XX租房合同通用版

1、XX租房合同通用版 租房注意事項： 一、房東租房注意事項： 1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的 敵人。不要因為他 / 她對你笑的很和善就放松警惕，他 / 她現(xiàn) 在對你友好只是因為你能給他 / 她帶來利益罷了。想知道房 東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。 2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子， 開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到 你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼。欢ú荒茏馀笥训姆?子。 3、簽約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必 要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租 的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后

2、遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒 了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子 是通過中介租賃，應該看他 / 她的營業(yè)執(zhí)照。 更多租房合同協(xié)議書范本推薦 正規(guī)個人租房合同范本簡單個人租房合同范本一般個人租 房合同范本標準版?zhèn)€人租房合同范本 word 標準版?zhèn)€人租房 簡單合同書范本個人租房合同協(xié)議標準版標準個人租房合 同格式租房合同通用版簡單租房合同范本大全簡潔租房合 同協(xié)議范文完整版?zhèn)€人簡單房屋出租合同簡潔版?zhèn)€人租房 合同范本 XX 房屋租賃合同模板個人房屋租賃合同簡易版下 載最新個人房屋租賃合同精簡版4 、入住前應該在房東 的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保

3、這些東西完好 無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量 詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩 的。 5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你 替房東墊了錢，他 / 她也不會領你的好的。入住之前，就應 該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞 了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說 清。 6、付款方式只考慮付 3 壓 1 或付 2 壓 1，付 3 壓 3 這種 形式根本不予考慮。所謂付 3壓 1是指第一次交房租一次性 交 3 個月的，并添加 1 個月房租作為押金，也就是共 4 個月 的房租。其余同理類推。一次性交納的費用越少越好。 7

4、、入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義 自己掏錢安裝了 ADSL（般電話是房東的，所以得用他的名 義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你 搬走時他可能會說那個 ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒 留下字據(jù)，就拿他沒轍了。 8、經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房 東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電 話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了 省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。 9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可 能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛?shù)有：如果當 初房東給了你 2 套鑰匙，如果你丟了一套只能給他 / 她

5、還一 套，那么他 / 她可能借這個原因不給你退押金 ;他/ 她那個本 來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他 / 她可能要 扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺 洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好 了。 10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不 然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算房東 多半會算在你的頭上從你的押金里扣。 11、搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊 衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留 給房東，他 / 她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾 垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記

6、 你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了 多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太 好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也 基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。 二、跟中介租房注意事項： 1、證件確認 房產(chǎn)證以及身份證需要核對。 （ 如果是找中介的則需要 看看中介的工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，市房管 局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等 ） ，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有 房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩 選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰 時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有 保障。 2、提前中

7、斷合同 如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變 更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提 前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違 約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。 3、水電煤氣等費用 水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求 出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣 （天然氣 ）和其它 費用。問清屋內(nèi)家具、 電器、其他設施的使用是否額外收費， 由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電， 物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費 （ 有些沒有必要用的東西就不 要要，因為房主一般都會要你的押金） 、寬帶費等等，一般 除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。4、維修費 合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比 如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過 程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。 關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟， 非人為漏氟都是業(yè)主來負責。房屋設施出現(xiàn)問題或者自然老 化時由誰來承擔維修費用。 5、房內(nèi)物品檢查確認 寫清房東提供的物件， 看是否缺少必備生活用品： 冰箱、 洗衣機、空調(diào)等。