某加油站可研報(bào)告

1、第一章 總論1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：*1.1.2項(xiàng)目單位：*1.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)*1.1.5建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.6建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積5603，其中包括：新建加油站一座（加油機(jī)4臺2槍，地下儲(chǔ)罐4個(gè)，罩棚612.5m2）、營業(yè)室建筑面積284m2，及其相關(guān)設(shè)備的購置及安裝調(diào)試。1.1.7投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資808.24萬元。1.1.8資金構(gòu)成：項(xiàng)目全部總投資808.24萬元，其中建設(shè)投資617.75萬元，流動(dòng)資金190.49萬元。1.1.9資金籌措：建設(shè)投資617.75萬元，建設(shè)單位全部自籌；流動(dòng)資金投入190.49萬元，建設(shè)單位全部自籌。1.1.10

2、經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目全部完成后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入3451.98萬元，利潤總額321.89萬元，凈利潤241.42萬元，經(jīng)營稅金及附加6.93萬元，增值稅69.26萬元。1.1.11項(xiàng)目建設(shè)期：8個(gè)月1.1.12可行性研究編制單位：*1.1.13法人代表：*1.1.14資質(zhì)等級：*1.2編制依據(jù)1.原國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）。2.國務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實(shí)施意見,2002年。3.國家西部大開發(fā)若干問題的意見4.國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項(xiàng)整治工作的通知（國辦發(fā)200218號）。5.中共內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見。6.內(nèi)蒙古自治區(qū)

3、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2012年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要。7.成品油市場管理暫行辦法危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第344號）。8.國家計(jì)委計(jì)資（1984）164號通知和國家計(jì)委計(jì)工（1985）949號通知要求可行性研究報(bào)告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。9.國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)的通知（2006年7月3日發(fā)改投資（2006）1325號）。10.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范。11.國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于完善加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見（國經(jīng)貿(mào)2003147號）。12.內(nèi)蒙古自治區(qū)加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2003-2010年）。13.國家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)、

4、稅收政策。14.國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。15.建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。1.3可行性研究的主要范圍受興安盟中暹商貿(mào)有限責(zé)任公司的委托，*會(huì)同有關(guān)部門和相關(guān)單位，對項(xiàng)目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)、可行性研究與項(xiàng)目評價(jià)、投資項(xiàng)目可行性研究指南以及國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。本可研報(bào)告編制范圍包括：1.項(xiàng)目建設(shè)的可行性與必要性2.市場預(yù)測及市場營銷方案3.建設(shè)條件4.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5.工藝技術(shù)方案6.建筑方案7.總圖運(yùn)輸8.公用工程9.主要原輔材料、動(dòng)力供應(yīng)10.節(jié)能11.環(huán)境影響評

5、價(jià)12. 消防安全13. 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn)14. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度15.投資分析16.財(cái)務(wù)評價(jià)17.風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)析18.可行性研究結(jié)論與建議1.4建設(shè)單位基本情況1.5主要建設(shè)內(nèi)容新建加油站一座（加油機(jī)4臺2槍，地下儲(chǔ)罐4個(gè)，罩棚612.5m2）、營業(yè)室建筑面積284m2，及其相關(guān)設(shè)備的購置及安裝調(diào)試。1.6項(xiàng)目建設(shè)背景1.6.1區(qū)位優(yōu)勢明顯項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于興安盟科右前旗天嬌路以東，歸化路以南，項(xiàng)目的建立地周邊固定耗油資源充足，同時(shí)也為本周邊范圍內(nèi)的流動(dòng)車輛提供了便利的條件，由此可見本項(xiàng)目的建立，區(qū)位優(yōu)勢明顯。1.6.2具有良好的投資環(huán)境當(dāng)?shù)卣畾v來本著“客商的需要就是我們的工作”的原則，竭力做好

6、招商引資各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，圍繞實(shí)現(xiàn)“老板發(fā)財(cái)、地方發(fā)展”的雙贏目標(biāo)，為投資者提供稅費(fèi)減免、掛牌保護(hù)以及用水、用地、用電等優(yōu)惠環(huán)境。根據(jù)旗委、旗政府的招商引資政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃為全鎮(zhèn)人民服務(wù)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。1.6.3市場需求量大隨著科右前旗經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和相鄰企業(yè)及旗縣的快速發(fā)展，便民工程日益完善，經(jīng)濟(jì)交往日趨頻繁，人民生活水平的日漸提高，私家車、貨車、摩托車、農(nóng)機(jī)器具保有量將會(huì)有較大的增長，成品油銷量將逐年增加。以目前科右前旗的企業(yè)現(xiàn)有車輛、機(jī)械及本地居民私家車擁有狀況，此加油站成品油全年總銷量非常可觀。在保證油源質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面與相

7、近加油站一致甚至超過的情況下，此加油站成品油年銷量只會(huì)越來越多。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及鎮(zhèn)內(nèi)工廠的快速增長，自用車、摩托車一年比一年多。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，群眾對交通工具、農(nóng)機(jī)、工廠機(jī)械能源的需求越來越大，成品油市場需求量也會(huì)隨之增長。所以該項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。1.7項(xiàng)目建設(shè)的必要性此項(xiàng)目區(qū)周邊及其可輻射的范圍內(nèi)，加油站數(shù)量很少，造成許多車輛（特別是私家車、貨車）加油只能選擇就近的烏蘭浩特市加油。隨著人們生活水平的提高，私家車擁有量的增大，加油難已經(jīng)成為一個(gè)急待解決的問題，給廣大車主帶來了很多不便。鑒于以上情況，該加油站的建設(shè)，將解決其周邊及過往機(jī)動(dòng)車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械

8、用油難的問題，同時(shí)也可規(guī)范科爾沁鎮(zhèn)成品油經(jīng)營市場秩序，并能消除許多不安全隱患。為了保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，方便全鎮(zhèn)及周邊群眾、企業(yè)的生產(chǎn)生活。所以，此加油站擬建設(shè)項(xiàng)目勢在必行。1.8研究結(jié)論項(xiàng)目建成后，能解決與科右前旗科爾沁鎮(zhèn)相接的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾機(jī)動(dòng)車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難問題；減少全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。項(xiàng)目建成后，可解決科爾沁鎮(zhèn)6人就業(yè)，農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。故該項(xiàng)目的實(shí)施是符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的，對促進(jìn)農(nóng)民增收、地方財(cái)政增長

9、具有積極的意義。通過綜合測算，該項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小，對科爾沁鎮(zhèn)綜合功能的提升起到積極作用，更方便全鎮(zhèn)及周邊群眾的生產(chǎn)生活。科右前旗中暹加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合興安盟成品油流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范（gb50156-2002）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。故該項(xiàng)目是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益十分顯著的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可行，建設(shè)十分必要。1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目產(chǎn)品方案t/a10001.1柴油t/a12001.2汽油t/a20002主要經(jīng)營產(chǎn)品t/a10002.10#柴油t/a8002.2-35#柴

