青島中視置業(yè)有限公司中視夢(mèng)想之城環(huán)境影響評(píng)價(jià)

1、中視中視夢(mèng)想之城夢(mèng)想之城 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū) （簡(jiǎn)本）（簡(jiǎn)本） 建設(shè)單位：青島中視置業(yè)有限公司建設(shè)單位：青島中視置業(yè)有限公司 評(píng)價(jià)單位：青島理工大學(xué)評(píng)價(jià)單位：青島理工大學(xué) 2014 年年 12 月月 目 錄 1 總則總則.3 1.1 項(xiàng)目由來(lái) .3 1.2 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) .3 1.3 評(píng)價(jià)工作等級(jí) .6 1.4 主要環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo) .6 2 建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目概況.8 2.1 建設(shè)性質(zhì)、地理位置和周邊環(huán)境概況 .8 2.2 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 .8 3 項(xiàng)目現(xiàn)狀及環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀及環(huán)境現(xiàn)狀.10 3.1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 .10 3.2 環(huán)境現(xiàn)狀 .10 4 施工期環(huán)境影響因素分析施工期環(huán)境影

2、響因素分析.11 4.1 大氣環(huán)境影響分析 .11 4.2 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià) .13 4.3 施工期廢水影響分析 .15 4.4 固體廢物 .16 5 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境評(píng)價(jià)運(yùn)營(yíng)期環(huán)境評(píng)價(jià).16 5.1 大氣環(huán)境影響分析 .16 5.2 噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià) .18 5.3 水環(huán)境影響分析 .19 5.4 固體廢物影響分析 .20 5.5 區(qū)域外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響分析 .21 5.6 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 .21 5.7 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定性分析 .21 5.8 項(xiàng)目“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表.23 6 清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì).24 6.1 施工過(guò)程清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)分析 .24 6.2 運(yùn)營(yíng)期間的清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)

3、濟(jì)分析 .24 7 項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析.26 7.1 項(xiàng)目選址可行性分析.26 7.2 場(chǎng)區(qū)布置合理性分析 .26 7.3 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 .26 7.4 與環(huán)評(píng)管理文件的相符性分析 .26 8 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)結(jié)論環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)結(jié)論.28 9 聯(lián)系方式聯(lián)系方式.28 1 總則 1.1 項(xiàng)目由來(lái) 近年來(lái)，青島市城陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展顯著，招商引資積極。同時(shí)，項(xiàng)目所 在地周邊環(huán)境良好，交通發(fā)達(dá)，非常有利于發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)。青島中視置業(yè)有限 公司決定利用城陽(yáng)區(qū)良好的周邊環(huán)境以及政策優(yōu)勢(shì)建設(shè)集商業(yè)、休閑、辦公于 一體的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 項(xiàng)目位于青島市城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)西路以

4、南，華中路以西，程戈莊社區(qū)以東，其 南部為空地。項(xiàng)目的土地性質(zhì)為商業(yè)用地。 根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、國(guó)務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管 理?xiàng)l例和國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，青島中視置業(yè)有 限公司委托青島理工大學(xué)編制中視夢(mèng)想之城環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）。 為保證評(píng)價(jià)工作的順利開(kāi)展與實(shí)施，承接任務(wù)后，立即進(jìn)行了項(xiàng)目場(chǎng)址踏 勘，收集了有關(guān)資料，開(kāi)展了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作，在初步調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制 了中視夢(mèng)想之城環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）。 1.2 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1.2.1 環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1、大氣環(huán)境執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）表 1 中的二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn) 限值見(jiàn)表表 1-

5、1。 表 1-1 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：g/m3 標(biāo)準(zhǔn)限值（標(biāo)準(zhǔn)限值（g/m3） 污染物名稱污染物名稱 1 小時(shí)平均小時(shí)平均24 小時(shí)平均小時(shí)平均年平均年平均 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 so250015060 no22008040 pm10-15070 表 1 中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （gb 3095-2012） 2、根據(jù)青島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃（青環(huán)發(fā)201267 號(hào)）， 項(xiàng)目區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)，臨交通主 干道正陽(yáng)西路、華中路側(cè) 50m 范圍內(nèi)執(zhí)行 4a 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)限值見(jiàn)表表 1-2。 表 1-2 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 等效聲級(jí) leq: db (a)

6、聲環(huán)境功能區(qū)類別聲環(huán)境功能區(qū)類別晝間晝間夜間夜間標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 1 類5545gb3096-2008 3、地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中 iv 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)限值見(jiàn)表表 1-3。 表 1-3 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)限值 單位：mg/l 序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目iv 類類 1ph（無(wú)量綱）69 2cod30 3氨氮1.5 4石油類0.5 4、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93） 中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)限值見(jiàn)表表 1-4。 表 1-4 地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/l 序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目iii 類類 1ph（無(wú)量綱）6.58

7、.5 2高錳酸鹽指數(shù)3.0 3氨氮0.2 4硫酸鹽250 5總硬度450 6溶解性總固體1000 7硝酸鹽20 8亞硝酸鹽0.02 9揮發(fā)性酚0.002 1.2.2 污染物排放評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1、施工期 （1）施工期揚(yáng)塵排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297- 1996）表 2 中無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值的要求，具體限值如表表 1-5 所示。 表 1-5 大氣污染物排放限值 無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值 污染物污染物 監(jiān)控點(diǎn)監(jiān)控點(diǎn)濃度（濃度（mg/m3） 顆粒物（其他）周界外濃度最高點(diǎn)1.0 （2）施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523- 2011），具體標(biāo)

8、準(zhǔn)值見(jiàn)表表 1-6。 表 1-6 建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 單位：db(a) 晝間晝間夜間夜間 7055 （3）施工期污水排放執(zhí)行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343- 2010）表 1 中的 b 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表表 1-7。 表 1-7 污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/l，ph 除外 序號(hào)序號(hào)污染物污染物標(biāo)準(zhǔn)限值標(biāo)準(zhǔn)限值 1ph（無(wú)量綱）6.59.5 2氨氮45 3codcr500 4bod5350 5ss400 6動(dòng)植物油100 （4）上馬污水處理廠排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （gb18918-2002）中的一級(jí) a 排放標(biāo)準(zhǔn)，具體限值如表表 1-8

9、 所示。 表 1-8 基本控制項(xiàng)目最高允許排放濃度（日均值） 單位： mg/l 項(xiàng)目項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)限值標(biāo)準(zhǔn)限值 codcr50 bod510 懸浮物10 氨氮5（8） 動(dòng)植物油1 2、運(yùn)營(yíng)期 （1）餐飲區(qū)域執(zhí)行飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（hj554-2010）的相關(guān)要 求。 （2）餐飲油煙排放執(zhí)行山東省地方標(biāo)準(zhǔn)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) （db37/597-2006）中的標(biāo)準(zhǔn)要求，油煙凈化設(shè)施去除效率執(zhí)行青島市大氣污 染綜合防治規(guī)劃綱要（20132016 年）中要求，具體規(guī)定如表表 1-9 所示。 表 1-9 餐飲規(guī)模劃分及相應(yīng)油煙最高允許排放濃度、凈化設(shè)施最低去除效率 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱小型小型中型中型大型大型

