土地轉(zhuǎn)讓意向書(推薦文檔)

1、土地轉(zhuǎn)讓意向書1 方（土地方）：2 方（受讓方）：根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就 a120-0098 、a120-0088、a120-0019、a120-0047、 a120-0018 五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，共同遵守。一、項目概況1 、甲方現(xiàn)有五宗地a120-0098 、 a120-0088 、 a120-0019 、a120-0047、a120-0018 位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部 開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。2、根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于 1991 年 10 月 11日已在深圳市辦理了建設用地規(guī)劃許可證，證號為“深規(guī)土規(guī)許字1997

2、0052 號，容積率 1.6（見附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地 字第 5000076803 號，總面積 22485 平方米（見附件）。3、 因地方欠下債務該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債 務。4、 法院已委托其律師事務所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。二、轉(zhuǎn)讓條件1 、 土 地 一 口 價 為 3000 元 / 平 方 米 ， 共 計 人 民 幣第 1 頁22485x3000=67.455.000 元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方 帳戶。2、甲方負責將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費用，由甲方 承擔。3、該土地使用年限為 70 年，

3、時間是從 1991 年 10 月 11 日2061年 10 月 10 日，用途為商服、住宅。現(xiàn)時間已過去了18 年，由甲方 向乙方補償相應費用價為 100 元/平方米。4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理，時間是辦理完手續(xù)前 清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。三、操作流程1、 該意向書是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情 況下，在這意向書上簽字蓋章，達成初步協(xié)議。2、 乙方向中介方簽訂中介費和承諾書。3、 乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙 雙方面談具體時間。4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出 100 萬元人民幣存入共管帳戶共 200 萬，如有一方違約，將違約方 100 萬元作為補償給中介第 2 頁費用。另一方則無條件退還。5、 乙方開出資金保函給甲方（7000 萬元）。6、 從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設許可證、國土規(guī)劃許可證，時間一個月。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收 5的違約金給乙方。超過第二個月 30 日為止視為不成功，按第 4 條執(zhí)行。本協(xié)議簽認后，一式三份