借名購房協(xié)議書

1、For personal use only in study and research; notfor commercial use借名購房協(xié)議甲方：身份證號：身份證地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：身份證地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條 款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條 甲方以乙方名義為甲方購買了 市商品房一套，房地產(chǎn)位于，房屋面積平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。第二條乙方所代理購買的，成交價為元，該房款及房貸還款、稅費(fèi)、律師費(fèi)、抵押費(fèi)、保險費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有 費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、 收益及

2、處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán) 利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈 與等。第三條 甲方已于年月日以甲方的名義與開發(fā)商訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金 ，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利 義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。第四條 甲方已于年月日以乙方的名義與 艮行 簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計元（包括 年月日繳納的購房定金 元），該協(xié)議 書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。第五條 甲方已于 年月日以乙方的名義交納購房手續(xù)費(fèi)元及律師費(fèi)、辦證費(fèi)等雜費(fèi)共計 元，及于 年月日交納保險費(fèi) 元。第六條 甲方已于 年月 日以乙方的名義交納購房契稅

3、等雜費(fèi)總計 元。第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有 費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契 證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險費(fèi)等所有購房相關(guān)費(fèi)用均 由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。第九條 該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按 相關(guān)政策時間 5 年后及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或 轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條 甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方 辦理更名手續(xù)

4、。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方需配 合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條 開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及 在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲 方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十三條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人 （包括但不限于父母、兄妹、配偶） ，保證其利害關(guān)系人不得主張該房屋所有權(quán)利和該保險理賠款乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方 上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或

5、為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明 與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除 已在公共渠道獲得的信息外）。第十四條 甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的 房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天） 內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵 害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全 額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該 房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所有損

6、失。第十六條 如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均 有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第十七條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 本協(xié)議簽訂地：。附件：由甲方以甲方名義簽訂的認(rèn)購協(xié)議書；由甲方以甲方名義支付的購房定金轉(zhuǎn)賬憑證；由甲方與乙方簽署的購房權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議；由甲方以乙方名義簽訂的惠州市商品房買賣合同；由甲方向房地產(chǎn)權(quán)登記中心及國土局繳交契稅款等費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬單憑證；乙方利害關(guān)系人承諾書；甲乙雙方身份證復(fù)印件；年 月 日年 月 日乙方利害關(guān)系人承諾書利害關(guān)系人承諾： 本人已知悉為甲方以乙方名義為購買，保證不主張該房屋所有權(quán)利。簽名：身份地址：身份證號碼：僅供個人

7、用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3y

8、mrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMUCnO 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxue 貝 ex.僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa desafess commercito員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHua