遼西現(xiàn)代糧食產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、遼西現(xiàn)代糧食產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論1 第一節(jié) 概述1 第二節(jié) 研究結(jié)論9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義11 第三章 投資環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境分析18 第一節(jié) 投資環(huán)境分析18 第二節(jié) 市場(chǎng)環(huán)境分析18 第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容23 第一節(jié) 建設(shè)目標(biāo)23 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模24 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容25 第五章項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件31 第一節(jié)項(xiàng)目場(chǎng)址31 第二節(jié)建設(shè)條件31 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng)36 第一節(jié) 物流中心的選擇及定位36 第二節(jié) 主要物流設(shè)備設(shè)施36 第三節(jié) 物流中心經(jīng)營(yíng)及管理策略37 第四節(jié)技術(shù)設(shè)備39 第七章工程技術(shù)方案40 第一節(jié)總體設(shè)計(jì)概況40

2、第二節(jié)總平面布置40 第八章環(huán)境保護(hù)與安全42 第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)成員43 第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)43 第二節(jié)勞動(dòng)定員及培訓(xùn)43 第十章投資估算及資金籌措44 第一節(jié)投資估算44 第二節(jié)資金籌措49 第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)50 第一節(jié)營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算50 第二節(jié)總成本費(fèi)用估算52 第三節(jié) 項(xiàng)目盈利能力分析54 第四節(jié) 項(xiàng)目不確定性分析55 第十二章 政策需求57 大米加工可行性報(bào)告案例 優(yōu)勢(shì)（中國(guó)）品牌智業(yè)機(jī)構(gòu) 內(nèi)部管控文件 優(yōu)勢(shì)（中國(guó)）品牌智業(yè)機(jī)構(gòu) 漢中 概述 0. 項(xiàng)目名稱、承辦單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng) 目 名 稱： xx年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè) 項(xiàng)目承辦單位：xx米業(yè)有限公司 企業(yè)法人代

3、表： *（董事長(zhǎng)） 項(xiàng) 目負(fù)責(zé) 人： *（總裁） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxx . 企業(yè)概況及發(fā)展優(yōu)勢(shì) 1、企業(yè)基本情況 xx業(yè)有限公司創(chuàng)建于2001年10月,公司位于xx縣,距離城區(qū)1公里,占地面積6000平方米.該企業(yè)是以糧食加工為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè), 現(xiàn)已完成總投資515萬(wàn)元,擁有一條日產(chǎn)大米120噸在國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先水平的生產(chǎn)線，年產(chǎn)銷大米36000噸，創(chuàng)產(chǎn)值9000萬(wàn)元。現(xiàn)企業(yè)職工人數(shù)26人，公司生產(chǎn)的“河龍貢米”、“客家優(yōu)質(zhì)米”系列產(chǎn)品投放市場(chǎng)深得消費(fèi)者認(rèn)可和青睞。 公司自成立以來(lái)，得到了政府、質(zhì)監(jiān)等部門的大力協(xié)助，在縣質(zhì)監(jiān)局的幫助下，公司首先于2003年10月通過(guò)了qs食品生產(chǎn)許可證的評(píng)審，是

4、我市首家獲得qs證書(shū)的大米生產(chǎn)加工企業(yè)。2007年，公司生產(chǎn)的“穗利”牌大米獲得福建省名牌產(chǎn)品稱號(hào)。公司先后被省、市、縣分別授予“福建省糧食行業(yè)協(xié)會(huì)放心糧油企業(yè)”的稱號(hào)；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“市級(jí)龍頭企業(yè)”的稱號(hào)；“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)龍頭企業(yè)”的稱號(hào)；市、縣糧食局“定點(diǎn)糧食加工企業(yè)”；2003年10月，公司完成了“穗利”牌商標(biāo)注冊(cè)和條形碼的登記。 公司歷年來(lái)高度重視產(chǎn)品質(zhì)量安全，建立健全質(zhì)量管理體系，以人為本，依托糧食農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)，引進(jìn)先進(jìn)工藝和技術(shù)設(shè)備，開(kāi)展糧食產(chǎn)品精深加工，擴(kuò)大再生產(chǎn)，把企業(yè)做大做強(qiáng)。以“打科技牌、走創(chuàng)業(yè)路、產(chǎn)優(yōu)質(zhì)米、連農(nóng)民心”為宗旨，以生產(chǎn)無(wú)污染無(wú)公害的“放心米”為己任，為