10、 基準(zhǔn)灶頭（個(gè)）1，33，66 油煙最高允許排放濃度（mg/m3）1.51.21.0 油煙凈化設(shè)施的最低去除效率 （%） 909595 （3）污水排放執(zhí)行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）表 1 中 b 等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，具體限值如表表 1-7 所示。 （4）上馬污水處理廠排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （gb18918-2002）中的一級(jí) a 排放標(biāo)準(zhǔn)，具體限值如表表 1-8 所示。 （5）噪聲排放執(zhí)行社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）表 1 中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)。具體限值如表表 1-10 所示。 表 1-10 社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值 單位：db

11、(a) 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)晝間晝間夜間夜間 1 類5545 1.3 評(píng)價(jià)工作等級(jí) 根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（hj2.1-2011、hj/t2.3-1993、hj2.2- 2008、hj2.4-2009、hj 19-2011）中評(píng)價(jià)等級(jí)確定依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)， 并考慮項(xiàng)目建設(shè)前后的環(huán)境質(zhì)量的變化程度，確定本次評(píng)價(jià)的工作等級(jí)，見(jiàn)表表 1-11。 表 1-11 項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作等級(jí) 環(huán)境要素環(huán)境要素判別依據(jù)判別依據(jù)評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)價(jià)工作等級(jí)引用標(biāo)準(zhǔn)引用標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境 廢氣主要為規(guī)劃餐飲業(yè)餐飲廢氣及汽車尾氣，污 染物產(chǎn)生量較少。 三級(jí)評(píng)價(jià)hj2.2-2008 地面水環(huán)境 營(yíng)運(yùn)期污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入上馬

12、污水 處理廠處理。 三級(jí)評(píng)價(jià)hj/t2.3-93 聲環(huán)境 項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行 gb3096-2008 的 1 類標(biāo)準(zhǔn)， 按照導(dǎo)則要求，需對(duì)其進(jìn)行二級(jí)評(píng)價(jià)。項(xiàng)目自身 噪聲源較少，對(duì)建設(shè)前后區(qū)域內(nèi)的聲環(huán)境質(zhì)量變 化程度影響較小，聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)在二級(jí)的基礎(chǔ) 上做相應(yīng)的簡(jiǎn)化。但周邊交通道路對(duì)本項(xiàng)目的影 響需重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，進(jìn)行二級(jí)評(píng)價(jià)。 二級(jí)評(píng)價(jià)hj2.4-2009 生態(tài)環(huán)境 工程影響范圍為項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)，不屬于生態(tài)敏 感區(qū)，生態(tài)變化程度較小。 三級(jí)評(píng)價(jià)hj19-2011 1.4 主要環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo) 1. 根據(jù)區(qū)域環(huán)境功能特征、建設(shè)項(xiàng)目地理位置及周圍環(huán)境實(shí)地勘察結(jié)果， 確定項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見(jiàn)

13、表表 1-12。 表 1-12 項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 2. 主要環(huán)境控制目標(biāo)： 項(xiàng)目主要控制目標(biāo)是：不因項(xiàng)目的建設(shè)影響周圍企業(yè)、居民的正常生活； 不因該項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域空氣質(zhì)量、水環(huán)境和聲環(huán)境質(zhì)量等級(jí)有所下降；項(xiàng) 目生活垃圾排放應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法中的相關(guān) 規(guī)定。 敏感點(diǎn)名稱敏感點(diǎn)名稱性質(zhì)性質(zhì) 相對(duì)相對(duì) 位置位置 距用地距用地 紅線距離紅線距離 （m） 受影響敏受影響敏 感點(diǎn)規(guī)模感點(diǎn)規(guī)模 （人）（人） 保護(hù)要素及級(jí)別保護(hù)要素及級(jí)別 程戈莊社區(qū)人居wn2621750 程戈莊社區(qū)人居w655250 人工湖n3940 祥茂河e1080 項(xiàng)目本身 人居、 辦公 -未定 環(huán)境空氣

14、二類， 聲環(huán)境 1 類 2 建設(shè)項(xiàng)目概況 2.1 建設(shè)性質(zhì)、地理位置和周邊環(huán)境概況 1. 項(xiàng)目名稱：中視夢(mèng)想之城 2. 建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目 3. 建設(shè)單位：青島中視置業(yè)有限公司 4. 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于青島市城陽(yáng)區(qū)上馬鎮(zhèn)，西臨青島城陽(yáng)區(qū)、東臨城陽(yáng) 主城區(qū)、南近流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。具體位置如圖圖 2-1 所示。 5. 現(xiàn)狀概況：本項(xiàng)目原為空地，地形平坦，地勢(shì)略低于周邊道路。 6. 周圍環(huán)境情況： 項(xiàng)目用地周邊以道路、村落、空地為主。項(xiàng)目周邊具體狀況如下所述。 東側(cè)：臨華中路，隔路為祥茂河。 南側(cè)：臨空地。 西側(cè)：臨程戈莊社區(qū)。 北側(cè)：臨正陽(yáng)西路。 項(xiàng)目周邊環(huán)境圖見(jiàn)圖圖 2-2。 2.2 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

15、 該項(xiàng)目總占地面積約 141346.53m2，總建筑面積 315410.83m2，其中地上建 筑面積為(計(jì)容積率）201646.19m2（商業(yè)建筑面積 23821.21m2，辦公建筑面積 177824.98m2），地下建筑面積（不計(jì)容積率）為 113764.64m2（地下室面積 72797.88m2，合院辦公地下室面積 40966.76m2）。社區(qū)內(nèi)總停車位為 2603 個(gè)， 其中地上停車位 483 個(gè)，地下車庫(kù)停車位 2120 個(gè)，容積率 1.43，建筑密度 26.9，綠地率（計(jì)屋頂綠化）30.50，擬主要建設(shè)辦公及商業(yè)樓、地下車庫(kù) 等內(nèi)容。 項(xiàng)目園區(qū)擬建設(shè)成為以動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)設(shè)計(jì)、

16、綜合服務(wù)、配套商 服與一體的產(chǎn)業(yè)新城。項(xiàng)目地塊建設(shè) 25 個(gè)樓座，7 個(gè)合院，1 個(gè)會(huì)所，并配備 公共服務(wù)設(shè)施及變配電室等公用設(shè)施。 項(xiàng)目地塊地上部分主要包括 25 棟商業(yè)樓（編號(hào)為 1#-a、1#- b、2#8#、9#-a、9#-b、10#23#）、10 處合院（編號(hào)為 1#合院10#合院）、 1 處會(huì)所。其中，1#-a 樓座為 14f，1#-b 樓座為 6f，2#樓座為 5f 和 12f，3# 樓座為 12f，4#樓座為 3f、10f，5#、6#樓座為 5f，7#、8#樓座為 5f、6f，9#-a 樓座為 3f、4f、5f、6f，9#-b 樓座為 2f，10#樓座為 3f、6f、7f，11

17、#樓座為 4f、5f、6f、7f，12#樓座位 2f、4f、5f，13#15#樓 座為 5f，16#19#樓座為 4f，20#、21#樓座為 2f，22#樓座為 2f、3f，23#樓 座為 1f、2f；1#10#合院內(nèi)樓座均為 3f；會(huì)所為 3f。 項(xiàng)目地下為一層，主要用途為辦公場(chǎng)所、衛(wèi)生間、車庫(kù)、設(shè)備間等。其中 1#-a 樓座與 1#-b 樓座之間地下設(shè)變配電房 1 個(gè)、2#樓座地下設(shè)變配電房 1 個(gè)， 設(shè)備間共有 10 個(gè)（分別位于 1#-a 與 1#-b 之間地下 2 個(gè)、2#樓地下 2 個(gè)、3#樓 地下 3 個(gè)、2#樓與 3#樓之間地下 1 個(gè)、4#樓地下 1 個(gè)、12#樓與 13#樓

