御庭消防安裝工程合同范本

1、御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：某消防裝飾安裝工程有限公司某分公司簽訂日期： 某御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）承包方：（以下簡稱“乙方”）甲方確定乙方為御庭消防安裝工程的承擔(dān)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1.工程名稱：某御庭消防安裝工程2.工程地點(diǎn)：某區(qū)3.工程承包內(nèi)容3.1.按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、招標(biāo)答疑會議紀(jì)要及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場具體情況完成以下內(nèi)容;1) 室內(nèi)、外消防

2、栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)；2) 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；3) 通風(fēng)排煙系統(tǒng)；4) 氣體滅火系統(tǒng)（發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房）；5) 除另有說明外，按甲方及消防主管部門審核確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會審記錄、施工方案及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場 具體情況包含的一切內(nèi)容。4.工程承包方式4.1.本合同乙方按圖紙總價包干形式承包，包干總價包人工、包材料、包運(yùn)輸、包清理、包機(jī)械、包施工、包調(diào)試、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品檢測、包消防工程檢測費(fèi)用、包驗(yàn)收通過、包保修、包措施費(fèi)、包利潤及稅金等一切費(fèi)用。4.2.材料和人工價差達(dá)到 5%浮動時，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)整。4.3.按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價內(nèi)，由

3、乙方向稅收部門繳納。5.工程總承包價5.1.工程總承包價：6.工程款支付辦法6.1.全部主體框架結(jié)構(gòu)封頂（含屋面構(gòu)架）并且消防預(yù)埋完成后， 甲方于乙方提交工程部驗(yàn)收工程量后 15 天內(nèi)，支付該項(xiàng)目工程總承包價 15%的工程款；6.2. 地下室消火栓管、噴淋管道、風(fēng)管安裝完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工量驗(yàn)收證明文件 15 天內(nèi)，支付工程總承包價 30% 的工程款；6.3. 消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工程量驗(yàn)收證明文件 15 天內(nèi)，支付項(xiàng)目工程總承包價 25%的工程款；6.4.聯(lián)動調(diào)試完成，甲方于乙方提交調(diào)試完成證明 15 天內(nèi)，支付該項(xiàng)目工程總承包 10%的工程款；6.5. 本項(xiàng)目

4、經(jīng)消防局驗(yàn)收合格后，乙方向甲方遞交所有完整竣工資料，甲乙方確認(rèn)工程完工移交文件后 15 天內(nèi)，甲方支付到工程結(jié)算總造價 97&的工程款；6.6. 余下 3%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的返還按照附件工程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。6.7.乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。7.工期：7.1.工程總工期為日歷天，除本合同別有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項(xiàng)及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。7.2.開工日期暫定為，

5、實(shí)際開工日期以雙方現(xiàn)場代表簽證為準(zhǔn)，工程竣工日期為，工程竣工日期以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及當(dāng)?shù)叵拦膊块T竣工驗(yàn)收合格，并通過甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得甲方頒發(fā)的工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。8.保修期8.1.本合同工程保修期按附件工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。9.其他約定第二部分：通用條款10甲乙方一般權(quán)利義務(wù)10.1.甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1.甲方項(xiàng)目經(jīng)理為甲方委派的駐工代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證， 并對乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格審查（甲方有權(quán)要

6、求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時委派監(jiān) 理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。10.1.2.甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。10.1.3.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。10.1.4.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。10.1.5.甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。10.2.乙方權(quán)義務(wù)10.2.1.乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期安成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；10.2.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令

7、，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.2.3.根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T設(shè)計(jì)審核通過后，甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。10.2.4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助消防圖紙的審查，同時配合施工過程中與相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。10.2.5.乙方為妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。10.2.6.有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。10.2.7.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理， 參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.2.8.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工

8、噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知 甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)， 并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施 工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、 水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。10.2.9.已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.2.10.凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。10.2.11.乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，

9、否則甲方有權(quán)在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并乙方需每次向甲方支付違約會 20000 元，乙方不得有任何異議。10.2.12.對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償， 責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；若甲方涉及這類損害與賠償或與此有關(guān)的索賠、訴訟，所產(chǎn)生的損害賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償費(fèi)及其它全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負(fù)。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。11.設(shè)計(jì)及圖紙11.1.乙方向甲方提供經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后的深化設(shè)計(jì)施工圖一或三份。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)

10、制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供甲方代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。11.2.如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面開式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。11.3.除另有說明外，若有需要，乙方應(yīng)在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可