5、建設(shè)閩贛中部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣做出自己的貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) （1） 地域優(yōu)勢(shì) xx位于福建省寧化縣北部，地處閩贛兩省四縣八鄉(xiāng)結(jié)合部。安遠(yuǎn)鄉(xiāng)屬中南亞熱帶北部和亞熱帶南部的過(guò)度帶氣候，兼有兩個(gè)氣候區(qū)的特征，夏有東南風(fēng)受海洋性氣候影響，冬季則西北風(fēng)受冷空氣影響，氣候環(huán)境具有夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán)寒，溫和濕潤(rùn)，四季分明和垂直分布的特點(diǎn)，年平均氣溫16.8，極端最高氣溫38，極端最低氣溫7，全年平均10，活動(dòng)積溫5025，年平均降雨量1893.3mm，36月降雨量為10601120mm，年平均濕度84%，全鄉(xiāng)都屬豐水濕潤(rùn)區(qū)。無(wú)霜期242天，年平均日照時(shí)數(shù)1748小時(shí)。 距寧化縣城46公里，省道富下線（油路）通過(guò)鄉(xiāng)政府駐地

6、，近接建寧（46公里），泰寧（76公里，京福高速路在建）、邵武（120公里）。經(jīng)南豐、南城、撫州可達(dá)江西鷹潭。經(jīng)省際安塘公路（安遠(yuǎn)至廣昌塘坊）40公里可上昌廈（南昌至廈門）高速公路。 大米在世界糧食產(chǎn)量中居第三位，僅次于玉米和小麥，是亞洲和非洲大部分國(guó)家的主食品種。受氣候條件限制，大米的生長(zhǎng)區(qū)域局限在氣溫高、水量充沛的地區(qū)。又由于熱帶和亞熱帶地區(qū)可做到一年二熟甚至三熟，大米的增產(chǎn)潛力很大。 根據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部于2008年11月下旬發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，2009/2010年度，世界水稻收獲面積估計(jì)為1.517億公頃，比上年度增長(zhǎng)2.3%；水稻單產(chǎn)估計(jì)為3.99噸/公頃；世界大米產(chǎn)量估計(jì)為4.061億噸，比上年

7、度增長(zhǎng)1%；由于年初庫(kù)存較少，大米總供應(yīng)量估計(jì)為4.789億噸，比上年度下降2%。這是世界大米總供應(yīng)連續(xù)第四年出現(xiàn)下降。中國(guó)大米產(chǎn)量估計(jì)為1.274億噸，比上年度增長(zhǎng)2%；孟加拉、緬甸、泰國(guó)、尼日利亞、澳大利亞、菲律賓、印度尼西亞、巴基斯坦和斯里蘭卡的大米產(chǎn)量也出現(xiàn)增長(zhǎng)。相比之下，巴西、韓國(guó)、美國(guó)和歐盟25國(guó)的大米產(chǎn)量則出現(xiàn)減少。 2009/2010年度，世界大米消費(fèi)量估計(jì)為4.142億噸，比上年度減少100萬(wàn)噸。印度、日本和韓國(guó)大米消費(fèi)下降幅度估計(jì)較大。 2008/2009年度，由于消費(fèi)超過(guò)產(chǎn)量800萬(wàn)噸，世界大米年終庫(kù)存估計(jì)為為6470萬(wàn)噸，比上年度下降11%。這是連續(xù)第五年世界大米年終庫(kù)

