認購協(xié)議書范本

1、認購協(xié)議書范本 認購協(xié)議書范本 路號樓層，目前處于 正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的 照片；房屋所在樓房共有 元 ，買受人所購房屋 以自然習(xí)慣計數(shù)處于 元 ，朝向為。 四、 購買過程 出賣人承諾買受人希望購買的第 樓 已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇 了目前本合同所約定的房屋；如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚 于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人 應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或 總額不低于10萬元的補償款。 五、 房屋面積 房屋總建筑面積為 方米，其中套內(nèi)建筑 面積為 方米，陽臺建筑面積

2、方米，室內(nèi)墻體面 積為 方米，分攤的共用面積為 方米。 六、房屋價格與交付 1. 基本價格： 買受人所購房屋價格為人民幣（大寫： ）;按套內(nèi)使用面積計算為每平方米 元，按建筑面積計算為每平方米 ; 2. 價格穩(wěn)定： 出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低， 同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買 第1頁共10頁 受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認為是對買受人的歧視或價格 欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格 中最低的價格結(jié)算價款。 3交付商品房交付時間為 年月日，廣告所 承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為 年月日。 七、簽訂商品房買賣合

3、同 1協(xié)商雙方承諾將于 年 月 日就商品房買 賣 篇三： 房屋認購協(xié)議書 房屋認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù) 售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初 步確認。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給 除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的 條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣 雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達到簽約。 房屋認購協(xié)議書中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝 向、樓層、房價及簽訂商品房買賣合同的時間。認購人在購房前 作為簽訂商品房買賣合同的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定 金。

4、房屋認購協(xié)議書與商品房買賣合同不同。房屋認購協(xié) 議書的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承 擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。 由于房屋認購協(xié)議書大多是由開 發(fā)商事先制訂的，因此在部分條款上對于開發(fā)商更為有利，這些認購 書在內(nèi)容上通常存在缺陷。 a 開發(fā)商事先制訂的房屋認購協(xié)議書通 常存在那些缺陷 ? 1、內(nèi)容過于簡單。實踐中有一部分認購書僅包括房屋地址、面 積、價格等基本事項，而對于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等 重要條款卻沒有明確，這樣會導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件。一 旦購房人在與開發(fā)商就正式合同條款進行談判過程中遇有分歧，往往 會使購房人陷入困境。認購書應(yīng)看作是一個購房

5、意向，與正式合同還 有很大差別，單純憑借認購書來決定購房，這對購房者來說非常不合 理。 2、約定不明確。一部分認購書中有這樣的約定，“在簽署本認購 書后若干時間內(nèi)簽署正式預(yù)售合同，逾期則視為購房者違約，開發(fā)商 有權(quán)沒收定金。”但由于認購書對房屋買賣合同內(nèi)容約定不明確，從 而很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛。房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該 體現(xiàn)平等自愿的原則，但很多購房人的體會是： 一旦簽了認購書，往往不得不接受一些不公平的條款。在這個環(huán) 節(jié)可能產(chǎn)生的問題是，購房者在對欲購的商品房的進一步了解中，發(fā) 現(xiàn)房屋并不理想，想不簽合同，拿回定金，但由于有認購書的約定， 定金很有可能不能返還。因此，在簽訂認購書

6、時，雙方在協(xié)議中應(yīng)明 確什么情況下購房人有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。 b 、簽訂房屋 認購協(xié)議書將產(chǎn)生怎樣的后果 ? 鑒于房屋認購協(xié)議書獨特的法 律地位，在實際生活中由于簽訂該協(xié)議所引發(fā)的糾紛正日漸增多。對 于購房人來說，簽訂認購協(xié)議書是購房過程中值得重視的一個環(huán) 節(jié)。一旦你與開發(fā)商簽訂了房屋認購協(xié)議書，就會產(chǎn)生以下后 果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同， 開發(fā)商就不能將房屋認購協(xié)議書所確認的房子再承諾給其他購房 人了。假如你無故拒不按約定的時間簽訂商品房買賣合同，開發(fā) 商則有權(quán)將房屋認購協(xié)議書確認的商品房另行出售給他人，而且 你無權(quán)收回你交付的定金 ; 如果在約定的簽

7、訂合同時，開發(fā)商已經(jīng)將認 購書確認的商品房出售，則應(yīng)當(dāng)雙倍返定金給你，但你無權(quán)請求開發(fā) 商必須將房屋銷售給你 ; 2、在約定的時間，雙方就房屋認購協(xié)議書確認的商品房的買 賣達成協(xié)議，正式簽訂商品房買賣合同，房屋認購書約定的 定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購房款的一部分 ; 3、房屋認購協(xié)議書中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成商品房買賣 合同條款中的一部分。對超出房屋認購協(xié)議書的商品房買賣 合同條款雙方不能達成一致，而使商品房買賣合同沒有簽訂成 功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給 你。 如果商品房買賣合同簽訂成功，你從認購人變成了購房人， 購銷雙方就形成了商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 、簽

