辦公寫字樓租賃合同范本

1、辦公、寫字樓租賃合同范本出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）法定地址： 法定代表人： 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 法定地址 :法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年月日 簽訂位于北京* 大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同 （以下簡(jiǎn)稱 “本租約” ）如下：第一章承租區(qū)域與用途：1.1 甲方合法擁有坐落于 （ 以下簡(jiǎn)稱“承租單元” ） ，甲方同意 將該承租單元按 （ 以下簡(jiǎn)稱：面積 ）：平方米租予乙方。1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng) 范

2、圍內(nèi)辦公之用。第二章承租期2.1 租賃期限： * 年 第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式3.1 租金：3.1.1租金按 建筑 面積 川計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/川。（日標(biāo)準(zhǔn)租金二月標(biāo)準(zhǔn)租金X 12-365），乙方以季度為付款單位,即每次支付三個(gè)月租金。3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)， 預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租 金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)，向甲 方全額繳付當(dāng)季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付 的其他相關(guān)費(fèi)用 ,其他相關(guān)費(fèi)用見附件 1。3.1

3、.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的， 乙方須按 3.1.1 條 款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng) 繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金 （即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì) 算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止 ） 。3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及 滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退 回承租房屋日止的租金、 滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三 的違約金。3.2 保證金3.2.1 雙方一致同意，

4、在本協(xié)議簽署后 3 個(gè)工作日 （法定節(jié)假日 順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于 1 個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和 1 個(gè)月的物業(yè) 管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣元。3.2.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租 金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 30 日 內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。3.2.3 除經(jīng)甲方書面同意， 在租賃期內(nèi)， 乙方不得要求將支付甲 方的履約保證金， 作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管 理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金 的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。3.2.4 若乙方提前解除合同 （ 或甲方因乙方

5、違約而依據(jù)約定解除 本合同時(shí)） ，所付保證金不退 （不可抗力除外 ）; 若甲方提前解除合同， 甲方向乙方雙倍返還保證金。3.3 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用3.3.1 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元（ 合計(jì)： *元 / 月） 。3.3.2 不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：（物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)X 12-365） X租用面積X本月實(shí)際天數(shù) 在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或 匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。3.4.2 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致， 由甲方代收。3.4

6、.3 以匯款方式交納租金、 保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生 的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)4.1 乙方在合同簽定后， 按約定向甲方繳納完畢首月保證金、 租 金后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管 理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、 設(shè)施的裝修改造方案，必 須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后， 方可實(shí)施裝修改造。 該批復(fù) 手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行， 甲方應(yīng)協(xié) 助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手 續(xù)。4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門， 乙方在裝修時(shí) 不得改動(dòng)， 如

7、必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、 物業(yè)管理中心的同意并取得書面 確認(rèn)后方可實(shí)施。4.4 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行 承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、 裝修時(shí)， 應(yīng) 按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手 續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求， 遵守大廈裝修手冊(cè)、 客戶手冊(cè)的規(guī)定。4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前， 不得在承 租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放 ( 如 乙方需要存放裝修材料的， 乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)， 并 得到甲方同意，方可

8、存放 ) 。4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè) 備等造成任何破壞， 且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單 元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定， 乙方應(yīng)賠償由此所造成 的全部損失。4.8 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、 建筑結(jié)構(gòu)或中 央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的 ; 或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線 路使用不當(dāng)、維修不善 ; 或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或 法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行 維修保養(yǎng)， 并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用， 若由于乙方非正常使用原因造成 承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備

9、發(fā)生損壞， 甲方可以代為維修， 但必須 由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下， 乙方無(wú)需把承 租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)， 乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租 房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方 對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)， 乙方應(yīng)搬走屬于自己的物 品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行 承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)

10、的留置物品及由保潔公司對(duì)該 承租房屋進(jìn)行保潔， 處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方 承擔(dān)。5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意 , 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、 裝飾或附屬物， 甲方無(wú)須向 乙方支付任何補(bǔ)償。第六章 雙方責(zé)任及保證條款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋， 應(yīng)符合本合同附件一和附件二 之約定。乙方應(yīng)遵守附件三 業(yè)主臨時(shí)公約及物業(yè)管理中心制定的 維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定 ; 甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè) 管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提 供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能， 使公共設(shè)備