8、存出現(xiàn)下降，并且是自1982/1983年度以來(lái)數(shù)量最少的一年。全球庫(kù)存/使用比率估計(jì)從上年度的17.5%下降至15.6%，是自1974/1975年度以來(lái)最低的一年。中國(guó)、巴西、越南和美國(guó)的大米年終庫(kù)存下降幅度較大。 2009年，世界大米貿(mào)易量估計(jì)為2770萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)2%。印度、美國(guó)、巴基斯坦、埃及和阿根廷的大米出口有所增加，而泰國(guó)、中國(guó)和烏拉圭的出口則有所下降。中國(guó)、巴西、沙特阿拉伯、斯里蘭卡和美國(guó)的大米進(jìn)口有所減少，而菲律賓、撒哈拉沙漠以南非洲、印度尼西亞、古巴、伊拉克和土耳其的進(jìn)口有所增長(zhǎng)。 2010年，世界大米貿(mào)易量估計(jì)為2550萬(wàn)噸，比上年下降8%。主要原因是菲律賓、撒哈拉沙漠以

9、南非洲、孟加拉、沙特阿拉伯、印度尼西亞等的大米進(jìn)口數(shù)量將出現(xiàn)下降；同時(shí)，巴西、伊拉克和韓國(guó)的大米進(jìn)口數(shù)量則將有所增加。印度、越南、巴基斯坦、中國(guó)和埃及的大米出口將有所減少，而泰國(guó)、阿根廷、澳大利亞和烏拉圭的大米出口則將較大幅度增長(zhǎng)。 按照經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，一般情況下，產(chǎn)品供大于求時(shí)將導(dǎo)致其價(jià)格下跌。那么，2010年我國(guó)的大米市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)將會(huì)如何呢？大米價(jià)格并不完全由“基本面”這個(gè)單一的因素所決定，綜合多方面因素分析，糧食豐產(chǎn)不會(huì)大幅壓制價(jià)格看好勢(shì)頭，2010年我國(guó)大米市場(chǎng)價(jià)格仍然看好。 一、隨著全球經(jīng)濟(jì)一體步伐的加快，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和波動(dòng)受國(guó)際因素變化影響的比例已超過(guò)50%，包括大米在內(nèi)的我國(guó)糧食市

10、場(chǎng)同樣不會(huì)獨(dú)善其中。輸入性通脹通過(guò)推高生產(chǎn)資料價(jià)格，對(duì)化肥、農(nóng)藥、農(nóng)用塑料薄膜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格形成了較大的上漲壓力，并反映到國(guó)內(nèi)糧食價(jià)格上。 二、國(guó)際糧食價(jià)格總體仍然緊張，生產(chǎn)和消費(fèi)的地區(qū)性矛盾突出。國(guó)際谷物理事會(huì)曾經(jīng)發(fā)布報(bào)告稱，2009/2010年度全球谷物產(chǎn)量為17.6億噸，比上年度的實(shí)際產(chǎn)量減少3300萬(wàn)噸。聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織預(yù)測(cè)，到2050年全世界人口將突破90億，屆時(shí)糧食產(chǎn)量必須提高70%才能滿足人們的吃飯需求。糧農(nóng)組織報(bào)告披露，2009年11月份平均食品價(jià)格指數(shù)為188點(diǎn)，已經(jīng)達(dá)到2008年9月份以來(lái)的最高點(diǎn)，警告世界食品價(jià)格即將在今年呈現(xiàn)新一輪上揚(yáng)。據(jù)中華糧網(wǎng)消息，目前泰國(guó)100%

11、b級(jí)大米價(jià)格已經(jīng)達(dá)到620美元/噸以上。國(guó)際大米價(jià)格的堅(jiān)挺必然對(duì)國(guó)內(nèi)大米價(jià)格構(gòu)成支撐和拉動(dòng)。 三、國(guó)家政策支持糧食價(jià)格穩(wěn)步提升到合理水平。2009年12月5日至7日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要鞏固農(nóng)產(chǎn)品保障供給能力、促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，完善農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和價(jià)格支持制度，保持主要農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格基本穩(wěn)定，提高主要糧食品種最低收購(gòu)價(jià)格水平。中央農(nóng)村工作會(huì)議明確提出“穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)的信號(hào)不能變、要求不松、支持力度不能減”。2010年“一號(hào)文件”將連續(xù)七次鎖定“三農(nóng)”。預(yù)計(jì)2010年稻谷最低收購(gòu)價(jià)格繼續(xù)有一定幅度的調(diào)高，市場(chǎng)糧價(jià)比較看好。 四、通脹預(yù)期助推新年糧價(jià)。2009年11月，居民消費(fèi)價(jià)

