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文檔簡介
1、things are done well, that is, things are done in a timely manner.通用參考模板(頁眉可刪)實用的委托管理合同3篇 委托管理合同 篇1甲方(委托方):乙方(受托方):為保證甲乙雙方的合法權益,規(guī)范委托過程中雙方的權利和義務,本著平等、互利、信任的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同供雙方遵守。一、現(xiàn)甲方將下列資產委托乙方進行管理:資產:人民幣: (大寫)¥: (小寫)甲方委托資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶,資金賬號為_ ,銀期帳號為:開戶行:戶 名:帳 號:委托資產管理的期限以本協(xié)議簽署后第一筆交易之日為起始日。二、委托資
2、產的合法性對于委托資產,甲方必須保證其_合法,且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時,甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規(guī)定。三、委托資產管理的目的和原則委托資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險,使得委托資產能夠達到保值增值,并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。四、投資范圍:甲方授權乙方對上述資產進行委托管理,其運作范圍為期貨市場交易品種,除非甲方書面認可,乙方不得隨意變動運作范圍。五、管理方式:乙方在進行委托資產管理時,應采取有效方式對甲方的委托資產進行交易操作和風險控制。委托期間乙方對甲方委托資產的運做方式有完全處理權,甲方不得干預乙方對委托資產的操作。甲方應通過保
3、證金監(jiān)控中心的賬戶和密碼隨時關注委托資產的情況,并有權按照約定提出終止委托資產的操作。六、委托期限:甲方委托理財?shù)钠谙逓?12 個月。七、風險承擔與收益分配:1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。2、委托管理賬戶在委托期間產生的盈利(權益大于委托資產本金) ,可以在委托期限內分配,分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委托資產初始本金以上部分的30%做為管理費,其他收益均歸甲方所有。甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內將乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶八、合同生效:1、本合同經雙方代表簽字,并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。九、其他約定:1、委托
4、期滿后,甲方有權將委托資本金和依合同應分配的收益同時收回。2、委托期滿后五日內,甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(xù)(指定銀行賬戶同第七款) 。委托截止日至雙方清算日,乙方不再為甲方資產計算收益。3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等),不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產合同提前解除。除發(fā)生本協(xié)議第九條第 4 款提前中止合同的情形外,如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金,則賬戶虧損由甲方自行承擔,同時,乙方有權從甲方委托資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。4、甲方委托資產虧損達到_ _%時,可以選擇中止合同。十、違約責任:以上條款甲乙雙方應共同遵守,任何一方不得違約,如甲
5、方或乙方違反本合同,由此產生的一切損失將由違約方承擔,并追究相應的法律責任。甲方: (簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)身份證號: 代表人:電話: 電話:本合同于 年 月 日簽訂委托管理合同 篇2委托方 (以下簡稱甲方):受托方 (以下簡稱乙方):根據物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方選聘乙方將 (物業(yè)名稱)委托前期物業(yè)管理服務事宜訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱 ;物業(yè)類型 ;座落位臵 ;建筑面積。容積率: %綠地占有率: %物業(yè)用房面積:平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至:東至 ;南至 ;西至 ; 北至。(物業(yè)構成明細)第二章
6、 服務內容與質量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內,乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容:1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;房屋共用部位包括:房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;5、車輛停放管理;6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務;8、物業(yè)檔
7、案資料管理。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準:一、房屋、共用設施、設備維修與管理1、房屋外觀整齊統(tǒng)一,標志明顯;2、設備運行正常及安全;3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護及時到位,達到規(guī)定的運行及使用安全標準;二、清潔管理1、整齊干凈、無衛(wèi)生死角,垃圾日產日清、8小時保潔;三、園林綠化養(yǎng)護與管理1、按時修剪、養(yǎng)護和管理;四、安全防范1、交通指揮有序、車輛停放整齊;2、24小時定崗和巡邏;3、對外來人員和車輛進行登記制度、確保小區(qū)安全;五、檔案資料1擺放整齊有序、管理不遺失;六、其他服務第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內,乙方提供的其他服務包括以下事項:1、 ;第五條 物業(yè)的公共部位和專有
8、部位如出現(xiàn)質量問題由甲方負責。 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,服務內容和費用由雙方另行商定。第三章 服務費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準:高層住宅: 元/月.平方米;商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米;物業(yè)服務費用主要用于以下開支:(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用
9、設施設備及公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,盈余或虧損由乙方享有或承擔。第七條 業(yè)主應于 之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)管理服務費),物業(yè)服務費用按年交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應在領取鑰匙前履行交納義務。甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。第八條:對物業(yè)服務費有異議的甲乙雙方同意協(xié)商解決。第九條 納入物業(yè)管理范圍內已竣工但尚未售出的物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位按全額的百分之七十交納。第四章 物業(yè)的使用與管理第十條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共
