年產淋浴配件xx套項目投資分析報告

1、泓域咨詢 /年產淋浴配件xx套項目投資分析報告年產淋浴配件xx套項目投資分析報告泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析報告說明從行業(yè)競爭格局看，目前廚衛(wèi)行業(yè)集中度逐步提高，凈水行業(yè)也逐步規(guī)范化發(fā)展。隨著國家標準和行業(yè)標準的出臺，以及近幾年來我國對企業(yè)生產環(huán)保要求的不斷提高，不達標的中小企業(yè)逐步退出市場競爭，行業(yè)內企業(yè)競爭逐步從價格競爭轉向技術、產品品質和品牌的競爭，產品附加值逐步提高，優(yōu)勢企業(yè)的市場占有率和話語權也得到一定程度的提高，利潤水平也隨之增加。此外，行業(yè)內企業(yè)存在較多的外銷收入，并通常以外幣計價，因此人民幣匯率的波動也將對本行業(yè)利潤水平產生一定程度的影響。匯率波動的影響是雙面的，可能提高或降低

2、行業(yè)利潤水平。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20796.80萬元，其中：建設投資16975.94萬元，占項目總投資的81.63%；建設期利息218.05萬元，占項目總投資的1.05%；流動資金3602.81萬元，占項目總投資的17.32%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入60800.00萬元，綜合總成本費用48369.46萬元，凈利潤7639.77萬元，財務內部收益率13.78%，財務凈現值2811.09萬元，全部投資回收期3.93年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資

3、方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。報告是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會、環(huán)境影響進行預測，從

4、而提出項目是否值得投資和如何進行建設的分析評價意見。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目概況第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求分析第四章 產品方案與建設規(guī)劃第五章 選址可行性分析第六章 建筑技術分析第七章 原輔材料分析第八章 技術方案第九章 環(huán)境保護分析第十章 勞動安全第十一章 項目節(jié)能說明第十二章 組織機構管理第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 投資估算第十五章 經濟效益第十六章 項目招標及投標分析第十七章 項目風險分析第十八章 總結第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建

5、設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目概況一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：年產淋浴配件xx套項目2、承辦單位名稱：xxx投資管理公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xxx（以最終選址方案為準）5、項目聯系人：賈xx（二）主辦單位基本情況當前，國內外經濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，

6、中小企業(yè)外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發(fā)展階段的轉變使經濟發(fā)展進入新常態(tài)，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創(chuàng)新驅動為主。新常態(tài)對經濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭

7、更加鞏固。公司將把握國內外發(fā)展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉變發(fā)展方式，提高發(fā)展質量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權，實現發(fā)展新突破。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約54.86畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規(guī)劃方案根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：淋浴配件1110000臺/年。二、項目提出的理由廚衛(wèi)和凈水產品具有產品種類多、規(guī)格型號多、批量多的特點，需要較高的柔性化、自動化先進制造技術，以產品工藝設計為先導，

8、以數控技術為核心，自動化地完成企業(yè)多型號、多批量的加工、制造、檢測、包裝等過程。先進制造技術涉及到計算機、控制、信息、質量控制與生產管理等技術，需要企業(yè)具備相應的設備開發(fā)及應用能力。在勞動力成本持續(xù)上漲、消費者對產品的精細化、精美度要求不斷提高的趨勢下，只有采用先進技術改變傳統(tǒng)的勞動密集生產模式，才能進入行業(yè)的中高端市場。根據工業(yè)和信息化部賽迪研究院和中國電子報社發(fā)布的2018家電網購分析報告，我國凈水設備經歷了幾年的快速發(fā)展之后，2018年穩(wěn)健前行。2018年，線上凈水設備的表現依舊遠遠強于整體市場，線上凈水設備的零售量和零售額分別達到1,029萬臺和86億元，同比增長12.6%和22.4%

9、。2018年凈水設備市場高端化趨勢明顯。消費者對中高端產品需求旺盛，得益于新技術、新功能的不斷涌現，中高端凈水設備在過去一年市場占比進一步增加。隨著三、四級市場用戶消費需求的提升，凈水設備在未來仍有不小的增長空間。實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。三、項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20796.80萬元，其

10、中：建設投資16975.94萬元，占項目總投資的81.63%；建設期利息218.05萬元，占項目總投資的1.05%；流動資金3602.81萬元，占項目總投資的17.32%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資20796.80萬元，根據資金籌措方案，xxx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）11896.80萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額8900.00萬元。五、項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：60800.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：48369.46萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：7639.7

