn)動篇南華園商業(yè)部步行街由大眾運(yùn)動，也有健身運(yùn)動。年輕人可以根據(jù)自己的喜好，自由選擇喜好的體育運(yùn)動。會員和非會員都可以享受到一流的服務(wù)和設(shè)施。健身專業(yè)人士會對消費(fèi)者提出健身建議，并給出健身計劃。運(yùn)動過后，又有理療保健配套服務(wù)提供，幫助消費(fèi)者盡快恢復(fù)。運(yùn)動裝、運(yùn)動器材區(qū)，通過定期組織運(yùn)動比賽，以會員制的形式網(wǎng)羅一批

40、長期消費(fèi)運(yùn)動服裝器械的消費(fèi)者。2、主題下的特色經(jīng)營業(yè)態(tài)建議中檔小型服裝店：經(jīng)營面積不大，以50-100左右為主。雖然規(guī)模不大，但經(jīng)營應(yīng)著力追求特色，所售服裝雖非高檔名牌，但一定要有特色，適合年輕人的需要，一般多在沿海地區(qū)采購；婚紗攝影店：因技術(shù)上和水平上的差距，內(nèi)地婚紗質(zhì)量及攝影技術(shù)難以滿足市民要求，所以如能引進(jìn)港臺地區(qū)品牌店則最為理想。面積在300左右，經(jīng)營范圍可以涵蓋租售婚紗、化妝、攝影及婚禮策劃和青春寫真等；化妝品超市：集合眾多化妝品品牌，并以較低（與商場相比）價格吸引眾多年輕女性。此類店必須要求品種齊全、各種品牌齊全，其次要求價格較低（因有可能通過走私渠道進(jìn)貨）。經(jīng)營成功的此類店可以發(fā)

41、放會員卡，更可根據(jù)客戶需要進(jìn)貨；時尚飾品店：面積8-80均可，女性時尚飾品，如耳環(huán)、項鏈、手鏈、發(fā)飾、玩具等，價格及檔次不要求很高，但品種要盡量的齊全和豐富，以方便年輕女性挑選；中檔和低檔具備；男士用品店：規(guī)模不要求很大，80-120即可，主要經(jīng)營小件的有特色的（表現(xiàn)品位和個性）男士用品，如火機(jī)、男士香水、皮帶、剃刀等，商品應(yīng)有一定檔次；“運(yùn)動城”：集合各類（國際）知名運(yùn)動服裝品牌的綜合性體育用品商城（其中，大部分為運(yùn)動裝、鞋等），此類店一般面積較大，室內(nèi)空間較寬敞，并利用明快色調(diào)的裝修和具有沖擊力的海報或視頻等吸引年輕消費(fèi)一族；大型網(wǎng)吧：網(wǎng)吧越來越多，如何才能吸引年輕人前來呢？首先須有規(guī)模，

42、網(wǎng)絡(luò)越來越強(qiáng)的互動性和參與性使得大規(guī)模的網(wǎng)吧越來越受青睞，其次，開拓業(yè)務(wù)以外的活動，如舉辦游戲大賽、網(wǎng)友聚會等。自助式卡拉ok：環(huán)境和效果較好，分設(shè)小廳（一般供情侶兩人用）、中廳、大廳及豪華廳等，面積由20-400不等，可設(shè)小型超市供食品等選購。強(qiáng)調(diào)自助自由和健康消費(fèi)；名牌電影院線：電影對視覺、聽覺及環(huán)境等方面要求較高，如能引入國際名牌電影院線則較好，如武漢的“環(huán)藝”院線?？煞衷O(shè)普通、數(shù)碼、環(huán)繞仿真等不同視聽級別的多功能廳，票價由￥25-50不等；香港青衣城的主題經(jīng)營特色為都市海洋休閑，通過入口處的主題裝飾物、大面積水體掛飾、以及中庭的船體造型（餐飲區(qū)和休閑中庭）和富有傳奇特色的海盜造型，使海

43、洋氣氛洋溢在商場的每個角落。南花園商業(yè)步行街營造“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”，在引入適合年輕人消費(fèi)的休閑娛樂和購物商品和服務(wù)的同時，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)公共活動區(qū)中庭、入口、過道和店面裝修方面強(qiáng)調(diào)年輕人的符號，色彩的絢爛、顏色的跳躍，以及造型的新穎、時尚。二、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局1、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃 美亞置業(yè)投資(中國)有限公司南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃是嚴(yán)格遵循南花園商業(yè)步行街經(jīng)營主題定位，并結(jié)合招商銷售可執(zhí)行性要求去規(guī)劃的。具體的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：服裝零售組團(tuán)國內(nèi)連鎖/特許加盟品牌（知名女裝、休閑區(qū)、鞋帽區(qū)）精品零售組團(tuán)國際品牌服飾、高爾夫用品/服務(wù)店、珠寶、鐘表、香水、品