11、拒絕、認(rèn) 可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改而取得索償工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不遲 于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙?jiān)俪式唤o甲方審批。甲方對任何深化圖紙的認(rèn)可并不會解除乙方在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。11.4.圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計(jì)人員修改圖紙。11.5.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符，必須在征得甲方及設(shè)計(jì)人員同意方能施工。11.6.乙方在竣工后 14 天內(nèi)，須提交完整的竣工圖（包括竣工圖電子文檔）給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料歸檔。工程竣工結(jié)算的款項(xiàng)須在提交前述竣工圖紙及資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后才可以向乙方支付。

12、12.乙方人員12.1. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。12.2. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗， 不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。12.3. 乙方委派的現(xiàn)場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項(xiàng)目相應(yīng)的資格證書，乙方在開工前應(yīng)向甲方提供擬派人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等有效證件。12.4. 以下甲方確認(rèn)乙方無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)用

13、甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1）對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6）與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7）與本工程施工無關(guān)的人員等。13.施工組織設(shè)計(jì)及工期13.1.開工、竣工時間在專間條款約定。13.2乙方編制施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃送甲方及監(jiān)理公司審定，并嚴(yán)格按審后的計(jì)劃組織施工。13.3.乙方必須嚴(yán)格按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、總承包方的檢查、

14、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃 不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度 不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。14.4.開工及延期開工14.4.1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。14.4.2.因甲方原因不能按照本同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成費(fèi)用另行協(xié)商處理。14.4.3 乙方必須嚴(yán)格按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組紀(jì)念品施工，按受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理總承包方的要求提 出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。

15、因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn) 度與計(jì)劃進(jìn)度不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。14.4.開工及延期開工14.4.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。14.4.2.因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。14.4.3 由于乙方原因造成延期開工的，合同總工期不予以順延，造成的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。14.5. 工程暫停施工14.5.1.甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工

16、，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見并自評合格后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)， 乙方可自行復(fù)工。若因甲方的原因?qū)е峦９?，工期可以相?yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、質(zhì)量、安全文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。如乙方未執(zhí)行甲方的停工決定，或未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)工的，乙方須向甲方支付 1 萬元/次違約金。14.5.2.具備復(fù)工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向乙

17、方發(fā)出復(fù)工令， 乙方應(yīng)立即組織復(fù)工。乙方無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增 加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。14.6.工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為不能施工，則工期相應(yīng)順延。15. 現(xiàn)場管理15.1. 安全文明施工15.1.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守附會安全文明施工要求及時代地產(chǎn)JS-02-018- B 項(xiàng)目工廠化現(xiàn)場布置管理標(biāo)準(zhǔn)（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）的相關(guān)要求。15.1.2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和

18、有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及因未遵守本款約定造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。15.1.3.在合同工程實(shí)施、完成及保修期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明施工操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對施工作業(yè)人員的施工安全教育培訓(xùn)，對他們的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對合同工程的安全文明施工負(fù)責(zé)，采取有效的安全措施消除安全事故隱患，并接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)甲方批準(zhǔn)的輸送電線路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危險(xiǎn)品工

19、程，以及爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的安全管理，盡量避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令制定應(yīng)對災(zāi)害的緊急預(yù)案，并按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方違反本條規(guī)定或由于乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，由此增加的費(fèi)用延誤的工期由乙方承擔(dān)。由于乙方原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。15.2.人員管理15.2.1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對本施工隊(duì)的工人進(jìn)行思相教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)的工人盜竊財(cái)物并人贓并獲，甲方有權(quán)按盜竊財(cái)物總價值的 10 們處罰乙方，乙方不能有任何異議。若乙方否認(rèn)

20、該盜竊人員及事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)盜竊事實(shí)及人員屬實(shí)，甲方追加罰款 1 萬元。15.3.事故處理15.3.1.乙方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。15.3.2.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理。15.3.3.甲方乙方對事故有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解議條款。15.4.現(xiàn)場用水用電管理：15.4.1.乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置，或直接與總承包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。15.4.2.甲方或

21、總承方為乙方提供施工用水電的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4.3.乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。16.與其他單位的配合16.1.乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。16.2.乙方應(yīng)對跟本合同項(xiàng)目直接相關(guān)的已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。16.3.乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進(jìn)場單位的交接工作。16.4.乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。16.5.乙方在各分項(xiàng)施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工

22、程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則， 因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.6.乙方應(yīng)與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙。16.7.乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后乙方照價賠償。17.變更與簽證的執(zhí)行17.1.甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)方批準(zhǔn)并加蓋設(shè)計(jì)部門用章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況支付乙方變更簽證的價款。17.2.仔

23、細(xì)審查甲方提供的施工圖并指出其中錯、漏、碰、缺的設(shè)計(jì)問題是乙方合同義務(wù)之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之外， 應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。17.3.因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由引導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予以順延。17.4.因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。17.5.如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.6.甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時

