2021年委托管理合同范文合集十篇

1、the empty the carriage, the louder the noise.同學(xué)互助一起進(jìn)步（頁眉可刪）委托管理合同范文合集十篇 委托管理合同 篇1甲方：_乙方：_甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：一、合同雙方：發(fā)包方：_（以下簡稱甲方）承包方：_（以下簡稱乙方）二、承包期限：從_年_月_日至_年_月_日止。三、具體內(nèi)容：1甲方有職工_人，其每人每天為_餐，早餐為人民幣_元，午餐為人民幣_元（_），晚餐為人民幣_元（_），夜宵為人民幣_元，委托給乙方管理食堂事務(wù)。2甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。3

2、甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。4甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。5乙方預(yù)付甲方半個月伙食費，結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金（支票）方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。6在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。四、甲方責(zé)任：1提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。2甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。3不得隨意停止承包和增加收費項目。4甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)

3、責(zé)。五、甲方權(quán)限：1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。2因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。3甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a償。4承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實，把處理結(jié)果告知甲方。5因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償。6乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關(guān)處理。六、乙方責(zé)任：1甲

4、方消防、廠規(guī)、治安做好工作。2食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行健康檢查，持證上崗。3經(jīng)營場所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。4嚴(yán)格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。5必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。6乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。7乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準(zhǔn)時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應(yīng)事先通知乙方。8乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。9對甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償

5、。10經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。11乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。七、乙方的權(quán)限：1自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。3甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關(guān)處理。4如市場物價上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場調(diào)查，若情況屬實，適當(dāng)增加伙食費。八、其它：1不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。2甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負(fù)責(zé)。3乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買

6、，向甲方報銷。4承包結(jié)束時，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。5承包期滿時，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個月通知對方。6合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。7本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_負(fù)責(zé)人（簽字）：_ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇2委托方： (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為

7、基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況2.1 商鋪名稱：2.2 商鋪地理位置：2.3 商鋪建筑面積為 平方米。第三條 委托經(jīng)營管理期限3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。下一頁更多精彩商鋪委托經(jīng)營管理合同范本第四條 委托權(quán)限4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的商鋪租賃合同以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的

8、關(guān)系。4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。第五條 商鋪管理費用1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運營，同時乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費、水電及其他的運營費。2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽

9、訂的價格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費返還給甲方。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)6.1 委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝

10、修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負(fù)責(zé)。6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)7.1為提高該商鋪商業(yè)價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運營。7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該

11、商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。7.4為優(yōu)化整體運營，甲方有權(quán)對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。7.5 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。7.6 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理

12、商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。7.7 乙方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它_于該商鋪的合法、附屬收益。7.8 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。7.13 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的

13、勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 合同的解除與終止甲方負(fù)有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在 年 月 日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪地面：供 電：間 隔：門 面：公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域地 面：供電供水:照 明：消防設(shè)備：通風(fēng)設(shè)備：乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：1、乙方以裝飾、設(shè)備差價為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;2、在商鋪保

14、修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第九條 其他9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成

15、，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:簽約代表 簽約代表：年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇3甲 方：注冊地：法定代表人：乙方：注冊地：法定代表人：鑒于甲方將在 建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請有經(jīng)驗的酒店管理公司委托經(jīng)營管理該酒店；乙方具有經(jīng)

16、營管理酒店的豐富經(jīng)驗，有能力并愿意接受委托經(jīng)營管理 酒店（以下簡稱“酒店”或“企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立 酒店 委托經(jīng)營管理合同（以下簡稱“合同”）,并承諾共同遵守。第一條合同術(shù)語定義合同中，下列術(shù)語具有下述含義：1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營實體。位于 ；1.2 “財務(wù)年度”指每年1月1日-12月31日的公歷年度。第一個財務(wù)年度是指從委托經(jīng)營實際營業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；1.3 “會計制度”執(zhí)行中華人民共和國國家財政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會計制度、會計科目和會計報表

17、；1.4 “營業(yè)收入”是指與酒店營業(yè)相關(guān)的各項營業(yè)收入的總和；1.5 “經(jīng)營費用”是指與酒店營業(yè)相關(guān)的各項直接費用及間接費用，包括營業(yè)稅金、營業(yè)成本、營業(yè)費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用，不包括固定資產(chǎn)折舊費、物業(yè)租金、長期待攤費用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費用、大修理費用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發(fā)行股票的費用、發(fā)行債券的費用、財產(chǎn)及其它保險費用及其他業(yè)主費用等非經(jīng)營費用；1.6 “經(jīng)營利潤”（gop）即調(diào)整后經(jīng)營利潤,是經(jīng)營性收入減去經(jīng)營性成本費用后的差額，不包含經(jīng)營管理者不能控制

