開心農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃方案

1、揚(yáng)州開心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃意向書一、前言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 城市化進(jìn)程的加快， 城市生態(tài)環(huán)境日益 惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，茂密的森林，清 幽雅致的環(huán)境， 生態(tài)的人居。 同時(shí)也希望能品嘗到綠色無(wú)污染 的綠色食物， 讓身體在環(huán)境污染中解脫出來(lái)； 讓身心在大自然 環(huán)境中受到洗禮和凈化；讓煩躁的心平靜安詳。揚(yáng)州開心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于江蘇儀征市新集鎮(zhèn)江寧村， 占地約 150 畝，離儀征 20 公里。 該園在南京、 揚(yáng)州兩大文化、 旅游名城之間， 東距揚(yáng)州 10 公里，西距南京 60 公里，處于長(zhǎng) 江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶， 區(qū)位獨(dú)特。 交通上， 毗鄰寧通高速公 路、揚(yáng)溧高速公路、寧啟鐵路、沿江

2、高級(jí)公路，且依伴長(zhǎng)江， 水陸交通方便，地理?xiàng)l件優(yōu)越。該地區(qū)年平均溫度 15.6 度， 年平均降水量 1200 毫升，年日照時(shí)數(shù) 2230 小時(shí)，年平均霜日 為 51 天，適合多種植物生長(zhǎng)。園區(qū)具備了這樣得天獨(dú)厚的環(huán) 境和區(qū)域位置， 如果進(jìn)行合理的規(guī)劃， 一定能夠促進(jìn)各項(xiàng)功能 得到充分發(fā)揮，成為人們向往的優(yōu)秀園區(qū)。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州開心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目地址：儀征市新集鎮(zhèn)江寧村建設(shè)期限： # 法人代表： # 建設(shè)規(guī)模： 150 畝 項(xiàng)目總投資： 1000 萬(wàn)元 資金籌措： #三、規(guī)劃目標(biāo)通過規(guī)劃及實(shí)施， 使生態(tài)園成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、 生態(tài)旅 游、 休閑度假、 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范等

3、于一體， 具有較高水平的經(jīng)濟(jì) 效益、 生態(tài)效益和社會(huì)效益的綜合園區(qū)。 本園將推出三大生態(tài) 產(chǎn)品： 1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀 光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光） ；休閑度假（營(yíng)造生態(tài)旅 館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施） ；生態(tài)餐飲（全部提供 綠色食品，瓜果可以自我 採(cǎi) 摘，魚蝦可以自我捕捉） ；科普教 育（生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等） 、娛樂逗 趣（動(dòng)物馴化逗趣等） 。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運(yùn)用 生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和 技術(shù)， 形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式， 包括大田立體種養(yǎng)， 水 體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物

4、的水平布置等等， 形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指 導(dǎo)， 在此基礎(chǔ)上， 申辦國(guó)家和地方的科研和成果推廣項(xiàng)目， 組 織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)， 并進(jìn)行收購(gòu)、 深加工和銷售， 提高附 加值。 3、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特 色蔬菜瓜果、 特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。 生態(tài) 產(chǎn)品生產(chǎn)主要分兩類： 一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范， 形成本園的 拳頭產(chǎn)品；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色。生態(tài)園的目標(biāo)市場(chǎng)： 第一層次是儀征、 揚(yáng)州的居民； 第二 層次是來(lái)自南京的居民； 第三層次是來(lái)長(zhǎng)江三角洲的居民及游 客。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（一）生態(tài)的原則 生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)突

5、出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)。生態(tài)景觀是生態(tài)園成功的重要基礎(chǔ)，首先突出下列生態(tài)景觀： 一是從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀； 二是結(jié)合規(guī)?；?生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色。 其次 突出生態(tài)技術(shù)： 即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、 立體種植、 生態(tài)因 子綜合配置等原理設(shè)計(jì)的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 第三是突出環(huán)境 保護(hù)： 一是讓生態(tài)園成為野生鳥類的歇息地和保護(hù)地； 二是利 用生物種類配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污 染；三是依據(jù)食物鏈原理配置動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循 環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、 適宜、 自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則， 是提高園區(qū)