11、、 設(shè)施保持良好的 運(yùn)行狀況。6.3 大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：冷氣每年 *6.4 大廈采暖供應(yīng)時(shí)間： 采暖采用市政供暖，每年 11月 15日至第二年 3月 15日。6.5 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 （ 或不可抗 拒事件的發(fā)生 ） ，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。6.6 甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱， 其制 作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.7 若乙方注冊(cè)公司， 甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦 公場(chǎng)所證明。 乙方保證甲方所提供的證明不作他用， 并承擔(dān)因挪為他 用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。6.8 乙方承租房屋期間， 必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的 有

12、關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按 照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)， 并嚴(yán)禁乙方利用 房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為 ; 若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī) 或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失， 則乙方應(yīng)承擔(dān)損 失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.9 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、 物業(yè)管理 費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。 若乙方違約， 甲方或其委托的物業(yè)管理中心有 權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告 7 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電 力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi) 用（包括重新接駁費(fèi)用 ） 及開支均由乙方承

13、擔(dān)。6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定 和制度, 并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租 房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.12 乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、 衛(wèi)生的法律、 法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、 衛(wèi)生規(guī)則。 乙方不得在承租房屋或 大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品， 也不得在承租房屋內(nèi)存放 任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。6.13 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí)， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。 甲方或

14、物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從 下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通 知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公， 其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室 （乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、 學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外 ） 或用于宗教或其他儀 式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途 ; 也不得使用承租房屋進(jìn) 行非法活動(dòng) ; 不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危 險(xiǎn)。6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、 外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、 裝飾、旗幟、海報(bào)或其他

15、物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違 反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、 海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.16 乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應(yīng) 布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品 陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定 ; 不得在承租場(chǎng)所內(nèi)、 外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、 旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。6.17 若因乙方違反本合同 6.12 、6.14 、6.15 等條規(guī)定，造成政 府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定， 對(duì)甲方或物業(yè)管理中 心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。6

16、.18 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須向一家保險(xiǎn)公司購(gòu)買其區(qū)域內(nèi)的公眾 責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現(xiàn)損毀或 承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、 爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、 代理人、承包商、 受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷 亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀， 且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場(chǎng)所可能導(dǎo)致或 發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。 乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn) 后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后， 將復(fù)印件留存物業(yè)管 理中心備案。 物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及 公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn)。6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。第七章 合同續(xù)約、

17、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿， 甲方有權(quán)收回承租房屋， 乙方應(yīng)于租賃期滿 日將承租區(qū)域完好交還給甲方。 乙方如有意續(xù)租， 須在本合同期滿前 3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市 場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下 , 乙方享有對(duì)本合 同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 在雙方達(dá)成共識(shí)后， 甲乙雙方重 新簽訂房屋租賃合同。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前 3 個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面 致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租， （ 甲級(jí)寫字樓網(wǎng) ） 在此種情況下， 甲方或其代表、 授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下， 陪同有承租意 向的第三方在不得影響乙方正常辦

18、公情況下進(jìn)入承租房屋視察， 且甲 方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)， 且合同到期 自然終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 雙方確認(rèn)本合同 可以終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 5 日的。2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該 房屋：1、不按照合同約定支付租金逾

19、期超過 3 日的 ;2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹⑥D(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同 其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、 終止合同。第八章 違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)， 或者違反本合同條款內(nèi) 容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的， 除本合同條款已約定 的違約責(zé)任和賠償以外， 對(duì)未約定或未告知造成的損失， 違約方須向 守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下， 造成的延誤或

20、不能履約均免責(zé)， 但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失 并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。8.3 在本合同有效期內(nèi)， 該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或 造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用， 且以超出3.1.7 條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或 物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí) ; 屬 于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施， 以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。 由此乙方違約引起的任何損失及連帶 責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。8.5 除本章違約責(zé)任外， 本合同項(xiàng)下其他條款約定的

21、違約及違約 責(zé)任。第九章 特別約定9.1 本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、 不能避免并不能克 服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本 合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、 火災(zāi)以及其他不能預(yù)見 （包括政令、 法律） ，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能 防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí) 行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向 另一方提供免責(zé)書面函 （ 需提供證明材料 ） ，在其證明得到證實(shí)后， 可 不計(jì)違約責(zé)任。9.3 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因， 造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用， 在上述損壞發(fā)生后的 30 日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：1、宣布由于上述損壞而終止本合同 ; 或 。2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需 支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在 乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、 法規(guī)和北 京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。第十章 通知、變更10.1 與本合