11、7萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：13.78%。5、全部投資回收期（Pt）：3.93年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：7679.45萬元（產值）。六、項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。七、報告編制依據和原則（一）編制依據1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(第三版);3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業(yè)結構調整指導目錄。（二）編制原則1、政策符合性原則：報告的內容應符合國家產業(yè)政策、技術政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經濟原則：樹立和落實科學發(fā)展觀、構建節(jié)

12、約型社會。以當地的資源優(yōu)勢為基礎，通過對本項目的工藝技術方案、產品方案、建設規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產過程的資源和能源消耗延長生產技術鏈，減少生產過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術成熟、裝置可靠、經濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術、環(huán)境技術和安全技術，能耗低、三廢排放少、產品質量好、經濟效益明顯。4、提高勞動生產率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產品的質量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產、提

13、高勞動生產率的目的。5、產品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設計不同品種、不同的規(guī)格、不同質量的產品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經濟效益最大化，提高企業(yè)在國內外的知名度。八、研究范圍1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規(guī)模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環(huán)境保護、安全防護及節(jié)能；8、企業(yè)組織機構及勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。九、研究結論本項目生產線設備技術先進，即提高了產品質量，又增加了

14、產品附加值，具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述，項目的實施將對實現節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。十、主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積36573.30約54.86畝1.1總建筑面積43156.49容積率1.181.2基底面積20115.32建筑系數55.00%1.3投資強度萬元/畝292.731.4基底面積20115.322總投資萬元20796.802.1建設投資萬元16975.942.1.1工程費用萬元14537.592.1

15、.2工程建設其他費用萬元1998.392.1.3預備費萬元439.962.2建設期利息萬元218.052.3流動資金3602.813資金籌措萬元20796.803.1自籌資金萬元11896.803.2銀行貸款萬元8900.004營業(yè)收入萬元60800.00正常運營年份5總成本費用萬元48369.466利潤總額萬元10186.367凈利潤萬元7639.778所得稅萬元2546.599增值稅萬元2183.7810稅金及附加萬元2244.1811納稅總額萬元6974.5512工業(yè)增加值萬元16899.9413盈虧平衡點萬元7679.45產值14回收期年3.93含建設期12個月15財務內部收益率13.

16、78%所得稅后16財務凈現值萬元2811.09所得稅后第二章 項目建設背景、必要性一、產業(yè)發(fā)展情況（一）技術壁壘產品的技術含量直接決定了一個公司所生產的產品的品質和市場定位。廚衛(wèi)產品和凈水產品企業(yè)的技術實力主要體現在研發(fā)團隊和研發(fā)設備的配備、產品研發(fā)和設計經驗的積累、產品制造工藝和流程的精進等方面。隨著人們生活水平的提高，對廚衛(wèi)產品和凈水產品的要求也在逐步提高，從最初的產品實用性要求逐步向產品品質、外觀、健康環(huán)保和智能化方面延伸。企業(yè)必須具備強大的技術實力，滿足客戶和消費者不斷提高和變化的產品需求，方能保持業(yè)務的不斷發(fā)展。新進入企業(yè)較難在短時間內具備這種能力，從而形成技術壁壘。（二）客戶壁壘為

17、保持產品品質和供應的穩(wěn)定以及品牌聲譽，廚衛(wèi)產品和凈水產品的品牌商對其供應商通常有嚴格的資質認證程序。但一旦與供應商形成良好的合作關系，在既定的產品標準和合作條件下，品牌商更換合作供應商通常具有較高的轉換成本。因此如果供應商提供的產品達到品牌商的要求，兩者往往能形成長期穩(wěn)定的合作關系。新進入企業(yè)由于產品品質和供應保障方面存在較大的不確定性，較難搶占現有企業(yè)的客戶資源，從而形成客戶壁壘。（三）規(guī)模壁壘廚衛(wèi)產品和凈水產品企業(yè)需要較多的研發(fā)和生產設施等固定投入，只有達到一定的規(guī)模，才能有效降低單位產品的固定成本，并通過統(tǒng)一采購和配送，降低采購和運輸單位成本，進而降低單位產品成本，提高利潤水平。同時，各