18、之間地下 1 個(gè)），其余地下區(qū)域主要用作辦公室、衛(wèi)生間和地下車庫(kù)。項(xiàng)目共設(shè)有 2603 個(gè)停車位，其中地上 483 個(gè)，地下車庫(kù)內(nèi) 2120 個(gè)。 目前，規(guī)劃餐飲業(yè)建筑面積約為 7960m2。 項(xiàng)目總投資約 10 億元。 項(xiàng)目總體主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表表 2-1 所示。 表 2-1 項(xiàng)目各地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)量數(shù)量單位單位 總用地面積141346.53m2 總建筑面積315410.83m2 地上建筑面積（計(jì)容積率）201646.19m2 商業(yè)建筑面積23821.21m2 風(fēng)情商業(yè)街8745.42m2 大型超市13268.85m2其中 會(huì)所1806.94m2 辦公建筑面積177824.

19、98m2 高層式辦公46301.07m2 多層式辦公96501.48m2 其中 其中 合院辦公35022.43m2 項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)量數(shù)量單位單位 地下建筑面積 （不計(jì)容積率） 113764.64m2 地下室面積72797.88m2 其中 合院辦公地下室40966.76m2 容積率1.43 建筑密度26.9% 綠 地 率（計(jì)屋頂綠化）30.50% 車位總數(shù)2603個(gè) 地上483個(gè) 其中 地下2120個(gè) 3 項(xiàng)目現(xiàn)狀及環(huán)境現(xiàn)狀 3.1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查知，項(xiàng)目剛開(kāi)始動(dòng)工；根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)特征，本次評(píng)價(jià) 將對(duì)施工期及運(yùn)營(yíng)期兩個(gè)階段分別進(jìn)行評(píng)價(jià)。 3.2 環(huán)境現(xiàn)狀 根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果可知： 1、大氣

20、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目所在區(qū)域so2、no2、pm2.5、pm10的日平均濃度均可以滿足環(huán)境 空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2、聲環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量部分滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008） 中 1 類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，臨道路側(cè)有部分超標(biāo)現(xiàn)象，但晝間可滿足 4a 類標(biāo)準(zhǔn)限值 要求。 3、 地表水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目周邊祥茂河正陽(yáng)西路橋斷面 ph 值、氨氮、石油類均滿足地表水環(huán) 境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中 iv 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求；化學(xué)需氧量超出地 表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中 iv 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

21、4、 地下水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目周邊位于上馬街道青島中邁食品有限公司內(nèi)地下水井中地下水除溶 解性總固體略有超標(biāo)外，其余指標(biāo)均滿足地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb/t14848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求。 4 施工期環(huán)境影響因素分析 本次施工期評(píng)價(jià)主要針對(duì)以下階段進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，按作業(yè)性質(zhì)可分為： 土石方階段，包括土石方開(kāi)挖及運(yùn)輸、基坑支護(hù)等；基礎(chǔ)工程階段，主要是 底板施工；結(jié)構(gòu)工程階段，即項(xiàng)目建筑物框架和墻體的建設(shè)，包括鋼筋混凝 土工程、砌體工程等；裝修工程階段，主要包括室外地面和墻面裝飾、設(shè)備 安裝等；掃尾階段，包括回填土石方、鋪設(shè)場(chǎng)內(nèi)道路、綠化環(huán)境以及清理施 工場(chǎng)地等。 項(xiàng)目在建設(shè)期間，可能對(duì)場(chǎng)

22、址附近的敏感目標(biāo)及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 預(yù)計(jì)在土建工程（土石方挖掘和基礎(chǔ)工程階段）階段，揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲的影響 較大，以后各階段（建筑結(jié)構(gòu)及裝飾工程等）揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影 響將會(huì)減小。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，項(xiàng)目現(xiàn)狀周邊距項(xiàng)目最近的敏感點(diǎn)為西側(cè) 65m 處的程戈莊 社區(qū)。 施工期對(duì)敏感目標(biāo)及周圍環(huán)境的影響是在一定范圍、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的， 并且隨著施工過(guò)程的結(jié)束，其影響也相應(yīng)消失。 4.1 大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目施工期廢氣主要來(lái)源于以下幾個(gè)方面： （1）土石方開(kāi)挖引起的揚(yáng)塵； （2）土石方、建筑垃圾及建筑材料等運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵； （3）各種燃油動(dòng)力機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的燃油廢氣； （4）裝

23、修工程中涂料、油漆等產(chǎn)生的有機(jī)廢氣。 4.1.1 施工揚(yáng)塵 1、施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵 施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵主要來(lái)源于土方挖掘、土石方和建筑材料現(xiàn)場(chǎng)堆放、土方 回填期間造成的揚(yáng)塵，其中開(kāi)挖土層階段產(chǎn)生的粉塵污染較重，但其延續(xù)時(shí)間 較短，約占整個(gè)施工期的 510%；據(jù)北京市環(huán)境科學(xué)研究院等單位在市政施工 現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)資料，在一般氣象、平均風(fēng)速 2.5m/s 的情況下，建筑工地內(nèi)揚(yáng)塵其 tsp 濃度為上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的 2.02.5 倍，建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍為其下風(fēng)向側(cè) 100m 的范圍。 2、運(yùn)輸車輛揚(yáng)塵 運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵主要來(lái)源于土石方外運(yùn)、建筑材料的運(yùn)進(jìn)、工程棄渣及 垃圾的運(yùn)出等過(guò)程中沿途撒漏而造成的揚(yáng)塵。施工

24、運(yùn)輸車輛通過(guò)便道行駛產(chǎn)生 的揚(yáng)塵源強(qiáng)，其大小與污染源的距離、道路路面、行駛速度有關(guān)。根據(jù)交通車 輛起塵量估算，一般情況下，在自然風(fēng)作用下，車輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵約為 0.035kg/ 車輛米，所影響的范圍為道路兩側(cè) 30m 以內(nèi)的范圍。 3、降低揚(yáng)塵污染影響措施 （1）沿用地四周進(jìn)行高約 2.5m 高的圍擋，避免建筑材料運(yùn)輸及施工作業(yè) 會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生影響； （2）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行灑水抑塵； （3）對(duì)產(chǎn)生揚(yáng)塵的部位采取遮蓋或者封閉等措施。 （4）合理安排施工活動(dòng)，盡量避免在同一時(shí)段出現(xiàn)多個(gè)揚(yáng)塵產(chǎn)生點(diǎn)，同時(shí) 禁止在大風(fēng)天氣（風(fēng)力 4 級(jí)以上）進(jìn)行易產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)。 （5）定期對(duì)材料堆放區(qū)進(jìn)行檢

