哈爾濱最新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

1、Useful Documents哈爾濱人注意了！新物業(yè)法出臺，趕緊收藏！不要被物業(yè)糊弄了！新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級：一級、二級、三級、四級。 每一級的收費標(biāo)準(zhǔn)都 各不相同， 根據(jù)樓房的基本情況、 公共秩序的維護以及的服務(wù)的周到性等因素決 定。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3的物業(yè)管理服務(wù)用房3、綠化率 35% 以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地 1500 平方米以上；5、固定活動館所 300 平方米以上；6、專用固定停車泊位 1 個/3 戶；一級收費標(biāo)準(zhǔn)： 1.00 元/ 月.平方米（已包 含稅、費）7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、

2、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全 防范設(shè)施；8、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二、公共秩序維護：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24 小時值勤，其中主出入口不少 于 12 小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24 小時不間斷巡邏，不少于 12 次，對小區(qū)重點 部位每小時巡查一次， 并做好巡查記錄。 巡邏過程中對可疑人員進行詢問， 發(fā)現(xiàn) 火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。Useful DocumentsUseful Documents3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放

3、在指定位置。非機動車 輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24 小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小 品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)， 保證消防通道暢通， 消防器材可隨時啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 2 次，干凈整潔；室 外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2 次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2 次；扶手每天擦洗 2 次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2 次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 2 次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1 次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺 藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。Useful DocumentsUseful Documents二級收費標(biāo)準(zhǔn)： 0.75 元/ 月.平方米（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封

5、閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率 30% 以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地 1000 平方米以上；5、固定活動館所 200 平方米以上；6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全 防范設(shè)施；7、體育活動場地不少于一項設(shè)施。二、公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時值勤，其中主出入口不少 于 10 小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24 小時不間斷巡邏，不少于 8 次，對小區(qū)重 點部位每 2 小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問

6、， 發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動 車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24 小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、 小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。Useful DocumentsUseful Documents8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟 用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 1 次，干凈整潔；室 外標(biāo)識、

7、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1 次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2 次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 1 次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2 次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11 、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物， 有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)

8、寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處 理。三級收費標(biāo)準(zhǔn)： 0.50 元/ 月.平方米（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有固定管理服務(wù)用房；3、綠化率 25% 以上；4、綠化、休閑活動中心、場地 500 平方米以上；Useful DocumentsUseful Documents5、固定活動館所 100 平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。二、公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時值勤，其中主出入口不少 于 8 小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2 、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5 次，每次巡邏不

9、少于1 小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱 患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動 車輛停放整齊。5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小 品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 1 次，干凈整潔；室 外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1 次。2、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 2 次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶

10、、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 2 次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1 次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。Useful DocumentsUseful Documents9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、 蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處 理。四級收費標(biāo)準(zhǔn)： 0.35 元/ 月.平方米（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)基本封閉；2、有固定管理服務(wù)用房；3、有簡單的綠地、樹木、植物。二、公

11、共秩序維護1、配備門崗室，設(shè)專人 24 小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機 動車登記換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 1 次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 1 次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 1 次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2 個月擦洗 1 次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。Useful DocumentsUseful Documents9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