24、未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。17.7. 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地確認(rèn)變更簽證的價款。17.8.合同執(zhí)行的過程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。18.關(guān)于變更、簽證和計(jì)價及結(jié)算18.1.除施工圖紙、設(shè)計(jì)變通知、現(xiàn)場簽證以外，其他如圖紙會審紀(jì)錄、工程通知、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、發(fā)函等均不作為工程結(jié)算依據(jù)，如以上紀(jì)錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工程造價的變化，均以圖紙、設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證的形式反映。18.2.甲

25、方以設(shè)計(jì)變更單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設(shè)計(jì)變更所描述的施工內(nèi)容全部完成后 7 個日歷天內(nèi)完成編寫設(shè)計(jì)變更單（施工后）并向監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部主管工程師提出設(shè)計(jì)變更工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價咨詢公司、甲方項(xiàng)目部在 7 個日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)。18.3.除設(shè)計(jì)變更以外甲方以任何開式對工程進(jìn)行變更或增加乙方工程量，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成相關(guān)工程的施工，將引致合同造價外的金額增加而要求補(bǔ)償時，乙方收到甲方項(xiàng)目部下發(fā)的工程通知單后，必須 2 個日歷天內(nèi)編寫完成現(xiàn)場簽證單、簽證工程量計(jì)算表、簽證預(yù)算書現(xiàn)場計(jì)量資料及有關(guān)照片和證明文件，上報(bào)甲方審批。逾期上報(bào)視為乙方放

26、棄補(bǔ)償要求，不得后補(bǔ)。18.4. 甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價格后，最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更，否則視為違約。18.5.為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等， 否則不予辦理。18.6.經(jīng)四方最終確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單原件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19.工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算19.1.竣工驗(yàn)收19.1.1.工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。19.1.2.竣工驗(yàn)收前，乙方必須自檢合19.1.

27、3.初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加工程竣工驗(yàn)收通過。工程竣工驗(yàn)收通過以甲方頒布工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函為準(zhǔn)。19.1.4.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行反工，直至符合驗(yàn)收條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延， 不增加結(jié)算工程量。19.1.5.乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方， 乙方未按照向樓案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。19.1.6.工程竣工后乙方應(yīng)做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈， 否則甲方可視情況從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

28、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，竣工驗(yàn)收通過后 10 天內(nèi)應(yīng)及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆積的清理、臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），將給排水管、地面 等清掃干凈，否則甲方有權(quán)指派其他施工單位強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。19.1.7.在工程竣工驗(yàn)收通過后 2 日內(nèi)，施工單位人員（除駐場維修人員外）必須撤離施工現(xiàn)場，否則甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。20.工程保修20.1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容20.1.1.按照有關(guān)法律、法律、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并承擔(dān)因乙方原因使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)

29、損害的賠償責(zé)任地。20.1.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應(yīng)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.1.3.屬于保修范圍期限內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在按到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托其他人員保修。保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。發(fā)生段緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。21.轉(zhuǎn)讓與分包21.1.轉(zhuǎn)讓21.1.1.乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。21.2.乙方分包21.2.1.分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，

30、并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。21.2.2.乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，無視為乙方違約。21.2.3.乙方應(yīng)開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。22.違約責(zé)任22.1.因甲方原因而導(dǎo)致逾期付款的，逾期在 90 天以內(nèi)的，

31、乙方同意不予追究甲方的違約責(zé)任；逾期超過 90 天的，甲方按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。22.2.乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)竣工，否則，屬于乙方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。22.3.在合同履行過程中，如乙方單方提出終止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方應(yīng)無條件向甲方支付合同暫定價10%的違約金，并承擔(dān)由此而造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失；如果甲方單方面提出終止合同，甲方應(yīng)無條件向乙方支付已完工程結(jié)算造價 10%的違約金。22.4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目現(xiàn)場或在其他項(xiàng)目兼職， 每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。22.5.乙方主要管理

32、及技術(shù)甲方人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目的，乙方每發(fā)生一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 1000 元。22.6.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件按合同暫定價的 10%向甲方支付約金。22.7.乙方進(jìn)度滯后或者存在質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補(bǔ)償，乙方必須在收到甲方退場指令后 10 天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。22.8.凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見 15 天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同， 并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。22.9.因乙方原因終止合同時，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失， 甲方保留向乙方索賠合同暫定價 10%的違約金的權(quán)利。22.10.工程施工過程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責(zé)任的違約金/罰款，已盡必須在當(dāng)期進(jìn)度款中予以確認(rèn)并即時扣除，結(jié)算時相應(yīng)扣減工程款。22.11. 本合同中約定的乙方應(yīng)賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣費(fèi)及稅費(fèi)等。22.12. 本合同中的條款（包括違約責(zé)任條款）均由甲乙雙方協(xié)商一致， 是雙方的真實(shí)意思表示，對雙方均