25、查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)材料遮蓋物破損或濕度不適宜時(shí)， 應(yīng)及時(shí)采取遮蓋、圍擋、密閉、噴灑、沖洗、綠化等防塵措施，避免揚(yáng)塵的產(chǎn) 生。對(duì)工地附近道路實(shí)行保潔制度，一旦有棄土材料灑落應(yīng)及時(shí)清掃。 （6）施工工地內(nèi)車行道路應(yīng)當(dāng)采取硬化等降塵措施，裸露地面應(yīng)當(dāng)鋪設(shè)礁 渣、細(xì)石或者其他功能相當(dāng)?shù)牟牧?，或者采取覆蓋防塵布或者防塵網(wǎng)等措施， 保持施工場(chǎng)所和周圍環(huán)境的清潔。材料加工區(qū)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行硬化，運(yùn)輸車輛駛 出施工場(chǎng)地前，必須進(jìn)行除泥除塵處理。 （7）施工場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置建筑垃圾存放場(chǎng)地，并按規(guī)定及時(shí)收集、清運(yùn)、 處置垃圾。 （8）堆放、裝卸、運(yùn)輸易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的物料時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、封閉、 灑水等措施，以防治揚(yáng)塵污染。

26、 （9）使用商品混凝土。一些容易產(chǎn)生粉塵的建筑材料比如水泥等，應(yīng)該采 用密閉的槽車運(yùn)送至專門(mén)的水泥儲(chǔ)倉(cāng)中，如果確實(shí)需要進(jìn)行少量的混凝土配料， 應(yīng)該濕裝至攪拌車中。 （10）清理建筑的施工垃圾時(shí)，建議使用封閉的專用垃圾道或采用容器進(jìn) 行吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。 施工時(shí)必須將上述有效防塵措施落實(shí)到位，確保最大程度地降低揚(yáng)塵影響。 通過(guò)加強(qiáng)管理、切實(shí)落實(shí)防塵措施后，還需嚴(yán)格執(zhí)行山東省揚(yáng)塵污染防治管 理辦法、青島市大氣污染綜合防治規(guī)劃綱要（20132016 年）、青島 市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制規(guī)程，并采取相應(yīng)的 防塵措施，以最大限度地減少對(duì)周圍環(huán)境及各敏感目標(biāo)的影響程度。 4.1.

27、2 燃油廢氣影響分析 本項(xiàng)目施工過(guò)程用到的施工機(jī)械，主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、壓 路機(jī)、起重機(jī)等，以柴油為燃料，將產(chǎn)生一定量廢氣，其污染物主要有 co、nox、so2等，產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。 4.1.3 裝修廢氣影響分析 項(xiàng)目主體工程施工結(jié)束后，需對(duì)所建樓座進(jìn)行裝修。室內(nèi)裝修過(guò)程中，廢 氣主要來(lái)源于裝修所使用的油漆、膠、石材、地磚、木材等材料。廢氣中的有 害物質(zhì)主要是甲醛、苯等物質(zhì)，對(duì)環(huán)境的危害較大。裝飾工程中廢氣排放情況 取決于所選的裝修材料和施工工藝。建議采取以下防治措施： 1、采用優(yōu)質(zhì)的建筑材料，材料標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控 制標(biāo)準(zhǔn)； 2、裝修工程提倡綠色裝修，采

28、用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾和裝修材料，從 根本上降低裝修廢氣對(duì)周圍大氣的污染； 3、油漆和涂料噴涂產(chǎn)生的廢氣，對(duì)近距離接觸的人體有一定危害，施工期 的污染對(duì)象主要是施工人員，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如防護(hù)面具或口罩 等。 通過(guò)采取上述措施，可以減低工程裝修階段的廢氣對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響。 4.1.4 瀝青廢氣影響分析 項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路鋪設(shè)時(shí)可能采用瀝青路面，由于瀝青路面施工過(guò)程中，空氣 污染除揚(yáng)塵外，瀝青煙氣是主要污染源。項(xiàng)目瀝青應(yīng)由專門(mén)的拌和廠提供，施 工過(guò)程不涉及瀝青熬煉、攪拌過(guò)程，工程瀝青煙的產(chǎn)生主要來(lái)自路面鋪設(shè)過(guò)程。 瀝青鋪澆路面時(shí)所產(chǎn)生的煙氣，主要污染因子為 thc、酚和 3，4-苯并芘

29、，類 比同類項(xiàng)目施工過(guò)程，其污染物影響距離一般在 50m 之內(nèi)，本項(xiàng)目道路建設(shè)具 有即時(shí)性，工期較短，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成明顯影響。 4.2 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià) 4.2.1 施工機(jī)械噪聲 施工期噪聲排放執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （gb125232011）中的要求。 （1）土石方工程 在土石方工程階段，主要是對(duì)地下建筑部分進(jìn)行挖掘。由于本項(xiàng)目地下部 分為負(fù)一層，挖掘深度一般在 4.5m 左右，該階段的施工機(jī)械大都在基坑內(nèi)作業(yè)， 距施工場(chǎng)界的最小距離一般為 10m 左右，機(jī)械噪聲會(huì)受到基坑和場(chǎng)界圍擋的遮 擋影響，衰減量約為 10db(a)，經(jīng)預(yù)測(cè)分析，土石方工程階段機(jī)械噪聲衰減至 場(chǎng)界處噪聲值約

30、為 7281db(a)，不能夠滿足建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo) 準(zhǔn)（gb12523-2011）中晝間限值的要求，最大超標(biāo) 11db(a)，因此建議架設(shè) 約 2m 高圍擋，并縮短工期，使影響降到最低。 根據(jù)項(xiàng)目地勘資料，擬建場(chǎng)地第四系較薄，厚度 0.05.4m，土層結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn) 單，層序清晰，主要為素填土、粉質(zhì)粘土組成。本項(xiàng)目地下共開(kāi)挖一層，深度 在 4.5m 左右，未到達(dá)下方的巖石層，土石方開(kāi)挖過(guò)程中無(wú)需爆破。 （2）基礎(chǔ)工程階段 項(xiàng)目高層建筑基礎(chǔ)工程階段主要施工機(jī)械為打樁機(jī)，打樁噪聲較大，尤其 是多臺(tái)打樁機(jī)同時(shí)運(yùn)行時(shí)，其噪聲衰減至場(chǎng)界處為 8095db(a)，超出建筑 施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（g

31、b125232011）中晝間限值的要求，因此建 議項(xiàng)目基礎(chǔ)施工合理安排打樁機(jī)械，盡量減少多臺(tái)同時(shí)運(yùn)行的情況，將打樁噪 聲影響降至最低。其他機(jī)械如平地機(jī)和塔吊，在合理安置施工機(jī)械位置的情況 下，最大可能縮短施工機(jī)械在基坑邊界施工時(shí)間，基礎(chǔ)工程階段機(jī)械噪聲衰減 至場(chǎng)界能夠滿足 gb125232011 中晝間限值的要求。 （3）結(jié)構(gòu)工程階段 結(jié)構(gòu)工程階段的施工機(jī)械位置相對(duì)固定，主要靠近擬建樓體。經(jīng)預(yù)測(cè)分析， 除塔吊外，該階段機(jī)械噪聲衰減至場(chǎng)界處滿足 gb12523-2011 晝間限值的要求。 項(xiàng)目擬建樓座與用地邊界的距離約為 1022m，由于項(xiàng)目施工過(guò)程中，塔吊通常 會(huì)受樓體遮擋，其噪聲源強(qiáng)會(huì)有所降