8、訂房屋認購協(xié) 議書應(yīng)當(dāng)注意些什么 ? 盡管認購協(xié)議書還存在諸多問題，但根據(jù)目 前的司法實踐，只要開發(fā)商具備預(yù)售的法定條件，認購書中確系雙方 真實意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的，該認購書 即對雙方具有約束力。因為房屋認購協(xié)議書中雙方約定的權(quán)利義 務(wù)將轉(zhuǎn)化成商品房買賣合同條款的一部分，為了避免不必要的損 失，認購書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明確。通常情況下開發(fā)商提供的房屋認 購協(xié)議書大多是事先準備好的格式條款，對于房屋認購協(xié)議書 中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補充。 認購書的主要內(nèi)容有哪些 ? 認購書的 主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、買賣雙方基本情況，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系電話等 ; 第 5 頁 共 10

9、頁 2、房屋基本情況，包括房號、戶型、面積、單位價格、總價等 ； 3、簽訂正式合同的期限、付款地點、簽約地點等； 4、定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 ； 5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等 ； 6、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括： 保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售；按照認購書約定的主 要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同；在約定的期限內(nèi)洽談訂立買賣合 同；在雙方不能就此主要條款達成一致時，按照法律的規(guī)定或交易慣例 或公平原則確定主要條款之外的條款。 7、違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實際履行時應(yīng)承擔(dān)何 種責(zé)任。一份認購協(xié)議書應(yīng)具備上述條款，在買賣

10、雙方意思表示一致 時，認購協(xié)議書即告成立。應(yīng)當(dāng)注意的是，目前多數(shù)的認購書都是開 發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，為了避免一方責(zé)任傾斜， 在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。 附送： 認錯保證書范文500 認錯保證書范文500 交通規(guī)則，不闖紅燈。 2、不在馬路上扒車、追車或拋物擊車。 3、不在馬路上踢球、跳皮筋、打鬧、玩耍。 4、未滿十二周歲不在道路上騎自行車。 5、不用濕手、濕布擦電器，不隨意玩耍電器。 第5頁共10頁 6、遠離高壓電器，不在高壓線下玩。 7、打雷下雨時，不在大樹等易導(dǎo)電的物體下躲避。 8、不在建筑施工現(xiàn)場站立、通行、玩耍。 9、上下樓梯有序緩慢右行，不擁擠，不

11、打鬧。 10、不在教室里追逐打鬧，不翻越門窗。1 1、不帶棍棒、刀具等危險品上學(xué)，不做危險游戲。1 2、正確使用剪刀、圓規(guī)、鉛筆、鋼筆等學(xué)習(xí)用具，避免傷害別 人。 1 3、正確使用體育器材，注意保護自己和他人。1 4、參加體育活動時要嚴格按老師要求去做。 1 5、不看不健康的書，不進入網(wǎng)吧及娛樂場所。1 6、不私自外出，不與人口角斗毆。 1 7、飯前便后要洗手，不喝生水，不吃腐爛變質(zhì)食品。1 8、不帶零食進校園，不到學(xué)校周邊小攤買食品。1 9、不帶煙花、炮、火柴、打火機等易燃物品。20 、不吸煙，不 玩火，防火防盜。 2 1、不跟陌生人走，不接受陌生人的禮物，在校期間沒有老師允許 不得離開校園

12、。 2 2、不爬樹、不爬電線桿，不到危險的地方去。2 3、加強體育鍛煉，不與傳染病接近，積極參加預(yù)防。2 4、維護校園文明，確保校內(nèi)外安全，做文明的小學(xué)生。學(xué)生簽 字： 2、小學(xué)生安全保證書 春天是干燥多風(fēng)季節(jié)，按照安全防火工作 的要求，為防止火災(zāi)發(fā)生，保證廣大學(xué)生生命財產(chǎn)安全，做好森林防 火安全工作，學(xué)校要求每位學(xué)生做出以下保證： 1、保證不玩火、不帶火種，不進山玩耍。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥報告大 人或打火警電話 119。小學(xué)生一律不準參與撲火。 2、上墳不準燒紙，不準燒田埂。 3、不在野外燒廢紙雜物，不將火種倒入或扔進垃圾道內(nèi)。 4、爐灶附近不放置可燃易燃物品，爐灰完全熄滅后再傾倒。 5、不在禁放