10、油t/a4002.393#汽油t/a14002.497#汽油t/a6003燃料及動(dòng)力消耗3.1水t/a403.2電kwh/a22534全廠定員人65建設(shè)指標(biāo)5.1占地面積m256035.2罩棚m2612.55.3辦公室m22845.4地下儲(chǔ)罐個(gè)46項(xiàng)目總投資萬元808.246.1建設(shè)投資萬元617.756.2流動(dòng)資金萬元190.497成本費(fèi)用7.1總成本萬元3053.90其中：固定成本萬元78.61可變成本萬元2975.297.2經(jīng)營成本萬元3038.148銷售收入萬元3451.989銷售稅金及附加萬元6.9310增值稅萬元69.2611利潤總額萬元321.8912凈利潤萬元241.4213所

11、得稅萬元80.4714財(cái)務(wù)指標(biāo)14.1稅前內(nèi)部收益率%44.90稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1604.81ic=10稅前投資回收期年3.39含建設(shè)期8個(gè)月14.2稅后內(nèi)部收益率%35.26稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1122.08ic=10稅后投資回收期年3.96含建設(shè)期8個(gè)月14.3稅前投資利潤率%39.83稅前銷售利潤率%9.3214.4稅后投資利潤率%29.87稅后銷售利潤率%6.995盈虧平衡點(diǎn)%19.63第7-15年第二章 市場預(yù)測及市場營銷方案2.1市場預(yù)測為了給護(hù)建項(xiàng)目提供正確決策依據(jù)，我們首先組織人員對市場進(jìn)行了詳細(xì)而周密的調(diào)研。調(diào)查結(jié)果顯示，目前，項(xiàng)目范圍內(nèi)共有營運(yùn)貨車及自用車2萬余輛，按每輛車

12、每年用油2.5噸計(jì)算，全年用油量約為50000噸；摩托車2000余輛，按每輛車每年用油0.3噸計(jì)算，全年用油量約為600噸；各類農(nóng)機(jī)1200余臺，按每臺每年用油0.2噸計(jì)算，全年用油量約為240噸；過境車輛按每天銷售0.1噸計(jì)算，全年可銷售36.5噸成品油；其他生產(chǎn)用油全年按130噸計(jì)算；水利工程、土地工程、修路工程用油全年按805噸計(jì)算。以上用油量合計(jì)51811.5噸，同于車輛來往各地，駕駛員根據(jù)加油站油源質(zhì)量、價(jià)格等決定是否加油，不是定點(diǎn)加油。所以，按用油總量的10%計(jì)算，預(yù)計(jì)本加油站全年總銷量可達(dá)到5181.15噸。2.2加油站市場競爭力分析加油站是銷售企業(yè)的最基層，不僅是服務(wù)顧客的場所

13、，更是展示企業(yè)形象的窗口。加油站靠人管理，形象和效益也要靠人去創(chuàng)造。因此，必須堅(jiān)持“以人為本”的經(jīng)營理念，充分調(diào)動(dòng)加油站全體員工的工作積極性。才能增強(qiáng)加油站的市場競爭力。由于企業(yè)銷售的汽油，柴油等油品具有易燃、易爆的特性，決定了消防安全是加油站工作的重中之重。責(zé)任重于泰山。因此，從根本上確保加油站安全運(yùn)營。這是經(jīng)營之本。加油站的經(jīng)營目標(biāo)是提高成品油銷量，降低成本追求利潤的最大化，增強(qiáng)市場競爭力。作為站長在做好安全工作的同時(shí)，最迫切的就是提高銷量，創(chuàng)造利潤，所以做好站長必須有強(qiáng)烈的市場競爭意識，要對周圍加油站進(jìn)行分析，以銷售環(huán)境著手，制定有效的營銷策略不斷拓展市場，創(chuàng)造危機(jī)。同時(shí)，加油站員工要積

14、極尋求降低成本的途徑，降低費(fèi)用，倡導(dǎo)節(jié)約意識，養(yǎng)成節(jié)約習(xí)慣，建設(shè)節(jié)約型加油站。才能保證加油站的市場競爭力。加強(qiáng)加油站規(guī)范化管理，不斷提高管理水平，及時(shí)掌握顧客心里，提升服務(wù)質(zhì)量，作為管理者，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司各種規(guī)章制度和銷售紀(jì)律，依據(jù)規(guī)范對加油站的安全，計(jì)量，財(cái)務(wù)，服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全方位的管理，處處起好表率作用，力爭通過集體努力提高管理水平。為客戶提供全員、全面、全過程、全心全意的服務(wù)。根據(jù)不同類型客戶不同的消費(fèi)習(xí)慣和需求，為新老客戶提供更有針對性的專業(yè)化服務(wù)。在目前成品油市場質(zhì)量競爭，品牌競爭日趨激烈的時(shí)候，用我們優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得客戶的信任，用超值的服務(wù)樹立品牌形象。才能贏得市場。2.3加油站的經(jīng)

15、營風(fēng)險(xiǎn)分析由于科爾沁鎮(zhèn)屬于新建城鎮(zhèn)，加油站具有車流量小、加油量小、資金流動(dòng)小，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大于其他一些加油站，其主要表現(xiàn)形式有跑單（加油不付款）、加油槍脫落、撞壞加油機(jī)、撞車和遭到搶卻等。針對這些經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取盡量讓加油員收取貨款，在同一時(shí)間只守一支加油槍，加強(qiáng)對加油車輛的引導(dǎo)和加大保安力度，安裝攝像頭和自動(dòng)報(bào)警器等措施。1.跑單風(fēng)險(xiǎn)。跑單是指車輛加了油，未支付油款而逃逸的現(xiàn)象。2.加油過程中油槍脫落的風(fēng)險(xiǎn)。3.撞機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。撞機(jī)是指加油機(jī)被貨車撞壞。減少這類風(fēng)險(xiǎn)的措施是正確引導(dǎo)進(jìn)站車輛的移動(dòng)，盡量避免加油機(jī)被撞。4.撞車風(fēng)險(xiǎn)。撞車風(fēng)險(xiǎn)是指兩輛貨車在站同相撞的風(fēng)險(xiǎn)。5.油料儲(chǔ)運(yùn)安全風(fēng)險(xiǎn)。在油料儲(chǔ)運(yùn)場所

16、中有很多屬易燃易爆危險(xiǎn)場所，員工在作為過程中稍有不慎就可能發(fā)生事故，不僅影響生產(chǎn)，而且可能造成設(shè)備、設(shè)施損毀，甚至人員傷亡。因此，為保證生產(chǎn)安全，各單位均把安全管理作在首位，并把建立良好的安全生產(chǎn)秩序和環(huán)境當(dāng)作安全工作的主要內(nèi)容和任務(wù)。6.搶卻風(fēng)險(xiǎn)?？赡苡捎诠芾韱T疏忽，造成犯罪人員有機(jī)可乘進(jìn)行搶卻。預(yù)防這類風(fēng)險(xiǎn)的措施在于增加加油站的保安力度，保安人員要保持24時(shí)值班，要改進(jìn)保安人員的裝備，為他們配備先進(jìn)的“武器裝備”，改進(jìn)加油站及其整個(gè)服務(wù)區(qū)的照明設(shè)施，保證夜間燈火通明。安全員在值班期間要保持高度警惕，尤其在夜間值班。同時(shí)，要盡一切可能減少資金在站內(nèi)過夜的數(shù)目，當(dāng)天的營業(yè)款盡可能全部存入銀行。

17、并且，盡可能地安裝攝像頭和自動(dòng)報(bào)警器。另外，對加油站的員工要進(jìn)行詳細(xì)的個(gè)人資料登記，加油站進(jìn)行備案。平時(shí)要多對員工進(jìn)行思想品德教育，要關(guān)心員工的生活，盡量避免員工的非自愿離職。2.4成品油營銷方案為了擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定成品油銷售市場，提高加油站競爭能力，加油站應(yīng)根據(jù)成品油品種、性能、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的競爭能力分析，提出銷售措施和對策。提高服務(wù)水平，才能立足于市場，處于不敗之地。1.成品油油源組織供應(yīng)（1）保證成品油質(zhì)量、數(shù)量。加油站建成后，一定要保證成品油的質(zhì)量、數(shù)量，這是成品油能否銷售出去的首要條件。另外為了企業(yè)做強(qiáng)做大，更要樹立好形象。（2）掌握市價(jià)格信息。不能因油價(jià)起伏不定，成品油

18、供應(yīng)短缺，以次充好，同時(shí)加強(qiáng)管理，最少保證與縣城及周邊地區(qū)加油站相同質(zhì)量、相同價(jià)格。2.加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平服務(wù)策略，樹立形象促銷?，F(xiàn)代商戰(zhàn)，不僅僅是價(jià)格戰(zhàn)，促銷戰(zhàn)，有時(shí)更多的卻是服務(wù)戰(zhàn)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。在提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。秉承“質(zhì)量第一，用戶至上”的質(zhì)量思想，秉承“超越自我，追求卓越”的創(chuàng)業(yè)精神，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。建立嚴(yán)格的規(guī)章制度以保障正常的安全銷售。加強(qiáng)操作人員的培養(yǎng)與管理，提高操作人員的責(zé)任心和技術(shù)水平；提高服務(wù)水平。加油站從外觀上感覺給人較強(qiáng)的視覺沖擊力。讓消費(fèi)者想進(jìn)去；成品油定位、型號，根據(jù)消費(fèi)者消費(fèi)喜好，在確保成品油質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)好貨源，更好地為消費(fèi)者服務(wù)。

19、3.團(tuán)隊(duì)管理，激勵(lì)考核打基礎(chǔ)良好銷售業(yè)績的取得，離不開一支高效、優(yōu)秀的營銷團(tuán)隊(duì)，而其打造要點(diǎn)就是要管理制度化，考核多樣化，培訓(xùn)的經(jīng)?；?。銷售是龍頭，組織是根本。為增強(qiáng)營銷人員的凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力，形成能打硬仗、苦仗的營銷團(tuán)隊(duì)，加油站采取了以下考核激勵(lì)及培訓(xùn)機(jī)制：第一，完善管理制度；第二，加大獎(jiǎng)懲力度。4.加油站多功能化，開設(shè)便利店。隨著激烈的市場競爭，國外加油站的經(jīng)營方式和服務(wù)內(nèi)容由單一的加油服務(wù)轉(zhuǎn)向多元化服務(wù)。國外大石油公司或與大型零售企業(yè)聯(lián)合，或自己在加油站增設(shè)便利店，開發(fā)汽車用品銷售、汽車檢維修、汽車美容、車輛出租、貨運(yùn)信息、郵局服務(wù)、銀行服務(wù)、美發(fā)服務(wù)、旅游信息服務(wù)、網(wǎng)吧以及銷售百

20、貨、副食、飲料、工藝紀(jì)念品等。以美國為例，20世紀(jì)70年代，美國“加油站”的名稱被“汽車服務(wù)區(qū)”所代替，加油站的經(jīng)營理念已上區(qū)所代替，加油站的經(jīng)營理念已上升到成為駕車人的服務(wù)場所，在為汽車加油的同時(shí)，還提供休閑、娛樂、購物、就餐、車輛檢維修等服務(wù)。國外石油公司對加油站和便利店實(shí)行一體化經(jīng)營，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象標(biāo)識，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一配送。在營銷策略上，加油站和便利店采取統(tǒng)一互動(dòng)的營銷策略；在服務(wù)上，建立綜合的服務(wù)體系，堅(jiān)持物美價(jià)廉與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，為消費(fèi)者提供全面、完善、便利而快捷的服務(wù)。加油站開設(shè)便利店業(yè)務(wù)已成為國際發(fā)展的趨勢。5.油品銷售業(yè)務(wù)與非油品銷售業(yè)務(wù)并重為應(yīng)對激烈的市場競爭和加油站

21、薄利化的趨勢，降低費(fèi)用，國外大石油公司積極調(diào)整經(jīng)營方式，增加服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，開發(fā)與汽車相關(guān)的產(chǎn)品市場，增設(shè)超市和便利店，由傳統(tǒng)的油品銷售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向油品銷售業(yè)務(wù)與非油品銷售業(yè)務(wù)相結(jié)合。國外石油公司通過調(diào)整經(jīng)營方式，為消費(fèi)者提供多方面的服務(wù)，以擴(kuò)大自己的市份額，非油品銷售目前已逐漸成為油品銷售行業(yè)獲利的主要手段，也是企業(yè)新的利潤增長點(diǎn)。6.重視企業(yè)文化建設(shè)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)占領(lǐng)市場國外石油公司非常重視企業(yè)文化建設(shè)，追求人性化管理，營造寬松、和諧的企業(yè)文化氛圍，培育創(chuàng)新和團(tuán)隊(duì)精神，讓員工樹立正確的工作態(tài)度和責(zé)任感，從而使員工在寬松的環(huán)境中快樂、高效地工作。加油站都確立了以服務(wù)為主旨的經(jīng)營理念，許多加油站

22、操作規(guī)程設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)了為顧客服務(wù)的觀念，并制訂了非常詳細(xì)的加油員每日操作程序，還注重通過各種方式編制培訓(xùn)員工的專業(yè)書籍和教材，如表達(dá)你對顧客關(guān)心的15種方法一書，引導(dǎo)員工不斷改善服務(wù)質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引顧客，占領(lǐng)市場。7.重視品牌形象和品牌管理國外加油站雖然經(jīng)營模式多樣化，但為了維護(hù)加油站和石油公司的形象，都非常重視品牌管理。對自有他營、合資聯(lián)營、特許加盟加油站經(jīng)營者和管理非常嚴(yán)格；對承包加盟者制定詳細(xì)的相關(guān)手冊，不但要求承包人有足夠的保證金，而且有較強(qiáng)的管理能力。各加油站的市場定位也非常明確，針對不同的消費(fèi)層次、不同的客戶群，采取相應(yīng)的策略和定價(jià)方式。定價(jià)方式通常有兩種：一種是在競爭激烈的

23、地區(qū)，為防止客戶流失采取有競爭力的價(jià)位；一種是在競爭不十分激烈的地區(qū)，根據(jù)一定的利潤期望值定價(jià)。本加油站，成品油價(jià)格策略，薄利多銷求發(fā)展。價(jià)格是成品油能否快速進(jìn)入市場的“準(zhǔn)入證”，也是消費(fèi)者能否順利接受和認(rèn)可的關(guān)鍵因素。因此，根據(jù)市場合理定價(jià)至關(guān)重要。第三章 廠址與建設(shè)條件3.1廠址占地面積：5603m2。地塊位置：*取得方式：出讓取得價(jià)格：515元/m2，總出讓金為288.55萬元。新增建設(shè)用地管理費(fèi)：10元/平方米，總費(fèi)用5.60萬元?？偼恋刭M(fèi)用為294.15萬元。3.2建設(shè)條件3.2.1科右前旗概況科右前旗歷史悠久、物華天寶、人杰地靈，農(nóng)牧林水資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、旅游資源等都十分豐

24、富，具有極大開發(fā)的潛力和廣闊發(fā)展前景。特別是科右前旗人民政府駐地新址建設(shè)，正成為有識之士投資的沃土。伴隨著新世紀(jì)的起步，科右前旗確定了“工業(yè)立旗、農(nóng)業(yè)穩(wěn)旗、牧業(yè)興旗”的發(fā)展戰(zhàn)略。新的發(fā)展戰(zhàn)略和豐富的資源優(yōu)勢以及旗政府駐地新址建設(shè)，必然為國內(nèi)外投資者創(chuàng)造新的發(fā)展機(jī)遇。我們將全面貫徹和實(shí)施國家鼓勵(lì)在西部開發(fā)地區(qū)投資和開放的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，創(chuàng)造一個(gè)按國際慣例和市場規(guī)則辦事的良好投資環(huán)境。科爾沁右翼前旗(簡稱科右前旗)，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，大興安嶺南麓，區(qū)域范圍為東經(jīng)1194949-1224915，北緯462225-464936。東與吉林省白城市 、鎮(zhèn)賚縣、興安盟扎賚特旗毗鄰;南接吉林省白城市、洮南

25、市、興安盟突泉縣、科爾沁右翼中旗; 北與興安盟阿爾山市、扎賚特旗相連;西與錫林郭勒盟東烏珠穆沁旗、蒙古人民共和國接壤。有蒙、漢、滿、回、朝鮮等13個(gè)民族，其中蒙古族人口占總?cè)丝诘?5%。全旗轄8個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)蘇木、1個(gè)鄉(xiāng)、10個(gè)辦事處、232個(gè)嘎查村。全旗總?cè)丝诮?0萬人。3.2.2農(nóng)業(yè)資源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，糧食產(chǎn)量再獲豐收。全年糧食播種面積168030公頃，全年糧食總產(chǎn)量600000噸，比上年增長109633 噸，同比增長22.36 %；玉米產(chǎn)量392327噸，比上年增產(chǎn)58744 頓，同比增長17.61 %，小麥產(chǎn)量達(dá)39568噸，比上年增產(chǎn)8482噸，同比增長27.29%。全旗實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

26、 293820萬元，比上年增長23.06 %。畜牧業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢。2008牧業(yè)年度，全旗家畜總頭數(shù)達(dá)333.63 萬頭（只、口），減少9.47 萬頭（只、口），同比下降2.76% 。其中，大小畜存欄 317.84 萬頭（只、口），減少4.51萬頭（只、口），同比下降1.4% 。繁殖成活率達(dá)到95.12% ，成幼畜死亡率2.13% 。大小畜改良配種139.56萬頭（只、口），其中牛3.5萬頭，綿羊改良95萬只，山羊改良配種40.36萬只。全旗年末奶牛存欄數(shù)量59723 頭，其中自繁16679頭，購進(jìn)6145 頭。畜牧業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)。全旗完成草原圍欄建設(shè) 110 萬畝，草原補(bǔ)播4

27、0 萬畝，人工種草面積30 萬畝，種植飼料作物40萬畝，飼用灌木完成3萬畝，草地改良完成15萬畝（退牧還草草原補(bǔ)播），打貯青干草3.3億公斤，完成微貯0.5 億公斤，氨化飼料 0.45 億公斤，青貯 5.3 億公斤。農(nóng)畜產(chǎn)品產(chǎn)量和效益良好。林業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。林業(yè)生態(tài)保護(hù)和建設(shè)工作、植樹造林、森林草原防火、林政管理和林權(quán)證發(fā)放工作進(jìn)一步加強(qiáng)，禁牧工作進(jìn)展有序。全年全旗共植樹造林20 萬畝，完成三北四期防護(hù)林工程2.2萬畝，完成“北疆生態(tài)綠色長廊”工程建設(shè)0.3萬畝，完成內(nèi)蒙古自治區(qū)和興安盟非國家重點(diǎn)工程造林3.5萬畝。全旗完成育苗1000畝，容器育苗130萬袋，林木種子采集4000公斤。全旗森林

28、覆蓋率19.92%。發(fā)放林權(quán)證677本，發(fā)證面積31516畝。在科爾沁森林公園內(nèi)完成了沿省際通道架設(shè)鐵藝圍欄3000延長米及修補(bǔ)破損網(wǎng)圍欄5000延長米，鋪設(shè)了10公里環(huán)山水泥路，組織旗直機(jī)關(guān)企事業(yè)單位栽植林木4萬株，新打深水井10眼。農(nóng)田草木場水利基本建設(shè)取得成效顯著。新打水井1536眼，純增加農(nóng)田有效灌溉面積8.3 萬畝，新增加節(jié)水灌溉面積7.2萬畝。水土保持治理面積12.7 萬畝，修坡式梯田0.3萬畝，植樹5.3萬畝，種草7.1萬畝。全旗實(shí)現(xiàn)圍欄封育60萬畝。2008年我旗黑土地治理項(xiàng)目為歸流河光榮小流域，共治理水土流失面積3.96平方公里。3.2.3工業(yè)發(fā)展2011年，全旗工業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)

29、值（現(xiàn)價(jià)）超過188505萬元，比上年增長49.63%；實(shí)現(xiàn)增加值63547萬元，比上年增長23.4%。規(guī)模以上工業(yè)23家，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)）133800萬元，比上年增長25.3%，實(shí)現(xiàn)增加值47162萬元，比上年增長25.3%；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入131191萬元，比上年增長54.05 %，產(chǎn)品銷售率96.67%，比上年增長1.11%，實(shí)現(xiàn)稅金3512萬元，比上年增長36.39 %。工業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)182.83，比上年增長41.35個(gè)百分點(diǎn)。3.2.4社會(huì)事業(yè)教育以普及九年義務(wù)教育為中心的基礎(chǔ)教育日臻完善，進(jìn)一步夯實(shí)了“兩基”工作基礎(chǔ)。全旗共有幼兒園22所，小學(xué)78所，普通中學(xué)25所，中專2

