單位內(nèi)部購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓

1、單位內(nèi)部購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓暨代購房屋合同甲方：，身份證號:?。阂曳剑?，身份證號：；住：甲、乙雙方在平等自愿、 互惠互利及完全協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以供雙方共同嚴(yán)格遵守：一、 甲方自愿將其所在單位“”內(nèi)部職工購房指標(biāo)及購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方，為乙方代購房屋并負責(zé)將代購房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下等手續(xù)，甲方所轉(zhuǎn)讓和代購的房屋位于“”。二、乙方于2012年 月 日一次性向甲方支付購房指標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元(Y元)，房屋過戶及辦證的費用均由乙方承擔(dān)。甲方收到乙方支付的費用后應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方的保證、責(zé)任和義務(wù)(1) 乙方必須按照約定及時向甲方支付本次轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓酬金費用人

2、民幣元(Y元)；(2) 乙方必須按照約定和按照甲方單位的通知或相應(yīng)房地產(chǎn)公司的通知及時 交付購房所需的各種款項；2 、甲方的保證、責(zé)任和義務(wù)(1) 甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價元/平米取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，房屋的面積在平米，最終的實際認購價和房屋面積的浮動范圍不可超過20%(2) 甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。不因日后房產(chǎn)價格上漲或乙方購買車庫車位時而拒絕履行或額外增加條件履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或者惡意主張合同無效；(3) 甲方保證協(xié)助乙方辦理各種購房手續(xù)，直至乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。甲方有義務(wù)在收到本單位或房地產(chǎn)公司的通知或相關(guān)信息后及時完整告知乙方，有義務(wù)在正式選

3、房和選購車庫車位時給予乙方必要的配合和協(xié)助。(4) 本協(xié)議的簽訂除轉(zhuǎn)讓費 元(Y 元)外，甲方不在任何時候以任何理由 再向乙方增加申要指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費或者相同或類似的費用，也不以任何理由或借口再行要求乙方 承擔(dān)任何其他義務(wù)。(5) 本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策均由乙方享受， 甲方不得借此要求乙方再行補償。(6) 未經(jīng)乙方的許可，甲方不得與任何第三方簽訂或口頭承諾涉及該套房屋權(quán)利的任 何協(xié)議或合同。否則屬于違約，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、如果是甲方單獨直接接受房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)在接受房屋鑰匙后 7日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方則也當(dāng)然的無條件接受。五、本次轉(zhuǎn)讓以甲方名義購買

4、房屋時的一切費用由乙方以甲方名義支付，收款單位要求必須由甲方親自交付有關(guān)費用時，甲方須協(xié)助乙方交付。 所取得的票據(jù)及合同原件均交由乙方持有和保管，直至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后過戶到乙方或乙方指定的第三人名下為止。六、如乙方因不可抗力無法以甲方單位內(nèi)部職工認購價購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，乙方有權(quán)選擇解除本合同。 乙方若解除本合同， 甲方除應(yīng)退還所收乙方的全部款項外， 還應(yīng)承擔(dān)銀 行同期貸款利息。七、如甲方所分配的房屋不符合本合同第三條第2款第（1 ）項要求的，即實際房屋認購價和房屋面積的浮動范圍超過20%勺，乙方有權(quán)選擇解除本合同。乙方若解除本合同，甲方除應(yīng)退還所收乙方的全部款項外，還應(yīng)承擔(dān)銀行同期貸款

5、利息。八、自房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)單位交房后，在辦理完以甲方具名的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，根據(jù)乙方的要求甲方應(yīng)當(dāng)無條件的協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記變更手續(xù)（即過戶手續(xù)）。自乙方提出要求起90日內(nèi)甲方拒絕辦理變更手續(xù)或延遲協(xié)助辦理變更手續(xù)或其他原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證和土地使用權(quán)證時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還所收乙方的全部款項外，還應(yīng)從本合同訂立之日起每日按乙方支付的全部款項（包括乙方以甲方名義支付的一切與購房相關(guān)的費用。包括但不限于購房定金 （購房報名費、預(yù)付款）、購房款、配套費、維修基金、相關(guān)稅費等， 以及乙方支付給甲方的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費）萬分之五向乙方支付違約金。

6、乙方未選擇解除合同的， 甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第八條約定的違約責(zé)任。九、甲乙雙方無法定和本協(xié)議約定情形外不得解除本合同，如果是屬于甲方日后因房屋漲價等主觀原因而解除或終止合同或惡意主張合同無效均視為甲方違約。如果是乙方日后因為房屋降價等原因而解除或終止合同或惡意主張合同無效均視為乙方違約。出現(xiàn)違約情形 時，違約方無條件向?qū)Ψ街Ц哆`約金Y200000元（貳拾萬元整）,并賠償對方因此而造成的其他損失（包括但不僅限于甲方所收款項的銀行同期貸款利息和預(yù)期所得利益）。十、本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的可通過訴訟解決。如因爭議無法解決交由相關(guān)機構(gòu)處理時，在就對合同效力持否定時，

7、雙方確認：如果合同無效，則甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任，責(zé)任包括但不僅限于全額返回所收款項及銀行同期 貸款利息。十一、本協(xié)議的約定為雙方的真實意思表示，在簽訂本協(xié)議之前雙方均對協(xié)議的條款和協(xié)議的內(nèi)容盡了充分的注意義務(wù)，均沒有任何的理解瑕疵。 協(xié)議簽訂視為對合同主體、 合同條款和合同內(nèi)容的完全確認。本協(xié)議書的簽署為雙方本人的真實意思表示，沒有任何的被欺詐、被脅迫、被乘人之?；虮救苏`解的意思表示。協(xié)議的簽訂均已經(jīng)取得配偶、父母、子女 等直系親屬和相關(guān)利害關(guān)系人的同意和許可。十二、其他事項雙方確認的送達地址為本合同所載明的地址，如有變化則必須書面通知對方，否則一方按照合同中載明的地址向?qū)Ψ洁]寄發(fā)出的合同履行、變更、解除、終止的通知、聲明等文書 均視為送達。十三、本合同項下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為從甲方獲得房產(chǎn)證和土地證之日起履行。在此之前，雙方的行為為購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和甲方對乙方的房屋代購行為。同時，在此之前乙方支付給甲方和以甲方名義所支付的一切款項全部視為定金，均適用定金法則。十四、名詞解釋本協(xié)議首先是單位內(nèi)部購房的指標(biāo)（資格）轉(zhuǎn)讓合同，其次是房屋的代購合同。在過戶 轉(zhuǎn)讓之前本合同不因物權(quán)的主體不同而影響合同的效力。十五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解