12、格同比上漲0.6%，同比由上月的下降轉(zhuǎn)為上漲。中華糧網(wǎng)權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，自2009年1月4日以來(lái)，全國(guó)原糧收購(gòu)價(jià)格指數(shù)已從上年的98.45上升到2010年1月10日的110.24。 另外，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇導(dǎo)致原油價(jià)格上漲（目前紐約原油期貨突破每桶82美元），生物能源概念重提，為拯救金融危機(jī)集中投放的巨額資金最終流入市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)預(yù)期性通脹及輸入性通脹影響，加上糧食生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性矛盾及其他因素影響，均對(duì)2010年的糧食價(jià)格構(gòu)成利好支撐。對(duì)糧食企業(yè)及糧農(nóng)朋友來(lái)說(shuō)，既要看到當(dāng)前糧食生產(chǎn)的大好形勢(shì)，又要根據(jù)市場(chǎng)需求與時(shí)俱進(jìn)。要加快稻谷品種結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻的生產(chǎn)、收購(gòu)及加工。積極發(fā)揮種糧專業(yè)合作社的作用，開(kāi)展

13、卓有成效的土地流轉(zhuǎn)，主動(dòng)掌握糧食市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)，通過(guò)規(guī)模化、科學(xué)化、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)手段，去獲取新年的更大收益。完成了日供水2000噸的自來(lái)水工程打通了規(guī)劃的四縱三橫街道并完成了其中兩縱三橫街道的水泥硬化。安裝了街道路燈。集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃面積4平方公里，建成區(qū)域面積約100公頃。目前已完成集鎮(zhèn)舊房改造5萬(wàn)平米，新建農(nóng)民住宅8萬(wàn)平米，開(kāi)發(fā)商鋪500余間。打通了規(guī)劃的四縱三橫街道并完成了其中兩縱三橫街道的水泥硬化。鋪設(shè)排水溝3公里。完成了日供水2000噸的自來(lái)水工程。安裝了街道路燈。修建了2處公廁。集鎮(zhèn)現(xiàn)有人口數(shù)已達(dá)8000多人，占全鄉(xiāng)總?cè)丝诘?3%。市場(chǎng)建設(shè)方面，新建了活牛交易市場(chǎng)、仔豬交易市場(chǎng)，推進(jìn)了邊

14、貿(mào)平臺(tái)建設(shè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，公司必須嚴(yán)格各項(xiàng)環(huán)保要求，確保各類污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，必須著重做好以下工作： 1）、項(xiàng)目產(chǎn)生的生活廢水嚴(yán)禁未經(jīng)處理而直接外排，必須經(jīng)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后方可外排。 2）、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵必須采用袋式除塵設(shè)施處理，排放濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-96）表2顆粒物二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后方可對(duì)外排放。 3）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的各類噪聲，要采取減振、隔聲、吸聲、消聲、降噪等措施，確保廠界噪聲達(dá)到工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 4）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的固體廢物必須采取綜合利用或交付有資

15、質(zhì)的單位進(jìn)行妥善處理，不對(duì)外排放，嚴(yán)禁產(chǎn)生二次污染。 5）、各類排污口必須符合規(guī)范化設(shè)置要求。 為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全中華人民共和國(guó)建筑法（1998年3月1日施行）、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（2002年11月1日施行）、2003年11月12日國(guó)務(wù)院第28次常務(wù)會(huì)通過(guò)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例并于2004年2月1日起施行，即在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動(dòng)，必須遵紀(jì)守法，做好安全管理，預(yù)防重大傷亡事故的發(fā)生。認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （一）依據(jù)法規(guī)和建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法是我國(guó)第一部全面規(guī)范安全生產(chǎn)的專門法律，是我國(guó)安全生產(chǎn)法律體系的主體法，是各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位及其從業(yè)人員實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)必須遵循的行為準(zhǔn)則，于2004年2月1日施行的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位必須堅(jiān)持“安