18、大品牌商對合作供應商的生產規(guī)模和供貨保障能力也有較高的要求，只有達到一定的生產規(guī)模才有可能與品牌商進行合作。較大的生產規(guī)模意味著較多的資金投入，新進入企業(yè)較難在短時間內達到較大的生產規(guī)模，從而形成規(guī)模壁壘。（四）資質認證壁壘廚衛(wèi)產品和凈水產品與居民日常生活息息相關，也與水資源節(jié)約利用相關，目前世界上很多國家或地區(qū)均對廚衛(wèi)產品和凈水產品的質量和工藝流程有資質認證要求，例如美國UPC、NSF、WaterSense認證、美國和加拿大cUPC認證、英國WRAS認證等。廚衛(wèi)產品和凈水產品要進入品牌商的采購體系并最終進入國際市場，一般需要取得相關的資質認證。各國權威認證機構對廚衛(wèi)產品和凈水產品的質量、工藝

19、流程等多個環(huán)節(jié)提出了較為嚴格的要求，而且整個認證的審核流程較長、費用較高，后期也需要一定的投入來維持認證。此外，諸如ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證也是企業(yè)獲得客戶認可的重要條件，同時凈水產品也需要取得國內省級衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可批件。新進入企業(yè)較難在短期內滿足資質認證要求，從而形成資質認證壁壘。（五）品牌壁壘品牌對于企業(yè)來說是一種重要的識別標志，更是一種價值理念。廚衛(wèi)產品和凈水產品作為家居用品，品牌是消費者購買決策的重要影響因素。擁有知名品牌的企業(yè)通常能獲得更為優(yōu)質的客戶，在中高端市場占有較大的份額。但是，品牌建

20、設通常需要長時間的投入、積累和宣傳，尤其是對于制造企業(yè)來說，良好的口碑和聲譽并不依賴廣告宣傳獲得，而是通過在研發(fā)設計和先進制造方面長年累月的積累獲得，是企業(yè)無形的品牌，對于終端消費者而言可能品牌知名度不高，但是在行業(yè)內卻具有良好的品牌聲譽和影響力。對于新進入企業(yè)來說，品牌建設通常需要從頭開始，難以在短時間內獲得行業(yè)內企業(yè)的認可，從而形成品牌壁壘。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來

21、規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重

22、。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進產品升級，為行業(yè)提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優(yōu)質的產品和服務。當前，國內外經濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發(fā)展階段的轉變使經濟發(fā)展進入新常態(tài)，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量

23、效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創(chuàng)新驅動為主。新常態(tài)對經濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發(fā)展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉變發(fā)展方式，提高發(fā)展質量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權，實現

24、發(fā)展新突破。公司依據公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規(guī)范。 四、行業(yè)背景分析（一）產業(yè)政策1、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)“十三五”發(fā)展指導意見重點發(fā)展的建陶、衛(wèi)浴產品：節(jié)水便器、智能便器、具有保健功能的衛(wèi)生間產品；低鉛龍頭、感應龍頭、恒溫龍頭、健康衛(wèi)浴。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）強化企業(yè)品牌發(fā)展和競爭意識，培育知名品牌，建立完善品牌培育管理體系，開展品牌培育工作，提升核心競爭力，支持鞋類、箱包、五金制品、文教體育用品、玩具、制筆、嬰幼兒配方乳粉

25、、飲料等行業(yè)企業(yè)從貼牌生產向自主設計、自創(chuàng)品牌發(fā)展，支持品牌企業(yè)參加國內外大型展覽展示活動。推動塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展。重點發(fā)展智能節(jié)能環(huán)保變頻家電、健康廚衛(wèi)電器、智能坐便器、空氣源熱泵空調、大容量冰箱和洗衣機、空氣凈化器和凈水器等高品質家電產品，滿足消費結構升級需要。推動五金制品工業(yè)向機械化、自動化和智能化方向發(fā)展。加快整體廚房、燃氣具、家用吸油煙機、衛(wèi)浴產品的研發(fā)設計和核心技術創(chuàng)新。提高高精度鍛造、壓鑄設備、數控加工設備、先進熱處理和表面處理設備及工具的使用比例。發(fā)展專業(yè)電鍍企業(yè)和集中電鍍服務，嚴格要求達標排放。3、消費品標準和質量提升規(guī)劃（2016-2020

