工程第二次審計(jì)報(bào)告

1、工程第二次審計(jì)報(bào)告書項(xiàng)目名稱:XXXXX匸程業(yè)務(wù)類別：工程結(jié)算第二次審核報(bào)告日期：201X年0X月XX H卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司咨詢報(bào)告書目錄第1頁序號(hào)文件內(nèi)容編制人頁碼備注1XXX工程結(jié)算第二次審核報(bào)告*水水:2附件2. 1附件一：工程結(jié)算審定單*2.2附件二：工程結(jié)算復(fù)審過程文件及計(jì)算書水水水*XXX工程結(jié)算第二次審核報(bào)告我部門對(duì)XXX X程結(jié)算第二次審核己完成。我部門根據(jù)國(guó)家、地方、行業(yè)主 管部門工程造價(jià)方面的適時(shí)規(guī)定，結(jié)合施工合同，對(duì)該工程結(jié)算造價(jià)進(jìn)行復(fù)審審 核程序，現(xiàn)將審核情況報(bào)告如下：一、項(xiàng)目概況XXX工程位于XXXX,總建筑面積XXXM2,地下X層、地上X層，為XXX結(jié)構(gòu)，施 工

2、圖紙由XXXX設(shè)計(jì)。本工程采用XX招標(biāo)方式招標(biāo)，由XXX公司中標(biāo)承建，中標(biāo)價(jià)XXX元。發(fā)承包雙 方于201X年XX月XX日以XXX合同方式簽訂施工合同，合同總價(jià)為XXXX元。建 設(shè)內(nèi)容有：合同內(nèi)所含工程內(nèi)容。該工程于201X年XX月XX日開工，至201X年XX月XX日竣工，已通過竣工驗(yàn)收 及己交付使用。二、審核依據(jù)1、木工程施工合同及其附件；2、工程竣工圖；3、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商及其他甲方書而認(rèn)可的有效 施工文件；3、承包方編制的工程結(jié)算書、發(fā)包方對(duì)材料品種的認(rèn)價(jià)單；4、結(jié)算審核過程中形成的協(xié)商會(huì)議紀(jì)要；5、現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)2003年山東省建筑工程消耗量定額（2006基價(jià)）20

3、03年山東省安裝工程消耗量定額（2006基價(jià)）文登市11-53價(jià)目表合同約定的定額人工工日單價(jià)三、審核范圍和計(jì)價(jià)方式1、審核范圍本結(jié)算審核范圍為：合同內(nèi)規(guī)定施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等。2、計(jì)價(jià)方式根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂的XXXX合同關(guān)于合同價(jià)的約定，本工程為XXX綜合 單價(jià)合同，采用XXX綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式： 合同價(jià)款中包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍為：材料價(jià)格浮動(dòng)、主材材質(zhì)變更及政策文件 調(diào)整等； 合同外造價(jià)調(diào)整因素為：施工工藝的改變引起的變更，因設(shè)計(jì)變更引起的 主材價(jià)差及由于甲方原因引起的返工費(fèi)等； 合同外造價(jià)調(diào)整方法為：*3、工程結(jié)算價(jià)的組成例：工程結(jié)算價(jià)二結(jié)算工程量X標(biāo)書中的綜合單價(jià)土設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證

4、工 程量X核定單價(jià)一發(fā)包方供應(yīng)的材料費(fèi)一施工用水電費(fèi)土合同約定應(yīng)計(jì)算的其 它費(fèi)用式中：工程量按發(fā)包方和監(jiān)理單位核準(zhǔn)的竣工圖紙計(jì)算。對(duì)于審批手續(xù)齊全、有 效的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，按實(shí)計(jì)算。綜合單價(jià)：標(biāo)書中己有的單價(jià)，按標(biāo)書單價(jià)；標(biāo)書中沒有的單價(jià)，按類似 單價(jià)測(cè)算后核定。材料價(jià)格：發(fā)包方供應(yīng)的材料按招標(biāo)暫定價(jià)或核定價(jià)；承包方自購(gòu)材料按 投標(biāo)材料價(jià)；對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)外可調(diào)整的材料價(jià)格參照工程所在地建設(shè)工程造價(jià)管理部 門發(fā)布的同期指導(dǎo)價(jià)。發(fā)包方供應(yīng)的材料費(fèi)扣減：（結(jié)算怎么計(jì)算就怎么寫，不考慮超欠供時(shí)， 可以這樣寫：發(fā)包方供應(yīng)的材料費(fèi)按定額分析的耗用量計(jì)算。）施工用水電費(fèi)扣減：（結(jié)算怎么計(jì)算就怎么寫）施工合同約

5、定的其它費(fèi)用（指配合費(fèi)、工期、質(zhì)量方面的約定）四、審核結(jié)果本工程施工單位結(jié)算送審金額為*元，審定金額為*元，核減*元，詳 見附件。五、主要增減原因（要求舉例詳細(xì)說明）本工程共核增造價(jià)*元，核減造價(jià)*元，凈核減（增）造價(jià)*元，主要原因 是：1. 核增原因 合同外新增部分項(xiàng)目，如： 合同內(nèi)暫定項(xiàng)目（原來沒有計(jì)價(jià)）木次審核進(jìn)行了計(jì)價(jià)，如： 擴(kuò)大了工程范圍，如： 提高了裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：2. 核減原因 多計(jì)工程量，如:樓（地）面卬度紅花崗巖多計(jì)XX m2,投標(biāo)單價(jià)180. 00元/nf, 核減176400. 00元；框架梁多計(jì)270. 35m3,投標(biāo)單價(jià)320. 89元/nf,核減86752. 61 元等； 增加項(xiàng)目綜合單價(jià)編制錯(cuò)誤，如:人工工資按65. 00元/工日計(jì)入綜合單價(jià)， 比投標(biāo)報(bào)價(jià)多計(jì)20. 00元/工日； 合同內(nèi)未施工項(xiàng)目送審結(jié)算沒有扣減，如:消防報(bào)警系統(tǒng)未施工，承包方報(bào) 送的結(jié)算未扣除該部分費(fèi)用； 甲供材及施工用水電費(fèi)未按合同要求進(jìn)行扣除（或扣除方法不對(duì)），如： 虛列工程項(xiàng)目，如：蓄水池未施工卻計(jì)算了造價(jià)； 送審結(jié)算中施工單位自行采購(gòu)的材料報(bào)價(jià)偏高，經(jīng)雙方協(xié)商作了核減,如: 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤，如： 沒有按合同約定下浮。六、有關(guān)問題的說明1、工程優(yōu)良獎(jiǎng)問題如何處理；2、工期提前或