農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán) 益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法 中辦國(guó)辦關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模 經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)（中辦2014-61號(hào)）、農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地流轉(zhuǎn)管理辦法、高陵縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化管 理實(shí)施辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、 自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用的方式將

2、其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地的用途i流轉(zhuǎn)土地用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。三、土地流轉(zhuǎn)期限合同雙方約定，承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止，甲 方應(yīng)于年月日之前將土地交給乙方，合同約定的流轉(zhuǎn)期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同前30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商辦理交接手續(xù)。四、流轉(zhuǎn)土地種類、面積及位置甲方愿意將承包的耕地畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地坐落于縣（區(qū)）鎮(zhèn)（街辦）村，四至界線，土地質(zhì)量等級(jí)。五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以貨幣形式按年支付。即每畝每年由乙 方向甲方支付人民幣 元（大寫： ）。租金從年月日算起。年一付。支付時(shí)間：從流轉(zhuǎn) 合同生效之日起，每個(gè)支付年的 月

3、份內(nèi)兌付下一年的土地流 轉(zhuǎn)費(fèi)。甲、乙雙方以收據(jù)為憑。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方與集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)享 有履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2 、甲方有獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的 期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3 、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利 等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的， 甲方有權(quán)終止合同， 由 此造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。4 、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，甲方作為土地承包經(jīng)營(yíng) 權(quán)人享有按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。5 、甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不 干預(yù)乙方正常的生

4、產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下， 協(xié)助乙方按合同行使土地 經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)用水、 用電等有關(guān)事宜， 具體收費(fèi) 事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商， 所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng) 幫助乙方協(xié)調(diào)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、 用電、 治安等 方面的糾紛。6 、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方依法享有該流轉(zhuǎn)地塊的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn) 權(quán)和收益處置權(quán)， 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用， 乙方有 權(quán)拒付。2 、乙方依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng) 勵(lì)、扶持、補(bǔ)助，甲方不得損害或要求分享乙方的利益。3 、流轉(zhuǎn)期內(nèi)的土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，并有 權(quán)獲得青

5、苗補(bǔ)償、地面附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。4 、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地， 不得改變土地的 農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒。 造成損失的， 乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5 、乙方不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事違反國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政 策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、合同期滿后對(duì)于地面上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施， 如甲方愿意接受， 補(bǔ)償費(fèi)用由雙方協(xié)商確定， 甲方不愿意接受的， 乙方應(yīng)無(wú)條件恢 復(fù)土地原貌；7 、租賃到期時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交還租賃的土地。需繼續(xù) 租賃的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方平等協(xié)商， 重新訂立合同。8 、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當(dāng)事人雙

6、方協(xié)商一致。 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化 的；一方違約，使合同無(wú)法履行的； 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合 同不能履行的；因不可抗力使合同無(wú)法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償 責(zé)任。九、土地風(fēng)險(xiǎn)保障為確保甲方的合法權(quán)益， 根據(jù)高辦發(fā) 20135 號(hào)文件規(guī)定，乙方應(yīng)向縣級(jí)財(cái)政部門交納風(fēng)險(xiǎn)保障金 元/ 畝，共計(jì)元，專戶儲(chǔ)存。期滿申請(qǐng)退回。十、其他約定事項(xiàng) 1、甲乙雙方不應(yīng)因雙方當(dāng)事人的變更、死亡而終止合同， 法定繼承人依法繼承其權(quán)利和義務(wù)。2、雙方協(xié)商對(duì)甲方留

7、在租賃土地上的地面附著物的處理約 定：先由甲方自行處理，若甲方不處理的，由乙方處置。3、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)， 致使雙方解除合同， 土地征收費(fèi)歸甲方所有。 地面附著物補(bǔ)償費(fèi) 由乙方所有，由此造成的預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、合同期滿后，若甲方愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方 在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。5、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)村委會(huì)、街辦政府、區(qū) 農(nóng)村土地承包管理部門備案； 在合同期內(nèi)經(jīng)甲方書面同意， 乙方 可以將土地再流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)。6、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)： 。7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方先通過(guò)協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，由村民委員會(huì)和街辦政府調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解； 不愿 調(diào)解或調(diào)解不成的， 向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 或 者直接向人民法院起訴。8、本合同自簽訂蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方經(jīng) 協(xié)商一致后訂立書面補(bǔ)充協(xié)議， 并報(bào)村委會(huì)、 街辦政府和區(qū)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案。其補(bǔ)