32、低而小于表 6-3 中的數(shù)值。因此，項(xiàng)目在 結(jié)構(gòu)工程階段通過(guò)合理安排塔吊的位置，可滿足 gb12523-2011 晝間限值的要 求。 （4）裝修工程階段 裝修工程階段，機(jī)械設(shè)備如砂輪機(jī)、磨石機(jī)、切割機(jī)等均在室內(nèi)操作，室 內(nèi)施工時(shí)機(jī)械噪聲會(huì)受到墻體、窗戶等實(shí)體的遮擋，塔吊可受到在建樓體的遮 擋。由表 6-3 可知，室內(nèi)機(jī)械噪聲及塔吊噪聲經(jīng)遮擋后衰減至場(chǎng)界處能夠滿足 gb125232011 晝間限值的要求。 因此，施工時(shí)各階段機(jī)械噪聲經(jīng)合理安排設(shè)備位置后，衰減至場(chǎng)界能夠滿 足建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）的要求。同時(shí)，項(xiàng)目 要嚴(yán)格按照青島市的有關(guān)規(guī)定，夜間禁止施工。確需夜

33、間施工的工序，必須報(bào) 請(qǐng)環(huán)保主管部門(mén)批準(zhǔn)，并公告附近居民。 （5） 敏感點(diǎn)處環(huán)境影響評(píng)價(jià) 根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境及敏感點(diǎn)調(diào)查，項(xiàng)目近距離的敏感點(diǎn)為項(xiàng)目西側(cè) 65m 處 的程戈莊社區(qū)，項(xiàng)目施工階段地塊架設(shè) 2m 高圍擋，施工期噪聲經(jīng)遮擋、距離 衰減后，基本不會(huì)對(duì)敏感點(diǎn)造成影響。 4.2.2 運(yùn)輸車輛噪聲影響分析 項(xiàng)目施工運(yùn)輸車輛主要為運(yùn)輸建材、土石方車輛，根據(jù)類比資料載重 15t 的汽車，監(jiān)測(cè) 7.5m 處，行駛時(shí)的車外噪聲約為 8590db(a)。土石方運(yùn)輸勢(shì)必 會(huì)增加途經(jīng)路段的車流量，因此，在項(xiàng)目施工階段，應(yīng)采取保持車輛完好，禁 止鳴笛等措施，合理安排施工運(yùn)輸工作，并盡量避免道路交通的高峰期，以緩

34、 解交通壓力，并降低車輛噪聲對(duì)途經(jīng)路段敏感點(diǎn)的影響，盡可能的將運(yùn)輸車輛 噪聲對(duì)環(huán)境的影響降至最低。 4.3 施工期廢水影響分析 4.3.1 地表水環(huán)境影響 施工期污水主要包括施工人員生活污水和施工工程污水。 （1）生活污水 施工期生活污水主要為施工駐地施工人員產(chǎn)生的生活污水。根據(jù)工程分析， 項(xiàng)目整個(gè)施工期生活污水排放量約為 12.8m3/d。本項(xiàng)目在施工場(chǎng)地內(nèi)生活污水 經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入上馬污水處理廠。 （2）工程污水 施工期工程用水主要用于工程養(yǎng)護(hù)，該部分水絕大部分蒸發(fā)，少部分存留 在構(gòu)筑物內(nèi)，不會(huì)產(chǎn)生明顯徑流；降雨時(shí)，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地、土石方和建筑材料 堆放場(chǎng)地進(jìn)行圍擋，防止因雨水沖刷對(duì)周圍環(huán)

35、境造成一定影響，在施工過(guò)程中 還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的檢修，以防止設(shè)備漏油現(xiàn)象的發(fā)生；施工機(jī)械設(shè)備的維 修應(yīng)在專業(yè)廠家進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)做好排水溝，將含沙量較大的污水（雨 水和基坑水）收集沉淀循環(huán)使用。 綜上，施工期污水不會(huì)對(duì)周圍水環(huán)境產(chǎn)生污染影響。 4.3.2 地下水環(huán)境影響 （1）區(qū)域水文地質(zhì)特征 根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查并結(jié)合鉆探資料，擬建場(chǎng)地地下水主要類型為潛水 和基巖裂隙水。潛水賦存于第層素填土中，安山巖中存在基巖裂隙水。地下 潛水含水量較小，屬于地下水匱乏區(qū)。 （2）影響分析 根據(jù)地勘報(bào)告，項(xiàng)目所在區(qū)域地下水穩(wěn)定水位平均埋深約 0.204.70m，地 下水位變幅為 1.01.5m 左右。

36、項(xiàng)目基坑開(kāi)挖深度約 4.5m，基礎(chǔ)開(kāi)挖階段很可 能有地下水冒出。項(xiàng)目施工過(guò)程中，土石方開(kāi)挖和混凝土使用過(guò)程中可能會(huì)對(duì) 地下水產(chǎn)生一定的影響，主要污染物為 ss，但項(xiàng)目施工不涉及有毒有害化學(xué)品 使用過(guò)程，對(duì)地下水污染影響不大，且項(xiàng)目采取止水措施，施工初期若有地下 水冒出的情況將很快得到制止，基礎(chǔ)工程等后續(xù)階段將不再對(duì)地下水產(chǎn)生干擾 影響。 （3）采取的措施 項(xiàng)目擬采取止水帷幕+坑內(nèi)集水明排的排水方案，坡頂設(shè)置擋水臺(tái)，坡面設(shè) 置泄水管，坡底設(shè)置排水溝和集水井，經(jīng)沉淀后排入雨水管網(wǎng)或回用于場(chǎng)區(qū)灑 水抑塵。 經(jīng)上述分析，項(xiàng)目施工期在采取上述措施后，施工過(guò)程對(duì)區(qū)域地下水的干 擾影響將保持在可接受水平內(nèi)，

37、不會(huì)對(duì)區(qū)域地下水水量、水位和水質(zhì)產(chǎn)生影響。 4.4 固體廢物 項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要包括廢棄土方、各種建筑垃圾及施工人員 產(chǎn)生的生活垃圾。 1、根據(jù)工程估算，項(xiàng)目總開(kāi)挖土石方量約為20萬(wàn)m3，其中3萬(wàn)m3用于回填， 其他外運(yùn)至政府指定場(chǎng)所處置。 2、本項(xiàng)目總建筑面積315410.83m2，施工期建筑垃圾產(chǎn)生量按0.2kg/m2計(jì)算， 則施工過(guò)程將產(chǎn)生建筑垃圾約63.08t。對(duì)于建筑垃圾要分類收集、集中存放，將 其中可作為原材料再生利用的成分進(jìn)行回收再利用，其他成分外運(yùn)至政府指定 場(chǎng)所處置。 3、施工人員生活垃圾產(chǎn)生量按每人每日0.5kg計(jì)，其中施工人員300人，則 產(chǎn)生生活垃圾約0.15

38、t/d，日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)城市垃圾場(chǎng)處理。 因此，在采取上述治理措施后，施工期固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成污 染影響。 5 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境評(píng)價(jià) 5.1 大氣環(huán)境影響分析 營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的廢氣主要來(lái)源于商業(yè)餐飲網(wǎng)點(diǎn)燃用天然氣產(chǎn)生的燃?xì)鈴U氣、 油煙廢氣以及園區(qū)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。 5.1.1 商業(yè)餐飲燃?xì)鈴U氣、油煙廢氣 項(xiàng)目商業(yè)部分規(guī)劃入駐餐飲業(yè)，規(guī)劃餐飲建筑面積共約 7960m2，位于 7#、8#、9#-a、9#-b、10#18#、20#23#局部區(qū)域內(nèi)。 項(xiàng)目規(guī)劃餐飲面積共約 7960m2，每天可接納就餐人數(shù)約 1836 人次（按 每日兩餐計(jì)），商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)餐飲業(yè)各污染物的排放情況為：油煙 0.