30、 所。獨(dú)立設(shè)置少數(shù)民族學(xué)校34個(gè)。小學(xué)在校學(xué)生15787 人，當(dāng)年畢業(yè)生3082 人，專任教師1966 人，普通中學(xué)專任教師1409 人，普通中學(xué)初中在校 8890人，當(dāng)年畢業(yè)生5085人，普通中學(xué)高中在校學(xué)生 3120人，當(dāng)年畢業(yè)1166人。2008年度我旗蒙語授課住宿生補(bǔ)助款為818.3萬元，漢授住宿生補(bǔ)助款為243.9萬元。全旗擁有旗級圖書館 1 個(gè)、文化站 1 個(gè)、藝術(shù)表演團(tuán)體 1 個(gè)、達(dá)標(biāo)鄉(xiāng)級文化站3 個(gè)。大力組織開展送文化下鄉(xiāng)活動(dòng)，進(jìn)一步活躍了鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化和校園文化。全年共組織開展送文化下鄉(xiāng)活動(dòng)200多場次，共下鄉(xiāng)放映電影100多場次；烏蘭牧騎在元旦春節(jié)期間先后送文藝演出到公主嶺牧場、

31、阿力得爾、察爾森、滿族屯等地，全年送文藝節(jié)目下鄉(xiāng)60多場次；圖書館組辦紀(jì)念改革開放30周年大型圖片展，在下鄉(xiāng)巡回展出中，共展出圖片378幅。旗烏蘭牧騎全年完成接待慰問性演出100多場，為優(yōu)化我旗招商引資環(huán)境、促進(jìn)我旗經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。文化館業(yè)務(wù)工作人員先后下鄉(xiāng)到烏蘭毛都蘇木、滿族屯、阿力得爾等地，搜集整理民間故事、傳說、神話等文化史料和民間藝人材料，申報(bào)了國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目代表性傳承人6人。被國家文化部評為一級文化館。組建了科爾沁民間藝術(shù)團(tuán)一團(tuán)和二團(tuán)，以演出群眾喜愛的民間劇種二人轉(zhuǎn)為主，活躍了各地群眾的文化生活。舉辦了“激情科爾沁”書畫作品展，共展出作品400幅。科爾沁蒙古族

32、民歌100首獲得了自治區(qū)文化廳“阿爾丁”優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)演員參加國際蒙古長調(diào)大賽，獲得表演榮譽(yù)獎(jiǎng)。烏蘭牧騎獲得了“自治區(qū)青年志愿者組織獎(jiǎng)”。3.2.5建設(shè)條件1.水資源水資源總量達(dá)16.2億立方米，有大小河流100多條，其中較大的河流有歸流河、洮兒河。大小型水庫6座，分別是察爾森水庫、永豐水庫、巴拉格歹水庫、俄體水庫、齊心水庫、古跡水庫。其中察爾森水庫屬于大型水庫,庫容12.53億立方米。洮兒河：發(fā)源于大興安嶺東麓高岳山的森林地帶，海拔1,592米，屬嫩江水系。在烏蘭浩特南與歸流河匯合，經(jīng)月亮泡匯入嫩江。全長595公里，旗境流程長293公里。歸流河：發(fā)源于大興安嶺西麓的寶格達(dá)山南部，海拔1

33、,502米,在烏蘭浩特南流入洮兒河。全長218公里(都在旗境內(nèi))。水產(chǎn)品：魚，分5大類，12科29種，主要有鯉魚、鯽魚、泥鍬、馬口、麥穗、河蟹等。年均可供水產(chǎn)品50噸2.礦產(chǎn)資源2.礦產(chǎn)資源土壤共有7個(gè)土類、12個(gè)亞類、31個(gè)土屬，84個(gè)土種，主要有暗棕壤、黑鈣土、草旬土、黑土、沼澤土等。主要礦產(chǎn)資源有19種。其中金屬礦1種，非金屬礦18種，分布在全旗18個(gè)蘇木、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。礦產(chǎn)的總儲(chǔ)量200億立方米(噸)，年開采量15萬立方米(噸)。石灰?guī)r礦：發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)地5處，主要分布在額爾格圖鎮(zhèn)、躍進(jìn)馬場、察爾森鎮(zhèn)、衛(wèi)東鎮(zhèn)、大石寨鎮(zhèn)?？們?chǔ)量在340萬噸以上?，F(xiàn)年產(chǎn)石灰?guī)r礦為7.5萬噸。建筑石材：建筑石材自葛根廟

34、半硅山至索倫鐵路沿線，儲(chǔ)量達(dá)50億立方米。建筑用砂：分布在察爾森好田至公主陵牧場四隊(duì)、大壩溝遠(yuǎn)豐村、巴拉格歹共和村、葛根廟白音花林場以南和太本站鎮(zhèn)北二道溝內(nèi)。總儲(chǔ)量在500萬立方米以上。凹凸棒石粘土：位于大本站鎮(zhèn)北大崗邊緣，儲(chǔ)量約15萬立方米，是制造陶瓷、缸瓦的主要原料，是塑料制品、造紙、橡膠等工業(yè)的填料。螢石礦：分布在歸流河鎮(zhèn)協(xié)林、額爾格圖鎮(zhèn)六合屯。儲(chǔ)量30萬噸，氟化鈣含量為60%-96%?；◢弾r：旗境分布普遍，儲(chǔ)量100億立方米。大多是黑云花崗巖，也有紅、青綠、灰白、粉紅等色。大石寨鎮(zhèn)永勝村礦點(diǎn)已開發(fā)利用，儲(chǔ)量在1,000萬立方米左右。硅石：分布在歸流河鎮(zhèn)。礦石硅含量為98.6%,儲(chǔ)量20

35、萬噸,是制作玻璃的主要原料。石墨礦：位于歸流河鎮(zhèn)居力合屯北，石墨含量大于70%。輝綠巖礦：位于馬鞍山西北6公里小車屯一帶，儲(chǔ)量達(dá)500萬立方米。玄武巖：位于歸流河鎮(zhèn)模范屯一帶，儲(chǔ)量1,938萬噸。纖枚巖：位于歸流河鎮(zhèn)東南及哈拉黑南山，儲(chǔ)量5,000萬噸。蛇紋巖：位于大石寨呼和哈達(dá)一帶，氧化鐵含量在31.03%-38.99%，儲(chǔ)量1.4億噸。含鉀巖石：位于大石寨鎮(zhèn)前峰村新福屯一帶，氧化鉀含量在4.85%-5.64%適合制造鉀肥。含磷巖石：位于大石寨鎮(zhèn)王家屯西山，po含量3.24%-5.19%,可制造磷肥?；何挥诠l(xiāng)西北1.5公里，儲(chǔ)量為10萬噸。高嶺石(葉臘石)：位于樹木溝水泉屯東山，儲(chǔ)量