26、）圍繞居民提高生活水平、改善家居環(huán)境的消費需求，促進家居裝飾裝修健康化、集成化發(fā)展。針對家具、照明電器、廚衛(wèi)五金、涂料、衛(wèi)生陶瓷、壁紙、地毯等家居裝飾裝修產品，加快構建強制性國家標準體系，嚴格有毒有害物質、揮發(fā)性有機物限量要求，健全配套檢測方法、檢測設備、檢測能力。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）以綠色建材推廣應用為著力點，以綠色建筑、綠色農房、建筑節(jié)能和設施農業(yè)需要為導向，優(yōu)先從節(jié)能門窗、節(jié)水潔具、保溫材料等產品切入，開展綠色建材評價標識，引導生產企業(yè)推進綠色生產，發(fā)布綠色建材產品目錄。5、工業(yè)企業(yè)技術改造升級投資指南（2016年版） “第四章綠色制造”之“十一、輕工行業(yè)”“應用

27、重力鑄造技術、限流技術、恒溫技術、延時自閉技術、無鉛閥芯技術生產節(jié)水節(jié)能智能型水龍頭”?！暗诹庐a品質量提升”之“十一、輕工行業(yè)”“空氣凈化器用高性能過濾器升級改造；空氣凈化器空氣檢測模塊升級改造；凈水器超低壓大通量反滲透膜升級改造；凈水器模塊化濾芯升級改造；凈水器管閥集成模塊升級改造”。6、節(jié)水型社會建設“十三五”規(guī)劃推廣節(jié)水器具使用。加大力度研發(fā)和推廣應用節(jié)水型設備和器具，禁止生產、銷售不符合節(jié)水標準的產品、設備。推進節(jié)水產品企業(yè)質量分類監(jiān)管，以生活節(jié)水器具和農業(yè)節(jié)水設備為監(jiān)管重點，逐步擴大監(jiān)督范圍，推進節(jié)水產品推廣普及。公共建筑和新建民用建筑必須采用節(jié)水器具，限期淘汰公共建筑中不符合節(jié)水

28、標準的水嘴、便器水箱等生活用水器具。鼓勵居民家庭選用節(jié)水器具，引導居民淘汰現有不符合節(jié)水標準的生活用水器具。7、戰(zhàn)略性新興產業(yè)重點產品和服務指導目錄新材料產業(yè)-先進結構材料產業(yè)-工程塑料及合成樹脂-ABS及其改性制品。節(jié)能環(huán)保產業(yè)-先進環(huán)保產業(yè)-水污染防治裝備-飲用水安全保障裝備。包括飲用水強化處理、高效安全消毒、微污染凈化、管網水質穩(wěn)定、直飲水凈化等裝置。節(jié)能環(huán)保產業(yè)-先進環(huán)保產業(yè)-大氣污染防治裝備-民用室內空氣凈化器。（二）行業(yè)競爭格局和市場化程度1、廚衛(wèi)行業(yè)歐洲和北美等國家或地區(qū)經濟發(fā)展較早，居民生活水平較高，對于廚衛(wèi)產品的需求較大，因此早期廚衛(wèi)產品市場以歐美市場為主。隨著新興國家或地區(qū)

29、經濟的發(fā)展和居民生活水平的逐步提高，消費者對廚衛(wèi)產品的需求也日益增加，同時由于人口基數大，市場規(guī)模發(fā)展較快。我國是廚衛(wèi)產品的制造大國，雖然與歐美國家相比起步較晚，但得益于改革開放政策和巨大的市場需求，行業(yè)發(fā)展迅速，并形成了以民營企業(yè)為主的市場格局。隨著國際知名廚衛(wèi)企業(yè)在我國投資建廠，先進的研發(fā)、設計、生產技術和管理理念也隨之進入中國，在一定程度上促進了我國廚衛(wèi)行業(yè)企業(yè)的發(fā)展，廚衛(wèi)產品年產量和出口量均居于世界前列，國內出現了較多的廚衛(wèi)產品制造企業(yè)，但在品牌知名度和創(chuàng)新能力上與國際知名廚衛(wèi)企業(yè)仍存在一定差距。按照廚衛(wèi)產品的品質和價格可以將廚衛(wèi)產品市場劃分為高端市場、中端市場和低端市場。在高端和中端