39、033t/a、煙塵 0.0185t/a、so20.0264t/a、nox0.232t/a。 項(xiàng)目排油煙口具體位置及數(shù)量尚未確定，建議各排放口位于所屬樓頂且高 于所屬樓頂 1.5m，各油煙排放口周圍 20m 內(nèi)無(wú)高于其所在樓座的敏感建筑。建 設(shè)單位根據(jù)功能要求，需委托設(shè)計(jì)單位作出合理設(shè)計(jì)，確保底層的餐飲廢氣可 通過(guò)頂層的排氣口順利排放。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)餐飲廢氣經(jīng)高效油煙凈化設(shè)備凈化處理后通過(guò)專用煙道于煙道所 在建筑樓頂 1.5m 高處排放，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 5.1.2 汽車尾氣 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)有地上停車位和地下停車場(chǎng)，其中地上設(shè)有停車位 483 個(gè)， 地下車庫(kù)設(shè)有停車位 2120 個(gè)。汽車在進(jìn)出

40、園區(qū)的運(yùn)行中排放尾氣，尾氣中的污 染物主要為 co、hc、nox等。由于地上車位廢氣易于擴(kuò)散且排放量相對(duì)較小， 故本次評(píng)價(jià)只考慮地下車庫(kù)汽車排放的廢氣。 目前根據(jù)建設(shè)方提供的地下車庫(kù)資料，本項(xiàng)目?jī)?nèi)共有 1 個(gè)地下車庫(kù)，停車 位 2120 個(gè)，共設(shè)有 5 個(gè)車庫(kù)出入口。經(jīng)計(jì)算可知，項(xiàng)目地下車庫(kù)廢氣污染物年 排放量為： co 193.5kg、hc19.35kg、no2 11.61kg。規(guī)劃設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，采用 機(jī)械排風(fēng)的方式進(jìn)行通風(fēng)換氣。 地下車庫(kù)配通風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)換氣頻次為每小時(shí) 6 次。地下車庫(kù)總占地面積 約為 13764.64m2，層高為 4m，則其廢氣排放量為 330351.36m3/h。項(xiàng)目

41、地下車 庫(kù)設(shè)備間內(nèi)將設(shè)置風(fēng)機(jī)房，其與地上主體樓座錯(cuò)位布置；排風(fēng)口設(shè)置于地面綠 化帶中，并且不朝向鄰近辦公樓，與最近辦公樓的距離在 10m 以上。 因此，在合理布設(shè)風(fēng)口位置、落實(shí)相應(yīng)的防護(hù)措施后，項(xiàng)目地下車庫(kù)汽車 尾氣不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成明顯影響。 由上述分析可知，本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期廢氣不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境造成污染影響。 5.1.3 垃圾收集點(diǎn)臭氣 本項(xiàng)目設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，報(bào)告要求項(xiàng)目各建筑單元的垃圾每天定時(shí)收集運(yùn) 至垃圾點(diǎn)臨時(shí)停放，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)垃圾收集車每天清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)；垃圾收集 點(diǎn)在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防滲漏問(wèn)題并做到日產(chǎn)日清，可有效降低垃圾收集點(diǎn)的臭氣 影響。 5.2 噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià) 根據(jù)工程分析，項(xiàng)目營(yíng)

42、運(yùn)過(guò)程中噪聲主要包括機(jī)動(dòng)車輛行駛噪聲，配套設(shè) 備運(yùn)行噪聲等。項(xiàng)目應(yīng)采取必要的噪聲防護(hù)措施，以盡量降低上述噪聲對(duì)項(xiàng)目 自身的敏感區(qū)及周圍敏感目標(biāo)的影響。具體分析如下： 5.2.1 車輛噪聲 營(yíng)運(yùn)期車輛噪聲來(lái)源于車輛啟動(dòng)噪聲和地下車庫(kù)出入口車輛進(jìn)出噪聲，車 輛噪聲源強(qiáng)范圍在 6567db(a)之間。區(qū)內(nèi)車輛行駛速度慢，其行駛噪聲較小， 車輛啟動(dòng)噪聲為瞬時(shí)性噪聲，對(duì)周圍居民影響較小。項(xiàng)目在停車場(chǎng)與建筑主體 之間設(shè)置綠化防護(hù)帶，加強(qiáng)車輛管理，這樣能大大降低噪聲污染影響。 5.2.2 配套設(shè)備噪聲 （1）本項(xiàng)目投入使用后配套設(shè)備產(chǎn)生的噪聲主要包括地下車庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)房、 水泵房、變配電室等配套設(shè)備運(yùn)行噪聲、地

43、下車庫(kù)排風(fēng)口噪聲、高層建筑頂層 電梯機(jī)房運(yùn)行噪聲。根據(jù)同類項(xiàng)目類比調(diào)查，各個(gè)設(shè)備的噪聲源源強(qiáng)如表表 5-1 所示。 表 5-1 產(chǎn)生噪聲的主要設(shè)備及等效聲級(jí) 單位：db(a) 序號(hào)序號(hào) 產(chǎn)生噪聲的產(chǎn)生噪聲的 主要設(shè)備名稱主要設(shè)備名稱 等效聲級(jí)等效聲級(jí) 數(shù)量數(shù)量 （處）（處） 位置位置 1水泵房7580待定位于地下設(shè)備間內(nèi) 2變配電室70752 1 處位于 1#-a 樓座與 1#-b 樓座之 間地下，1 處位于 2#樓座地下 3風(fēng)機(jī)房7276待定位于地下設(shè)備間內(nèi) 4排風(fēng)口6062待定 位于地面綠化帶中，并且不朝向鄰 近辦公樓，與最近辦公樓的距離在 10m 以上 5風(fēng)井60628 2 處位于 1#

44、-a 樓地下、2 處位 于 2#樓地下、2 處位于 3#樓地 下、 2 處位于 4#樓地下 項(xiàng)目各配套設(shè)備產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)可能對(duì)底層辦公人員產(chǎn)生一定影響，高 層樓座樓頂電梯機(jī)房運(yùn)行時(shí)可能對(duì)鄰層產(chǎn)生振動(dòng)影響。 地下設(shè)備與地上辦公樓大部分錯(cuò)位布置，未錯(cuò)位布置的均選用低噪聲設(shè)備， 主要產(chǎn)噪設(shè)備均設(shè)消聲器，設(shè)備安裝采取防振減噪措施，機(jī)房門(mén)采用密閉隔音 門(mén)。 因此，采取相應(yīng)的防振降噪措施后，地下設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)不會(huì)對(duì) 周圍人員產(chǎn)生明顯影響。 （2）頂層設(shè)備間噪聲 項(xiàng)目高層建筑頂層設(shè)備間內(nèi)主要噪聲源為電梯機(jī)房，其設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的 振動(dòng)、噪聲等污染，可能對(duì)鄰層建筑造成影響。本項(xiàng)目電梯機(jī)房采取架空一層，