44、牌化妝品女性用品零售組團(tuán)量販?zhǔn)交瘖y品連鎖（千色店、美顏坊）、活色生香內(nèi)衣店女性美容美發(fā)服務(wù)組團(tuán)婚紗影樓、美容美發(fā)、美甲、美容美發(fā)學(xué)校x世代潮流動感組團(tuán)潮流飾物飾品店、玩具、影音制品中式餐飲組團(tuán)湘、川風(fēng)味等品牌連鎖休閑餐飲組團(tuán)休閑小站、小泉居、名典、上島、茶社、酒吧金融及商務(wù)配套組團(tuán)銀行、商務(wù)中心、電信、速遞、物流、商業(yè)管理處公寓生活配套組團(tuán)超市、咖啡館、藥店、面包店、花店、書報攤、洗衣店娛樂組團(tuán)世紀(jì)環(huán)球院線、網(wǎng)吧、ktv、游藝廳體育休閑會所組團(tuán)復(fù)合式健身會所（好家庭、金朝陽、青鳥）、女子會所+spa購物休憩區(qū)/小品分布設(shè)想的露天茶座、飲料攤、休閑坐椅、表演廣場/t臺、景觀小品注： 1、各組團(tuán)不

45、是硬性的固定規(guī)劃，可根據(jù)實際招商時實際情況調(diào)整經(jīng)營面積；2、其中部分業(yè)態(tài)的分布可安排在不同的商業(yè)組團(tuán)，但實際上都與該組團(tuán)的主題相吻合；2、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局為營造一個以年輕人休閑購物為主題的商業(yè)步行街街區(qū)，集年輕人喜歡的購物、運(yùn)動休閑、餐飲、娛樂消費(fèi)于一體的商業(yè)街區(qū)。美亞置業(yè)集團(tuán)的商業(yè)規(guī)劃要求在統(tǒng)一主題的前提下，將步行街劃分為不同的商業(yè)組團(tuán)，并根據(jù)建筑物自然形成的6個相對獨(dú)立的建筑單體跟步行街內(nèi)街與南北兩條市政通道的關(guān)系，將各組團(tuán)的業(yè)態(tài)規(guī)劃有機(jī)結(jié)合，既可以靈活調(diào)整從新組合，又盡量避免了業(yè)態(tài)之間的斷層，并通過步行街人流動線的組織形成步行街的人行環(huán)流。項目組團(tuán)分割將按照步行街5：3：2的

46、組合比例來執(zhí)行，即最起碼50%的面積將用作零售規(guī)劃，并主要將該部分的營業(yè)面積分割為小面積銷售以回收投資投入，30%的面積用作發(fā)展商自營或聯(lián)營娛樂用途以吸引人流聚集，20%的面積規(guī)劃為餐飲滿足購物停頓及與商業(yè)街區(qū)的聯(lián)動（從良性的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)周期看，步行街的銷售租賃比例最佳組合為3：3：4，即先將商業(yè)價值最好的30%面積銷售回籠資金，項目培育完成后將另外30%提價銷售將利潤最大化，余下40%保留作出租用途獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，如需流動資金可向銀行抵押獲得優(yōu)良資產(chǎn)的大額銀行授信。）。項目區(qū)別于石家莊其他商業(yè)物業(yè)的特征是步行街的經(jīng)營特色，組團(tuán)的分割目的是盡可能在項目的外圍及內(nèi)街的臨街面地形成四個商業(yè)臨街面

