建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序

1、建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序文件編碼(GHTU UITID GGBKT POIU WUUI 8968)建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序受控狀態(tài)：發(fā)放編號(hào)：生效日期：受控2007-04-02版本/修改次更改頁(yè)次/章節(jié)編制審核批準(zhǔn)生效日期11目的為明確建設(shè)項(xiàng)目土地登記程序，指導(dǎo)報(bào)建主管員辦理土地登記工作。2 適用范圍公司開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目。3 定義4職責(zé)各項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)部主任負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的安排部署并監(jiān)督實(shí)施，報(bào)建主管員 具體實(shí)施。5程序需要具備的條件土地出讓金及契稅已經(jīng)繳納完畢。 審批部門(mén)土地登記在土地所屬區(qū)域的國(guó)土資源分局辦理。 工作流程土地一般通過(guò)拍、掛的方式取得。取得土地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后，現(xiàn)場(chǎng) 繳 納一

2、定比例的土地定金，在規(guī)定的期限內(nèi)到國(guó)土資源和房屋管理局國(guó)土 處簽訂土地出讓合同 在土地出讓合同規(guī)定期限內(nèi)繳納土地出讓金全款，在交易中心稅務(wù)局 口核定土地出讓金契稅并繳納。一般情況下，拍賣(mài)土地已經(jīng)有現(xiàn)成的定界圖，無(wú)須重新定界，直接到 土處或土地儲(chǔ)備中心找到工程編號(hào)即可。到土地管轄派出所辦理門(mén)牌號(hào)證明。到國(guó)土資源局領(lǐng)取市政府土地批復(fù)文件。（此處不太明白是否需要申 用地手續(xù)）填寫(xiě)申請(qǐng)表，進(jìn)行地籍調(diào)查，與四周相鄰界指界蓋章確認(rèn)。持土地出讓合同、市政府批復(fù)文件、繳納土地款和稅金證明、定界圖 國(guó)土分局申請(qǐng)辦理土地登記。24報(bào)件后，持國(guó)土分局定界委托單到市房產(chǎn)交易中心測(cè)繪處進(jìn)行土地測(cè) 繪，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取測(cè)繪報(bào)告、成果入庫(kù)證明，到交易中心一樓 號(hào)窗口辦理無(wú)抵押證明。跟進(jìn)國(guó)土分局的審批。國(guó)土分局審批完畢，一般需要報(bào)建人員將批件轉(zhuǎn)到區(qū)交易處。一周后 詢(xún)繳納交易手續(xù)費(fèi)及登記費(fèi)等費(fèi)用，繳費(fèi)一周后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證支持文件 建設(shè)項(xiàng)目前期報(bào)建管理制度(BT-XM-JY-201)附錄 建設(shè)項(xiàng)目土地 權(quán)屬登記工作流程S(BT-X