18、的業(yè)主投資及籌資性費用；1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；1.8? 顧問咨詢管理費是指前期市場調(diào)查、市場預(yù)測及市場定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按? 星級標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)

19、、物資采購、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營業(yè)條件進(jìn)入試營業(yè)的時間。籌備期時間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個月時間。1.10 “開業(yè)日期/試營業(yè)期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營條件，前期籌備期已基本結(jié)束，正式對外營業(yè)接待客人并產(chǎn)生營業(yè)收入的日期。第二條? 經(jīng)營場所和經(jīng)營條件經(jīng)營場所和經(jīng)營條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費用、設(shè)備安裝費用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購置及安裝費用以及家具、餐具、經(jīng)營用品費用，準(zhǔn)備開業(yè)的各項費用，以及經(jīng)營必要的流動資金；并負(fù)責(zé)各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。第三條? 委 托甲

20、方委托乙方以? 酒店 的名義經(jīng)營、管理、控制和監(jiān)督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營。甲乙雙方形成一個“委托經(jīng)營管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令，以及本合同規(guī)定的條款和條件來經(jīng)營管理本企業(yè)。甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第四條? 標(biāo) 準(zhǔn)4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到_星級標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運行達(dá)到申報國家星級評定委員會認(rèn)定的_星級酒店標(biāo)準(zhǔn)；4.2 乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據(jù)

21、貫徹執(zhí)行，經(jīng)營管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督；4.3 通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營管理機制，并逐步達(dá)到符合國際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運作。第五條建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)甲方酒店正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對酒店目前的實際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按 星級標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。為利于酒店日后的經(jīng)營管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派專

22、業(yè)人員與設(shè)計單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對設(shè)計單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計方案（設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。第六條 乙方在開業(yè)前的工作內(nèi)容6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實施；6.2 設(shè)計提供酒店經(jīng)營管理組織機構(gòu)設(shè)置方案；6.3 設(shè)計提供酒店人員崗位編制方案；6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度；6.5 編制員工手冊及各級各類人員崗位職責(zé)；6.6 編制符合國際國內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及符合本地經(jīng)營特點的規(guī)范化管理運作軟件；6.7 編制各項管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務(wù)范圍及職責(zé)；6.8 編制各

23、級員工工作職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范、接待程序、操作流程；6.9 按經(jīng)營管理合同規(guī)定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員；6.10 招聘各級各類管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時聘用人員；6.11 制定培訓(xùn)大綱，提供培訓(xùn)教材并組織實施培訓(xùn)工作；6.12 提出ci形象設(shè)計、廣告、宣傳等策劃意見并負(fù)責(zé)審定酒店vi設(shè)計效果并督促實施，確保vi效果與酒店管理檔次匹配；6.13 協(xié)助完成開業(yè)必備的各類營業(yè)許可證照及工程驗收審批手續(xù)；6.14 開展公關(guān)推廣和市場拓展?fàn)I銷工作；6.15 建立先進(jìn)的客戶網(wǎng)絡(luò)及遠(yuǎn)程預(yù)定系統(tǒng)；6.16 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品的銷售價格體系；6.17 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)

24、行辦法；6.18 編制籌備工作及經(jīng)營用品采購資金計劃；6.19 編制經(jīng)營預(yù)算、財務(wù)預(yù)算和流動資金預(yù)算；6.20 編制開業(yè)年度的經(jīng)營計劃；6.21 制定完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南?、安全及預(yù)警制度，并形成快速應(yīng)急處置體系；6.22 提供各種經(jīng)營管理所需的文件用表式樣清單；6.23 提供并辦理經(jīng)營用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單（品名、規(guī)格、花色、數(shù)量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠家、（參考）單價）、總價、采購渠道及總概算服務(wù)，并應(yīng)甲方要求協(xié)助與主要廠家、供應(yīng)商聯(lián)系，但采購主要由甲方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)予協(xié)助并有權(quán)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)督；委托管理合同 篇4委托人： 以下簡稱為“甲方”(項目公司