6、景觀環(huán)境 質(zhì)量的基本依據(jù)。二）高效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高 的項(xiàng)目組合。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)；生態(tài)旅游、休閑度假；生態(tài)農(nóng)業(yè) 示范三個(gè)方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。（三）參與性原則直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷芬殉蔀楫?dāng)前旅游的重要方面。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂性和知識(shí)性的緊密結(jié)合， 使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、 生活的方方面面，通過親自動(dòng) 手獲得樂趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、 種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；野生動(dòng)物的保 護(hù)；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的情趣等等，使游客享受到源于

7、鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代田園、花海的風(fēng)光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)， 因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際， 明確 資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)突出的是： 人工生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)、濱水景 觀、野生鳥類自然保護(hù)。 通過突出特色，使本園區(qū)成為江蘇一 流，揚(yáng)州第一的生態(tài)園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能， 很少考慮其中的文化內(nèi)涵，以及詩(shī)情畫意的文化渲染。 事實(shí)上，農(nóng)業(yè)的 發(fā)展是與文化的進(jìn)步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞， 更受到歷史文化的熏陶。所以在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)

8、計(jì)中深入挖掘出項(xiàng) 目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位， 以實(shí) 現(xiàn)景觀資源的高水平利用。（六）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則本生態(tài)園的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā)過程中的融資問題，為整個(gè)園區(qū)的早日開放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。 從項(xiàng)目開發(fā)順序上， 先從特種水產(chǎn)、動(dòng)物養(yǎng)殖入手，到生態(tài)餐 飲，再到生態(tài)技術(shù)示范，不斷擴(kuò)大知名度，積聚人氣，達(dá)到全 面開發(fā)的目的。五、總體規(guī)劃布局從宏觀上把整個(gè)園劃分為四部分，形成四個(gè)大的區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的景觀主體框架。（一）背景林帶位于園區(qū)南北兩側(cè)，起到分割空間的作用， 使生態(tài)園與周 圍村落相對(duì)分開，同時(shí)與周圍大

9、自然景觀有機(jī)銜接和過渡，形成和諧地融入大自然， 又獨(dú)立于大自然的、 有特色的景觀。背 景林帶外面為分隔園區(qū)的藤本植物帶和起安全保衛(wèi)作用的火 棘景觀保護(hù)帶。（二）中心景觀帶從西到東沿河邊及主干道兩側(cè)， 包括主入口廣場(chǎng)，對(duì)該部 分進(jìn)行精細(xì)打造，形成從西到東的園林景觀序列， 引導(dǎo)游客游 覽全園，把每個(gè)主題園有機(jī)地連接起來(lái)， 形成一個(gè)和諧的整體。（三）濱水景觀區(qū)以大面積人工湖為主體，連接從西到東貫穿全園的河流以 及大小水塘形成生態(tài)園獨(dú)具特色的水系，根據(jù)水系的不同位置因地制宜地種植水生植物， 進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。在寬闊的水面可以 劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn) 養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護(hù)區(qū)，

10、配以保護(hù)林塊、林帶和保護(hù)措施， 形成亮麗獨(dú)特的生態(tài)風(fēng)景區(qū)。（四）各主題園和休閑娛樂區(qū)該部分是生態(tài)園主體部分， 各主題園和休閑娛樂區(qū)要突出 生態(tài)特點(diǎn)，各園區(qū)相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系， 即每個(gè)園區(qū)具有獨(dú)立 的景觀特色，獨(dú)立的配套設(shè)施，獨(dú)立的文化內(nèi)涵，同時(shí)在總體 規(guī)劃下相互協(xié)調(diào)，相互襯托。通過分期開發(fā)，逐步把主要園區(qū) 打造成獨(dú)具風(fēng)格特點(diǎn)的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。六、園林景觀配置格局（一）植物景觀配置原則植物配置上要符合生態(tài)原則，營(yíng)造四季有花，四季各有季 相特色的生態(tài)景觀，爭(zhēng)取做到在不同時(shí)節(jié)都有宣傳亮點(diǎn)。 使人 們時(shí)刻都感到生態(tài)園“可覽”、“可游”、“可賞”，達(dá)到終年游 客不斷的目的。1根據(jù)植物生

