建房合同-詳細法律版

1、建房合同書甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 地址： 乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 地址： 甲方擬在位于 的宅基地建一座房屋，由乙方負責承包施工。根據(jù)中華人民共和國 合同法及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、誠 信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，雙方自愿簽訂本合同，以供遵守：一、工程地點甲方所有的擬建房土地位于 。東至 ，南至 ，西至 ，北至，該宅基地面積 平方米，擬建筑面積為 平方米。二、承建方式1、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。2、乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等

2、，費用由乙方自理。根據(jù)施工進度，乙方提前通知甲方購買所需材料。3、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。三、工程價格及付款方式1、工程款結算方式：以建筑面積的計算，單價為每平方米人民幣 元（大寫 元整），總價為人民幣 元（大寫元整），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。2、付款方式：四、工程工期工程工期為 個日歷天，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成全部工程，乙方不能以任何原因拖延建房完工時間。在履行過程中，因自然災害等影響工程施工的不可抗力因素的，經甲乙雙方書面認可后，工期可順延。其他情況工期不得調整。五、質量要求1、乙方按照甲方提

3、供的設計圖紙和質量要求施工。若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、乙方應達到國家規(guī)定的房屋建設標準和要求，加強質量管理。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合抗震安居房屋建設評定標準。3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。4、因乙方原因達不到工程質量合格條件，乙方應按照甲方要求返工、修改和重作，并承擔返修費用。返修后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。六、施工安全要求1、乙方明確自己有承攬建設私人住房工程的建筑

4、資質，而且明確其施工人員也具有相應的資質，以確保乙方承建的房屋符合建設施工質量要求和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程質量和施工安全，嚴格按照國家規(guī)定的建設標準建房，在施工期間，確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，對施工人員的安全負責，杜絕一切事故，并承擔由于乙方原因或安全措施不到位而造成事故的責任，以及因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不負擔任何責任和費用。七、違約責任1、由于工程質量達不到要求的，需要進行修理、重作而造成的損失，由乙

5、方負責。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應支付合同總造價的 20%作為違約金，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應支付合同總造價的 20%作為違約金，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約責任。4、甲方若不按時提供材料造成的工期拖延，甲方在其過錯范圍內承擔責任。乙方應節(jié)約材料，并保管好材料，材料丟失或損毀的責任由乙方承擔。八、工程驗收及保修1、建房質量標準按照國家現(xiàn)行建筑施工驗收標準執(zhí)行，并符合甲方的建房

6、質量要求與使用目的。2、發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，甲方以書面形式通知乙方，乙方必須在 3 天內采取有效措施整改達到要求，并交甲方驗收，否則甲方有權命令停工，以及隨時終止合同，并無須負任何責任。返工費用及甲方損失（包括直接損失、間接損失以及律師費用）由乙方承擔，工期不得順延。3、甲乙雙方對工程質量有爭議時，以甲方所需質量要求為準。4、質量保證期自房屋驗收合格，雙方簽字確認之日起計算，房質量保證期為 年。保修期內施工質量問題，乙方負責維修。如屬使用不當造成損壞，乙方亦需要負責修復，費用由責任方支付。九、爭議的處理本合同履行過程中發(fā)生爭議應協(xié)商或調解。協(xié)商或調解不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、補充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補充協(xié)議前