30、市場，品質和品牌是消費者關注的主要因素，消費者對價格的敏感度相對較低，各大廚衛(wèi)產品企業(yè)受技術、品牌以及銷售渠道等因素的影響，競爭程度相對較低。在低端市場，廚衛(wèi)產品的價格是消費者關注的主要因素，因此不同企業(yè)之間的競爭主要圍繞價格進行，對產品品質和品牌的關注較少，由于企業(yè)數量眾多，產品同質化現象嚴重，競爭相對激烈。2、凈水行業(yè)我國凈水行業(yè)發(fā)展起步較晚，與其他家用電器相比，目前市場規(guī)模仍較小。專注凈水產品的企業(yè)如安吉爾、沁園集團等進入凈水行業(yè)的時間較早。隨著凈水行業(yè)熱度不斷提升，越來越多的家電企業(yè)開始涉足凈水行業(yè)，比如海爾智家、美的集團、格力電器和TCL等，憑借強大的品牌資源和雄厚的資金實力等優(yōu)勢，

31、進入凈水行業(yè)后發(fā)展比較快。原本從事熱水器生產的企業(yè)也投身凈水領域，比如A.O.史密斯和四季沐歌等。此外，凈水行業(yè)亦吸引了其他行業(yè)的企業(yè)加入。第三章 市場需求分析一、行業(yè)基本情況（一）中國市場隨著我國經濟快速發(fā)展，GDP穩(wěn)步增長，良好的經濟形勢給人們生活水平帶來了顯著提高。廚衛(wèi)產品和凈水產品作為居民日常生活的必需品或改善性用品，在新市場的發(fā)展和原有市場品質改善的需求下，廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場實現了較大的增長。1、居民消費能力提升根據國家統(tǒng)計局初步核算，2019年全年國內生產總值990,865億元，比上年增長6.1%，經濟運行整體保持在合理區(qū)間。我國經濟穩(wěn)中向好的態(tài)勢促進了包括廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)在

32、內的產業(yè)發(fā)展，提振了居民的消費信心，全年社會消費品零售總額411,649億元，比上年增長8.0%，其中建筑及裝潢材料類增長2.8%，家用電器和音像器材類增長5.6%。2019年末我國大陸總人口140,005萬人，比上年末增長467萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口84,843萬人，占總人口比重（常住人口城鎮(zhèn)化率）為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。2019年全國居民人均可支配收入30,733元，比上年增長8.9%，扣除價格因素，實際增長5.8%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元，比上年增長7.9%，扣除價格因素，實際增長5.0%。農村居民人均可支配收入16,021元，比上年增長9

33、.6%，扣除價格因素，實際增長6.2%。居民人均可支配收入的增長帶動了人均消費支出的增長，2019年全國居民人均消費支出21,559元，比上年增長8.6%，扣除價格因素，實際增長5.5%。居民消費能力加強，從剛需消費逐步轉為品質消費，將促進廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場容量的不斷擴大。2、房地產市場平穩(wěn)發(fā)展廚房和衛(wèi)生間是居民日常生活的兩個基本設施，也是新房裝修配套和舊房翻修配套必不可少的兩個空間，因此廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場的發(fā)展與房地產市場景氣度息息相關。根據國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2019年我國房地產開發(fā)投資132,194億元，比上年增長9.9%。其中住宅投資97,071億元，增長13.9%。2019年我

34、國商品房銷售面積為171,558萬平方米，比上年增長-0.1%，其中住宅銷售面積為150,144萬平方米，比上年增長1.5%。我國房地產市場整體保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產品和凈水產品市場需求之外，房屋翻修、商場、辦公樓、酒店等非住宅建筑亦需要廚衛(wèi)產品和凈水產品配套，廚衛(wèi)產品和凈水產品市場需求將進一步擴大。3、廚衛(wèi)產品和凈水產品市場規(guī)模受益于產業(yè)價值鏈分工體系的逐步建立和形成，國際各大品牌商的制造和組裝功能逐步轉移至亞洲。歐美等國家或地區(qū)對廚衛(wèi)產品的需求增加也帶動了我國相關產品的出口。根據中國塑料加工工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，日用塑料制品中的塑料衛(wèi)生設備、潔具及其配件2017年共出口

35、100.33萬噸，出口額為404,556.6萬美元，同比增長11.09%。根據中國五金制品協(xié)會的統(tǒng)計，2017年和2018年我國衛(wèi)浴五金出口總額分別為165.73億美元和165.81億美元，同比增長0.05%。根據工業(yè)和信息化部賽迪研究院和中國電子報社發(fā)布的2018家電網購分析報告，我國凈水設備經歷了幾年的快速發(fā)展之后，2018年穩(wěn)健前行。2018年，線上凈水設備的表現依舊遠遠強于整體市場，線上凈水設備的零售量和零售額分別達到1,029萬臺和86億元，同比增長12.6%和22.4%。2018年凈水設備市場高端化趨勢明顯。消費者對中高端產品需求旺盛，得益于新技術、新功能的不斷涌現，中高端凈水設備