10、秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時,甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十一條 乙方可采取規(guī)勸、批評、警告、制止、起訴等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十二條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的,應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的,應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管
11、理區(qū)域內道路、場地的,應在約定期限內恢復原狀。第十四條 甲方應于合同生效之日起7日內按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積50平方米。第十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。第五章 雙方權利與義務第十六條 甲方權利義務1、制定業(yè)主臨時公約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;2、將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示,并予以說明;3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含物業(yè)服務合同約定的內容;4、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案制度;5
12、、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、帳務預算及決算;7、按照政府部門相關規(guī)定與乙方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù);第十七條 乙方權利義務1、根據有關法律及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;2、與物業(yè)購買人簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議;3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為,提請有關部門處理;4、按本合同的規(guī)定,對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理;5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督
13、;7、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;8、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;9、向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;10、本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時,乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內,退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房等設施及物業(yè)管理的全部檔案資料;11、按照政府部門相關規(guī)定與甲方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù);第六章 違約責任第十八條 甲方違反本合同約定,致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的,乙方有權要求甲方在一
14、定期限內解決。逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。第十九條 為保證合同的履行,乙方按的標準向甲方繳納履約保證金,并自覺接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督管理。甲方應在在合同期滿后10天內退還履約保證金本金及其利息,利息按照 的標準計算。除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準,將按照 的標準向甲方支付違約金。第二十條 甲方違反本合同約定,未能按時足額支付相關費用的,按 的標準向乙方支付違約金。第二十一條 乙方違反本合同約定,擅自提高物業(yè)服務費用標準的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求
15、乙方雙倍返還。第二十二條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付五萬元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。第二十三條 以下情況乙方不承擔責任:1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;委托管理合同 篇3合同編號:_年_字第_號甲方(資產委托方):_住所:_郵編:_法定代表人:_乙方(資產受托方):_住所:_郵編:_法定代表人:_甲乙雙方為共謀發(fā)展,經友好協(xié)商,甲方委托乙方進行資產管理,現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議:第一條 甲方委托乙方進行資產管理的金額:_。甲方在_證券股份有限公司_路營業(yè)部開立資金帳戶,資金帳
16、號:_(下稱委托管理帳戶),并轉入資金_元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_至甲方帳戶,作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。第二條 委托管理期限_年,自_年_月_日至_年_月_日止。第三條 甲方資產年收益率_,收益計人民幣_(¥:_元),收益按季度支付,每次支付金額人民幣 _萬元整(¥:_元),支付日分別為_年_月_日、_年_月 _日、_年_月_日、_年_月_日。乙方于_年_月 _日歸還甲方本金_元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單,由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn),雙方委托_證券股份有限公司_
17、路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的監(jiān)管協(xié)議書的規(guī)定執(zhí)行。第五條 委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管,預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。第六條 在合同有效期內,甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間,乙方指定代理人: _,身份證號碼: _作為合法的交易指令操作人員,甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。第七條 甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_身份證號碼:_為合法監(jiān)控人員,負責查詢委托帳戶資產,甲方有義務對乙方操作情況保密。第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時,乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金,否則,甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置,直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失,由乙方負責。乙
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