11、態(tài)位進(jìn)行搭配：根據(jù)植物的習(xí)性進(jìn)行喬木+灌木 +地被植物的立體種植，以及從水生植物、濕生植物、中 生植物到旱生植物的水平配置， 形成穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)系 列景觀。2從季相上進(jìn)行合理搭配： 每一個(gè)季節(jié)都有幾個(gè) （至少一 至兩個(gè)） 品種的觀賞植物形成整個(gè)園區(qū)的主格調(diào)， 成為吸引人 氣的觀賞亮點(diǎn)。3根據(jù)園林美學(xué)進(jìn)行搭配：依據(jù)植物的高矮、色彩、香味 進(jìn)行配置， 同時(shí)合理配置落葉和常綠植物， 遠(yuǎn)景和近景， 個(gè)別 突出和整體協(xié)調(diào)，給人們的感官以最佳的感受。（二）建筑景觀配置原則根據(jù)整體規(guī)劃， 分期開發(fā)原則， 生態(tài)園的建筑將按經(jīng)營(yíng)目 標(biāo)進(jìn)行全面規(guī)劃， 然后按實(shí)際需要逐步配套， 既使全園建筑布 局合理、 格調(diào)

12、一致， 避免重復(fù)勞動(dòng)， 又減少前期投入和后期維 修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。建筑景觀配置原則如下：1建筑物的格調(diào)應(yīng)與生態(tài)園的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生 態(tài)建筑為建筑物的設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)。2在建筑風(fēng)格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定 位為有中國(guó)傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑， 使之成為生態(tài)園的一 個(gè)亮點(diǎn)。3生態(tài)園的亭、廊和其他配套設(shè)施，可以簡(jiǎn)單、生態(tài)的 框架， 配上各種藤本植物， 形成外觀、 色彩多樣的各種生態(tài)建筑。七、旅游開發(fā)規(guī)劃（一）旅游市場(chǎng)分析隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時(shí)間和支出在不斷提高，整個(gè)旅游市場(chǎng)呈快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而揚(yáng)州開心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu) 勢(shì)，把其規(guī)劃

13、成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游、休閑度假、生 態(tài)農(nóng)業(yè)示范于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀等景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、 娛樂項(xiàng)目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個(gè)高水平、 高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“生態(tài)”、“水”、“文化”為核心進(jìn)行， 力求做出本園的特色。以下各項(xiàng)目主要分布于：游客活動(dòng)中心、 休閑活動(dòng)中心、逗趣園、垂釣園等，也有因?qū)嶋H需要分布在其 他園區(qū)的。（三）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)設(shè)施將配合游覽區(qū)設(shè)置， 以提供方便周到的旅游 服務(wù)。其建筑物必將經(jīng)過詳細(xì)設(shè)計(jì)，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為 園區(qū)增色，

14、使之成為與整個(gè)園區(qū)環(huán)境相映襯的人文景觀。（四）游覽組織規(guī)劃生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進(jìn)行組織：1、生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的 自然生態(tài)環(huán)境來(lái)滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、 融 于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場(chǎng)：城市市民。2、生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生 態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū) 旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味 （可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、 生態(tài)美食銷售） 。目標(biāo)市場(chǎng)： 城鎮(zhèn)居民。3、科普知識(shí)游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地等展示現(xiàn)代化的 生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、植物栽培技術(shù)、特種動(dòng)物、魚類、鳥類 的飼養(yǎng)、 馴化

15、技術(shù)等， 充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。 并 讓游客參與活動(dòng)。使他們通過實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知 識(shí)。目標(biāo)市場(chǎng)： 青年學(xué)生。4、休閑度假游： 通過美麗的生態(tài)環(huán)境， 可口的生態(tài)飲食， 舒適的生態(tài)人居， 充滿知識(shí)的文化氛圍， 吸引人的逗趣娛樂活 動(dòng)和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)設(shè)施。 使游客形成長(zhǎng)期度假的愿望。 目標(biāo)市場(chǎng)： 白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。5、會(huì)議考察游：園區(qū)配備接待中小型會(huì)議的設(shè)施，充分 利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件， 爭(zhēng)取承辦中小會(huì)議和 短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場(chǎng)：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民 間組織舉辦的各種中小型會(huì)議和中高水平短期培訓(xùn)班。6、生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配 備退休的名中醫(yī)，通過居住環(huán)境布置、體育娛樂、心理調(diào)