36、在過去一年市場占比進一步增加。隨著三、四級市場用戶消費需求的提升，凈水設備在未來仍有不小的增長空間。（二）全球市場近幾年來，隨著歐美等發(fā)達國家或地區(qū)經濟的逐步增長，房地產市場也逐漸回暖，間接帶動了廚衛(wèi)產品和凈水產品市場的發(fā)展。其中，2010年至2019年，美國國內生產總值保持較為穩(wěn)定的增長，年增長率保持在1.6%-2.9%之間。在宏觀經濟穩(wěn)定增長的帶動下，美國房地產市場也逐步增長。2019年，美國新屋銷售數量達到了68.20萬套，與2010年相比增長了一倍。根據MarketsandMarkets的預計，全球衛(wèi)生潔具及配件產品（plumbingfixtures&fittings）市場規(guī)模將從20

37、15年的747.20億美元增長至2021年的1,020.70億美元，年復合增長率為5.45%。得益于人口增長和經濟發(fā)展，住宅和非住宅建筑的建造將推動發(fā)展中國家如中國和印度成為新興市場，使得亞太地區(qū)成為衛(wèi)生潔具及配件產品市場增長最快的地區(qū)。根據MarketsandMarkets的預計，得益于人們對清潔用水需求的增加、對水處理效益認識的提高以及水處理行業(yè)的技術創(chuàng)新，水處理系統(tǒng)（point-of-usewatertreatmentsystems）市場規(guī)模預計將從2018年的199億美元增長至2023年的327億美元，年復合增長率為10.41%。二、市場分析（一）行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因從行業(yè)產品

38、屬性看，廚衛(wèi)產品和凈水產品與居民生活息息相關，產品使用周期相對較長。隨著經濟發(fā)展和居民收入的增加，以及人民對美好生活的追求，廚衛(wèi)產品和凈水產品的需求將增加，同時產品品質也將得到一定程度的提高，從而增加本行業(yè)的利潤水平。從行業(yè)產品成本看，廚衛(wèi)產品和凈水產品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材等。近幾年來主要原材料價格存在較大波動，人工成本也逐步提升，行業(yè)內企業(yè)可以通過成本控制、提價等方式轉移部分成本壓力，雖然往往會存在一定的滯后，導致行業(yè)利潤水平隨著原材料價格的波動反向波動，但長期來看，產品成本的變化對本行業(yè)利潤水平的影響較小。從行業(yè)競爭格局看，目前廚衛(wèi)行業(yè)集中度逐步提高，凈水行業(yè)也逐步規(guī)范

39、化發(fā)展。隨著國家標準和行業(yè)標準的出臺，以及近幾年來我國對企業(yè)生產環(huán)保要求的不斷提高，不達標的中小企業(yè)逐步退出市場競爭，行業(yè)內企業(yè)競爭逐步從價格競爭轉向技術、產品品質和品牌的競爭，產品附加值逐步提高，優(yōu)勢企業(yè)的市場占有率和話語權也得到一定程度的提高，利潤水平也隨之增加。此外，行業(yè)內企業(yè)存在較多的外銷收入，并通常以外幣計價，因此人民幣匯率的波動也將對本行業(yè)利潤水平產生一定程度的影響。匯率波動的影響是雙面的，可能提高或降低行業(yè)利潤水平。（二）影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家出臺新政策，推動行業(yè)轉型升級2015年11月，國務院發(fā)布國務院關于積極發(fā)揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動

40、力的指導意見，將空氣凈化器、凈水器、節(jié)能節(jié)水器具、綠色家電、綠色建材等有利于節(jié)約資源、改善環(huán)境的商品和服務作為消費升級重點領域和方向。2016年8月，工業(yè)和信息化部發(fā)布輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020），明確提出推動塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展，重點發(fā)展凈水器等高品質家電產品，滿足消費結構升級需要，加快衛(wèi)浴產品的研發(fā)設計和核心技術創(chuàng)新。此外，相關政府部門和行業(yè)協(xié)會也發(fā)布了諸多行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的政策，為廚衛(wèi)和凈水行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，有利于行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。（2）終端市場需求不斷擴大隨著我國和全球經濟的持續(xù)發(fā)展，居民收入不斷增長，消費能力不斷提高，一方面可以促進廚