45、 將曳引機(jī)用四個(gè)減震墊固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墻體等減震措施， 通過(guò)與同類項(xiàng)目類比，采取上述措施后，電梯機(jī)房運(yùn)行噪聲不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及 鄰層室內(nèi)環(huán)境造成影響。 因此，在采取上述措施后，項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行噪聲不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及項(xiàng)目自身 產(chǎn)生明顯影響。 綜上所述，在采取相應(yīng)噪聲防治措施后，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)噪聲不會(huì)對(duì)周圍聲環(huán)境 產(chǎn)生污染影響。 5.3 水環(huán)境影響分析 5.3.1 地表水環(huán)境影響分析 1 1、污水的排放去向、污水的排放去向 項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，所排放的污水主要為生活污水和餐飲廢水，污水排放總 量約 309687.86t/a。餐飲廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與生活污水一同排放，污水中 主要污染物為 cod

46、cr、bod5、ss、氨氮、動(dòng)植物油等，通過(guò)與同類項(xiàng)目類比調(diào) 查，總排放口處污染物濃度為： codcr450mg/l、bod5250mg/l、ss200mg/l、氨氮30mg/l、動(dòng)植物油 25mg/l。由此得出污水中污染物排放量： cod139.36t/a、bod77.43t/a、ss61.94t/a、氨氮9.29t/a、動(dòng)植物油 7.743t/a。污水水質(zhì)滿足污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）表 1 中 b 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排至上馬污水處理廠處理。 對(duì)于餐飲業(yè)廚房產(chǎn)生的餐飲廢水須經(jīng)隔油池處理后排放，因此，項(xiàng)目設(shè)計(jì) 時(shí)預(yù)留餐飲廢水處理設(shè)施（隔油池）用地，共設(shè)置 11 個(gè)

47、隔油池，預(yù)留隔油池空 地體積共約 25.3m3。將餐飲廢水經(jīng)隔油、隔渣沉淀等工藝處理達(dá)到污水排入 城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）表 1 中 b 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入市政污水 管網(wǎng)，隔油池中的浮油定期清理，并委托有資質(zhì)單位進(jìn)行處理。 采取上述措施后，本項(xiàng)目污水不會(huì)對(duì)周圍的水環(huán)境造成污染影響。 2 2、污水排放去向的可行性分析、污水排放去向的可行性分析 本項(xiàng)目排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流制，項(xiàng)目建成后污水經(jīng)內(nèi)部污水管網(wǎng)收集， 最終排入上馬污水處理廠。 上馬污水處理廠位于青島市城陽(yáng)區(qū)上馬街道葫蘆港河與祥茂河交匯處西北 部，目前其總處理規(guī)模為 15 萬(wàn) m3/d，污水經(jīng)處理達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染 物

48、排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002）中一級(jí) a 標(biāo)準(zhǔn)的要求后，排入膠州灣。本項(xiàng)目 投入使用后，污水排放總量約為 860.05m3/d。從上馬污水處理廠現(xiàn)行的處理情 況和其升級(jí)后的處理能力分析，都有能力接納本項(xiàng)目產(chǎn)生的全部污水，并且本 項(xiàng)目產(chǎn)生的污水水質(zhì)滿足青島市污水處理廠的進(jìn)水水質(zhì)要求。因此，本項(xiàng)目產(chǎn) 生的污水排入上馬污水處理廠是可行的。 5.3.2 地下水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的對(duì)地下水的污染，主要是通過(guò)污水管網(wǎng)滲漏造成。 項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)性廢水排放，產(chǎn)生的生活污水經(jīng)污水管網(wǎng)直接排入上馬污水處 理廠處理。但在污水管道的接口裂縫、附屬構(gòu)筑物的不嚴(yán)密處，均容易發(fā)生污 水外滲現(xiàn)象，污水滲入地下，會(huì)

49、對(duì)地下水環(huán)境產(chǎn)生污染影響。為防止發(fā)生污水 滲漏現(xiàn)象，本環(huán)評(píng)建議采用防滲性能良好的管材、優(yōu)良的防滲接口材料以及加 強(qiáng)污水管道及其附屬構(gòu)筑物的日常維護(hù)和修復(fù)工作等措施來(lái)降低污水外滲事故， 經(jīng)采取這些措施后，發(fā)生污水滲漏的幾率較小，不會(huì)對(duì)地下水環(huán)境造成影響。 5.4 固體廢物影響分析 本項(xiàng)目投入使用后，所產(chǎn)生的固體廢棄物主要包括商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的商業(yè)垃 圾，辦公人員辦公過(guò)程產(chǎn)生的辦公垃圾，餐飲業(yè)產(chǎn)生的廚余垃圾、廢油脂、廢 油渣等。 商業(yè)垃圾產(chǎn)生量 6084t/a，由相關(guān)單位回收處理。少量廚余垃圾、廢油脂、 浮油渣等，委托有資質(zhì)專業(yè)處理機(jī)構(gòu)定期回收利用。辦公人員辦公過(guò)程中產(chǎn)生 的少量辦公垃圾一般按生活垃圾

50、處置，但辦公垃圾中的硒鼓、廢舊電池應(yīng)集中 收集后交由有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一處置。 項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾分類存放，實(shí)行袋裝化，盡可能回收有用物資，最大限度 地化廢為寶，循環(huán)利用，且日產(chǎn)日清，各類固廢均按照中華人民共和國(guó)固體 廢物污染環(huán)境防治法中的相關(guān)規(guī)定得以處置。 采取以上措施后，營(yíng)運(yùn)期固體廢物不會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境造成污染影響。 5.5 區(qū)域外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響分析 交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響分析交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響分析 項(xiàng)目周邊臨近的主要道路有正陽(yáng)西路、華中路，兩條道路均為城市主干路。 項(xiàng)目建成后，臨近的道路交通噪聲可能會(huì)對(duì)本項(xiàng)目造成一定的影響。 根據(jù)正陽(yáng)西路交通噪聲影響預(yù)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)表明，項(xiàng)目臨近正陽(yáng)西路、華中 路最近的

51、樓座晝夜噪聲均不滿足 1 類聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，主要原因?yàn)闃亲嚯x 道路較近。建議項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中通過(guò)采取鄰近道路側(cè)的樓座采用中空玻璃窗對(duì) 交通噪聲進(jìn)行隔聲處理，中空玻璃窗隔聲效果約為 1015db（a）之間。通過(guò) 對(duì)面向道路側(cè)的樓體安裝中空玻璃窗后，可大大降低交通噪聲對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影 響。 5.6 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是指突發(fā)性事故造成的重大環(huán)境污染的事件，其特點(diǎn)是危害大、 影響范圍廣和不確定性等。 本項(xiàng)目施工期的建筑材料為常規(guī)建筑材料，不存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 本項(xiàng)目建成后為商業(yè)園區(qū)，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危險(xiǎn)化學(xué) 物品，不存放無(wú)易燃易爆的物品，不會(huì)產(chǎn)生無(wú)易燃易爆、有毒有害的危險(xiǎn)廢物。 通過(guò)

52、以上分析可以看出，本項(xiàng)目施工期和使用期都不存在潛在的重大環(huán)境 污染問(wèn)題，無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)源。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)項(xiàng)目周圍沒(méi)有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 本項(xiàng)目南側(cè) 394 米處有一加油站，存在一定的爆炸風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)做好項(xiàng)目?jī)?nèi)的 防御工作，各種消防措施應(yīng)準(zhǔn)備完善，距離加油站較近處建筑應(yīng)采取防震、加 固等設(shè)計(jì)措施。 5.7 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定性分析 5.7.1 規(guī)范性分析 項(xiàng)目嚴(yán)格按照土地管理法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的 決定（國(guó)發(fā)【2004】28 號(hào)）、國(guó)土資源部建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 （國(guó)土資源部第 42 號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定辦理用地報(bào)批手續(xù)，項(xiàng)目已獲得青島市國(guó) 土資源和房屋管理局房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán)市字第 20