47、，盡可能多地增加臨街經(jīng)營的物業(yè)面積，減少因進(jìn)深問題形成的商場內(nèi)鋪，從而最大可能地形成商業(yè)街購物特色，提升物業(yè)的商業(yè)價值。組團(tuán)的規(guī)劃是根據(jù)物業(yè)的與周邊街道關(guān)系、臨街面、交通人流、業(yè)態(tài)租金承受能力等綜合因素來調(diào)整。a、大型主力店進(jìn)駐的業(yè)態(tài)布局規(guī)劃上面為首層平面圖，主力店進(jìn)駐商場首選的位置為a區(qū)，但是該區(qū)確實整個項目人流最旺的位置，也就是商業(yè)價值最高的位置。因此a區(qū)首先應(yīng)該在北面規(guī)劃出5個以上的臨街店鋪，其余面積給主力店。通過a區(qū)和e區(qū)的人流拉動作用，形成商業(yè)步行街的人流。同時，c區(qū)規(guī)劃的配套服務(wù)區(qū)既滿足公寓配套的需要，又能對外經(jīng)營，滿足了經(jīng)營獨(dú)立的要求。上圖為第二層平面圖，f區(qū)仍然為主力店經(jīng)營。美

48、亞置業(yè)集團(tuán)建議g區(qū)位置最大程度的考慮引入休閑餐飲或者是西式快餐廳，休閑餐飲的設(shè)置用以滿足整個商場在購物的同時，休閑和餐飲的需求。主題型經(jīng)營，品牌路線，滿足消費(fèi)者購物休閑餐飲的需求。同時，所處位置昭示性強(qiáng)，對外形象的推廣有利于吸引人流。我司建議g區(qū)的功能在可能的情況下，盡可能的向h區(qū)擴(kuò)展，或者向第三層攀升。k區(qū)營造的是少女青春主題的商品區(qū)，獨(dú)立區(qū)域，又與三樓的少女服務(wù)區(qū)形成規(guī)模效應(yīng)。配合三樓布置了主力店區(qū)，l1區(qū)域應(yīng)該布置相應(yīng)的休閑餐飲設(shè)施，休閑餐飲時購買休閑服飾順心順手；三樓主要為女生購物休閑區(qū)域，年輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區(qū)域享受潮流服務(wù)。四樓北面為健身運(yùn)動區(qū)域，計劃將公寓四樓跟t區(qū)連

49、接，形成大型的美容美發(fā)學(xué)校。南面為娛樂區(qū)域，卡拉ok廳/ktv包房和網(wǎng)吧集中布置，可以進(jìn)行交通的獨(dú)立集中布置，而且可以促使人流向高處的流動，將商業(yè)經(jīng)營向高層引伸。b、沒有大型主力店進(jìn)駐的業(yè)態(tài)布局有無主力店進(jìn)駐的商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃的主要差別在首層體現(xiàn)不出來，因為在主力店進(jìn)入的時候，我們建議的是盡量減少其對第一層面積的消耗。這里設(shè)置的主力店區(qū)面積需要的只可能在50%以下的小型主力店。上圖為第二層平面圖，f區(qū)改為休閑品牌區(qū)。跟其它區(qū)域構(gòu)成了一個完全休閑主題的購物區(qū)域。但是相應(yīng)的，我司建議在i區(qū)和j區(qū)增加休閑餐飲設(shè)施或者風(fēng)味美食聚餐區(qū)。第三樓沒有主力店后，更加容易營造主題。三樓主要為女生休閑購物區(qū)域，年

50、輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區(qū)域享受潮流服務(wù)。同時，引入的女子會所+spa理療，更堅定了三樓作為女性主題休閑購物的貼近性。3、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局交通依據(jù)a、石家莊市南花園商步行街跟任何商業(yè)項目一樣，在商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)布局方面必須考慮經(jīng)營業(yè)態(tài)、周邊的環(huán)境和交通條件情況。項目有如下街區(qū)關(guān)系：商業(yè)街北側(cè)華銀大廈東西兩側(cè)兩個出口商業(yè)街南側(cè)金谷大廈與建設(shè)銀行大廈之間出口1期東側(cè)綜合樓綜合樓南側(cè)廣電大樓兩側(cè)兩個出口南面街道公交車站中山西路南中山路北東購商圈b、商業(yè)街人流動線規(guī)劃步行街東入口購物人流與金谷大廈和建設(shè)銀行之間餐飲人流之間的互相扯動；華銀東側(cè)入口設(shè)交通指示標(biāo)志有效將駕車人群向地下停車場引