41、衛(wèi)產品和凈水產品的進一步普及，另一方面可以促進廚衛(wèi)產品和凈水產品的更新替換，從剛需消費逐步轉為品質消費，個性化、智能化、時尚美觀和健康環(huán)保的廚衛(wèi)產品和凈水產品市場容量將進一步擴大。近幾年來我國和全球房地產市場持續(xù)發(fā)展，除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產品和凈水產品市場需求之外，房屋翻修配套亦帶動了廚衛(wèi)產品和凈水產品的市場需求。此外，家電的進一步普及也帶動了廚衛(wèi)行業(yè)的發(fā)展。（3）居民環(huán)保健康意識提升廚衛(wèi)產品和凈水產品與居民日常生活息息相關，對人體健康有直接的影響。隨著居民生活健康意識的提升，將推動健康廚衛(wèi)產品和凈水產品的普及和更新換代，進一步擴大市場需求。此外，廚衛(wèi)產品和凈水產品與日常用水相關，隨著高

42、效和節(jié)約用水觀念的深入宣傳和普及，使得節(jié)約用水成為全社會的共識，非節(jié)能環(huán)保型產品將被逐步淘汰，節(jié)能環(huán)保型產品的市場需求將進一步擴大。2、不利因素（1）原材料價格和人工成本上漲廚衛(wèi)產品和凈水產品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材，近幾年來塑膠原料、金屬材料和濾材的價格波動較大，并自2016年以來逐步上漲并維持在較高的價格區(qū)間。此外，隨著我國經濟的不斷發(fā)展，勞動力成本持續(xù)提升，進一步加大了企業(yè)經營的成本壓力，如果不能向先進制造生產模式轉變，將逐步被淘汰。（2）國內行業(yè)內企業(yè)眾多，優(yōu)勢企業(yè)不足我國廚衛(wèi)和凈水行業(yè)內企業(yè)眾多，企業(yè)實力參差不齊，由于廚衛(wèi)和凈水行業(yè)起步較晚，而品牌建設需要長期的市場培

43、育和大量的資金投入，導致目前國內各生產企業(yè)在自身品牌建設方面存在一定的不足，與國際品牌存在一定的差距。（三）行業(yè)特征1、行業(yè)技術水平及技術特點（1）個性化和智能化目前，廚衛(wèi)產品和凈水產品已經進入人們居家生活的方方面面，隨著人們生活水平的提高，對廚衛(wèi)產品和凈水產品的需求已經突破其傳統(tǒng)功能，在滿足基本使用功能之外，消費者也愈加關注產品的品牌、外觀、節(jié)能節(jié)水、環(huán)保健康和智能化等方面，追求品質消費。比如目前市場上很多花灑在單一的噴灑功能上增加了更多的噴洗功能，產品配件變得更小，耗水量更低。消費升級和需求多樣化，將加快廚衛(wèi)產品和凈水產品的更新換代和多樣化，具有較強的研發(fā)和技術創(chuàng)新能力的企業(yè)將獲得較好的發(fā)

44、展，為了迎合市場需求的多樣化，各大廚衛(wèi)產品和凈水產品生產企業(yè)也逐步由大眾化向個性化方向發(fā)展。廚衛(wèi)產品和凈水產品智能化指將互聯網、自動控制技術、觸控及恒溫技術、水質監(jiān)測、記憶功能等現代科技運用到廚衛(wèi)產品和凈水產品中，對傳統(tǒng)廚衛(wèi)產品和凈水產品進行升級設計，更加精確地掌握水流、溫度和水質等指標，豐富廚衛(wèi)產品和凈水產品的功能，提升廚衛(wèi)產品和凈水產品使用的安全性、舒適性和便利性。隨著科技的發(fā)展，人們的生活變得愈加便利，智能化水平也在不斷提高，目前市場上已有智能馬桶和浴缸、恒溫龍頭和花灑、智能凈水器等智能化廚衛(wèi)產品和凈水產品。（2）環(huán)保健康隨著人們環(huán)保健康意識的提高，對廚衛(wèi)產品和凈水產品的環(huán)保健康要求也逐

