房屋限時(shí)銷售委托合同

1、房屋限時(shí)銷售委托合同委托人（甲方）:身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：代理人（乙方）:地址：電話號(hào)碼：依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代其出售其房屋 達(dá)成一致，訂立本合同，并愿絕對(duì)遵守。第一條：房屋基木情況委托人甲的房屋座落于 市區(qū) （小區(qū)）棟單元樓室（戶型：）房套，產(chǎn)權(quán)面積平方米，另有附屬面積（車庫、雜物間、口 ）平米。房屋所有權(quán)證號(hào), 土地證號(hào),該房屋屬所有和共有?，F(xiàn)房屋使用情況為。房屋（有、無）增建，增建物為 ,而積平米，（有，無）相關(guān)審批手續(xù)。第二條：委托事項(xiàng)1、甲方從年月日起個(gè)工作日內(nèi)獨(dú)家委托乙方出售其房屋（包活：房屋主體、附屬體、增建體）2、除本條第

2、一項(xiàng)為約定出讓外，甲方尚有如下附屬一并出讓:3、甲方委托乙方以人民幣 元（大寫）出售其房屋，過戶產(chǎn)生的費(fèi)用包括由承擔(dān)；4、甲方要求買方的付款方式為（如有變更，以簽訂中介買賣合同為準(zhǔn)）:第壹次款：簽訂中介買賣合同時(shí)，支付總價(jià)款的 %或人民幣 元。第貳次款：到房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證過戶之日，支付總價(jià)款的%或人民幣元第卷次款：到土地局辦理土地使用權(quán)證過戶之日，支付總價(jià)款的%或人民幣元第肆次款：5、如甲方的房屋存在貸款抵押的情況，房屋解押方式為：第三條：傭金支付1、乙方在規(guī)定期限內(nèi)代甲方出售其房屋，甲方支付給乙方成交總房?jī)r(jià)的一為乙方的服務(wù)傭金；2、傭金支付時(shí)間為甲方、乙方及購買方簽定三方中介買賣合同之日

3、一次性付清。第四條：權(quán)利與義務(wù)1、乙方在委托期限內(nèi)應(yīng)積極為房屋做好有關(guān)促銷策劃，市場(chǎng)調(diào)查，甲方享有監(jiān)督乙方積極銷售其房屋的權(quán)利，但不能干涉乙方具體銷售的方法；2、乙方在銷售房屋的過程中，有關(guān)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私要做好保密。3、乙方有權(quán)要求甲方出示其房屋的有關(guān)證件（以打勾為準(zhǔn)）:房產(chǎn)證土地證購房合同個(gè)人住房檔案上市申請(qǐng)表職稱證劃定計(jì)價(jià)表三戶口本身份證結(jié)婚證未婚證明公證委托書并可復(fù)印留下復(fù)卬件以便查閱；4、如房屋為清水房、空置房等可留下鑰匙的情況，甲方應(yīng)留給乙方鑰匙，以便乙方帶客戶看房；5、如果乙方帶客戶看房需甲方配合的情況，應(yīng)提前 小時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)全力配合；6、為保證合同的順利履行，房屋

4、的 證交由乙方保管。第五條：違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（若甲方有如下情形，視同乙方完成委托任務(wù)，甲方必須一次性支付 報(bào)酬）（1）甲方在委托期限內(nèi)另找其他中介公司出售該房屋；給付乙方總價(jià)款2% :（2）甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋，給付乙方總價(jià)款2%；（3）甲方在委托期限內(nèi)拒絕出售該房屋及任意變動(dòng)價(jià)格，給付乙方總價(jià)款2%；（4）甲方隱瞞有關(guān)情況造成房屋不能出售（如房屋被抵押，被法院查封，產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，房屋 己出租但沒取得承租方的同意、產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)，房屋改建后無相關(guān)手續(xù)等），給付乙 方總價(jià)款2% ；（5）甲方不協(xié)助乙方帶客戶看房及不協(xié)助乙方有關(guān)工作致使房屋不能出售，給付乙方總價(jià)款 2% ；（6）在