51、導(dǎo)，出租車向步行街入口出租車停泊港灣疏散；步行街東入口通過臺階連接弧型平臺上抬30厘米形成商業(yè)玄關(guān)，形成購物人群進(jìn)入大賣場的適應(yīng)性過渡，以便盡快融入步行街熱烈的商業(yè)氛圍當(dāng)中；步行街入口北側(cè)零售主力店及南側(cè)的珠寶鐘表店（可納入主力店營業(yè)范圍）以檔次形象吸引中高消費(fèi)人群，并開始有效分隔最低消費(fèi)人群的進(jìn)入；在休閑購物的主題下，美亞有意將步行街北側(cè)規(guī)劃為女性主題，是針對石家莊目前尚沒有這種針對城市里有錢有閑女性的消費(fèi)集中地，而且業(yè)態(tài)的選擇業(yè)界也是希望能集中經(jīng)營的業(yè)態(tài)；步行街的內(nèi)街相當(dāng)于商場的中庭，建議在室外設(shè)立共3組上下雙向交叉電梯（詳見圖例）由1樓將人流送上2樓，第一解決購物人流向上引導(dǎo)，第二增加了

52、步行街內(nèi)街的流動感，形成步行街內(nèi)人頭擁動商業(yè)氛圍。入口南側(cè)觀光電梯的改動（詳見圖例），主要解決人流進(jìn)入2樓休閑餐飲區(qū)的交通便利問題，同時將電梯旅客與商業(yè)內(nèi)街通過透明的玻璃來形成互動。南側(cè)餐飲組團(tuán)與零售之間的入口通道建議用地板造型設(shè)商業(yè)玄關(guān)，并壓縮通過玄關(guān)后進(jìn)入步行街的通道，而是將人流向左右兩邊分流。 c、相關(guān)功能位置定位將餐飲區(qū)設(shè)在西出口要考慮該處是與華銀麥當(dāng)勞出口相等同的重要性，但注意廚房排煙口及排污、收接貨物等功能的要求，意見：將餐廳的廚房設(shè)在南北兩面，主要是考慮這些方向面臨的都是建筑物的設(shè)備用房，餐廳工作出入口由經(jīng)營者自己解決。建議在規(guī)劃設(shè)計深化的過程中考慮商業(yè)綜合布線的問題，尤其是電信

53、、網(wǎng)絡(luò)、南樓主力店的排風(fēng)取暖管道等問題，設(shè)計院要求發(fā)展商提供設(shè)備工程公司協(xié)助單位開始介入。4樓娛樂層由于可能存在消防報批不獲通過問題，要求政府職能部門的公關(guān)。意見：業(yè)態(tài)選擇對樓體結(jié)構(gòu)影響不大，只涉及后期經(jīng)營者對經(jīng)營面積的分割細(xì)分。三、南花園商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計定位美亞置業(yè)投資(中國)有限公司同石家莊市東方元順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場部交換意見后，就項目規(guī)劃設(shè)計方面存在的問題,特提出初步修改意見供設(shè)計院參考及共同討論之用。具體內(nèi)容如下：首層平面圖（一）外部交通規(guī)劃修改意見 1、我司建議將位于項目東面的地下車庫出口位置向西面移40米根據(jù)我司的調(diào)查分析：中山西路的門臉售價是最高的，最高可以達(dá)到3.7萬/

54、平方米。而項目地下車庫出入口所處的位置是項目最具昭示性的位置，如果地下車庫西移，可以在價值最高的位置增加好幾個門臉。如果用作地下停車庫出入口，無疑在經(jīng)濟(jì)上要受損失。同時，地下停車庫出入口現(xiàn)在設(shè)置的位置是整個項目交通負(fù)荷最大的地方。如果設(shè)為地下停車庫出入口。私家車進(jìn)入地下車庫將減速行駛，在出入口堵住很多的車輛，而從東購經(jīng)南小街到達(dá)項目的人流也要經(jīng)過此處。車流人流將對導(dǎo)致交通失控。而且，地下停車庫出入口設(shè)于東面，直接阻礙了機(jī)動車輛到達(dá)公寓，項目公寓開發(fā)以酒店式服務(wù)公寓定位，機(jī)動車輛直接到達(dá)門口是必須的設(shè)置。因此，地下車庫出入口設(shè)于旁邊比較合理。地下車庫出入口位置西移40米后所在的新出入口位置為首層

