物業(yè)管理公司工程部年終工作總結(jié)報告

1、精品合同推薦物業(yè)管理公司工程部年終工作總結(jié)報告工作總結(jié)頻道為大家整理的物業(yè)管理公司工程部年終工作總結(jié) 報告，供大家閱讀參考。20xx年是簡單而不平凡的一年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的 挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此工 程維修也有了更高的要求。 為了適應(yīng)市場要求，我們在今年不斷 提高工程維修技能，xxxx整體工作績效，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度， 制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成 2019年工作再上一個新的臺階， 現(xiàn)將20xx年工作總結(jié)如下：一，主要工作匯報：1，疊加區(qū)域公共樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān)；今年第一季度主要對疊

2、加公共樓道照明設(shè)施開關(guān)進(jìn)行更換改裝，將總進(jìn)戶門進(jìn)門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān)， 業(yè)主 家門口換成觸摸延時開關(guān)， 在也不會發(fā)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈， 促 使燈泡燈頭燒壞的現(xiàn)象發(fā)生，也達(dá)到了節(jié)能的效果。2獨棟弱點問題查找和恢復(fù)監(jiān)督工作由于獨棟別墅違章改建導(dǎo)致弱點系統(tǒng)全部癱瘓，43戶線路全部斷，24戶主線斷，報警電源壞1只，解碼器壞4只，系統(tǒng) 隔離器壞6只，控制箱壞4只，在公司領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)中心經(jīng)理多次 和開發(fā)商協(xié)調(diào)溝通下，得到了開發(fā)商同意解決， 在施工隊進(jìn)入施 工現(xiàn)場時，我們克服人員少，進(jìn)行時時監(jiān)督，兩人相互輪著看， 除了給業(yè)主正常報修外，其余時間都跟著施工隊，當(dāng)然在跟著的 時候也發(fā)現(xiàn)了不少問題，偷工

3、減料，能省事就省事的解決辦法， 埋線管不夠深等問題，在我們強(qiáng)有力的要求下， 促使施工隊按照 標(biāo)準(zhǔn)施工，如今獨棟弱點基本已經(jīng)恢復(fù)了常態(tài)。3日常維修工作的開展；今年我工程部接到維修單 張，完成 張，修繕率在百分 以 上。先后完成了疊加區(qū)域38臺電梯基坑水泥塊及垃圾清理工作， 70號門口總污水管道下榻更換維修工作，疊加69號，70號，72號，82號，94號，95號，101號合計7戶沒上水總閥，由于開 發(fā)商施工隊種植綠化時把埋住了， 通過我們工程部兩個多星期的 努力查找，找到5戶總閥的位置所在，把挖出來后，重新提高了 井的高度并做了井蓋，還有 95號和101號由于沒找到，最后協(xié) 調(diào)自來水公司關(guān)掉總閥，

4、停水兩小時，重新安裝了閥門，并給疊 加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化形成一體。另對二組團(tuán)景觀橋護(hù)繩的更換， 梅雨季節(jié)對小區(qū)所有房屋滲漏水進(jìn) 行檢查，對有滲漏的及時和開發(fā)商施工隊聯(lián)系，及時維修，此工 作得到了業(yè)主充分肯定。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾 疏通工作以及做好排洪防汛工作， 在今年的第三季度著重對小區(qū) 屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留問題進(jìn)行匯總，發(fā)文開發(fā) 商協(xié)調(diào)解決，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修 復(fù)，該問題真在協(xié)調(diào)之中，尋找積極可行的辦法。另在今年梅雨季節(jié)來臨時給三組團(tuán)安裝了一臺 380V水泵，由于先前沒有380v 電源可供，我們克服人員少，時間緊的情

5、況下，開路面槽，挖溝 埋管，穿線，固定，終于趕在暴雨來臨時安裝好，確保了今年防 洪工作圓滿順利的完成，在今年 11.5火災(zāi)日的第二天我們就對 小區(qū)所有的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，檢查時發(fā)現(xiàn)的問題還是比較多 的，有點是平時有點疏忽沒注意到， 比如電梯基坑油杯油溢出來， 沒有及時清理，如果有什么煙頭掉下基坑， 這也是火災(zāi)事故的苗 頭，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并督促以后發(fā)現(xiàn)滿時及 時做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器 20只壓力已經(jīng)不夠， 另外服務(wù)中心也需要增加一箱滅火器， 該問題已經(jīng)向余經(jīng)理做了 匯報。還特別向幾個外圍單位強(qiáng)調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器設(shè)備做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月

6、主要對幾個組 團(tuán)河道的潛水泵進(jìn)行絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門，水泵，做好防凍工作。4，日常設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。二，本年度工作遺留問題1, 小區(qū)羅芬路美蘭湖路圍墻 2000千多平方刷油漆保養(yǎng)問 題，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名， 一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的機(jī)會， 還有負(fù)責(zé)處 理業(yè)主日常報修，所以在人員配置方面是很難完成的，因此該工 作也向余經(jīng)理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應(yīng)中。2, 小區(qū)一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設(shè)備，63號閘門設(shè) 備，兒童樂園，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆。3, 小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，分別為西大門