25、)。受托人： 以下簡稱為“乙方”。甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設(shè)立的法人，并依法存續(xù)。甲、乙雙方就甲方委托乙方經(jīng)營甲方開發(fā)的項目事宜，雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，達(dá)成一致，協(xié)議如下：一、甲方開發(fā)的項目： xx二、委托管理服務(wù)事項：（一）前期顧問咨詢?yōu)楂@取項目所進(jìn)行的信息收集、信息費用、對項目可行性進(jìn)行研究,提出投資方案、設(shè)計投資模式，為項目公司成立前標(biāo)的公司的政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面問題的解決方案，向項目公司收取前期顧問咨詢費。（二）工程管理1、為甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)工作，具體工作包括產(chǎn)品研發(fā)、概念性設(shè)計、施工圖設(shè)計、項目手續(xù)辦理、項目建設(shè)管理、交竣工辦理等。、為甲方制定項目經(jīng)營計劃；

26、、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經(jīng)營計劃順利完成。（三）銷售招商管理、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃；、代表甲方選擇合格代理商，負(fù)責(zé)管理代理商工作；、代表甲方辦理銷售的相關(guān)事務(wù)；、監(jiān)控銷售費用使用，確保在計劃范圍內(nèi)使用。（四）、物業(yè)管理、代表甲方選擇合格物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)公司工作； 、監(jiān)控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用使用。（五）、其他甲方委托乙方的其他事項三、委托管理服務(wù)費用、前期顧問咨詢服務(wù)費取費標(biāo)準(zhǔn)按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。、項目管理服務(wù)費按項目預(yù)計總投資額的%提取，包干使用，包括： 管理團(tuán)隊直接管理費：主要為管理團(tuán)隊薪酬，包括管理團(tuán)隊人員工資、獎金； 交通費補

27、貼、通訊費補貼；養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、大病保險、公積金 等。 其他管理費用：包括管理團(tuán)隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓(xùn)費、辦公設(shè)備費、差旅費、交際費、日常維修費等。四、服務(wù)費用的支付方式、前期顧問咨詢服務(wù)費在甲方獲得項目所有權(quán)之后日內(nèi)支付； 、項目管理服務(wù)費根據(jù)項目開發(fā)周期折算，按月支付。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作； 2、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費用；3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作，聽取乙方工作進(jìn)程報告的權(quán)利。 、甲方可外聘審計機構(gòu)定期對乙方工作成果實施相關(guān)審計。（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展各項工作；

28、 2、乙方應(yīng)當(dāng)如實報告甲方工作進(jìn)展情況； 3、乙方有權(quán)依照約定收取相關(guān)費用的權(quán)利。六、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同，一方違約應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償實際損失。七、不可抗力如遇不可抗力，雙方各自承擔(dān)責(zé)任。八、 通知本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。九、 適用法律及爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。十、 如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充合同。補充合

29、同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 住所地： 住所地： 法定代表人：法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日委托管理合同 篇5甲方：身份證號:乙方：身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。第一條：甲方委托乙方代理操作甲方在 開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為 。交易密碼甲乙雙方共享，甲方可

30、以查詢,但不能操作。第二條：期限：起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初資產(chǎn) 元(大寫： )。第三條：交易對象：第四條：利潤定義：(甲方賬戶)期末資產(chǎn) - 期初資產(chǎn) (證券資產(chǎn)要扣除交易費用)利潤率=利潤期初資產(chǎn)100%第五條：報酬委托正式開始后，甲方支付乙方投資管理費用 元，合同期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤的 作為傭金;如果利潤率為負(fù)，乙方付給甲方損失的 作為賠償。第六條：未到委托結(jié)束日期，甲方不得取用賬戶資金。如果甲方一定要取用資金，視為違約，不論此時利潤正、負(fù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元;第七條：甲乙結(jié)算金額精確到元,不足元部分舍去不計，付款手續(xù)費由甲方支付。第八條：

31、乙方擁有隨時終止合同的權(quán)利，并按第五條結(jié)算方式結(jié)算。第九條：甲乙雙方均有保護(hù)賬戶安全的責(zé)任，因某一方泄露賬戶信息導(dǎo)致的損失由該方承擔(dān)，按第五條結(jié)算方式結(jié)算。然后重新簽訂合同。第十條：本合同一式兩份，甲、乙各一份，自甲、乙雙方簽章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇6甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_酒店管理有限公司甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、_酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：_樓以下（含_樓）全部建筑，共_間客房，建筑面積約_

32、平方米。二、管理期限：自_酒店開業(yè)后_年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店_間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任，故甲方同意將_酒店_樓約_ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及_樓全部約_ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后_天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第_項的限制。3為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_酒店地下一、二層約_平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于_%的年回報額，并確保由非銀行