13、區(qū)及柴草垛旁等地燃放煙花爆竹。 6、愛護學(xué)校的消防設(shè)施，不隨便動用消防設(shè)備和滅火器材。 7、明火照明時不離人，不要用明火照明尋找物品。 8、離家或睡覺前要檢查電器具是否斷電，燃氣閥門是否關(guān)閉，明 火是否熄滅。 9、不玩弄電器設(shè)備。不利用電器或灶塘取暖，烘烤衣物。 10、發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏，要迅速關(guān)閉氣源閥門，打開門窗通風(fēng)，切勿 觸動電器開關(guān)和使用明火，并迅速通知專業(yè)維修部門來處理。 1 1、對液化氣鋼瓶，嚴禁用開水加熱、火烤及日曬。不準橫放，不 準倒殘液和劇烈搖晃。 1 2、家中不可存放汽油、酒精、香蕉水等易燃易爆物品。1 3、切勿在走廊等處堆放雜物，要保證通道和安全出口的暢通。 以上幾條若有違反，

14、后果由學(xué)生和家長負完全責(zé)任。 保證人： 家長簽名： 班主任簽名： 密州街道啟慧小學(xué) 201X. 3.23 3、小學(xué)生紀律保證書 這是我第一次寫保證書，我保證，這也一 定是我最后一次寫保證書！這是一份十分深刻的檢查，我對于我這次 犯的錯誤感到慚愧。我不應(yīng)該上課不認真聽講，我感到很抱歉，我希 望老師能原諒我，我保證再也不會犯類似的錯誤了。 其實，我上課 的時候也忍不住其他同學(xué)的誘惑，也說了幾句，但是，老師沒有批評 我。我想： 您應(yīng)該早就知道我說話了，但是您是已經(jīng)知道了我知道了自己的 錯誤才不批評我的，那是因為您相信我！在此，我不想掩飾自己的錯 誤，我一定會努力改正自己的錯誤的，請您相信我！ 不過，

15、人總是 會犯錯誤的，當(dāng)然我也知道不能以此作為借口，我們還是要盡量的避 免這樣的錯誤發(fā)生，希望老師可以相信我的悔過之心?！叭擞惺?， 馬有失蹄”，我的不良行為不是向老師的紀律進行挑戰(zhàn)。絕對是失 誤，您的話十分正確，學(xué)生就是應(yīng)該做好學(xué)生的本職工作，我感到真 的是很慚愧，作為您十分重視的學(xué)生，怎么可以這樣。 本來，我應(yīng) 該上課注意聽講，下課鉆研問題，而我卻荒廢了上課的寶貴時間！我 對學(xué)習(xí)覺悟不深，再寫保證書的同時，我真正意識到了我的錯誤。所 以，我今后要聽老師的話，充分理解老師對我們的要求，并保證不會 再有類似的事情發(fā)生，望老師給我改過自新的機會。老師是希望我們 成為社會的棟梁，通過這件事，我深刻的

16、感受到老師對我們那種恨鐵 不成鋼的心情，使我的心里感到十分愧疚，我感謝老師對我的教育。 我真誠的接受批評，并愿意接受處理。對于這一切，我還將進一步深 入總結(jié)，深刻反省，我保證以后認真學(xué)習(xí)，天天向上！懇請老師相信 我能夠記取教訓(xùn)、改正錯誤。 學(xué)生： 梁雨欣 201X 年 4 月 11 日 4、小學(xué)生暑假安全保證書 暑假即將到來，為了讓暑假過的安 全、愉快、充實、有意義，我決定做到以下幾點： 一、遵守交通規(guī)則，不騎摩托車，不騎英雄車，不騎車帶人，不 追車，不爬車，不乘坐無牌無證、無正當(dāng)手續(xù)的車輛。 二、不私自下河下灣。遵守社會公德，不拉幫結(jié)伙，不打架斗 毆，不參加“ XXX”等XX組織。 三、不隨意觸摸電器，不私拉亂接電線。 四、不玩火，不攜帶火柴、打火機等火種或汽油、爆竹等易燃易 爆物品進入校園、樹林、果園、操場、草坪等容易出危險的地方，不 放火燒荒。不隨意焚燒廢紙雜物。 五、加強鍛煉，講究衛(wèi)生，增強防病意識，不到人員密集的地方 去，預(yù)防手足病、甲型 h1n1 等傳染病的發(fā)生。 六、不吸煙、不喝酒，不吃不潔凈的食物。 七、體諒父母，多幫助家長做力所能及的農(nóng)活和家