45、步提高，廚衛(wèi)產品和凈水產品是否節(jié)水節(jié)能和健康日益成為消費者關注的問題。例如，水龍頭主要以銅、鋅等有色金屬作為原材料，銅具有天然的殺毒功能，鋅的可塑性較好，且成本低于銅，因此可以作為水龍頭的外觀件。目前國內大多選擇用銅來鑄造水龍頭，而銅材或銅龍頭中或多或少含有鉛的成分，若長期使用，里面的鉛等金屬物質可能釋放到水里，飲用含鉛量過高的水將會對人體健康造成較大的損害。近年來全球各國家陸續(xù)制定了飲用水相關水龍頭的含鉛規(guī)范，美國于2011年簽署無鉛法案，明確規(guī)定美國各州的管道以及與飲用水接觸的設備含鉛量從原有的8%減少至0.25%，并于2014年在全美范圍內執(zhí)行。2014年12月，我國陶瓷片密封水嘴（GB

46、18145-2014）正式執(zhí)行，新國標中將金屬物析出量的限制作為強制性條款，并且增加了對鉛、鉻、砷、錳、汞等多種金屬污染物的析出量限定。因此，無鉛或低鉛的水龍頭未來將成為行業(yè)的發(fā)展趨勢，但是產品含鉛量的減少，對產品原材料和工藝提出了較高的要求，在一定程度上將淘汰落后生產工藝和推動產業(yè)轉型升級。（3）先進制造廚衛(wèi)和凈水產品具有產品種類多、規(guī)格型號多、批量多的特點，需要較高的柔性化、自動化先進制造技術，以產品工藝設計為先導，以數控技術為核心，自動化地完成企業(yè)多型號、多批量的加工、制造、檢測、包裝等過程。先進制造技術涉及到計算機、控制、信息、質量控制與生產管理等技術，需要企業(yè)具備相應的設備開發(fā)及應用

47、能力。在勞動力成本持續(xù)上漲、消費者對產品的精細化、精美度要求不斷提高的趨勢下，只有采用先進技術改變傳統(tǒng)的勞動密集生產模式，才能進入行業(yè)的中高端市場。2、行業(yè)的經營模式依據產業(yè)鏈分工，廚衛(wèi)產品和凈水產品可分為品牌商和制造商，兩者相互合作，共同發(fā)展。品牌商的核心優(yōu)勢和主要分工在于品牌建設、市場開發(fā)和服務、營銷渠道建設、產品研發(fā)設計等方面，產品的生產制造主要依賴于外部獨立制造商，但同時也具備自身生產能力。制造商的核心優(yōu)勢和主要分工在于根據品牌商的訂單及相應產品的質量和技術參數要求，通過自身具備的生產技術和工藝流程生產符合要求的產品，并保障供貨的及時性和穩(wěn)定性，此外部分實力較強的制造商也會承擔產品的研

48、發(fā)設計工作。3、行業(yè)的周期性、區(qū)域性或季節(jié)性廚衛(wèi)和凈水行業(yè)不具有明顯的周期性，行業(yè)發(fā)展在一定程度上受到房地產市場發(fā)展的影響，但是除了房地產增量的影響之外，還受到存量房地產翻修配套和居民收入水平等多方面因素的影響，總體而言較為穩(wěn)定。但是如果宏觀經濟長期不景氣，將影響消費者的購買意愿，導致行業(yè)發(fā)展滑坡。廚衛(wèi)產品和凈水產品主要用于居家生活，因此市場需求不具有明顯的區(qū)域性，但市場需求受居民收入水平和人口基數的影響，在經濟發(fā)達區(qū)域人均需求相對旺盛；此外，受產業(yè)布局和港口分布等因素的影響，目前我國廚衛(wèi)產品和凈水產品的生產企業(yè)主要集中在沿海地區(qū)。廚衛(wèi)產品和凈水產品各季節(jié)需求相對均勻，因此也不具有明顯的季節(jié)性

49、。第四章 產品方案與建設規(guī)劃一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積36573.30（折合約54.86畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積43156.49。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產淋浴配件1110000臺，預計年營業(yè)收入60800.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求

50、預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內通過，立體化交通網絡通達。項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議

51、中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從

52、自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“

53、十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產業(yè)”，不斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經濟增長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉換，提升

54、經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外聯動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比

55、2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產業(yè)”實現快速發(fā)展，傳統(tǒng)產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產業(yè)發(fā)展方向（一）增強經濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資

56、本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產業(yè)把握產業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級推動區(qū)內具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產技術、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)