5、買方給付定金后或簽署中介合同后，可歸責(zé)于甲方之事由而解除合同，給付乙方總價(jià) 款2% ；（7）在委托期滿三個(gè)月內(nèi)，與甲方成交的買方是原乙方介紹的，給付乙方總價(jià) 款2% ；2、乙方違約責(zé)任：乙方在約定期限內(nèi)不能銷售該房屋。，按委托價(jià)格的1%計(jì)人民幣（大寫）元作 為違約金由乙方支付給甲方。3、違約方給守約方造成的其他損失，由守約方按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第六條：其他約定1、乙方有權(quán)代甲方收受定金，定金額為人民幣 至兀，并在24小時(shí)內(nèi)通知甲方領(lǐng)取，如因甲方地址、電話變更等原因聯(lián)系不上，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。2、乙方銷

6、售成功時(shí)間為乙方為甲方找到買主，代甲方收受定金或簽訂三方中介買賣合同之時(shí)。3、中介買賣合同未簽訂可歸責(zé)于買方者，定金由甲方?jīng)]收，且甲方同意沒收定金金額之50%t付乙方 為服務(wù)報(bào)酬，乙方不得再請(qǐng)求其它費(fèi)用；買賣契約未簽訂系可歸責(zé)于乙方者，由乙方負(fù)責(zé)賠償給受損害 的甲方或買方；4、中介買賣合同未簽訂系可歸責(zé)于甲方者，由甲方加倍返還定金予買方；且乙方受托任務(wù)視為履 行完 成，甲方同時(shí)應(yīng)給付該成交價(jià)額的2%艮務(wù)報(bào)酬予乙方。5、乙方可先行支付甲方保證金計(jì)人民幣（大寫）元，如乙方在約定期限內(nèi)銷售房屋，甲方全額退還并按約定支付傭金，如乙方在約定期限內(nèi)不能銷售房屋，甲方有權(quán)沒收保證金，但甲方不能再追究 乙方有

7、關(guān)違約責(zé)任。6、乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情高于底價(jià)出售，超岀底價(jià)部分的分配另行約定，如低于底價(jià)出售，應(yīng)征得甲方書而同意，甲乙 雙方一經(jīng)確定房屋價(jià)格，甲方就不能向客戶透露底價(jià)及全權(quán)委托乙方同客戶談判。第七條：補(bǔ)充條款（如與其他條款相抵觸，以本條款為準(zhǔn)）第八條：其他條款1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。簽于簽于甲方：（按手卬）共有人：日期： 年 月 日乙方：經(jīng)辦人：日期： 年 月 日項(xiàng)次內(nèi)容是否備注說明1木小區(qū)是否有業(yè)主管理委員會(huì)？物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元正 收取方式：月繳季繳半年繳年繳其它：2是否能提供近期房屋費(fèi)用的復(fù)印件？

8、 不能提供原因說明：3本社區(qū)是否有住戶規(guī)約？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：4木社區(qū)是否有其它分管協(xié)議？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：6本戶是否有有線電視？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：7現(xiàn)況是否有滲漏水情形？產(chǎn)權(quán)持有期間是否曾經(jīng)因滲漏水而進(jìn)行修繕？ 位置前陽臺(tái)后陽臺(tái)冷熱水管路臥室廚房窗戶浴室屋頂外墻漏至樓下其它：時(shí)間：范圍：8是否收到過違章建筑查報(bào)（拆除）通知書？ 說明：9是否有改建糾紛或禁建之情事？ 說明：10是否因地震或其它天然災(zāi)害，致被政府單位列為”危險(xiǎn)建 筑” ？ 紅標(biāo)黃標(biāo)傾斜未符合消防規(guī)定其它：11是否曾經(jīng)發(fā)生火災(zāi)而造成建筑物損害及其它修繕情形？ 說明：12是否有損鄰狀況？ 損害他人被損害。13是否有越界建筑之情形？ 越界建筑被他人越界建筑。14是否曾經(jīng)發(fā)生非自然身故之情事？（如兇殺案、自殺、他殺、特殊身故等） 說明：15是否位丁政府征收預(yù)定地內(nèi)？ 說明：16是否位于政府重測(cè)區(qū)域內(nèi)？ 說明：18共同使用部份是否被非法使用？ 說明：19是否目前有工程受益費(fèi)之費(fèi)用負(fù)擔(dān)？ 費(fèi)用部份己繳己繳清未繳納20本戶是否有電力供應(yīng)之情形？無電有獨(dú)立電表無獨(dú)立電表21本戶是否有自來水供應(yīng)之情形？無水抽地下水有自來水，說明：有獨(dú)立水表無獨(dú)立水表22木戶是否有天然氣供應(yīng)之情形？桶裝瓦斯煤氣管道，公司23是否有岀租之情形？（檢附承租戶之搬遷同意