36、300萬噸。鐵礦：巴洛哈達(dá)鐵礦，位于桃合木蘇木，礦石中含鐵量33.94%，儲(chǔ)量103萬噸。呼和哈達(dá)鐵礦：位于大石寨鎮(zhèn)西15公里處，礦脈為塊狀或條帶狀，主要由磁鐵礦組成，平均鐵含量33.97%。礦石儲(chǔ)量140.2萬噸。馬鞍山鐵礦：位于巴拉格歹鄉(xiāng)南14公里，礦石鐵含量28.23%，總儲(chǔ)量10萬噸。礦泉水：葛根廟礦泉水日流量3,000噸。3.林業(yè)資源現(xiàn)有林地面積687萬畝，其中天然林530萬畝，人工林157萬畝。森林覆蓋率19.65%。林木種類：楊、柳、榆、樺、柞樹等十幾種。年均可供商品材：3萬多立方米。6.農(nóng)畜資源全旗耕地260萬畝，2007年糧食總產(chǎn)量10.2億斤。盛產(chǎn)水稻、小麥、玉米、大豆、高

37、梁、蕎麥、蕓雜豆、甜菜、馬鈴薯、葵花等作物。馬鈴薯種植面積可發(fā)展50萬畝以上，總產(chǎn)量達(dá)100萬噸左右。淀粉含量在13%-22%之間。生產(chǎn)分布在旗所在地以西、以北兩個(gè)積溫帶的13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木。品種主要有：大西洋、克新4號、荷蘭7號、春薯1號、等十四個(gè)品種。加工與銷售：全旗現(xiàn)有粉坊900余家,年加工能力在13萬噸左右，主要產(chǎn)品有粉條、粉絲、淀粉三個(gè)品種，年產(chǎn)量在6萬噸左右。2007年牧業(yè)年度家畜總頭數(shù)3431319萬頭(只)，列自治區(qū)第二位。其中：牛120133頭(奶牛49815頭)；馬22979匹；羊3066392只，生豬147857口。畜產(chǎn)品：主要肉類商品量40035噸，其中：羊肉26418噸；

38、牛肉7615噸；豬肉12284噸。蛋產(chǎn)量6832噸；羊腸衣2510000副；牛皮34157張，綿羊皮1092725張；山羊皮473521張；山羊絨236噸；山羊毛471噸，綿羊毛5623噸。草原面積：我旗現(xiàn)有天然草原面積1,841萬畝，其中可利用草原面積1,632萬畝。7. 交通條件公路：省際大通道、111國道、s202區(qū)道和正在建設(shè)的呼海大通道、科霍線等。鐵路：火車直通北京、呼和浩特、長春、哈爾濱、大連等。民航：班機(jī)直達(dá)北京、呼和浩特市。8.經(jīng)濟(jì)條件社會(huì)發(fā)展總體情況。科右前旗持續(xù)加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)程, 2008年上半年地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)9.2億元，同比增長15.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2

39、.7億元，同比增長4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2.6億元，同比增長42%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3.9億元，同比增長11.9%18月份，預(yù)計(jì)gdp增速達(dá)到16.2%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成15.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6280元，農(nóng)牧民人均現(xiàn)金收入1830元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。我旗蒙能額爾格圖49.5兆瓦風(fēng)電、大唐49.5兆瓦風(fēng)電項(xiàng)目、華電內(nèi)蒙古北方電力49.5兆瓦風(fēng)電項(xiàng)目、深能源、龍?jiān)措娏Α⒈狈铰?lián)合電力、國網(wǎng)新源等項(xiàng)目建設(shè)快速推進(jìn)；全旗已設(shè)置探礦權(quán)41家,金屬礦采礦權(quán)2家，投資鐵沙礦生產(chǎn)企業(yè)已達(dá)到13家，鐵礦石開采企業(yè)5家，投資額超過2億元，鐵精粉生產(chǎn)能力30萬噸以上；松江銅業(yè)1.1萬噸工業(yè)硅冶煉

40、、蚨生礦業(yè)2萬噸瑩石粉加工項(xiàng)目相繼投產(chǎn)運(yùn)營；江蘇雨潤150萬只肉羊屠宰加工項(xiàng)目、香港納卓爾再生能源文冠果種植及生物柴油項(xiàng)目快速推進(jìn)；科爾沁王酒業(yè)公司1萬噸白酒技改項(xiàng)目、宏達(dá)壓鑄600噸技改項(xiàng)目，蒙潤10萬噸大米項(xiàng)目相繼建成投產(chǎn)；總面積62平方公里的4個(gè)工業(yè)園區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)情況。近年來，我旗以“一鄉(xiāng)一業(yè)、一村一品”為主題，按照“特色、綠色、生態(tài)”的總體要求，大力發(fā)現(xiàn)代高效農(nóng)牧業(yè)。在農(nóng)區(qū)和半農(nóng)半牧區(qū)積極推廣食用菌種、蔬菜種植、甜玉米種植，絨山羊養(yǎng)殖、奶牛養(yǎng)殖、野豬養(yǎng)殖、狐養(yǎng)殖等7個(gè)優(yōu)勢特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。投入資金3150萬元，啟動(dòng)了總面積7萬畝的14個(gè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)，使全旗水澆地面

41、積達(dá)到80萬畝，人人擁有3畝以上水澆地農(nóng)業(yè)人口達(dá)到12萬人。建設(shè)規(guī)模為2000個(gè)羊單位以上規(guī)?；B(yǎng)殖小區(qū)42個(gè)；建成食用菌種植小區(qū)40個(gè)，種植木腐菌200萬棒；建成蔬菜種植基地2處，蔬菜大棚500個(gè)，面積1000畝；奶牛養(yǎng)殖專業(yè)鎮(zhèn)3個(gè)，存欄奶牛5萬余頭；實(shí)施了“50強(qiáng)”示范嘎查村建設(shè)工程，兩年來，已累計(jì)投向50強(qiáng)”各類資金2980萬元,平均每村近60萬元；生態(tài)建設(shè)取得顯著成效。重點(diǎn)實(shí)施了封山禁牧、草畜平衡、退耕還林、黑土地生態(tài)綜合治理等生態(tài)建設(shè)工程。去年以來,與4500戶牧業(yè)戶簽訂了草畜平衡責(zé)任書,落實(shí)草畜平衡面積720萬畝，實(shí)現(xiàn)禁牧草場面積912萬畝。全旗造林17.5萬畝，治理水土流失7.2

