長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修合同

1、長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 建筑安裝工程承包合同條例、 中華人民共和國(guó) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、中華人民共和國(guó)價(jià)格法 、長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 110 號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī) 定的原則， 為保護(hù)雙方的合法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況， 雙方達(dá)成如下協(xié)議， 共同遵守。一、概況1、甲方系裝飾住房合法住用人。 乙方為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)。2. 工程地址：嘉盛華庭 3期 3棟 1506室3. 居室規(guī)格：房型：?jiǎn)螌樱ㄊ剑┒覂蓮d一廚一衛(wèi)，總計(jì)：施工面積 93.75 平方米。4、

2、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表，包括分項(xiàng)工程做法、 工程量、基本人工費(fèi)預(yù)算以及施工圖紙。5、承包方式：清包工（包工包料、清包工、部分承包）。6總價(jià)款：Y 13800元，大寫（人民幣）：壹萬 叁仟捌佰元整其中工程項(xiàng)目包括：大衣柜二個(gè)書柜 書桌二套電視背景 電視柜一套陽(yáng)臺(tái)吊柜二個(gè)酒柜一個(gè)鞋柜一個(gè)各個(gè)門套、窗套餐廳、客廳、主臥、過道吊頂，過道及其指定位置造型（按圖紙施工或由甲方現(xiàn) 場(chǎng)說明） 廚、衛(wèi)墻與地均貼瓷磚并做好防水吊頂；（按圖紙施工或由甲方現(xiàn)場(chǎng)說明） 其他地面找平；剩余墻面都刷墻漆；全屋木制品刷漆。 （按圖紙施工或由甲方現(xiàn) 場(chǎng)說明）水、電、五金等定位及安裝。（按圖紙施工或由甲方現(xiàn)場(chǎng)說明

3、） 甲方需將水泥、沙石、磚塊等其他材料運(yùn)至樓底，乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)上樓（除第一次 購(gòu)買的大批量的大芯板， 瓷磚外） ；乙方負(fù)責(zé)將全部垃圾清運(yùn)下樓到物業(yè)指定地 點(diǎn)。實(shí)際工程實(shí)施以甲方最后確定方案要求實(shí)施。7、工期：自_年月日開工， 至年月_日竣工，工期 天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1 、甲方提供的材料。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、 設(shè)備， 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)， 乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。 如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問 題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程 損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé) 保

4、管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的 雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方提供的材料、 設(shè)備系偽劣商品， 應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和 GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、 GB50210-200

5、1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由甲乙雙方共同設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其材料費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方 聯(lián)系，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自 與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)， 給乙方造成損失的， 甲 方應(yīng)予賠償。6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便工作銜接。7、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲

6、方不能按 預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲 方要求復(fù)驗(yàn)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。 若復(fù)驗(yàn)合格， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期也予順延。8、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組 織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求， 主要 包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取 必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住 房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲 方責(zé)任

7、的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1 、工程結(jié)算：付款方式：乙方先施工， 甲方按乙方實(shí)際工程進(jìn)度付款。 其余款項(xiàng)待工程完工后 甲方驗(yàn)收合格后結(jié)算。3、工程保修。水電 5 年，其他 3 年。( 1 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。( 2 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收 費(fèi)。(3維修保證金為工程款的 10-20%。工程期間如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立馬停工， 所造成 的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，并無條件退出六、其它事項(xiàng)1、甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或 做

8、法說明壹份， 并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施 工的障礙物。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié) 調(diào)工作。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。（2） 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng) 予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于乙方原因逾期竣工

9、的，每逾期一天，乙方按每天 300 元向甲方支付 違約金。2、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備 管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事 故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、在施工中， 因工程質(zhì)量問題雙方意見不一致而造成停工， 均不計(jì)為誤工， 雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解、仲裁，盡快解決糾紛以繼續(xù)施工。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票， 可向所在市、區(qū)房產(chǎn)行政管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆，申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解

10、決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照 本合同約定向人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙 方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：在施工過程中應(yīng)注意安全施工， 由于乙方施工不當(dāng)所造成的一切后果由乙方自行 負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。由于乙方施工不當(dāng)造成甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。 其它未明確的項(xiàng)目，在施工過程中甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商處理。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同 簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包給第三方施工；合同附件為本合同的組成部分。乙方（簽章）甲方（簽章）委托代理人:法定代表人:住址：電話：簽訂地點(diǎn):地址：電話：簽訂日期:甲方:附件一、裝飾項(xiàng)目概況乙方:2010年月日序號(hào)分項(xiàng)工程質(zhì)量要求地面部位地面找平，要求室內(nèi)找平部分在同一水平面（要求達(dá)到地板安裝標(biāo) 準(zhǔn)）墻面部位刷墻漆部分為 底 面;貼磚要求橫平豎直，無空鼓，刷漆要求各 邊角線平直。-三天棚部位