53、12126717 號(hào)、青房地 權(quán)市字第 201255666 號(hào)、青房地權(quán)市字第 201368946 號(hào)、青房地權(quán)市字第 201444832 號(hào)），程序合法，手續(xù)齊全。 5.7.2 相融性分析 本項(xiàng)目建設(shè)單位是青島中視置業(yè)有限公司，本項(xiàng)目建設(shè)所需人力、物力、 財(cái)力在其可承受范圍內(nèi)，且有保障。 公眾參與調(diào)查結(jié)果顯示，周邊群眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持支持、肯定的態(tài)度，大部 分群眾認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)對(duì)個(gè)人利益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極有利的作用，本項(xiàng)目 建設(shè)符合大多數(shù)群眾的意愿和利益。 項(xiàng)目位于青島市正陽(yáng)西路以南，華中路以西，程戈莊社區(qū)以東地塊內(nèi)。本 項(xiàng)目建設(shè)有利于改善區(qū)域內(nèi)居民生活質(zhì)量，完善城市功能，改變城市面貌，利 于

54、社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。 5.7.3 可控性分析 項(xiàng)目用地均為商業(yè)用地，不存在占用居民居住用地的現(xiàn)象，項(xiàng)目征用附近 社區(qū)用地，已與相關(guān)村民協(xié)商好，項(xiàng)目建設(shè)不存在由征地、拆遷、補(bǔ)償?shù)人?起的群眾集體上訪的不穩(wěn)定因素。 項(xiàng)目地塊內(nèi)有一定數(shù)量的樹(shù)木，建設(shè)前將移植到項(xiàng)目附近的東程社區(qū)內(nèi)， 以使地塊開(kāi)挖對(duì)生態(tài)、景觀等造成的影響控制在最小范圍內(nèi)。項(xiàng)目地塊開(kāi)挖可 能會(huì)對(duì)水土造成一定程度的破壞，施工期在采取場(chǎng)界圍擋等措施后，將影響控 制在最小范圍內(nèi)。 項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的噪聲較大，在采取場(chǎng)界圍擋及選用低噪聲設(shè)備等措施后， 對(duì)周圍敏感點(diǎn)影響較小。 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車尾氣、燃?xì)鈴U氣、油煙廢 氣、車

55、輛噪聲、商業(yè)垃圾、辦公垃圾、事故風(fēng)險(xiǎn)等。項(xiàng)目廢氣在安裝高效油煙 凈化器并設(shè)置獨(dú)立煙道的情況下，對(duì)周圍環(huán)境影響較小；產(chǎn)生的垃圾分類收集 后運(yùn)至垃圾處理廠，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響；項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期使用的天然氣由自 身安裝的煤氣罐供給，不會(huì)對(duì)周圍敏感點(diǎn)產(chǎn)生影響，在項(xiàng)目?jī)?nèi)人員采取安全操 作的前提下，不會(huì)對(duì)自身產(chǎn)生安全影響，可能影響社會(huì)穩(wěn)定的矛盾隱患在可控 制范圍內(nèi)。在對(duì)項(xiàng)目周邊居民進(jìn)行環(huán)境調(diào)查問(wèn)卷中，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)內(nèi)居民及工作人 員等對(duì)本項(xiàng)目有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題提早與項(xiàng)目周 邊居民、辦公人員及學(xué)生進(jìn)行了溝通，均表示理解和支持本項(xiàng)目建設(shè)。 綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目得到了大多數(shù)群眾的理解和支持，社會(huì)

56、穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)為低 風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)期間需加強(qiáng)與周圍群眾的良好溝通，將社會(huì)穩(wěn)定風(fēng) 險(xiǎn)降至最低。 5.8 項(xiàng)目“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表 建設(shè)項(xiàng)目需要配備的主要環(huán)保設(shè)施須與項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投 入使用；“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表見(jiàn)表表 5-2。 表 5-2 “三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表 類別類別項(xiàng)目項(xiàng)目主要設(shè)施主要設(shè)施/ /設(shè)備設(shè)備/ /措施措施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 油煙廢氣 安裝高效油煙凈化設(shè)施，餐飲網(wǎng) 點(diǎn)專用煙道高于所屬主樓樓頂 1.5m，排氣筒出口周圍 20m 半 徑范圍內(nèi)無(wú)高于排氣筒出口的易 受影響的建筑物 db37/597-2006 廢水餐飲廢水設(shè)置隔油池 cj 343-2010表1中的 b

57、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 噪聲主要噪聲設(shè)備 與地上樓座錯(cuò)位布置，未錯(cuò)位布 置的設(shè)減振、隔聲裝置 gb22337-2008 中 的 1 類標(biāo)準(zhǔn) 辦公垃圾、商業(yè)垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一收集處理 固廢廚余垃圾 隔油池沉渣和浮油 委托有資質(zhì)的單位處理 固廢得到妥善處置 6 清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì) 清潔生產(chǎn)就是將綜合預(yù)防的環(huán)境戰(zhàn)略持續(xù)的應(yīng)用到生產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)品和服務(wù) 中，以期減少對(duì)人類和環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)生產(chǎn)過(guò)程而言，清潔生產(chǎn)就是節(jié)省原材 料和能源，消除有毒有害材料，并在生產(chǎn)過(guò)程中減少?gòu)U物的排放數(shù)量和毒性； 對(duì)產(chǎn)品而言，清潔生產(chǎn)戰(zhàn)略強(qiáng)調(diào)從產(chǎn)品的原材料到最終處置的整個(gè)生命周期對(duì) 環(huán)境的影響；對(duì)產(chǎn)品服務(wù)而言，清潔生產(chǎn)就是將預(yù)防性的環(huán)境戰(zhàn)略

58、納入服務(wù)設(shè) 計(jì)和提供的服務(wù)活動(dòng)中。 根據(jù)清潔生產(chǎn)的概念及其含義的界定，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，作以下清潔生 產(chǎn)分析。 6.1 施工過(guò)程清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)分析 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位擬采用以下措施： 1、施工過(guò)程中選用低噪聲的施工設(shè)備，從根本上降低源強(qiáng)（不同型號(hào)挖土 機(jī)、攪拌機(jī)噪聲聲級(jí)可相差 5db(a)）；加強(qiáng)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，保持 潤(rùn)滑，緊固各部件，從根本上減少運(yùn)行震動(dòng)噪聲。 2、項(xiàng)目擬采用新型建筑材料加氣磚作為建筑物所有內(nèi)墻的墻體材料，在提 高了建筑墻體的保溫性，節(jié)約了能源的同時(shí)，也避免使用實(shí)心粘土磚對(duì)土地資 源的破壞。 3、工程裝修中，采用綠色裝飾裝修材料，選用具有自潔和防腐功能的新型 飾面材料，減少裝修過(guò)程中的二次污染。 4、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于在住宅建設(shè)中禁止使用淘汰產(chǎn)品的通知，強(qiáng) 制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求以及質(zhì)量低劣的材料和產(chǎn)品。 5、加強(qiáng)建筑施工的組織和管理工作，提高建筑施工管理水平，減少因施工 質(zhì)量原因造成返工而使建筑材料浪費(fèi)及垃圾大量產(chǎn)生，從源頭上減少