55、平面圖中藍(lán)色箭頭所標(biāo)示的位置。 2、出租車停車專道設(shè)置 一個成功的商業(yè)項目，離不開便捷的出租車專用道的設(shè)置，南花園商業(yè)步行街也一樣（南花園商業(yè)步行街定位為石家莊市30歲以下的年輕消費(fèi)群體，這部分人群中擁有私家車的比例還很少，因此，的士和公交車是他們主要的交通工具）。消費(fèi)人群特別是夜晚時分的消費(fèi)人群大多數(shù)是搭乘的士過來的，沒有一個規(guī)范的出租車停車道，直接會導(dǎo)致出租車亂停亂放，導(dǎo)致交通失控。 結(jié)合項目前廣場較大和有部分地勢抬高的情況，我司建議向廣場內(nèi)移3米左右（圖上黃色線條索表示出來的位置）做出租車專用道，以供出租車下車和等客需要。 美國荷頓廣場是全世界開發(fā)的比較成功的大型購物中心之一，其定位的主

56、力客戶群體也是青年人。誰都知道美國的私家車普及率最高可荷頓廣場仍然設(shè)置了出租車專用道。因此，針對年輕人定位的項目便捷的的士上落站至關(guān)重要。 前廣場臨主要街道面向廣場內(nèi)陷3米左右用作停車場，既保證了上落客人的方便性，又解決了廣場停車混亂的局面。3、東南面的觀光電梯和步梯設(shè)置 項目如圖東南面的觀光電梯和步梯設(shè)置的位置屬于商業(yè)價值較大的位置。因此，美亞置業(yè)集團(tuán)南花園商業(yè)步行街項目組建議項目這部位的電梯往西移。觀光電梯移至項目東南面的北面主入口位置，圖上藍(lán)色筆所標(biāo)示的位置；貨梯向西移至南面地下車庫出入口位置藍(lán)色筆所標(biāo)示位置。4、鉤形人流組織（內(nèi)部平面交通） 我司希望南花園商業(yè)步行街的消費(fèi)人流在平面上的

57、組織流向為圖形所示人流經(jīng)過入口的廣場，進(jìn)入到南花園商業(yè)步行街的內(nèi)街（街寬控制在3米以內(nèi)），然后呈鉤形走到西南面擴(kuò)大的內(nèi)部中央廣場（在這里設(shè)置中庭，原來的垂直交通手扶梯可以考慮取消）。這種室內(nèi)室外步行街設(shè)置是考慮了石家莊市冬冷夏熱的惡劣環(huán)境對購物影響很大。在使這部分室內(nèi)街道成為主街的時候，需要將街道和店鋪北移5米以擴(kuò)寬走道。同時放大的室內(nèi)中庭，可以形成室內(nèi)人流聚集點(diǎn)，滿足冬天人流的聚集的同時，使步行街的空間形式發(fā)生了變化，原來直的、單調(diào)的街道變得有收有放，整個步行街也變得生動了。而且室內(nèi)中庭的設(shè)置，增加了內(nèi)外庭院的互動，使項目的景觀資源更有情趣。 項目南面中段的商鋪，整體向北面擴(kuò)5米左右（南面店

58、面線保持不變），使室外中庭的街寬縮到18到19米。同時，南面擴(kuò)大的5米街鋪進(jìn)深，在原來最南面臨街門臉進(jìn)深增加2米進(jìn)深；稍北面的店鋪進(jìn)深增加3米，然后在這個基礎(chǔ)上，將這些鋪面分割成為緊挨的兩條鋪，臨室內(nèi)商業(yè)步行街的商鋪進(jìn)深控制在6米以內(nèi)，剩余的商鋪進(jìn)深由臨室外庭院的門臉吃下。（二）垂直交通組織設(shè)置 南花園商業(yè)步行街垂直交通組織必須滿足高峰期人流交通組織的流通，方便消費(fèi)人群的上行，滿足夜晚交通的獨(dú)立性要求和營造消費(fèi)人流上行的吸引力等方面的要求。具體的修改建議如下： 1、錯層電梯設(shè)置二層到三層中間的聯(lián)系位置設(shè)置扶梯（如果考慮到維修保養(yǎng)問題，可以考慮設(shè)為步行梯），保證人流能夠很順利的向高層流動。而且，使中央庭院因為上行下行的人流而變得生動起來。具體的設(shè)置方式為：在二樓和三樓設(shè)置平面交通的位置設(shè)置南北交叉搭設(shè)的錯層電梯。通過可以看到對面樓層的商業(yè)環(huán)境和景觀，以及中庭的景致觀賞，形成對人流垂直吸引的動力。建議采用室內(nèi)梯外包透明橋廂。 二樓到三樓錯層電梯設(shè)置，滿足了消費(fèi)群體隨意逛的需要，可