42、5萬畝。城鎮(zhèn)化建設(shè)推進(jìn)情況。2000年12月，科右前旗十一次人民代表大會(huì)提出旗政府駐地遷建設(shè)想。2002年11月，自治區(qū)政府主席辦公會(huì)議同意我旗政府駐地搬遷。2003年7月9日，經(jīng)國務(wù)院同意，民政部以民函2003135號文件批準(zhǔn)：“同意科爾沁右翼前旗人民政府駐地由烏蘭浩特市區(qū)遷至該旗大壩溝鎮(zhèn)”。2003年，旗委、政府委托建設(shè)部城市建設(shè)研究院設(shè)計(jì)完成了新址4平方公里控制性詳細(xì)規(guī)劃。2005年11月12日，實(shí)現(xiàn)旗黨政機(jī)關(guān)整體搬遷。2006年9月16日，舉行新址城關(guān)鎮(zhèn)落成慶典儀式，結(jié)束了興安盟復(fù)建25年來科右前旗沒有城關(guān)鎮(zhèn)的歷史。為適應(yīng)新址進(jìn)一步發(fā)展的需要，2007年我旗又委托該院進(jìn)行了總體規(guī)劃，近

43、期規(guī)劃面積21.53平方公里，建設(shè)定位為綠色園林城市。截至目前，旗新址建設(shè)已累計(jì)完成投資20億元。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。我旗在改造提升商貿(mào)流通、餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，打造烏蘭浩特經(jīng)察爾森、索倫至阿爾山和新修建的烏阿一級路兩條旅游線路，建設(shè)滿族屯草原風(fēng)光旅游和察爾森水庫旅游兩大景區(qū)。促進(jìn)物流業(yè)發(fā)展，結(jié)合霍烏鐵路建設(shè)，規(guī)劃了湖南站物流園區(qū)，并組建科右前旗貨運(yùn)公司、長途客運(yùn)公司、公交公司、出租汽車公司。3.2.6通訊科右前旗的程控電話交換機(jī)組，直接承擔(dān)國際、國內(nèi)電投、電話、電傳等通訊業(yè)務(wù)，已開通所有的移動(dòng)通訊，目前已鄉(xiāng)鄉(xiāng)通郵、通話。中國網(wǎng)通在

44、市區(qū)建設(shè)綜合機(jī)房一座，提供各種速率、帶寬的數(shù)字、數(shù)據(jù)、圖文業(yè)務(wù)。3.2.7電力科右前旗電網(wǎng)是興安盟電網(wǎng)的一部分。興安盟地區(qū)現(xiàn)有火力發(fā)電廠三座，總裝機(jī)容量466mw；水電廠兩座，總裝機(jī)容量23.3 mw；風(fēng)力發(fā)電廠一座，總裝機(jī)容量49.5mw。目前大部分用電需從東北電網(wǎng)購入，由于東北電網(wǎng)沒有對興安電網(wǎng)進(jìn)行限電，故興安電網(wǎng)沒有缺電現(xiàn)象，整體供大于求?？朴仪捌斓貐^(qū)通過220千伏右烏線與東北電網(wǎng)相連，同時(shí)通過220千伏輸變電線路與自治區(qū)電力大通道相連。興安電網(wǎng)以220千伏為主網(wǎng)架，60千伏為骨干網(wǎng)，轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有220千伏輸電線路5條，220千伏變電站4座，主變壓器容量48.6萬千伏安。電網(wǎng)內(nèi)有兩座熱電廠

45、，電力裝機(jī)140mw，電力供應(yīng)充足。3.2.8給排水項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)排水管網(wǎng)，對雨季降水進(jìn)行合理排放。3.2.9生活服務(wù)項(xiàng)目區(qū)所在地科右前旗科爾沁鎮(zhèn)，中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施齊全。3.2.10工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1.氣象條件項(xiàng)目擬建地區(qū)屬溫帶大陸性氣候，海拔高度238米。四季光照充足，春季干旱多風(fēng)，最大風(fēng)速16ms。夏季炎熱，雨量集中，年降雨量600mm，最大時(shí)降雨量月312mm，秋季短而涼爽，冬季長且寒冷，積雷厚度40毫米，無霜期120l60d，最大結(jié)凍層1.5m。氣溫由西南向北遞減，呈一定規(guī)律性差異。年平均氣溫8攝氏度，年平均日照28803l00h，每cm2輻射總量為50.24億5

46、4.43億焦耳，大于等于l0攝氏度，積溫在300攝氏度以上年平均氣溫：7.7歷年極端最高氣溫：40.4歷年極端最低氣溫：-31.4無霜期：140天年平均降水量：361mm最大降水量：560.8mm年平均濕度為：49%日最大降水量：108.0mm主導(dǎo)風(fēng)向：wsw 13%無風(fēng)日：21%最大風(fēng)速：33.3m/s年平均雷電天數(shù)：33天年最大雪壓為：3.1g/cm標(biāo)準(zhǔn)凍土深：1.4m多年最大凍土深度為：2.01m年平均降水量430.4毫米，年平均氣溫4.4，平均風(fēng)速3.3米秒。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)椋何鞅憋L(fēng)。2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)根據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水主要含水層為第四世紀(jì)沖擊層潛水，其次為火層巖中

47、的裂隙水沖積層，潛水含水層為沙礫及卵石層，含水厚度9ll米，水位埋深在1.52米之間，平均滲透系數(shù)1246m3a，流向自西北向東南，水力坡度l500。根據(jù)國家地震局1990年和2001年出版的1:400萬“中國地震烈度區(qū)劃圖”和“中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖”，地震基本烈度為7度，基本地震加速度值為0.15g?？傊こ痰刭|(zhì)條件較好。5.結(jié)論建議擬建項(xiàng)目場地內(nèi)地層分布較穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用，適宜作為建筑場地使用。第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案4.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：共設(shè)4座埋地儲(chǔ)罐，其中： 30m3柴油儲(chǔ)罐2個(gè)，柴油總?cè)萘繛?0m3 ；30m3車用汽油儲(chǔ)罐2個(gè)，車用汽油總?cè)萘繛?0m3。

48、年加油能力為柴油1200噸，汽油2000噸。4.2產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案表汽油：序號名稱單位數(shù)量10#柴油t/a8002-35#柴油t/a400393#汽油t/a1400497#汽油t/a6004.3產(chǎn)品價(jià)格序號名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)10#柴油t/a8008947.4715.7922-35#柴油t/a40010283.7411.348393#汽油t/a1400113201584.8497#汽油t/a60012334740.04合計(jì)3451.98第五章 工藝技術(shù)方案加油站的工藝過程主要指完成油品卸入（埋地儲(chǔ)油罐）和油品付出（經(jīng)營銷售）的整個(gè)過程。5.1工藝簡述即車用汽油、柴油由汽車槽車運(yùn)送至加油站密閉卸