33、金融機構(gòu)對上述回報進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由_仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：_酒店管理有限公司 代表簽字（蓋章）_ 代表簽字（蓋章）_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日委托管理合同 篇7附件：合同編號：前期物業(yè)服務(wù)合同

34、- 1 -使用說明1.本合同文本為示范文本，適用于業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時參考使用。合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。2._本所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指由開發(fā)建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式或者經(jīng)縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.本示文本所稱甲方為開發(fā)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽訂主體資格的證書

35、、證明文件。4.對_本條款的內(nèi)容雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇、修改或刪減；約定無需填寫的空格性條款，應(yīng)在該條款空格處注明“無”等字樣。5._本未盡事項，可由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時附頁另行約定，并作為所簽合同的組成部分。6.根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例第二十五條的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分。7.前期物業(yè)服務(wù)合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人，受益主體享有合同明確的各項權(quán)利，并依法履行合同約定的相應(yīng)義務(wù)。- 2 -前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機構(gòu)代碼：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人：

36、 聯(lián)系電話：通訊郵政編碼：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：項目管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：通訊郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、國務(wù)院物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。- 3 - 的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對第一章 物業(yè)項目基本情況第一條 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：多層住宅 高層住宅 獨立式住宅 辦公樓廠房其他座落位臵： 市 區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 號四至范圍（物業(yè)規(guī)劃總平面圖）占地面積： 平方米總建筑面積：平方米

37、其中：多層住宅面積平方米高層住宅面積平方米獨立式住宅（別墅）面積平方米其他平方米（物業(yè)規(guī)劃總平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二）。第二條 物業(yè)服務(wù)用房物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于本物業(yè) 。物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)管理，但不得改變其用途。（物業(yè)服務(wù)用房明細(xì)表及測繪圖見附件三）第二章 物業(yè)服務(wù)事項- 4 -第三條 乙方確定的本物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系電話：。（項目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件四）。第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)為以下內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)制定本物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施

38、；保管與本物業(yè)相關(guān)的工程建設(shè)等檔案資料；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制定本物業(yè)有關(guān)管理服務(wù)制度。年度、季度服務(wù)工作計劃應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示；2.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等；3.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電子監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施及自行車棚、停車場等。屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專業(yè)單位管理、維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，以及納入市政管理的道路除外；4.

39、負(fù)責(zé)本物業(yè)共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護(hù)與管理 ；5.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等；6.負(fù)責(zé)對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通與車輛停放秩序的管理及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)；7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。委托管理合同 篇8甲方：乙方：甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知(xxxx20xx139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、

40、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計、建設(shè)、水電暖配套) 。第二條：乙方按縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設(shè)項目統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計、施工圖等項目，并根據(jù)計劃進(jìn)行施工建設(shè)。第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求，報縣招標(biāo)中心根據(jù)項目進(jìn)展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇9甲方：(物業(yè)管理公司、受托

41、方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人理。三、托管費用(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙向甲方支

42、付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%,共計人民幣(大寫)_元、y_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一

43、并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇10委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及市政府頒布的武漢市政府投資項目管理辦法(試行)(武政20xx6號)和武漢市非

44、經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)的通知(武政20xx7號)精神，遵照國家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方實施全過程代建，全面負(fù)責(zé)該項目的建設(shè)管理。為了明確雙方職責(zé)，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、工程概況1、建設(shè)地點： _2、主要建設(shè)內(nèi)容：3、總投資及資金(按審定的預(yù)算執(zhí)行)4、工程質(zhì)量：5、建設(shè)工期：二、委托事項受托方應(yīng)負(fù)責(zé)_項目的建設(shè)管理。主要事項有：1、負(fù)責(zé)組建代建項目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程代建管理;3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材

45、料的招投標(biāo)工作;4、負(fù)責(zé)項目施工階段設(shè)計技術(shù)交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查;6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動;7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場安全;9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。三、雙方的職責(zé)、義務(wù)(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)1、完成委托事項，實施委托事項完全符合國家及地方法規(guī)

46、、法律及甲方的要求，做好建設(shè)項目三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實現(xiàn);2、負(fù)責(zé)申報辦理本項目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù);3、做好該建設(shè)項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方;4、工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;5、乙方必須按確定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，要求建設(shè)項目建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包單位。7、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。8、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負(fù)責(zé)按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門;9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導(dǎo)和全力支持，及時匯報項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題。(二)甲方的職責(zé)、義務(wù)1、合同簽定后，負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)期間各項建管手續(xù)報建所必需的政府有關(guān)部門批文及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設(shè)報建等相關(guān)手續(xù);2、依法