49、油點(diǎn)處，將其與卸油口快速接頭連接好，打開儲(chǔ)罐的開啟閥門，閉合其它儲(chǔ)罐閥門，利用位差將車用汽油（柴油）輸送至相應(yīng)的貯罐儲(chǔ)存（常壓）；然后，通過帶有計(jì)量、計(jì)價(jià)和稅控裝置的電腦加油機(jī)將儲(chǔ)罐內(nèi)的油氣抽出，實(shí)現(xiàn)為汽車油箱充裝車用汽油或柴油的付出（經(jīng)營銷售）作業(yè)。5.2工藝流程框圖（1）卸油工藝過程：（2）加油工藝過程：5.3工藝參數(shù)汽油：樣品名稱90#車用汽油93#車用汽油97#車用汽油爆炸極限1.79.7%1.79.9%1.79.9%引燃溫度419411411（自燃點(diǎn)）進(jìn)樣量0.08ml進(jìn)樣量0.08 ml進(jìn)樣量0.08 ml引燃延遲時(shí)間：2s引燃延遲時(shí)間：3s待添加的隱藏文字內(nèi)容3引燃延遲時(shí)間：3s

50、閃點(diǎn)-37-37-37柴油：狀態(tài)淡黃色液態(tài)儲(chǔ)存溫度()常溫密度(kg/m3)820860運(yùn)動(dòng)粘度(mm2/s)1.88.0飽和蒸氣壓(kpa)不可知閃點(diǎn)()4555蒸氣相對密度(空氣=1)8爆炸極限(v%)0.66.5火災(zāi)危險(xiǎn)類別乙b5.4設(shè)備選擇序號名稱型號及規(guī)格數(shù)量備注10#柴油儲(chǔ)罐30m32200*880612-35#柴油儲(chǔ)罐30m32200*88061393#汽油儲(chǔ)罐30m32200*88061497#汽油儲(chǔ)罐30m32200*880615稅控防偽加油機(jī)雙槍46阻火器47快速接頭48手提式干粉滅火器4kg109推車式干粉滅火機(jī)35kg210量油器45.5設(shè)計(jì)說明5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1.

51、汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范gb50156-2002；2鋼質(zhì)管道及儲(chǔ)罐腐蝕控制工程sy0007；3鋼制壓力容器gb150；4鋼制臥式容器jb4731；5輸送流體用無縫鋼管gb/t8163；6建筑專業(yè)提供的條件圖。5.5.2說明1.本設(shè)計(jì)為加油站的工藝設(shè)計(jì),油罐數(shù)量為4個(gè)，總?cè)萘繛?20 m3，儲(chǔ)存的油品為車用汽油和柴油。2.油罐按商業(yè)部設(shè)計(jì)院的標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行制作,并應(yīng)符合現(xiàn)行鋼制焊接常壓容器技術(shù)條件的規(guī)定。3.罐體的焊縫應(yīng)進(jìn)行x射線無損傷檢測，檢測長度不得小于焊縫全長的10%，十字接頭必檢焊縫質(zhì)量應(yīng)符合jb4730-94中級為合格。4.罐體制造完畢后，盛水試漏，實(shí)驗(yàn)時(shí)間不得小于1小時(shí)，符合第2條

52、說明中提到的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為合格。5.罐體的靜電接地見電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，靜電接地處應(yīng)待電氣專業(yè)配合施工后，再進(jìn)行防腐。6.本設(shè)計(jì)輸油及通氣管線均采用無縫鋼管焊接連接，敷設(shè)在行車道及加油島下的輸油管線須敷設(shè)在dn100的鑄鐵套管內(nèi)。7.埋設(shè)在地面下的輸油、通氣管線及儲(chǔ)油罐在除銹刷兩遍防銹漆后，作三層玻璃絲布，四遍環(huán)氧樹脂漆的防腐，明設(shè)管路在除銹刷兩遍防銹漆后刷銀粉兩遍。8.管線施工完畢后，進(jìn)行0.90mpa的水壓試驗(yàn)，10分鐘壓力降至小于20kpa，經(jīng)檢查無滲、漏為合格。9.油罐安放固定完畢后,應(yīng)在油罐周邊300mm范圍內(nèi)填充干凈的細(xì)砂。10.油罐進(jìn)油管的上部應(yīng)安裝一個(gè)dn80的快速接頭及悶蓋，油

53、罐與運(yùn)油車必須采用密閉卸油的方式。11.本加油站應(yīng)在站房前設(shè)置4kg的手提式干粉滅火器5只，35kg的推車式干粉滅火機(jī)1只，并應(yīng)備有滅火毯5塊，砂子2m3。12.當(dāng)儲(chǔ)油罐采用一般直埋安裝時(shí)，地耐力須在140kpa以上，砂墊層須作沉砂處理。否則，儲(chǔ)油罐采用防漂浮直埋安裝。13.儲(chǔ)油罐防漂浮直埋時(shí)，有腐蝕性土或地下水位較高時(shí)，儲(chǔ)油罐表面應(yīng)作特加強(qiáng)級防腐。14.操作井采用磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)側(cè)與底部貼不發(fā)火花的白色面磚，操作井蓋采用玻璃鋼材料整體成型，采用滑軌推拉開啟形式，統(tǒng)一規(guī)格。15.卸油口集中安裝，快速接頭中心距為0.35m，其高度與卸車道高差0.30m以下。16.通氣管在圍堰內(nèi)安裝，管口高出地面4m

54、以上。第六章 建筑方案6.1設(shè)計(jì)原則1.嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)2.站內(nèi)平面布置在滿足工藝要求的前提下，力求簡潔、流暢、分布合理，滿足經(jīng)營成品油、消防要求。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，施工盡量利用地方大宗材料，節(jié)約投資。6.2主要建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目建筑主要工程為：埋地油罐、加油島、罩棚、辦公室等。埋地油罐區(qū)：建筑面積360m3，火災(zāi)危險(xiǎn)類別為甲類，耐火等級為二級，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),油罐區(qū)設(shè)1.0m高的實(shí)心磚防火堤。加油罩棚：采用平頂鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，立柱為鋼結(jié)構(gòu)、外面耐火材料保護(hù)，檐面饈采用鋁型套亞克力，總面積為612.5m2。加油島：寬1.2m，高出停車場地20

55、0mm。辦公室：1層，建筑面積284m2；上述建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)及毛石條形基礎(chǔ)。6.3材料鋼筋：hpb235（），fy=210n/mm2；hrb335（），fy=300 n/mm2；焊條：e4303；砼強(qiáng)度等級；除特殊說明外0.000以上柱、梁、板采用c20；基礎(chǔ)梁采用c25砼。6.4基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)應(yīng)坐落在原土層上，根據(jù)建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料，地基承載力特征值按fyk=120kpa設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)開挖后需驗(yàn)槽，毛石基礎(chǔ)采用mu30 大石，m5水泥砂漿砌筑。6.5抗震構(gòu)造措施1.外墻轉(zhuǎn)角及外墻交接處，墻與柱的拉結(jié)，圈梁，構(gòu)造柱，板邊拉結(jié)鋼筋的設(shè)置等抗震構(gòu)造措施均按“遼2002g801”圖集第10-14，16-18，20，21頁有